Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Guarda: 2 Treffer

RESERVIERT Charmantes Mehrfamilienhaus in Guarda

Ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen in GuardaIm unteren Teil des malerischen Engadinerdorf Guarda liegt dieses Haus, ein ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung mit Balkon und im Obergeschoss eine 3½-Zimmerwohnung mit kleinem Sitzplatz. Eine Garage, zwei Kellerräume und ein grosser Waschraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, liegen im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Haus sind so aufgeteilt, dass sie auch durch zwei Parteien bewohnt werden können. Die 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss betritt man durch einen Vor-raum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von da aus gelangt man in den grossen Wohn- und Essraum mit grosser, moderner Küchenkombination, Essbereich und einer gemütlichen Wohnecke mit Kachelofen. Eine Balkon-türe beim Essbereich führt auf den nach Westen gerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Berglandschaft. Das Schlafzimmer, welches zur Südseite gelegen ist, ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Dem gegen-über liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und grossem Spiegel. Direkt darunter im Obergeschoss liegt die 3½-Zimmer-wohnung. Diese verfügt auch über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlicher Wohnecke. Die beiden Schlafzimmer, die zur Südseite gelegen sind, sind auch hier von einem Vorraum aus erreichbar. Und auch das Badezimmer, baugleich zur oberen Wohnung, liegt direkt gegenüber den Schlafzimmern. Direkt neben der Küche führt eine Balkon-türe auf den kleinen Sitzplatz mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die Berge. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zwei Kellerräume, einen Waschraum, der auch zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und eine Garage. Ein zweiter Parkplatz ist vor dem Haus gelegen. Besonders attraktiv: Für Käufer, die das Objekt als Hauptwohnsitz in Guarda nutzen, wird ein Preisnachlass gewährt.Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, im Herzen des Engadins Fuss zu fassen. Verfügbar ab dem 1. Mai 2027 – sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz in den Bergen!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Vulpera

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande von Vulpera direkt beim Golfplatz. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit separater Toilette und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Autoeinstellplatz in der Garage sowie ein Kellerraum. Hinzu kommt ein Ski- und Veloraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Wohnung handelt es sich um eine altrechtliche Zweitwohnung. Die Wohnung erreicht man vom Haupteingang des Hauses oder auch von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und einem dreiteiligen Einbau-schrank ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Fenstern zur Ostseite, die einen wunderbaren Weitblick Richtung Scuol und talabwärts gewähren. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und weitere Möbelstücke. Direkt daneben befindet sich der Essbereich mit einer Arvenholz-Eckbank und Stabellen, der Platz für bis zu 6 Personen bietet. Die separate Küche befindet sich neben dem Essbereich und ist mit einer hellen Küchenkombination mit Kühl-schrank, Herd mit Backofen, Spüle, Spülmaschine und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Kinderzimmer. Dieses kann gut mit zwei einzelnen Betten oder einem breiten Bett ausgestattet werden und bietet zudem noch Platz für einen Kleiderschrank. Das Elternschlafzimmer ist zur Südwestseite der Wohnung gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum 7 m2 grossen Balkon. Dieses grosse Zimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen mehrtürigen Kleiderschrank und weitere Beistellmöbel. Ebenfalls zur Südwestseite gelegen und mit herrlichem Blick auf Wald- und Wiesengebiete bietet der überdachte Balkon einen herrlichen Ort zum Entspannen und die Sonne zu geniessen. Die Überdachung und eine Markise sorgen an besonders sonnigen Tagen für den nötigen Schatten. Das Badezimmer der Wohnung ist in zwei Räume aufgeteilt, einer mit Badewanne und Lavabo und daneben ein separates WC mit Lavabo. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Ski- und Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen im Haus zur Verfügung. Die Chasa Babuns liegt im Ortsteil Vulpera Dadaint direkt beim 9-Loch Golfplatz. Das historische Freibad Vulpera wie auch eine PostAuto-Halte-stelle sind nur wenige Meter entfernt. Rund ums Haus ist man praktisch schon mitten in der Natur und kann herrliche Wanderungen Richtung Tarasp oder Scuol unternehmen.

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Vulpera

1.5-Zimmerwohnung in Vulpera / UnterengadinUmgeben von Natur und dem Kurpark, liegt diese 1.5-Zimmerwohnung imruhigen Vulpera. Ausgestattet ist sie mit einem hellen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, praktischer Küchenzeile, Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon zur Südeseite. Vulpera im Unterengadin ist ein wunderbarer Erholungsort. Mit seinem mediterran anmutenden Flair, dem 9-Loch-Golfplatz und dem historischen Freibad bietet der Ort nebst einer gepflegten Umgebung auch Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Über die neue Brücke erreicht man mit dem Auto oder mit dem PostAuto bequem den nahe gelegenen Ort Scuol mit dem Engadin Bad Scuol, dem Skigebiet Motta Naluns, Restaurants, Bars und Ein-kaufsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 30 m2 ist die Wohnung ideal als Ferien-wohnung für regelmässige Aufenthalte im Unterengadin. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Chasa Belmunt direkt gegenüber dem Kurpark, wo früher das legendäre Grandhotel Waldhaus stand. Ausgerichtet ist sie zur sonnigen Südseite mit Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Im Eingangsbereich gibt es nebst einer Garderobe eine praktische Kitchenette. Diese ist ausgestattet mit einem Kochherd mit zwei Herdplatten, Spüle, Kühlschrank sowie mit diversen Ober- und Unterschränken. Direkt gegen-über der Küchenzeile befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet, Waschtisch und grossem Spiegel. Eine Waschmaschine steht im Haus in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Der Wohn-bereich befindet sich zur sonnigen Südseite und erhält durch eine breite Fensterfront angenehm viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf den 6 m2 grossen Balkon mit Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Dank guter Forstarbeit ist der Balkon tagsüber herrlich sonnenbeschienen. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.

