Effingen - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Bollackerweg 15, 5024 Küttigen

Haus A (links) - Exklusives Minergie-Doppeleinfamilienhaus - (Haus B ist bereits verkauft)

Ruhig wohnen. Zentral leben.Am Bollackerweg in Küttigen entsteht ein hochwertiges Neubau-Doppeleinfamilienhaus, das Natur, Design und Alltag perfekt verbindet.Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nur wenige Minuten von Aarau entfernt.Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit Atmosphäre.Der offene Wohnbereich öffnet sich zum privaten Garten, das Attikageschoss mit Terrasse wird zum persönlichen Rückzugsort.Minergie-P-Standard, Photovoltaikanlage, moderne Haustechnik und eine Doppelgarage sorgen für nachhaltigen Komfort – heute und morgen.Ein Ort für Menschen, die mehr als nur wohnen wollen.Gerne senden wir Ihnen weitere Details – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

5.5 Zimmer, 168m², CHF 1'590'000.–

Weihermattstrasse 20, 5242 Birr

Neubauprojekt «Zum Weiher» - Jurakalk

Das Mehrfamilienhaus in Holzbauweise besteht aus lediglich 3 Wohneinheiten und befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.In Bezug auf Nachhaltigkeit und Energiekonzept erfüllt das Projekt höchste Anforderungen.Konzeptionell verbindet die Fassade Beton, natürliches Holz und vertikale Holzschalungen mit einem klassischen Ziegeldach. Das Ergebnis ist eine warme, langlebig und hochwertige Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Nebst zwei identischen 4 ½ - Zimmer – Wohnungen im EG und OG wird im 2. OG eine grosszügige Dachmaisonette – Wohnung realisiert.Bezugsbereitschaft: Herbst 2027 Highlights der 5 ½ Zimmer – Dach – Maisonette - Wohnung im 2. OG- Extrem hoher Ausbaustandard, keine Mehrpreise- Natürliche und nachhaltige Bauweise- Überzeugendes Material – und Innenraumkonzept- Durchdachter, grosszügiger Grundriss- Eigene Doppelgarage- Luft-/ Wasser – Wärmepumpe mit Kühlfunktion- PV – Anlage- Voll ausgebauter und beheizter Disponibelraum im UG (27 m2)- Grosszügiger Balkon (27 m2)- Offenes Galeriegeschoss- Bankengeprüfter Verkaufspreis Kontaktieren Sie uns - gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

5.5 Zimmer, 141m², CHF 1'260'000.–

Forellenweg 7, 5070 Frick

5.5-Zimmer-Wohnung mit 86.2 m² Terrasse in Frick kaufen

Am Forellenweg 7 in 5070 Frick entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Familien eine grosszügige Raumaufteilung mit kurzen Wegen und vielseitig nutzbaren Zimmern. • Nettowohnfläche: 141.3 m² • Aussenfläche: 86.2 m² • Kaufpreis: CHF 1’260’000 • Verfügbarkeit: auf Anfrage Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die grosszügige Aussenfläche erweitert den Wohnbereich und bietet Raum für Aufenthalt im Freien. Zwei Badezimmer unterstützen einen effizienten Familienalltag, insbesondere bei unterschiedlichen Tagesabläufen. Ein Lift erschliesst das 1. Obergeschoss und erleichtert den Zugang mit Kindern, Kinderwagen und Einkäufen.Die Wohnung wird als Teil des Neubauprojekts «Am Forellenweg» erstellt. Für ein zeitgemässes Raumklima sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten und wird neu erstellt. Die Ausführung mit modernen Innenräumen bietet eine zeitgemässe Grundlage für die Eigennutzung.Die Lage in Frick verbindet kurze Wege im Alltag mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Frick liegt rund 672 m entfernt; dort verkehren unter anderem die S-Bahn Basel S1 sowie Schnellzüge nach Basel SBB und Zürich HB. Der Autobahnanschluss Frick ist ca. 1.6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen befinden sich im Dorfkern. Kindergärten, Primarschule sowie Sekundar- und Bezirksschule sind in der Gemeinde vorhanden. Für Erholung bieten sich der Jurapark Aargau und der Fricktaler Höhenweg an.Die Wohnung ist für Familien geeignet, die mehrere Zimmer für Schlafen, Arbeiten und Spielen sowie einen grosszügigen Aussenbereich suchen. Die Objektdaten weisen keine Parkplätze aus.

