Fresens - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Cortaillod - Einzelhaus mit Garage

Charmantes Dorfhaus mit privatem Garten im Herzen von Cortaillod. Das Haus liegt in Cortaillod und bietet eine privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten.Selten auf dem Markt, bietet diese Immobilie den Komfort einer ebenerdigen Wohnung in Verbindung mit dem Charme eines individuellen Hauses mit eigenen Außenbereichen. Der private Garten, die lichtdurchflutete Veranda und die unabhängige Garage sind besonders gefragte Merkmale in diesem beliebten Gebiet am Neuenburger Seeufer.Das Haus ist auf einer Ebene verteilt und bietet eine funktionale und angenehme Wohnorganisation.Der Hauptbereich besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung. Die separate Küche bietet die Möglichkeit, einen modernen und an die aktuellen Bedürfnisse angepassten Raum zu schaffen.Die Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet einen wahren Ruheort, um den Gartenblick in jeder Jahreszeit zu genießen.SchlafbereicheDer Schlafbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Ein zweites Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung. Dieser Bereich bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern und könnte leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares zu entsprechen, das zusätzliche Räume wünscht.Keller und NebenräumeEin Waschraum und ein Keller mit unabhängigem Zugang vervollständigen die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum.Außerhalb profitiert die Immobilie auch von: • Einem unabhängigen Garage • Einem Abstellraum - Werkstatt • Einem Wintergarten • Einem privaten Garten zur alleinigen Nutzung AußenbereicheDer Garten ist ein privilegierter Bereich, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, abgeschirmt von Blicken.Die angenehme Ausrichtung und der intime Charakter machen ihn zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Ein Projekt mit großem PotenzialDie Immobilie benötigt derzeit eine umfassende Renovierung, insbesondere den Austausch des Heizsystems und mehrere wichtige Elemente des Gebäudes, wie die Fenster, die Isolierung, die Elektroanlagen und das Dach.Diese Eingriffe müssen bei der Gesamtbewertung des Zustands der Immobilie und bei der Bewertung der zu erwartenden Investitionen berücksichtigt werden.Die Situation bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, die gesamte Wohnung nach den eigenen Vorlieben und den aktuellen energetischen Standards neu zu gestalten.Die zukünftigen Eigentümer werden somit die Möglichkeit haben, einen qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt an ihre Bedürfnisse angepasst ist, und gleichzeitig von einer beliebten Lage und attraktiven Außenbereichen zu profitieren.Zusammenfassung • Einzelfamilienhaus • Zentrale Lage in Cortaillod • Ebenerdiges Wohnen • Privater Garten zur alleinigen Nutzung • Lichtdurchfluteter Wintergarten • Unabhängige Garage • Abstellraum - Werkstatt • Keller mit unabhängigem Zugang • Wichtiges Potenzial für Wertsteigerung Eine ideale Gelegenheit für ein junges Paar, Menschen, die ein ebenerdiges Wohnen bevorzugen, oder Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt suchen, um ein wahres Zuhause im Herzen von Cortaillod zu schaffen.

3½ mansardé mit 180-Grad-Blick auf den Neuenburgersee!

Situé im letzten Stock eines PPE mit 25 Apartments und komplett renoviert im Jahr 2011, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Sees (ein Fußweg ermöglicht einen direkten Zugang zum Strand in 2 Minuten!).Dieses 3½-Zimmer-Anwesen mit einer nutzbaren Wohnfläche von 90 m² bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Raum, Helligkeit und modernem Komfort.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Fußgängerbrücke (die von einem Aufzug bedient wird), was der Wohnung eine individuelle Note verleiht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich offen ist, und einem Wohnzimmer, das auf den Balkon ohne direkte Sichtbeziehung führt und eine 180-Grad-Aussicht auf den See und die Alpen bietet.Der Schlafbereich ist in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer Waschmaschinen-Station sowie einem separaten Gäste-WC unterteilt. Ein Bereich, der als Ankleidezimmer und ein weiterer Bereich als Lagerfläche genutzt werden kann, vervollständigen diese Wohnung. Sie verfügt außerdem über einen Keller und einen Fahrradraum im Untergeschoss des Gebäudes.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze für CHF 20'000.- pro Stück zu erwerben.Wichtige Hinweise: Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren oder Familien macht, die eine Anschaffung mit zeitlich versetztem Einzug planen.Lage:Die Wohnung liegt im Ortsteil Chez-le-Bart, in der Gemeinde Gorgier, etwa 5 Minuten vom Ortszentrum und in unmittelbarer Nähe des Sees.Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Gorgier, der von der Regionallinie R13 (Biel-Neuenburg-Yverdon-les-Bains) bedient wird, ermöglicht es, Neuenburg in 27 Minuten, Yverdon-les-Bains in 38 Minuten und Lausanne in etwa 58 Minuten zu erreichen.Die Gemeinde bietet alle täglichen Annehmlichkeiten, darunter Nahversorgung, Restaurants, Supermärkte und verschiedene Dienstleistungen. Es gibt auch Schulen, von der Krippe bis zur Sekundarschule (https://www.lagrandeberoche.ch/vie-quotidienne/ecoles-et-accueil/ecoles).Der Zugang zum Autobahnnetz ist schnell: Die Autobahnauffahrt A5 (Abfahrt 5 St-Aubin, Achse Yverdon-les-Bains-Solothurn) liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht es, das Zentrum von Neuenburg in etwa einer Viertelstunde zu erreichen.Warten Sie nicht länger!Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Dokumentation und den Link zu einer ersten virtuellen 3D-Besichtigung zu erhalten!