Attraktive 4.5-Zimmer-Erstwohnung mit Bergblick im Herzen von Ftan

Die 140 m2 grosse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im komplett sanierten Mehrfamilienhaus Chasa Florineth in Ftan Grond. Sie verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich mit separatem Garderobenraum oder Spense, Balkon zur Westseite, ein grosses separates Wohnzimmer sowie ein grosses Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer. Zudem zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und WC und einmal mit Dusche, Badewanne und WC. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus Chasa Florineth befindet sich im Zentrum von Ftan Grond, unweit vom Sessellift Ftan-Prui welcher ins Wander- und Skigebiet führt. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem die Postauto-Haltestelle Richtung Scuol. Die Wohnung im 2. Obergeschoss kann über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreicht werden. Vom Eingangs-bereich öffnet sich die Wohnung hin zur offen gestalteten Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche mit dunklen Fronten verfügt über eine Küchenkombination mit Kochherd mit Dunstabzug, Backofen und Steamer auf Augenhöhe, Kühlschrank. In einer separaten Insel sind Spüle und Spül-maschine integriert. Hinzu kommen eine Vielzahl an Ober- und Unter-schränken. Direkt an die Küche anschliessend befindet sich ein kleinerer Raum, der als Spense oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Vom Essbereich gelangt man zudem auf den zur Westseite blickenden Balkon. Die Sonne lässt sich hier ab Mittag bis Sonnenuntergang geniessen. Direkt beim Wohnungseingang befindet sich das grosse Badezimmer, aus-gestattet mit Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette. Anschliessend gelangt man zu den beiden Kinderzimmern. Eines zur West-seite liegend und schräg gegenüber das zweite zur Ostseite. Daneben wiederum befindet sich das zweite Badezimmer mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Auf der Südostseite der Wohnung liegt das Elternschlafzimmer sowie auf der Südwestseite das grosszügige Wohnzimmer. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind ganzflächig mit Parkettboden belegt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, wo auch ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum zur Verfügung steht. Ausserdem gehört ein Aussenparkplatz dazu. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung.

Reserviert Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Vulpera

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhausam Rande von Vulpera direkt beim Golfplatz. Sie verfügt über einen hellenWohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, separate moderneKüche, grosses Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einenBalkon mit herrlichem Weitblick sowie einen Abstellraum und einen Estrich. Hinzu kommen ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum, Waschküche undein Autoabstellplatz in der Garage (dieser kann für CHF 35'000.00 dazu erworben werden). Bei dieser Wohnung handelt es sich umeine Zweitwohnung. Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank und einer Nische mit Garderobegelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser bestichtbesonders durch den offenen Dachraum, der ihm eine angenehme Luftig-keit verleiht. Von hier aus führt eine Türe auf den Balkon mit Blick tal-abwärts Richtung Scuol. Zentral zwischen Wohn- und Essbereich wurde einSchwedenofen für gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer installiert.Dank einem neu eingebauten Dachfenster erhält der Essbereich zusätzliches Tageslicht. Direkt an den Essbereich angeschlossen befindet sich diegeschlossene Küche. Die moderne Küchenkombination ist ausgestattet mitKochherd mit Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle undzahlreichen Ober- und Unterschränken. Ebenfalls vom Essbereich zugänglich ist ein Abstellraum. Auch diesem Raum wurde ein Dachfenster hinzugefügtsodass beispielsweise auch als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Auf der rückwärtigen Seite der Wohnung befindet sich das grosseSchlafzimmer, welches ebenfalls eine sehr hohe Decke hat. Das moderneBadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC liegt in der Wohnungsmitte. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, ein Ski- und Veloraum sowie der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatzin der Garage. Die Chasa Puzzal liegt im Ortsteil Vulpera Dadaint direkt beim 9-Loch Golfplatz. Das historische Freibad Vulpera wie auch eine PostAuto-Haltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Rund ums Haus ist manpraktisch schon mitten in der Natur und kann herrliche WanderungenRichtung Tarasp oder Scuol unternehmen.

Heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama in Ardez

Am Rande des authentischen Engadinerdorfes Ardez steht die Chasa Zupò mit grossartigem Panoramablick auf die freie Natur. Das 2015 erbaute Mehr-familienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei der zum Verkauf steh-enden Wohnung handelt es sich um die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die als Zweitwohnung eingetragen ist. · Ruhige und Aussichtsreiche Lage· Gedeckter Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft· Grosse moderne Küche· Zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne· Drei Schlafzimmer· Wohnzimmer mit Kamin· Moderne Innenraumgestaltung mit Verwendung von Naturmaterialien· Lift im Haus· Autoabstellplatz in der Tiefgarage· Beheizt durch Erdwärme· Verkaufspreis CHF 1'480’000.- inkl. PP in der Tiefgarage Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 129.0 m2 und zusätzlich eine 11m2 grosse Loggia. Vom Eingangsbereich wo sich auch das Gästebad mit Dusche/WC befindet gelangt man zur linken Seite in den offenen grossen Küchen- und Essbereich. Hier bietet eine lange Küchenzeile viel Platz zum Kochen, ebenso bietet der weitläufige Raum Platz für eine grosse Tafel zum gemeinschaftlichen Essen. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man auch auf die gedeckte Loggia, von der aus man einen wunderbaren Blick Richtung Dorf Ardez hat. Neben der Loggia befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung dann das Wohnzimmer mit Cheminéeofen. Das Wohnzimmer wie auch das angrenzende Elternschlafzimmer verfügen über bodenlange Fenster mit französischem Balkon und Blick in die freie Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Elternschlafzimmer. Dieses ist wiederum mit dem zweiten Badezimmer mit WC/Badewanne verbunden, welches zugleich auch vom Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit dem Nebenhaus teilt sich die Chasa Zupò eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze. Hier finden sich dann auch die privaten Keller sowie Hobby- und Veloräume. Von der Garage und vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus zur Wohnung. Ardez ist ein typisches Engadiner Dorf mit bestens erhaltenem Dorfkern. Es verfügt über einen Volg-Laden sowie diverse Restaurants und Hotels. Mit der Rhätischen Bahn gelangt man von Ardez bestens nach Scuol mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Engadin Bad Scuol und vielen Geschäften. Auch von Zürich über Landquart und durch den Vereina-Tunnel ist Ardez im Stundentakt mit dem öV erreichbar. Hinzu kommt die einzigartige Natur-landschaft direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern oder Biken. Der Schweizerische Nationalpark ist nicht weit entfernt und Kunstliebhaber kommen zum Beispiel im nahe gelegenen Muzeum Susch auf ihre Kosten. Alles in allem ist Ardez ein wunderbarer Ort, um genussvoll zum Wohnen.Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und ist gleichermassen als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Engadins begeistern und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

* Reserviert * Moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnung

Das MFH Prà da bügl 850 beherbergt 6 Erstwohnungen auf 4 Etagen.Das Haus wurde im Januar 2025 bezogen. Es liegt an hervorragender Aussichtslage mit unverbaubarem Blick auf das Bergpanorama mit Piz Lischana, Piz San Jon und Piz Pisoc.Die 2.5-Zimmer-Dachwohnung ist behindertengerecht ausgestaltet.Sie ist grosszügig und hell und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Neben viel Stauraum bietet sie auch einen Abstellraum im Dachraum auf der Seite der Dachterrasse.Der Hauptraum kann geteilt werden, so dass ein weiteres Zimmer abgetrennt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit in Zukunft, mit entsprechender Zustimmung der Gemeinde den Abstellraum (13m²) als Zimmer umzubauen.Die Wohnung besticht durch die einzigartige Lage und die Dachterrasse, welche einen erhabenen Blick auf das Unterengadiner Bergpanorama bietet.Das Haus bietet die folgende Infrastruktur: Ski- und separater Veloraum sowie Kellerabteile mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler im 1.OG.Das Haus liegt über dem oberen historischen Dorfkern von Scuol, wenige Schritte von der Bushaltestelle Pratuor entfernt. Mit dem Bus gelangt man bequem entweder ins Dorf, an den Bahnhof oder an die Bergbahn.Nach dem Skifahren kann man über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.Es handelt sich um eine Erstwohnung, was bedeutet, dass die Eigentümer entweder in Scuol Steuerwohnsitz haben müssen oder die Wohnung dauerhaft an in Scuol angemeldete Mieter vermieten muss.Die Wohnung kann ab 1. April 2026 besichtigt und bei Bedarf sofort bezogen werden.