5.5 Zimmer, 141m², CHF 1'230'000.–

Forellenweg 7, 5070 Frick

5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse in Frick kaufen

Im Neubauprojekt Am Forellenweg in Frick entsteht diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Der Bezug ist ab 2026 vorgesehen; die Verfügbarkeit wird auf Anfrage bekannt gegeben. • Nettowohnfläche: 140.7 m² • Terrasse: 45.5 m² gemäss Objektdaten • Zimmer: 5.5 • Badezimmer: 2 • Kaufpreis: CHF 1'230'000 Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensraum der Wohnung und bietet Platz für gemeinsame Familienzeit. Vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer unterstützen einen gut organisierten Familienalltag. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft Raum für Mahlzeiten, Spiel und Erholung.Als Neubau wird die Wohnung mit einem modernen Innenausbau erstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang zur Attikawohnung und ist insbesondere im Alltag mit Kindern, Kinderwagen oder Einkäufen praktisch.Die Lage am Forellenweg 7 in 5070 Frick verbindet eine ruhige Quartieradresse mit guter Erschliessung. Der Bahnhof Frick liegt rund 672 m entfernt und bietet InterRegio-Verbindungen nach Basel SBB und Zürich HB sowie eine S-Bahn-Verbindung nach Basel. Der Autobahnanschluss Frick ist ca. 1.6 km entfernt. In Frick stehen Familien Kita- und Tagesstrukturen, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarstufe I zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und das Fricktalcenter A3 ergänzen die Infrastruktur. Das Neubauprojekt Am Forellenweg umfasst fünf Wohnungen und bietet damit eine überschaubare Wohnsituation.

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5.5 Zimmer, CHF 1'060'000.–

4334 Sisseln AG

Neubauprojekt Casa Natura - 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhäuser

Häuser im Überblick - Finden Sie hier Ihr neues Zuhause! REFH E5.5 Zimmer / NWF 159.4 m2 / Garten 130.1 m2 / Terrasse, Balkon 34.3 m2 / Keller, Technik 20.2 m2 / Grundstück 213.5 m2 / Hof 62.2 m2CHF 1'195'000.-REFH H5.5 Zimmer / NWF 159.4 m2 / Garten 171.3 m2 / Terrasse, Balkon 34.3 m2 / Keller, Technik 20.2 m2 / Grundstück 254.60 m2 / Hof 62.2 m2CHF 1'220'000.-TiefgarageParkplätze für je CHF 35'000.- Ihr komfortables und naturverbundenes Leben im Ököhaus Ihr neues Zuhause Casa Natura ist in vielfacher Hinsicht bemerkenswert. Es überzeugt nicht nur ästhetisch, sondern ist aufgrund der zahlreichen ökologischen Aspekte ein wahrer Lebensort. Sie selbst profitieren von der ruhigen, wenig befahrenen Umgebung, den erstklassigen Ausbaudetails, den schadstofffreien Baumaterialien und den nachhaltigen technischen Details.Wohnräume und SchlafzimmerDer eingefärbte, geschliffene und versiegelte Anhydrit-Boden gibt Ihrem Haus einen modernen Look, der jedem Tag kraftvolle Dynamik verleiht. Und dank der grosszügigen Fensterflächen schweift Ihr Blick fast ungehindert hinaus - für Ihren grenzenlosen Wohngenuss.KücheDie hochwertigen Küchenmöbel sind dank Kunstharzoberflächen gleichermassen ästhetisch ansprechend und pflegeleicht. Ebenso attraktiv ist die Arbeitsplatte in Naturstein. Die Einbaugeräte stammen von namhaften Herstellern: Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug (Umluftbetrieb), hochliegender Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Tiefkühlteil. Sofern die Geräte nicht voll integriert installiert sind, bestehen die sichtbaren Flächen aus Edelstahl. Selbstverständlich berücksichtigen wir gern Ihre individuellen Wünsche, damit Ihre neue Traumküche zu einem echten Wohlfühlort wird, an dem Ihnen kulinarische Meisterleistungen bestens gelingen.BadDer Boden und die Wände im Nassbereich sind mit Feinsteinzeugplatten belegt. Die Sanitärapparate sind in Weiss gehalten, die hochwertigen Armaturen sind verchromt. Der Boden der mittels Glaswand abgetrennten schwellenlosen Dusche ist ebenfalls geplättelt. Auch hier erfreuen Ihre Augen die hochwertigen und funktionalen Einbauten von namhaften Herstellern mit ausgesuchten Designs.KellerHier ist Platz für Ihre Waschmaschine und den ökologischen Wärmepumpentrockner. So bleibt Ihr Wohnbereich frei von diesen täglichen Verrichtungen.BalkoneDie rund acht Quadratmeter der Balkone im OG und im DG sind mit pflegeleichten Betonplatten ausgelegt. Die Geländer in schöner Optik mit einer Füllung aus einem hochwertigen, langlebigen Edelstahlnetz sorgen für Transparenz und Ihre Sicherheit.AussengestaltungSobald Sie vor die Tür oder auf Ihre Terrasse treten, begrüsst Sie sattes Grün. Heimische Wildgehölze umrahmen das gesamte Areal. Von der etwa 20 Quadratmeter grossen Terrasse treten Sie hinaus auf saftigen Rasen und geniessen echte Quality Time in beeindruckender Ruhe. Begrenzt wird das Grundstück von einer Hecke. Eine dichte Abfolge schmucker Gartengehölze bildet den natürlichen Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbargärten. Dank dieses angenehmen Arrangements entsteht eine herrliche Atmosphäre der Privatheit.Indem Sie sich für diese zukunftsweisende Immobilie entscheiden, fördern Sie auch den Erhalt einer intakten Umwelt. Jedes Haus ist für die Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage vorbereitet und setzt bei Heizung und Warmwassergewinnung auf Geothermie. Die hervorragend konzipierte Gebäudehülle sorgt für einen minimalen Energieverbrauch und schont somit auch die Umwelt. Zudem ist Ihr Stellplatz in der Tiefgarage für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet. Multimediadosen in allen Aufenthaltsräumen verbinden Sie ganz nach Wunsch mit der übrigen Welt. Die Intensität des einfallenden Sonnenlichts regeln Sie bequem mit den aussen liegenden, elektrisch bedienbaren Senkrechtstoren. Die ökologisch gewonnene Wohlfühlwärme wird in den Räumen über eine Fussbodenheizung verteilt - diese sorgt dank Freecooling auch im Sommer für angenehme Raumtemperaturen.

5.5 Zimmer, 142m², CHF 1'150'000.–

Lättenstrasse 15, 5242 Birr

5.5 Zimmer Garten-Maisonette, Leben wie im Einfamilienhaus

Diese grosszügige und stilvolle 5.5- Zimmer Maisonette- Gartenwohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Birr. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Küchen, Ess- und Wohnbereich mit rund 50.4 m2. Durchgehend hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Eine moderne Küche und der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, ein Reduit sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit einer Badewanne – ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Drei weitere helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Raum. Ein grosszügiger Kellerraum, eine Waschküche und ein direkter Zugang zur Tiefgarage bieten viel Stauraum und Komfort. Ein weiterer Raum wurde durch die Verlegung eines hochwertigen Teppichs zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut. Zwei Tiefgaragenplätze sind direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und können für jeweils CHF 30‘000.- separat erworben werden. Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ab. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Birr ist in rund 3 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Baden und in rund 40 Minuten nach Zürich. Im nahegelegenen Dorfzentrum finden Sie zudem sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine ideale Wohnung für Familien, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage miteinander verbinden möchten.Privatverkauf - Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlungsagenturen.Vielen Dank für Ihr Verständnis