Bereits 13 Wohnungen reserviert!

! Neue Wohnimmobilien-Promotion in Cortaillod!Dieses Wohnimmobilien-Projekt besteht aus 23 Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die darauf abzielen, die höchsten Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu erfüllen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Wohnbereiche, sorgfältige Ausführung und einen privaten Außenbereich (Balkon, Terrasse oder Garten). Die zeitgenössische Architektur, schlicht und elegant, integriert sich harmonisch in die natürliche Umgebung der Baustelle.Inmitten der charmanten Gemeinde Cortaillod, lädt unsere neue Wohnimmobilien-Promotion am Chemin de Chanelaz ein, ein einzigartiges Wohnkonzept zu entdecken, zwischen Natur, Komfort und Moderne.Cortaillod bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität. Umgeben von dem Neuenburger See und Weinbergen, bietet diese Gemeinde mit menschlichem Maßstab eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Menschen, die Ruhe suchen. Man findet hier alle notwendigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, kulturelle und sportliche Aktivitäten - all dies in einer erhaltenen natürlichen Umgebung.Der Chemin de Chanelaz, etwas abseits des Ortszentrums, profitiert von einer ruhigen und grünen Lage, bleibt aber nahe an den Hauptstraßen und Dienstleistungen. Dieses sehr gefragte Wohnviertel kombiniert Ruhe, Sicherheit und eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft, bis hin zum See und den Alpen.

Dreieinhalb-Zimmer-Triplex mit Terrassen und unabhängigem Studio

Dieses Dreieinhalb-Zimmer-Triplex begeistert von den ersten Schritten an durch seine ungewöhnliche Architektur, seine großzügigen Räume und seine Helligkeit. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es eine fließende Organisation der Räume und eine außergewöhnliche Lebensqualität, mit zwei Terrassen und einem unabhängigen Studio, das einen echten Mehrwert bietet.Beim Betreten des Erdgeschosses entdecken Sie einen einzigartigen Raum, der sowohl funktional als auch modulierbar ist. Ein schöner Keller ermöglicht eine optimale Lagerung. Die Ebene umfasst auch ein unabhängiges Studio mit eigenem Zugang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Aufnahme von Gästen, die Schaffung eines professionellen Raums oder die Überlegung einer Vermietung.Immer auf dieser Ebene öffnet sich der Hauptbereich des Triplex zu einem ersten Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt und direkt zum Wintergarten zugänglich ist. In der Nähe befindet sich eine elegante Galerie, die den Raum teilweise überragt. Sie bietet ein Potenzial für die Gestaltung nach Ihren Wünschen, Leseecke, Büro, Entspannungsbereich oder kreativer Raum. Ihre Position verleiht der Innenarchitektur Höhe und Tiefe.Beim Hinabsteigen in die erste untere Ebene betreten Sie einen großen Wohnbereich mit warmer und geselliger Atmosphäre. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind um eine offene, moderne und voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die die gemeinsamen Momente mit der Familie oder mit Freunden fördert. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche und einen großen, sehr funktionellen Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, die eine echte Verlängerung des Wohnzimmers nach draußen ist. Ein idealer Ort, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach zu entspannen.Beim Weitergehen in die untere, intimere Ebene entdecken Sie ein zweites, komfortables Schlafzimmer, das durch einen geräumigen Kleiderschrank verlängert wird. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zu einer zweiten, ruhigeren Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. Dieser Bereich kann leicht zu einer Elternsuite, einem unabhängigen Schlafbereich oder einem privaten Bereich für einen Teenager oder einen Gast werden.Dieses Triplex, das sowohl elegant als auch praktisch ist, bietet eine große Flexibilität in seiner Gestaltung und viele Möglichkeiten der Nutzung. Seine Außenräume, sein unabhängiges Studio, seine fließende Anordnung und seine Helligkeit machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt, das ohne Verzögerung entdeckt werden sollte.