Reserviert Wohnung mit Bergpanorama in Vulpera

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande von Vulpera direkt beim Golfplatz. Sie verfügt über einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, separates Badezimmer sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Garage, welches für CHF 35'000.00 dazu erworben werden kann, sowie ein Kellerraum. Hinzu kommt ein Ski- und Veloraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Wohnung handelt es sich um eine altrechtliche Zweit-wohnung. Zur Wohnung gelangt man über das hausinterne Treppenhaus oder den Lift. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich der Wohnung. Dieser ist ausgestattet mit einer grossen Küchenkombination, welche Kochherd mit Dampfabzugshaube, Backofen auf Augenhöhe, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke bietet. Um den Raum optimal zu nutzen ist die Wohnung für den Schlafbereich mit einem Schrankbett versehen. Dieses kann für die Nacht zu einem Doppelbett geöffnet werden. An den Seiten des Bettes befinden sich zwei praktische Kleiderschränke. Vom Wohn- und Schlaf-bereich gelangt man auf den 6 m2 grossen Balkon mit herrlichem Weitblick talabwärts Richtung Osten. Direkt beim Eingangsbereich liegt das Bade-zimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Toilette. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Ski- und Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Wasch-küche stehen im Haus zur Verfügung. Die Chasa la Muschna liegt im Ortsteil Vulpera Dadaint direkt beim 9-Loch Golfplatz. Das historische Freibad Vulpera wie auch eine PostAuto-Haltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Rund ums Haus ist man praktisch schon mitten in der Natur und kann herrliche Wanderungen Richtung Tarasp oder Scuol unternehmen.

4.5-Zimmer-Maisonette Erstwohnung

Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig mit einer grandiosen Aussicht auf die Unterengadiner Dolomiten und den ganzen Tag über maximal besonnt. In 5 Gehminuten gelangt man an die Bergbahn und zum Bahnhof. Von hier aus kann man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das ganze Engadin erkunden. Nur wenig länger dauerts ins Dorfzentrum mit den Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Mit rund 155 m2 Nettowohnfläche auf zwei Etagen ist die Wohnung ausserordentlich grosszügig geschnitten. Die Panoramaterrasse mit unverbaubarer Aussicht auf die Berglandschaft ist einfach grandios. In der oberen Etage befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche mit Kochinsel. Eine über die ganze Länge gehende Fensterfront, lässt viel Tageslicht in die Wohnung und eröffnet den Blick auf das Bergpanorama. Hier befindet sich auch das Tages-WC.Die drei Schlafzimmer befinden sich in der unteren Etage, verbunden durch einen Korridor. Dank der Hanglage des Gebäudes hat man auch von den Zimmern einen grossartigen Ausblick. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank sowie einen eigenen Zugang zum grossen Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodenebener Dusche, Waschtisch und Toilette. Das zweite Badezimmer, ebenfalls mit grosser Dusche, WC und Lavabo ausgestattet, ist vom Gang aus zugänglich. Die zwei weiteren Schlafzimmer reihen sich direkt neben das Elternschlafzimmer auf der Südseite. Ein Abstellraum sowie der Keller mit Sockel für Waschmaschine und Tumbler befinden sich praktischerweise in der Wohnung. Am unteren Ende der internen Treppe liegt ein grosser offener Raum, der auch als Spiel- oder Bastelzone, Office oder ähnliches genutzt werden kann. Davor liegt eine kleine gedeckte Loggia. Neben dem Hauseingang steht ein Carport zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Velo- und Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Diese Wohnung eignet sich wunderbar als Familienwohnung mit viel Raum für jedes Individuum und gesellige Stunden mit Freunden auf der grossen Terrasse und den weitläufigen Wohnräumen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung (Steuerwohnsitz in Scuol).

