Neerach
Neerach
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza
Highlight regionale a Dielsdorf
Sponsorizzato
6.5 Locali, 180m²
CHF 1'698'000.–
Mühlebergstrasse 22, 8107 Buchs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Rolf Pfändler

Rolf Pfändler

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6 risultati - Immobili in vendita: Neerach

  • Modern kitchen with a large island, built-in sink, sleek faucet, and a prominent fireplace on the left side.
  • Modern bathroom with a dark wooden vanity, two white sinks, a large mirror, and decorative elements including a flower vase and soap dispenser.
  • Modern kitchen with dark wooden cabinets, marble countertops, stainless steel sink, and built-in oven. Features a sleek design with recessed lighting and a potted plant on the counter.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, raised stone border, several potted plants, and a dog resting on the grass.
  • Document page with mortgage information and a small image of a modern kitchen featuring a kitchen island, stove, sink, and cabinets.
  • A well-maintained garden with a grassy lawn, potted plants, a trampoline, and a covered seating area near the house.
  • Lawn with a modern house in the background, featuring a balcony, patio, trampoline, potted plants, and a covered hot tub.
  • Stone staircase leading up with decorative metal sphere and small statues on either side, surrounded by stone walls and greenery.
  • Well-maintained garden with a grassy lawn, stone walls, a small slide, and a covered seating area with string lights.
  • A modern hallway with white walls, tiled floor, and recessed lighting. Features include a large door at the end, a small table with a vase, a few decorative items, and a white appliance on the right side.
  • Bright, wooden-floored room with large windows offering a scenic view of greenery. Contains a basket, storage bin, toy, books, and a cup.
  • Empty room with light blue walls, dark wooden flooring, and a large sliding glass door leading to a balcony.
  • An empty room with white walls, wooden flooring, built-in cabinets, and a skylight window. No furniture or equipment is present.
  • Modern hallway with white and wood paneling, wooden floor, and a skylight at the top.
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6.5 locali, 225m², Prezzo su richiesta
Top
Häldelistrasse 7D, 8173 Neerach

Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Neerach – Abitazione spaziosa su 3 piani

Benvenuti in questa casa a schiera esclusiva e moderna situata nel comune idilliaco di Neerach (CAP 8173) nel cantone di Zurigo. L'oggetto costruito nel 2018 convince con una superficie abitativa spaziosa di circa 225 m² su 3 piani e una superficie utile totale di circa 410 m² – ideale per le famiglie che cercano spazio, stile e comfort.Attualmente, la casa è ancora abitata e dovrebbe essere disponibile da agosto 2026. Gli appuntamenti di visita dovrebbero essere possibili da luglio 2026. Il prezzo di acquisto è da intendersi come base di negoziazione.La casa offre, tra le altre cose: • 6,5 locali con una ripartizione spaziosa dei locali su tre piani • Cucina italiana di designer con una grande isola di cucina, mobili in legno scuro, piani di lavoro in marmo, lavastoviglie in acciaio inossidabile e forno incorporato, doppio frigorifero, ecc. – equipaggiata con illuminazione integrata e design elegante • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Bagno a vapore • 3 locali del seminterrato, di cui 2 finiti con riscaldamento a pavimento • Altezza della stanza luminosa di 240 cm per un sentimento di vita confortevole • Ampio giardino con area di seduta • Doppio garage e due posti auto esterni • Superficie del terreno di 432 m² • Cubatura di 1 341 m³ Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – particolarmente di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. L'ambiente offre tutte le comodità importanti della vita quotidiana: • Fermata dell'autobus «Neerach Post» – a solo 10 minuti a piedi • Supermercato Volg – a 3 minuti in auto • Scuola elementare – a 15 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini • Aeroporto – a 18 minuti in auto Questa casa a schiera ben curata e di alta qualità combina il comfort moderno con un ambiente naturale e tranquillo. Un'occasione rara nel Zurich Unterland – assicuratevi la vostra nuova casa a Neerach!