Lukas Müller

Lukas Müller

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

12.5 Zimmer, 402m², Preis auf Anfrage

Niederlenz, 5702 Niederlenz

Exklusive 8 Zimmer-Villa mit zusätzlichem Einfamilienhaus auf 1624m²

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein charmantes, eigenständiges 4.5 Zimmer-Gästehaus sowie eine traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit einem Koiteich zu einem einzigartigen Gesamtbild - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird spürbar, dass hier mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail über Jahre hinweg ein Zuhause mit Charakter geschaffen wurde. Die elegante Villa überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, warme Materialien und eine harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher durch grosse Fensterflächen den Blick in den idyllischen Garten freigibt und nahtlos in den Aussenbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Momenten und kulinarischen Erlebnissen ein. Rückzugsorte wie das grosszügige Dachgeschoss mit Masterbereich oder die ruhigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage: Gepflegte Grünflächen, ein romantischer Koi-Teich, lauschige Sitzplätze sowie ein stilvoller gedeckter Gartensitzplatz schaffen eine einmalige Wohlfühloase. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Anlässe in absoluter Privatsphäre - ein Rückzugsort fernab vom Alltag. Das separate Gästehaus ergänzt die Liegenschaft auf ideale Weise. Es bietet eigenständiges Wohnen auf hohem Niveau - perfekt für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Einnahmequelle. Aktuell vermietet, eröffnet es zusätzliche Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Kombination aus zwei unabhängigen Wohnhäusern, grosszügigem Umschwung und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die ruhige Lage, gepaart mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur, unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - stilvoll, grosszügig und einzigartig. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

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6.5 Zimmer, 185m², CHF 1'370'000.–

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

Ihr modernes Einfamilienhaus im Grünen - Sonnenpark Erlinsbach AG

Willkommen im «Sonnenpark» Erlinsbach AGIhr Traumhaus wartet – Wohnen und Leben am Bach -www.sonnenpark-erlinsbach.chBAUSTART ERFOLGT; Nur noch wenige Einheiten verfügbarDer perfekte Ort für Ihre Familie: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einem modernen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 178m² Wohnfläche im Sonnenpark Erlinsbach zu wohnen. Genießen Sie Tageslicht in allen Zimmern und lassen Sie sich von der Abendsonne verzaubern – Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine behagliche Atmosphäre!In Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und dem Architekturbüro "Thut Architekten" in Aarau, erstellen wir diese wunderschönen und schlüsselfertigen Häuser.Ihre exklusiven Vorteile: • Minergie-Bauweise: Für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz • Carport mit direktem Zugang zu Ihrem Haus • Grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl • Sonnige Terrasse & Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Momente • Kinderfreundliche Umgebung – der ideale Ort für Ihre Familie • Individuelle Anpassungen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen Die Lage – Ihr Vorteil: • Ruhig, aber zentral: Nur 5-10 Gehminuten zum Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants • Top Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten nach Aarau, und an die Autobahnanschlüsse • Öffentliche Verkehrsanbindung im Viertelstundentakt nach Aarau und Olten Warum warten? Erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt – umgeben von Natur, aber mit der Nähe zur Stadt.Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Sonnenpark Erlinsbach!Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.

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6.5 Zimmer, 175m², CHF 1'270'000.–

Weiheracherstrasse, 5079 Zeihen

MODERNES 6.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS IN ZEIHEN – BAUJAHR 2023

Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Zeihen erwartet Sie dieses moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Mit einer grosszügigen ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235m², bestehend aus ca. 175m² Nettowohnfläche und ca. 60m² ausgebautem Estrich (Warmdach), sowie einer Grundstücksfläche von 304m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare.Das neuwertige und bezugsbereite Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche Extras. Hier wurde bereits an viele Details gedacht, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Aufwand bezugsbereit ist und geniessen können.Wohnen und GeniessenDas Kernstück des Hauses bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden und Gästen.Rückzugsorte mit viel FlexibilitätDie grosszügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen der individuellen Gestaltung freien Lauf. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen aufgrund der vorhandenen Anschlüsse.Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich mit Warmdach und ca. 60m² zusätzlicher Fläche. Diese grosszügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.Garten und AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die vergrösserte Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und grössere Gesellschaften.Moderne Haustechnik und EnergieeffizienzAuch im Bereich der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Energieversorgung kombiniert moderne Technologie mit einem hohen Mass an Eigenversorgung. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzurüsten und um eine Kühlfunktion zu ergänzen.In Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher kann ein grosser Teil der benötigten Energie direkt vor Ort produziert und gespeichert werden. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität rundet das zukunftsorientierte Konzept ab. Highlights • Modernes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus • Baujahr 2023 • Grosszügige ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235 m², bestehend aus ca. 175 m² Nettowohnfläche und ca. 60 m² ausgebautem Estrich (Warmdach) • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Hochwertige Eichenparkettböden und u.a. Villeroy & Boch Platten • Elektrische Storen • Insektenschutz in jedem Raum • Bodenheizung • Elektronisches Türschloss (Elektronisches Türschloss (via Badge, App oder Schlüssel) • Massgefertigte Einbauschränke • Hochwertige Küche mit erstklassigen Küchengeräten und Weinkühler • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite • Carport für 2 Fahrzeuge + 3 zusätzliche Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse mit moderner Lamellenpergola • Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach und elektrischen Seitenwänden • Wärmepumpe mit Erdsonde, vorbereitet für eine mögliche Aufrüstung zur Kühlfunktion • Enthärtungsanlage • Photovoltaikanlage mit 8kW Leistung • Batteriespeicher mit 5kW • Wallbox / Ladestation für Elektrofahrzeuge • Glasfaseranschluss • Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen • Automatische Bewässerungsanlage für den Aussenbereich (exkl. Rasen) • Natürlich gewachsener Sichtschutz durch Glanzmispeln • Bezugsbereit – keine Renovationsarbeiten erforderlich Für weitere Informationen, die Zustellung des Verkaufsdossiers oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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6.5 Zimmer, 190m², CHF 1'480'000.–