Moderne 3.5-Zimmer Neubau-Erstwohnung

Ruhige Lage mit grossartiger AussichtDie Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten auf drei Etagen. Das 2024 bezogene Haus liegt an zentraler Lage in Scuol mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Bergpanorama mit Piz Lischana. Nebst grosszügigen Fensterfronten bietet die Wohnung eine weitläufige nach Südwesten gelegene Terrasse. Die Wohnung wurde behindertengerecht ausgestattet mit einem Lift in alle Stockwerke sowie mit einem barrierefreien Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, Das Haus verfügt über grosse Ski- und Veloräume. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung, ein weiterer kann bei Bedarf dazu erworben werden. Die Autoeinstellplätze sind mit Ladeinfrastruktur für E-Autos vorbereitet. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Der Allgemeinstrom kommt tagsüber von der PV-Anlage auf dem Dach. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und dennoch zentral. In wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle Clozza und den Stradun mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Genauso schnell ist man auf schönen Spazierwegen in der Ebene Richtung Pradella oder im Winter auf der Langlaufloipe. Lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichVom Wohnungseingang mit Garderobe gelangt man in den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einem geölten Parkettboden in Eiche natur ausgelegt, welcher dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die bodenlagen Fensterfronten zur Südwestseite und das breite Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht in den rund 47 m2 grossen Raum. Der Wohnbereich ist in eine Nische eingebettet, was einen heimeligen Rückzugsort bildet. Zentral im Raum, mit Blick auf die Terrasse, ist der Essbereich platziert. Die grosszügige Raumplanung bietet hier zudem viel Platz für weitere Möbelstücke und lässt den Essbereich frei und leicht im Raum erscheinen. Elegante Küche mit Kochinsel und BarEine lang gezogene Küchenkombination mit grau melierten Fronten ist mit grossem Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe, Spüle, Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Direkt gegenüber ist die Kochinsel mit zusätzlichen Schubladen und Schränken zu beiden Seiten. In der Kochinsel ist auch das Kochfeld integriert. Die Küchenkombination ist mit einer eleganten Steinarbeitsfläche ausgestattet. Seitlich befindet sich eine Bar, an der es sich Gäste gemütlich machen können.Grosse und sonnige TerrasseEin besonderes Highlight der Wohnung ist die grosse Terrasse. Mit ihrer Lage zum Südwesten hin bietet sie zum einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft und zum anderen viele Sonnenstunden vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was auch bei etwas unsicherem Wetter eine Nutzung möglich macht. Die vor der Terrasse liegende Grünfläche ist gesäumt von Sträuchern und Bäumen, welche maximale Privatsphäre bieten. Geräumiges ElternschlafzimmerDie beiden Schlafzimmer liegen auf der Südostseite der Wohnung. Das grosse Zimmer hat zu zwei Seiten Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett, einen grossen Kleiderschrank sowie für weitere Möbelstücke. Auch dieses Zimmer ist mit geöltem Parkett Eiche natur ausgelegt. Kinderzimmer oder BüroraumDirekt neben dem grossen Schlafzimmer befindet sich das zweite etwas kleinere Zimmer. Dieser Raum eignet sich gut als Kinderzimmer oder als Büroraum. Eine Holzlamellenwand verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. BadezimmerDie Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eins davon mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer Toilette. Beide Nasszellen sind mit Feinsteinzeug-Platten in zeitlosem Granit-Design ausgelegt.Die zweite Nasszelle verfügt über eine grosse bodenebene Dusche und ebenfalls über einen Waschtisch mit Unterschränken und Toilette. Des Weiteren über eine Nische welche für einen Aufbewahrungsschrank oder einen Waschturm genutzt werden kann. Nebenräume und GarageDer Autoeinstellplatz befindet sich in der Tiefgarage im Untergeschoss. Hier kann optional ein zweiter Stellplatz dazu erworben werden. In der Tiefgarage stehen zudem Ladestationen für E-Autos zur Verfügung. Auch im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und ein Veloraum. LageDie Wohnung liegt im östlichen Teil von Scuol und ist dennoch nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina entfernt. Scuol, das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch breit gesprochen. Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren bekannt und benützt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Wintersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.

Altrechtliches EFH mit Südwestausrichtung

Einfamilienhaus in ScuolDie Doppelhaushälfte liegt an sonniger und aussichtsreicher Lage im Quartier Avant Muglins in Scuol Sot. Das Haus verfügt über einen grossen Umschwung mit Sitzplatz und Garten. Im Erdgeschoss Wohn- und Essraum mit Cheminée, Küche, Toilette sowie rückwärtig ein kleiner Holzschopf. Im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette und Lavabo. Weitere Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier gibt es einen Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum sowie einen Abstellraum und einen Hobbyraum. Unter der Rasenfläche befindet sich die zum Haus gehörende Doppelgarage mit weiteren Abstellräumen. Im unteren Dorfteil von Scuol, mitten in einem ruhigen Wohnquartier liegt die 4 ½ Zimmer Doppelhaushälfte. Durch den rückwärtigen Eingang im Erdgeschoss oder durch die Garage im Untergeschoss gelangt man in den Eingangsbereich mit Vorraum. Von hier aus geht es im Erdgeschoss zur Südseite in den grossen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den zur Südseite gelegenen Garten. Aufgrund dessen, dass dieser über den im Untergeschoss liegenden Garagen gebaut ist, ist die Terrasse abseits der Quartierstrasse und äusserst sonnenbeschienen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit Kochherd mit Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, grossem Kühlschrank sowie einem separaten Backofen und Steamer. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten eine Menge Platz für sämtliche Küchenutensilien. Ein Gästebad mit Toilette und Lavabo sowie ein ans Haus angebauter Holzschopf komplettieren die Räume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum südseitigen Balkon. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo mit Spiegelschrank. Im Untergeschoss finden sich ein Kellerraum, Heizungs- und Technikraum sowie Waschküche, ein Hobbyraum und ein weiterer Abstellraum. Zur Quartierstrasse hin befindet sich die Doppelgarage. Diese wurde rückwärtig mit dem Haus verbunden, wodurch zwei weitere Keller/Abstellräume entstanden sind. Diese eignen sich auch als Werkstatt, Bastelräume, Büro etc.Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um eine freie Zweitwohnung. Unweit vom Haus entfernt gibt es eine Haltestelle des Orts- und Skibusses. Ein Supermarkt wie auch schöne Spazierwege im Sommer und die Langlaufloipe im Winter befinden sich in wenigen Metern Gehdistanz.

