Immobilien zum Kaufen in Grafstal: 1 Treffer

Gepflegte 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Garten

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ganz besonderer Lage direkt neben der Töss und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und einem aussergewöhnlichen Aussenbereich. Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist der südwestausgerichtet, 177 m² grosse Gartenbereich, der dieser Wohnung eine tolle Lebensqualität verleiht. Die weitläufige Grünfläche schafft eine erholsame Oase und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu geniessen. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang des Tages - dieser Aussenbereich bietet einen seltenen Mehrwert und hebt sich klar von klassischen Wohnungsangeboten ab.Zur Wohnung dazu gehören ein eigener Waschraum und ein Lattenrostkeller. Das Wichtigste in Kürze: • Objektart: 2.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr: 2006 • Nettowohnfläche: 74 m² • Gartenfläche: 177 m² • Eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne • Nebenräume: Waschraum, Lattenrostkeller • Heizung: Gas über Bodenheizung • Photovoltaikanlage (2023) • Lift Lage:Die Wohnung liegt direkt an der Töss in Winterthur-Wülflingen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung ein. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Grosszügige 2½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitsicht

Für aussergewöhnliches Wohngefühl drinnen wie draussen: So viel Terrasse wie Wohnung. Diese grosszügige 2½-Zimmer-Terrassenwohnung in Winterthur bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische 2½-Zimmer-Wohnung hinausgeht. Rund 91 m² Wohnfläche treffen auf eine ebenso grosse Terrasse - mit viel Privatsphäre, Platz im Freien und schöner Weitsicht.Die grosszügige Raumaufteilung prägt auch das Innere. Das rund 26 m² grosse Wohnzimmer bildet zusammen mit dem separaten Esszimmer einen weitläufigen Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet mit rund 28.5 m² aussergewöhnlich viel Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Eingangsbereich sowie ein praktisches Reduit.Das besondere Highlight ist die rund 91 m² grosse Terrasse. Sie erweitert das Wohnen nach draussen und bietet viel Raum für einen grossen Esstisch, eine Lounge, Bepflanzung und individuelle Gestaltungsideen. Dank der Weitsicht entsteht hier ein privater Aussenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2010 mit Ausnahme des Küchenfensters ersetzt, die Terrasse 2018 mit neuen Platten versehen und 2024/2025 die Erdsonden-Wärmepumpe erneuert. Das Badezimmer wurde 2005 renoviert.Ein Garagenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil komplettieren das Angebot.Ein Zuhause für Menschen, die grosszügige Räume schätzen und sich einen aussergewöhnlich grossen privaten Aussenbereich wünschen.Link zur virtuellen Tour: https://tour.ogulo.com/XN98

Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und Balkon

Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich • Cheminée als gemütlicher Mittelpunkt des Wohnzimmers • Balkon mit schönem Blick ins Grüne • Naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität • Familienfreundliche Wohnlage • Garagenparkplatz Gemütliches Wohnen mit Cheminée und Balkon ins Grüne - Ihr Rückzugsort mit Charme Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders gemütlichen Wohnambiente.Das Entrée führt Sie direkt in den offenen Ess- und Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und angenehme Grosszügigkeit besticht. Ein stilvolles Cheminée bildet das Herzstück dieses Raumes und verleiht ihm eine warme, einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende zu Hause. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne begeistert und zum Verweilen im Freien einlädt.Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz sowie kurze Wege für den Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein harmonisches Zuhause mit gemütlichem Charakter und naturnahem Ausblick schätzen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen komfortablen Garagenparkplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Sitzplatz und einem Aussenparkplatz

Ihr neues Zuhause Diese charmante 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet mitten im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen. Das Gebäude aus dem Jahr 1820 wurde 1985 umfassend renoviert. Historischer Charakter, ein gemütliches Wohnambiente und die zentrale Lage verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von aussen. Die Wohnung wird nicht über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, wodurch ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Eigenständigkeit entsteht.Auf zwei Wohnebenen stehen rund 52 m² Nettowohnfläche, berechnet mit einem Kniestock von 1.50 m, zur Verfügung. Im unteren Wohngeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie die kompakte und funktionale Küche. Ein besonderes Detail ist der alte Holzofen, der nicht nur viel Charme ausstrahlt, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Er unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieser aussergewöhnlichen Wohnung.Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Badezimmer mit eigenem Fenster. Natürliches Tageslicht und die direkte Belüftungsmöglichkeit sorgen hier für zusätzlichen Komfort.Direkt von der Wohnung gelangt man auf den dazugehörenden Sitzplatz. Dieser eigene Aussenbereich erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet einen gemütlichen Platz zum Verweilen.Über die interne Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier sorgen die sichtbaren Holzbalken für eine besonders warme und charaktervolle Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein grosses Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und das besondere Raumgefühl unter dem Dach zusätzlich betont. Für zusätzlichen Stauraum steht im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum innerhalb der Dachschräge zur Verfügung.Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Bodenheizung. Die bestehende Gasheizung wird im Jahr 2026 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Aussenparkplatz direkt vor dem Haus.Gut zu wissen: Im selben Haus stehen zwei weitere Einheiten zum Verkauf - eine 5.5-Zimmer-Triplexwohnung sowie ein 1-Zimmer-Atelier mit WC, das aktuell als Coiffeursalon genutzt wird.Verkaufspreis: CHF 469'000.- zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 10'000.- Highlights auf einen Blick • 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (grün eingefärbt im Grundrissplan) • Rund 52 m² Nettowohnfläche bei einem Kniestock von 1.50 m • Baujahr 1820 • Umfassende Renovation 1985 • Direkter eigener Zugang von aussen • Eigener Sitzplatz mit direktem Zugang von der Wohnung • Gemütlicher Wohn- und Essbereich • Alter Holzofen im Wohnzimmer • Kompakte, funktionale Küche • Charmantes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken • Schlafzimmer mit grossem Dachfenster • Badezimmer mit Fenster • Praktischer Abstellraum in der Dachschräge im Obergeschoss • Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung • Bodenheizung (Ersatz der bestehenden Gasheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2026) • Eigener Aussenparkplatz direkt vor dem Haus • Zentrale Lage im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen • Sehr gute Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz

Stilvolle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick

Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Neubaus an der Fuchshalde 10 in Winterthur-Wülflingen. Sie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigen Aussenflächen, viel Tageslicht und einem herrlichen Panoramablick.Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über grosse Fenster, einen hochwertigen Holzboden und eine moderne Küche mit weissen Fronten und integriertem Regal. Die angrenzende Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Das helle Schlafzimmer mit Holzboden bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine und stilvollen Fliesen ausgestattet.Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Parkplatz und eine Garage stehen zur Verfügung; die Vorbereitung für eine Ladestation ist vorhanden. Der Minergie-Standard gewährleistet eine energieeffiziente Bauweise.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der nahe gelegene Wald vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft wurden die Innenaufnahmen digital gestagt. Die dargestellten Möbel dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Raumprogramm: • WC/Bad: 7.03 m² • Entrée: 9.14 m² • Wohnen/Essen: 39.75 m² • Schlafzimmer: 14.03 m² • Terrasse Süd-/West 22.77 m² • Terrasse Nord-/Ost 18.00 m² Zusätzlicher Nutzraum: • Kellerraum: 11.08 m² • Waschraum: 6.97 m² • Kellerabteil: 7.38 m² Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fenster • Grosszügige Terrasse mit Panoramablick über die umliegende Landschaft • Moderner Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Zusätzlicher Ostbalkon direkt vom Schlafzimmer aus • Hochwertige, moderne Ausstattung • Die barrierefreie Wohnung mit Lift • Garage für CHF 40'000.- ist im Kauf zusätzlich zu übernehmen • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar Lage:8408 Winterthur liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winterthur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 120'376 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.9% verändert (Kanton: +26.6%).ÖV • Busverbindungen zum Bahnhof Winterthur - gute Anbindung • Bahnhof Winterthur mit S-Bahn & Fernverkehr Richtung Zürich, Flughafen, St. Gallen und Schaffhausen Autobahn • A1 über Anschluss Winterthur-Wülflingen • A4 Richtung Schaffhausen • A7 Richtung Frauenfeld / Thurgau Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Atemberaubende Panoramasicht - 2.5-Zimmer-Wohntraum in Dübendorf

Modernes Wohnen mit Weitblick - nachhaltig, stilvoll & hervorragend erschlossen.In der höchsten Wohnüberbauung der Schweiz nahe der Stadt Zürich vereinen sich moderne Architektur, ökologische Bauweise und urbaner Komfort auf eindrucksvolle Weise.Die Überbauung THREE POINT umfasst drei Hochhäuser unterschiedlicher Höhe, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen und einen beeindruckenden Ausblick in alle Himmelsrichtungen ermöglichen.Der 2024 fertiggestellte Neubau (Haus E) mit 38 Etagen erfüllt den Minergie-Standard und wird über eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Mehrere Lifte, eine grosszügige Tiefgarage sowie barrierefreie Zugänge sorgen für höchsten Wohnkomfort - durchdacht bis ins Detail.Die bezaubernde 2.5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine spektakuläre Panoramasicht auf die Berge und den Greifensee. Die Wohnung kann zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Auf einer Nettowohnfläche von ca. 72 m2 bzw. einer Bruttowohnfläche von 75 m2 bietet die Wohnung ein elegantes, grosszügiges Raumgefühl - ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Design und Qualität. Der Ausbaustandard ist durchgehend luxuriös: edle Bodenbeläge, eine top ausgestattete moderne Küche, Fussbodenheizung sowie eine stilvolle Nasszelle mit Walk-in-Dusche und hochwertigen Oberflächen.Erleben Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Panorama und urbaner Nähe - eingebettet in ein lichtdurchflutetes Umfeld mit höchstem Wohnkomfort und direkter kurzen Verbindung ins Zentrum von Zürich. Perfekt geeignet für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einmaliges Loft mit Umschwung

Dieses aussergewöhnliche Loft verbindet grosszügiges Wohnen mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Dank des alleinigen Nutzungsrechts an rund 500 m² Umschwung geniessen Sie viel Privatsphäre und einen gepflegten Garten zur exklusiven Nutzung.Die hohen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und verleihen der Liegenschaft eine luftige, offene Atmosphäre. Die grosse Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.Von der Terrasse aus haben Sie eine freie Aussicht ins Grüne, während die sonnige und äusserst ruhige Lage optimale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Bahnhof und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.Highlights auf einen Blick:- Ca. 500 m² Umschwung im alleinigen Nutzungsrecht- Hohe, helle Räume mit einzigartigem Loft-Ambiente- Reihenhaus-Charakter im Stockwerkeigentum- Sehr grosse Wohnfläche mit 175 m² Nettogrundfläche- Minergie-Standard mit Lüftung und zusätzlicher Bodenkühlung- Elektroanschluss für Walbox in der Garage - AnkleideraumEin Garagenplatz in der Einstellhalle sowie 2 Aussenplätze (hintereinander) können separat erworben werden.Ein seltenes Wohnangebot für alle, die Grosszügigkeit, Ruhe und Privatsphäre in einem einzigartigen Ambiente schätzen.