Tempo di percorrenza
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Banuyan Ravi

Banuyan Ravi

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Banuyan Ravi

Banuyan Ravi

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
5.5 locali, CHF 1'545'000.–
8173 Neerach

Inizia qui la felicità della tua famiglia

Una casa dove si creano ricordi condivisi: questa casa familiare a schiera ben curata combina una posizione di vita tranquilla con comfort moderno. Su tre piani, offre spazio per giornate di famiglia animate e momenti di ritiro personale. La zona living invita a stare insieme. Mentre il caminetto offre comfort nelle sere fresche, il tavolo da pranzo diventa un punto di incontro per storie e pasti condivisi. La nuova cucina con elettrodomestici Miele di alta qualità e LG Foodcenter rende già la loro preparazione un piacere. Le camere da letto luminose possono essere progettate interamente secondo le vostre esigenze: come camere dei bambini, ritiri personali o uffici a casa. All'esterno, la terrazza e il balcone a bassa manutenzione attendono i vostri momenti di svago. Che si tratti di una colazione all'aperto o di una serata rilassante: qui, la vita di famiglia trova anche il suo posto all'aperto. Due posti auto sotterranei completano questa casa accogliente.Neerach offre alle famiglie un focolare naturale con spazio per arrivare e sentirsi a proprio agio. L'ambiente rurale e la vita del villaggio gestibile creano un bel quadro per una infanzia piena di scoperte e momenti condivisi all'aperto. Che si tratti di un giro in bicicletta il fine settimana, di una passeggiata lungo i prati o di osservazioni della natura a Neeracherried: l'ambiente invita a piccole avventure familiari. Qui, il tempo libero può essere plasmato insieme, e la natura può essere sperimentata in ogni stagione. L'asilo nido e la scuola elementare sono situate al centro della scuola Sandbuck. Servizi commerciali per le esigenze quotidiane completano l'infrastruttura e semplificano l'organizzazione della vita quotidiana familiare. Nel frattempo, la famiglia rimane ben collegata alla regione. I collegamenti di autobus con le stazioni ferroviarie circostanti e la connessione alla A51 combinano l'abitazione naturale con l'accessibilità dei luoghi di lavoro e delle attività di svago intorno a Bülach e Zurigo.Posizione di vita tranquilla e familiare Abitazione familiare su tre piani Nuova cucina con elettrodomestici Miele Caminetto per ore confortevoli 2x celle umide 1x servizi igienici per gli ospiti Pompa di calore aria-acqua Nuovo boiler & torre di lavaggio LG Vicini amichevoli Terrazza a bassa manutenzione Balcone confortevole 2x posto auto sotterraneo preparato escl. ciascuno a CHF 35 000.-

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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6.5 locali, 170m², CHF 1'950'000.–
8173 Neerach

Una casa con molto spazio e un giardino da sogno

Molto spazio, molta verde e una casa con carattereQuesta affascinante casa semidetachata di 6,5 locali a Neerach offre circa 170 m² di spazio abitativo, offrendo così molto spazio per le famiglie, le coppie e le idee di vita individuali. I mezzanini sfalsati danno alla casa un carattere speciale e creano una disposizione delle stanze variata con ampi spazi di vita e ritiri piacevoli.Un giardino da godereIl cuore della proprietà è il giardino di circa 363 m², orientato a sud, con una bella popolazione di alberi e molta privacy. Due aree di seduta offrono diverse possibilità per godere delle ore soleggiate, dei pasti confortevoli o del sole della sera all'aperto.All'interno, la casa offre anche molto potenziale per le idee di vita personali. Una cucina a U aperta con bar, due bagni, l'aria condizionata nel sottotetto, un ampio seminterrato e una lavanderia separata fanno parte dell'attrezzatura. Un garage e due posti auto esterni completano l'offerta.Neerach combina un ambiente naturale e tranquillo con una buona accessibilità a Bülach, all'aeroporto di Zurigo e alla città di Zurigo. Il taux di imposizione attraente del 77% rende il luogo di residenza ancora più interessante.Punti salienti in un colpo d'occhio • 6,5 locali | circa 170 m² di spazio abitativo • 509 m² di terreno | 363 m² di giardino con orientamento sud • area di seduta supplementare con bel sole della sera e privacy • mezzanini caratteristici • aria condizionata in una stanza nel sottotetto • ampio seminterrato & lavanderia separata con accesso separato • 1 garage + 2 posti auto esterni • taux di imposizione attraente del 77% Visita virtuale 3DSaremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 3D dopo una visita personale. Potrete così rivedere la proprietà dal comfort della vostra propia casa.Organizzare una visitaAbbiamo suscitato il vostro interesse? Organizzate semplicemente il vostro appuntamento di visita personale online via FlatFox. Siamo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