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Scuol

3.5-Zimmer ErstwohnungEntdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines malerischen Apartmenthauses in Scuol, umgeben von der atemberauben- den Bergkulisse Graubündens. Erbaut im Jahr 1919 und liebevoll renoviert im Jahr 2001, vereint dieses Objekt historischen Charme mit modernem Komfort.Highlights der Wohnung: • Grosszügiger Wohnraum: 99 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten ein luftiges Ambiente. • Sonniger Balkon: Geniessen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. • Parkmöglichkeit: Eine Garage steht zur Verfügung. • Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden für bequemen Zugang. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung. • Sonnig im Sommer und Winter, ideal für Outdoor-Aktivitäten. • Nahegelegener Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bushaltestelle "via dals Bogns" nur 2 Gehminuten entfernt. • Schule "Bagnera" in 3 Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung von alpinem Lifestyle und modernem Wohn- komfort suchen. Die kinderfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt in den Schweizer Alpen.Erleben Sie das einzigartige Flair von Scuol, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor- Aktivitäten und alpine Abenteuer. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil dieser bezaubernden Gemeinschaft zu werden!

Neubau: 3.5-Zimmer und 4.5-Zimmer Terrassen-Erstwohnungen in Schinnas

Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen.Hauptwohnungen - Steuerwohnsitz in Scuol.Im Quartier Schinnas, Scuol entstehen 8 neuen Terrassen-Erstwohnungen an verkehrsgünstiger Lage mit atemberaubendem unverbaubarem Ausblick über Scuol und auf das Unterengadiner Panorama.Die 3.5-Zimmerwohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum mit Esszimmer, offener Küche mit grosser Insel und zwei Schlafzimmer gegen Süden. Der Masterbedroom verfügt über ein integriertes Bad (en Suite) mit Badewanne, Dusche und WC. In der zweiten Nasszelle befindet sich eine zweite Dusche und das Tages-WC.Eines der Highlights der Wohnungen sind die unterschiedlich grossen, teilweise überdachten Südterrassen über die ganze Wohnungsbreite.Ein sehr grosser Kellerraum mit Waschmaschine/Tumbler und ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Das Haus verfügt weiter über einen grossen Veloraum im EG. Die Einstellplätze bieten auf der Stirnseite Lagergelegenheit für Skis und andere Sportgeräte.Die Überbauung bietet vier 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen.Es verbleiben zwei 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen.Baubeginn: Frühjahr 2026; Bezug Dezember 2027.Scuol/UnterengadinDies heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch täglich gesprochen und auch Amtssprache. Das Quartier Schinnas ist von der Umfahrung her auf gleicher Höhe erreichbar. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, von Bahnhof und Bergbahnen entfernt. Im Winter können Sie über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren weltweit bekannt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Winter- und Sommersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch/Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.3.5-Zimmerwohnungen ab 965'0004.5-Zimmerwohnungen ab 1'650'000

Ihr neues Zuhause im Herzen der Bündner Bergwelt

Inmitten der majestätischen Engadiner Alpen, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie in Scuol eine exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung, neu gebaut, hochwertig ausgestattet und in kurzer Zeit bezugsbereit. Im April 2024 wurden die ersten Einheiten vom Projekt Lischana an ihre Eigentümer übergeben. Das Gesamtprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines liebevoll restaurierten Altbaus. Es umfasst 13 Wohnungen im Neubau sowie 9 stilvolle Einheiten im ehemaligen Hotel Lischana.Die Wohnung Nr. 22 ist die letzte fertiggestellte Einheit und erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss des Neubaus. Ein Lift bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen.Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über charmante Lukarnen mit Südblick. Der grosszügige Master-Bedroom mit En-Suite-Bad (Dusche & Badewanne), Einbauschrank, zusätzlichem Stauraum und einer kleinen Büro-Nische rundet das Angebot ab. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobenkombination wo auch ein Waschturm integriert wurde.Einige Highlights:1.Traumhafte Loggia mit Abendsonne & Bergblick2.Direktzugang per Lift bis ins Dachgeschoss3.Hochwertige Küche & Materialien4.Drei separate Tiefgaragenplätze5.Optional: zusätzlicher Keller- oder Abstellraum6.Noch individualisierbar in gewissen DetailsDiese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine traumhafte Lage - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Geniesser.Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner TraditionErlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt.Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können.Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist.Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken.Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.

Engadiner Wohntraum mit Geschichte, Charme und grossem Potenzial

Mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol Sura verbirgt sich ein wahres Bijou: Ein prachtvolles Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2007 liebevoll renoviert wurde und heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. In sonniger und ruhiger Lage, mit eigenem Gartensitzplatz und viel Privatsphäre, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.Die 211 m² Wohnfläche sind geprägt von authentischer Engadiner Baukunst und einzigartigen Details. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, der Essbereich mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe sowie ein grosszügiger Wohnraum mit Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Zimmer (tolle Engadiner Stüva) ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss beherbergt vier schöne Zimmer und zwei Nasszellen, perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der weitläufige Dachstock bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt Raum für individuelle Wohnträume.Ein Highlight ist der angrenzende Stallanbau mit einem Volumen von 1030 m: Noch unausgebaut, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten. Ob als Atelier, Wellnessbereich, zusätzliche Wohnfläche oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Im Untergeschoss stehen Ihnen Technik- und Waschraum sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die reichlich Platz für Ski, Velos und Stauraum bieten. Zwei praktische Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dank der zentralen Lage sind Dorfläden, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Tradition und guter Erreichbarkeit.Dieses einzigartige Engadinerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Geniessen. Ein Wohntraum mit Geschichte und Zukunft.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Historisches Juwel trifft Moderne: Luxuriöses Engadinerhaus in Scuol