Sonnenweg 6, 5106 Veltheim AG

Viel Platz, viel Ruhe und freie Sicht ins Grüne

6½-Zimmer-Einfamilienhaus | ca. 190 m² Wohnfläche | ca. 450 m² Grundstück | Veltheim AGAn ruhiger und familienfreundlicher Lage in Veltheim erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus mit einem besonderen Plus: Direkt hinter dem Grundstück beginnt die Landwirtschaftszone – für ein offenes Wohngefühl mit viel Grün und schöner Aussicht.Auf zwei Wohngeschossen bietet das Haus rund 190 m² Wohnfläche und grosszügig geschnittene Räume. Die moderne Küche wurde erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Haus wurde regelmässig gepflegt und in den vergangenen Jahren innen wie aussen neu gestrichen.Der sonnige Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Atmosphäre, während die Wärmepumpe für eine zeitgemässe Beheizung sorgt.Highlights auf einen Blick: • 6½ Zimmer und ca. 190 m² Wohnfläche • Ruhiges Wohnquartier direkt an der Landwirtschaftszone • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche • Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée • Wärmepumpe und Schwedenofen • Grosszügige Garage, Carport und weitere Parkmöglichkeiten • Zusätzliche Nutz- und Kellerräume im Untergeschoss • Schulen, Kindergarten, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar • Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Ein Haus, das auf Bildern bereits viel zeigt – seine Lage, das Raumgefühl und die Aussicht erlebt man jedoch am besten vor Ort.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob dieses Zuhause zu Ihnen passt.***KEINE MAKLER ANRUFE***

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8 Zimmer, 231m², CHF 1'240'000.–

5074 Eiken

Einzigartige Immobilie- perfekt für zwei Familien, geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.Raumaufteilung:EG: • 2 Schlafzimmer ( ca. 15.5m2 und 13.5m2) • Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 47m2) • Badezimmer mit Dusche (ca. 6.6 m2) • Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner (ca. 4.8m2) • Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen): • 3 Schlafzimmer (ca. 11.4m2, 13.3m2 und 12.9m2) • Wohn-/ Essbereich (ca. 32m2) • Bad (ca. 10m2) • Estrich • Grosse Dachterrasse (ca. 25m2) UG: • Einzelgarage • Hobbyraum • Heizraum • Ehemaliger Tankraum • 2 Naturkeller Weitere Highlights: • separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung - individuell ausbaubar • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick • Gedeckter Sitzplatz (Pergola) • Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz) • 2 Aussenabstellplätze Renovationen 2023 • Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe • Neuer Boiler für Warmwasser • Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen und Leitungen inkl. Tableau • Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel • Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss • Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung • Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss • Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom einzigartigen Potenzial dieser Immobilien.