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4.5 locali, 119m², CHF 1'400'000.–
Steinmaurstrasse 25, 8173 Neerach

Il tuo paradiso di giardino privato nel villaggio

Cerchi un appartamento spazioso con giardino privato in una zona tranquilla e familiare?Allora questo potrebbe essere la tua nuova casa.L'immobile:- appartamento giardino di 4,5 locali- circa 119 m² di spazio abitativo - circa 400 m² di quota di giardino privato - costruito nel 2003- riscaldamento a pavimento - 1 posto auto in garage sotterraneo (posto aggiuntivo disponibile su richiesta) - spazio di stoccaggio aggiuntivo: lavanderia, cantina e stanza da lavoro - disponibile dall'autunno 2027 o su accordoPosizione:- i negozi, la scuola e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi - zona residenziale tranquilla, soleggiata e familiare, vicina alla natura- collegamento rapido a Zurigo, Bülach e dintorni grazie al S-Bahn, al bus e all'accesso diretto all'autostradaSaremmo felici di fornirvi anche la brochure dettagliata e di mostrarvi l'immobile di persona se siete interessati.Contattateci, fateci le vostre domande. Ci rallegriamo della vostra telefonata al 043 810 90 10.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 89m², CHF 775'000.–
Alte Badenerstrasse 11a, 8173 Neerach

Appartamento di 3.5 locali con vista panoramica a Neerach, vantaggioso sul piano fiscale

Benvenuti in questo appartamento di 3.5 locali ben curato al 1° piano di Alte Badenerstrasse 11a a Neerach. L'appartamento è disponibile immediatamente e colpisce per le sue stanze luminose e accoglienti, nonché per il suo moderno equipaggiamento.L'appartamento offre: • Stanze luminose: Diverse stanze con pavimento in parquet, che ricevono molta luce naturale grazie a grandi finestre. • Area living con camino: Un ampio soggiorno con pavimento in ceramica, diverse finestre e un camino incorporato – ideale per serate conviviali. • Cucina moderna: Dotata di piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione, forno incorporato, lavastoviglie e mobili bianchi con parete posteriore in ceramica. • Due bagni: Un moderno bagno con doppio lavandino, vasca da bagno e rubinetteria in cromo, nonché un secondo bagno con lavatrice, specchio con illuminazione incorporata e toilette. • Balcone: con vista pittoresca • Garage: 2 posti auto aggiuntivi in garage (ciascuno CHF 35.000,00) disponibili. • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico: Nell'estate 2026, è stato installato il nuovo impianto di riscaldamento geotermico. Posizione soleggiata e tranquilla: L'appartamento beneficia di molta luce solare in estate e in inverno e è piacevolmente tranquillo tutto l'anno – sia di giorno che di notte.Posizione e dintorni: Neerach è un villaggio idilliaco nella regione del Zürcher Unterland con un aliquota fiscale del 77% molto bassa. La fermata dell'autobus Neerach Gemeindehaus è a soli 5 minuti a piedi e offre buoni collegamenti con la regione. Il supermercato, la macelleria e la panetteria per le esigenze quotidiane sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi.Questo appartamento ben curato del 1993 offre una combinazione ideale di comfort abitativo e idillio rurale. Assicurati il tuo nuovo appartamento a Neerach già oggi e non esitare a contattarci.