Mitten im historischen Dorfkern von Scuol und dennoch mit einer unvergleichlichen Weite präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Engadinerhaus aus dem 18. Jahrhundert. Historische Baukunst verbindet sich hier auf eindrucksvolle Weise mit moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Von der grosszügigen Sonnenterrasse eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf die imposante Bergwelt des Unterengadins. Ein architektonisches Meisterwerk ist der ehemalige Stallanbau, der 2002 im innovativen Haus-im-Haus-Konzept neu geschaffen wurde. Die transparente Glasarchitektur bildet einen faszinierenden Kontrast zur historischen Bausubstanz und schafft lichtdurchflutete Räume mit aussergewöhnlicher Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt der umfassenden Sanierung stand der sorgfältige Erhalt der historischen Bausubstanz und der originalen Dekoration, ohne dabei auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse, die bequem mit dem Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen sind. Neben zwei Garagenplätzen steht ein zusätzlicher Aussenabstellplatz vor der Garage zur Verfügung. Hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und ein exklusiver Innenausbau unterstreichen den besonderen Charakter dieser Residenz. Das Untergeschoss bietet grosszügige Keller- und Technikräume sowie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum. Im Erdgeschoss bilden der grosszügige Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche, der Wohnraum mit imposantem Cheminée sowie die originale Engadiner Stüva mit einem vollständig funktionsfähigen, freistehenden Rundofen aus Porzellan das Herzstück des Hauses. Ein separates Büro ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit stilvollen En-suite-Bädern. Die elegante Master-Suite verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie eine luxuriöse Nasszelle mit Dampfdusche und Badewanne. Den krönenden Abschluss bildet das offene Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion, einem weiteren Zimmer mit Bad sowie einer exklusiven Süd-Loggia mit spektakulärer Aussicht über Scuol und die umliegende Bergwelt. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Architektur und zeitlose Eleganz zu einem Wohnobjekt von höchster Qualität und einem seltenen Unikat an privilegierter Lage im Herzen des Unterengadins.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte TraditionStellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rä

Engadiner Wohnkultur mit Geschichte und Charakter

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Über drei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das traditionelle Engadiner Baukunst mit grosszügiger Raumgestaltung und stilvoller Wohnkultur harmonisch vereint.Bereits im Eingangsbereich, dem ehemaligen Sulèr des Hauses, offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Der weitläufige Wohnraum beeindruckt durch seine Helligkeit, die offene Struktur und den gelungenen Dialog zwischen historischem Charakter und modernem Wohngefühl. Die traditionelle Stüva, vollständig in altem Holz verkleidet und mit einem historischen Holzofen ausgestattet, strahlt Wärme und authentischen Engadiner Charme aus.Die Küche mit ihrer charakteristischen Gewölbedecke greift die ursprüngliche Architektur des Hauses auf und verbindet sie mit zeitgemässem Komfort. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss sowie auf den privaten Südwestbalkon mit Blick auf die malerische Umgebung.Im Obergeschoss verbindet ein lichtdurchfluteter Flur die verschiedenen Räume und gewährt Zugang zum Balkon sowie zur Treppe ins Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit historischem Flair bieten ruhige Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne modernen Komfort in einem harmonischen Ambiente bietet.Das Dachgeschoss besticht durch ein grosszügiges Zimmer mit Dachgaube und Rundfenster - ideal als Atelier, Arbeits- oder Gästeraum. Zwei weitere, kleinere Zimmer verfügen jeweils über eigene Estrichabteile und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Flur sowie eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.Im Untergeschoss gehören ein separates Kellerabteil, ein Aussenabstellplatz sowie ein Garagenplatz zur Wohnung.Diese Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Symbiose aus historischem Charakter und zeitloser Wohnqualität. Mit ihrem authentischen Engadiner Stil, den sorgfältig erhaltenen Originalelementen und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein unvergleichliches Wohnambiente für Liebhaber traditioneller Architektur mit Sinn für Ästhetik und Qualität.Die Immobilie hat den Status altrechtlich und darf als Ferienwohnung genutzt werden.Scuol-Guarda-Giarsun und das Unterengadin.Im malerischen Unterengadin gelegen, gehört der kleine Weiler Giarsun zur Fraktion Guarda, die wiederum Teil der Gemeinde Scuol ist. Seit 2021 zählt das rätoromanische Guarda gemeinsam mit den Nachbardörfern Lavin und Ardez zur länder- und kulturübergreifenden Initiative Bergsteigerdörfer, die aus der Alpeninitiative hervorgegangen ist und sich der Förderung eines sanften, naturnahen Tourismus verschrieben hat.Giarsun liegt auf rund 1 400 m ü. M. in einer malerischen Flussschleife des Inns und besteht aus nur wenigen, typisch Engadiner Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Über dem kleinen Weiler thront die evangelisch-reformierte Dorfkirche, ein unter Denkmalschutz stehendes Bauwerk, dessen architektonische Merkmale auf eine Entstehungszeit im frühen 13. Jahrhundert hinweisen.Westlich des Weilers zieht sich die Clozza-Schlucht mit ihrer gleichnamigen Mineralquelle tief in den Fels eingeschnitten nordwärts. Diese wilde, naturbelassene Landschaft bildet einen faszinierenden Kontrast zur ruhigen, offenen Talszenerie rund um Giarsun und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes im Unterengadin.Giarsun besticht durch seinen zurückhaltenden Charakter: Es ist kein lauter Touristen-Hotspot, sondern eher ein Ort für Liebhaber von Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zugleich, dank der hervorragenden Anbindung per Bahn und Strasse. Die Verbindung zum höher gelegenen Dorf Guarda und zur Bahnstation macht Giarsun attraktiv als Ausgangspunkt oder Wohnlage im Unterengadin.