Balkon / Terrasse
Tumbler
Waschmaschine

7.5 Zimmer, 172m², CHF 1'280'000.–

5073 Gipf-Oberfrick

WOHNEN, ARBEITEN, ANKOMMEN. - 7.5 ZIMMER MIT EIGENEM STUDIO

In Gipf-Oberfrick erwartet Sie dieses charmante 7.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus, das Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise verbindet. Die grosszügige Wohnfläche wird durch ein separates Studio ergänzt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte.Ein besonderes Highlight ist das Studio im Untergeschoss: Mit rund 17 m² Wohnfläche, eigenem Eingang, Küche sowie Dusche/WC eignet es sich ideal als Arbeitsbereich, Gästeunterkunft oder Einliegerwohnung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem gemütlichen Umluft-Cheminée. Von hier aus gelangen Sie direkt in den isolierten Wintergarten sowie auf die grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und mit einer Granitabdeckung, viel Stauraum sowie hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet – ideal für den Alltag und ambitioniertes Kochen.Das Hauptbadezimmer setzt besondere Akzente: Künstlerische Gestaltungselemente verbinden sich mit modernem Komfort wie Dampfdusche, Whirlpool-Badewanne sowie einem integrierten Bluetooth-System mit Deckenlautsprechern.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC im charakteristischen Design, inspiriert von Hundertwasser.Der Aussenbereich überzeugt mit einer weitläufigen Terrasse und einem charmanten Gutsherrengrill – perfekt für gesellige Stunden im Freien.Praktische Nebenräume wie Estrich, Keller mit Naturboden, Waschküche mit Kondensationstrockner, Heizungsraum sowie ein Schutzraum mit zusätzlichem Kellerabteil bieten viel Stauraum und Flexibilität.Zwei Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden und runden dieses attraktive Angebot ab.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00054 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Balkon / Terrasse
Tumbler
Waschmaschine

Unterer Schlossweg 11, 5113 Holderbank

5.5 Zimmer, 132m², CHF 995'000.–

Charmantes 5.5-Zimmer-Bijou am Waldrand mit grossem Grundstück und Weitblick

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigem Garten und attraktiver AussichtWohnen, wo der Wald beginntAm Unteren Schlossweg in Holderbank wartet ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Das grosszügige Grundstück reicht bis an den Waldrand: Direkt vom eigenen Garten spazieren Sie in den Wald hinein. Diverse Bäume, viel Grün und die sonnige Hanglage machen diesen Ort zu einem kleinen Rückzugsparadies, ruhig gelegen und doch gut erreichbar.Ein Bijou mit PotenzialDas Haus aus dem Jahr 1983 präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Die hellen Wohnräume profitieren von Fenstern auf mehreren Seiten und der erhöhten Lage mit schöner Fernsicht über die grüne Umgebung. Balkon und Sitzplatz laden zum Verweilen ein, ob zum Frühstück an der Sonne oder zum Feierabend mit Blick ins Grüne.Besonders praktisch: Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser bietet mit seiner grosszügigen Fläche Raum für Spiel, Gemüsebeete, gemütliche Sitzplätze und ruhige Stunden im eigenen Grün.Wer gerne gestaltet, findet hier zusätzliche Möglichkeiten: Ein unbeheiztes Zimmer lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Dazu kommen ein Hobbyraum, ein Wellnessbereich mit Nasszelle sowie ein geräumiger Keller. Platz für Atelier, Fitness oder Home-Spa ist also reichlich vorhanden.Für Sportliche oder solche, die es werden wollenZum Haus gehören zwei separate Garagen mit vorgelagertem Abstellplatz. Von dort führt eine Treppe hinauf zur Liegenschaft. Wer die Stufen als tägliches Fitnessprogramm sieht, wird mit Ruhe, Privatsphäre und einer wunderbaren Aussicht belohnt.Das Wichtigste in Kürze • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1983 in sonniger Hanglage • Rund 132 m² Nettowohnfläche • Grosses Grundstück von ca. 1'266 m² bis an den Waldrand, direkter Zugang in den Wald • Weitläufiger Garten mit rund 967 m², schöne Fernsicht und viel Privatsphäre • Gartenzugang vom Erd- und Untergeschoss • Ausbaupotenzial: unbeheiztes Zimmer, Hobbyraum, Wellnessbereich mit Nasszelle • Zwei separate Garagen mit Vorplatz, Zugang zum Haus über eine Treppe • Bahnhof Holderbank AG in Gehdistanz, Einkauf und Schulen in der Nähe Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou persönlich und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte zum Kauf.