Tempo di percorrenza
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Arsim Mehmeti

Arsim Mehmeti

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Arsim Mehmeti

Arsim Mehmeti

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
6.5 locali, 225m², Prezzo su richiesta
8173 Neerach

Comfort di vita esclusivo con un ambiente da giardino da sogno

L'architettura senza tempo, i materiali di alta qualità e un concetto di stanza ben pensato caratterizzano questa casa a schiera semi-dettata eccezionale di 6,5 stanze a Neerach. Stanze spaziose e inondate di luce, così come un arredamento interno elegante, creano un'atmosfera di vita che combina armoniosamente l'estetica e il comfort.Il cuore della casa è il salotto e la sala da pranzo aperti con un caminetto elegante. La cucina italiana designer con un'isola di cottura spaziosa, superfici in marmo eleganti e elementi in legno stilosi combina il design e la funzionalità. Camere da letto luminose e un bagno di vapore privato offrono un comfort di vita elevato. Una stanza aggiuntiva nel seminterrato con una presa di corrente esistente consente l'espansione successiva di una sauna.Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato con un'ampia area di prato e un'area di seduta generosa. Muri in pietra naturale mediterranea e un'illuminazione atmosferica creano un'atmosfera accogliente con un fascino speciale. Il balcone e la terrazza offrono ulteriori possibilità di ritiro all'aperto.Un garage doppio e due posti auto esterni aggiuntivi offrono un comfort pratico. La vicinanza alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico completa l'offerta.Una casa con carattere che combina un comfort di vita elevato e uno stile di vita mediterraneo in modo speciale.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Neerach: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Neerach?

Neerach si trova nel canton Zurigo. Neerach è una comune di villaggio nella Zurcher Unterland, nota per il suo carattere rurale e per la sua posizione nel paesaggio della valle della Glatt. È inoltre associata al Neeracherried, una delle riserve naturali di zone umide più importanti della regione, che contribuisce in modo decisivo alla sua identità locale e al suo appeal.

Com'è il mercato immobiliare a Neerach?

Il mercato immobiliare di Neerach è generalmente sostenuto dalla domanda di un’abitazione tranquilla e a bassa densità, con accesso alla più ampia regione di Zurigo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 195 000 CHF
    • Questo è 46,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 912 600 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 490 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 595 000 CHF
    • Questo è 26,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 350 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 930 468 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 305 CHF
    • Questo è 39,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 872 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 750 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-neerach

Aliquote fiscali

Neerach ha un'aliquota fiscale generale del 8,85 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 12,71 %
    • Coppia sposata senza figli: 8,04 %
    • Coppia con figli: 5,36 %
    • Pensionato sposato: 11,72 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 070 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 580 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 530 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 585 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 295 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,55 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 631
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 45 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 3 328, con una quota di stranieri del 14,78 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 114 310 CHF. Questo è 39,6 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,81 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 47 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 47 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 35 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Neerach?

La vita quotidiana a Neerach ruota attorno a un contesto di villaggio, alla campagna circostante e all’accesso alla natura protetta, con un ritmo tranquillo che piace a chi apprezza gli spazi all’aperto. Per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristorazione, gli abitanti si rivolgono di norma ai centri vicini, mentre la vita locale resta raccolta e chiaramente residenziale.

Quali stili di vita si adattano a Neerach?

Neerach è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale, a famiglie che desiderano un contesto residenziale più tranquillo e a pendolari che vogliono restare vicini alla regione di Zurigo senza vivere in città. Può inoltre interessare chi è attratto dalla natura e chi preferisce un ambiente di villaggio svizzero sobrio.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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