Wohnhaus

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit viel Charakter und Entwicklungsgeschichte. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte 1994. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Schopfanbau aus dem Jahr 1974 sowie einen Autounterstand (2014). Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 209.6 m².Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein kleines Studio (Wohnung 1) sowie ein 2-Zimmer-Studio (Wohnung 2), welche sich ideal für Feriengäste, Einzelpersonen oder als kompakte Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive, überwiegend in Holz gehaltene 4.5-Zimmerwohnung (Wohnung 3). Diese überzeugt durch ihre warme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, südseitig ausgerichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bietet. Im Dachgeschoss rundet eine romantische 2.5-Zimmerwohnung (Wohnung 4) das Raumangebot ab und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Charme.Alle vier Wohneinheiten verfügen über den altrechtlichen Status, was bedeutet, dass sie auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen, ein bedeutender Vorteil in dieser Region. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Umschwung mit Garten und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Mehrwert bietet.Die Lage ist ruhig, gut besonnt und eröffnet eine schöne Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Der Dorfkern mit der Hauptstrasse Stradun ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.Das Haus ist derzeit vermietet und wird über Radiatoren mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein südseitig gelegener Autounterstand ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Traumhaftes Haus in Ftan mit Einliegerwohnung

Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 neu erstellt und befindet sich an exklusiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Quartier Ftan Pitschen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht auf die eindrucksvolle Unterengadiner Bergwelt sowie einer angenehmen Privatsphäre in naturnaher Umgebung.Bereits die Zufahrt und der grosszügige Garagenbereich vermitteln ein komfortables Wohngefühl. Der Garagenanbau mit zwei Autoeinstellplätzen und zusätzlichem Werkraum wurde 1987 erstellt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus gelangt man bequem direkt ins Treppenhaus der Immobilie.Im Untergeschoss befinden sich die separate Einliegerwohnung, zwei Aussenabstellplätze sowie die Technikräume mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung.Die grosszügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine harmonische Architektur. Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnraum eine einladende Einheit mit direktem Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Von hier aus geniesst man zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die Engadiner Berglandschaft. Der gepflegte Gartenumschwung schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Ein Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht und optimaler Besonnung.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe, die zeitgemässe Isolation von Dach, Fassade und Fenstern sowie die solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Eine aussergewöhnlich attraktive Immobilie an exklusiver Wohnlage, ideal als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt inmitten der Engadiner Bergwelt.Ftan und das Unterengadin, alpine Ursprünglichkeit und gelebte Engadiner TraditionIm Unterengadin erwartet Sie eine der ursprünglichsten und eindrucksvollsten Regionen der Schweiz. Hier verschmelzen unberührte Natur, gelebte Tradition und echte Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Historische Engadiner Dörfer mit ihren typischen Häusern, die klare Bergluft und die beeindruckende Alpenlandschaft schaffen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Ftan liegt auf rund 1'650 Metern über Meer an sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Scuol. Das charmante Dorf mit seinen rund 500 Einwohnern begeistert durch seinen authentischen Engadiner Charakter und die hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders geschätzt wird Ftan für seine Ruhe, die wunderschöne Natur sowie die direkte Anbindung an das Skigebiet Motta Naluns, als einziges Dorf im Unterengadin mit direktem Zugang zur Skipiste und zum Skilift.Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bike-Routen und die eindrucksvolle Natur des Schweizerischen Nationalparks zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege direkt vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Engadin Bad Scuol, wo sich sportliche Aktivitäten ideal mit Entspannung verbinden lassen.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ftan eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Hotels sowie dem renommierten Hochalpinen Institut Ftan. Das nur wenige Autominuten entfernte Scuol erfüllt zudem sämtliche Einkaufs- und Alltagsbedürfnisse.Das Unterengadin bewahrt bis heute seine kulturelle Identität. Die rätoromanische Sprache Vallader wird hier aktiv gelebt und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Ebenso prägend sind die zahlreichen Mineralquellen, deren fr