Küttigerstrasse 33A, 5018 Erlinsbach

Gudrun Pfeiffer

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Gudrun Pfeiffer

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
+2

5.5 Zimmer, 165m², CHF 1'990'000.–

Luxuriöses Einfamilienhaus mit privater Garten-Oase und Pool

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf vier Ebenen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.Highlights auf einen Blick • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • 165 m2 Bruttowohnfläche • Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem Weitblick • Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-Kochfeld • Edles Echtholzparkett im gesamten Haus • Komfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WC • Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und Pissoir • Traumhafte Garten-Oase mit Swimmingpool • Separates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher Relaxbereich • Überdachte Loggia mit viel Privatsphäre • Grosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und Technikraum • Carport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Die im Jahr 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse in Erlinsbach AG. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
+2

Ausserdorf 5, 5026 Densbüren

Gudrun Pfeiffer

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Gudrun Pfeiffer

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
+4

5.5 Zimmer, 140m², CHF 1'150'000.–

Traumhafte Attikawohnung mit grossem Aussenbereich in Holzbauweise

Diese moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung aus dem Jahr 2022 vereint geräumiges Wohnen auf 140 m2 mit höchstem Komfort und stilvollem Design.Highlights: • Grosszügige Terrasse mit exklusiver Outdoorküche, sowie ein Pavillon mit stilvoller Loungemöblierung und aufwendig gestalteter Terrassenbepflanzung • Privater Gartenbereich – direkt von der Wohnung aus zugänglich • Rollstuhlgängig – barrierefreie Zugänge, sowie ein Lift im Treppenhaus, bieten höchsten Wohnkomfort • Edler Eiche-Rustikal-Bodenbelag und raumhohe Fenster für ein warmes, offenes Wohnambiente • Moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug und Steamer – ideal für Hobbyköche und Geniesser • Vier flexibel nutzbare Zimmer – individuell gestaltbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum • Zwei stilvolle Badezimmer: einmal mit begehbarer Dusche, einmal mit Badewanne • Viel Privatsphäre und ein herrlicher Ausblick in ruhiger Umgebung Zusätzlich: • Zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 60'000.00, davon einer mit Ladestation für E-Fahrzeuge Diese Attikawohnung in Holzbauweise bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen in einem suchen.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
+4

Hübelweg 10, 5083 Ittenthal

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7 Zimmer, 438m², CHF 1'850'000.–

Sofort bewohnbares Zweifamilienhaus + baubewilligtes Projekt

Einzugsbereit. Baubewilligt. Grundsolide. Suchen Sie als Privatperson ein Zuhause mit riesigem Freiraum, als Investor ein renditestarkes Projekt oder als Generalunternehmer ein schaufelfertiges Areal ohne die üblichen Bürokratie-Hürden? Hier wartet ein Paket auf Sie, wie man es am Schweizer Immobilienmarkt nur noch selten findet. Die zeitaufwendigste Phase jedes Bauvorhabens wurde hier bereits vollumfänglich für Sie gelöst. Was Sie vor Ort erwartet:Das Bestandsgebäude (Haus A): Ein renoviertes Zweifamilienhaus (136 m²) mit neuem Innenausbau, Fassadendämmung und grosszügiger Sonnenterrasse - ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als feste Basis während der Realisierung des Restareals. Das bewilligte Ausbauprojekt (Häuser B & C): Bewilligte Pläne für zwei moderne Einfamilienhäuser (154 m² & 147 m²) in begehrter, ruhiger Hanglage. Wertvoller Baufortschritt inklusive: Kein Warten auf Bewilligungen! Der Aushub bis Fundament ist erfolgt, die Kanalisation dokumentiert, Grundleitungen teils verlegt und Altlasten ordnungsgemäss abgeführt. Sie gewinnen mindestens 12 bis 18 Monate Zeitvorsprung. Eckdaten auf einen Blick:Standort: Hübelweg 10, 5083 Ittenthal (steuerattraktiv & naturnah im Fricktal) Verkaufsrichtpreis: CHF 1'850'000.- für das gesamte Ensemble Gesamt-Wohnfläche: 438.3 m² HNF SIA 416 (Haus A: 136 m² | Haus B: 154.7 m² | Haus C: 147.6 m²) Projektstatus: Baubewilligung erteilt, Baubeginn sofort möglich Sichern Sie sich diesen Vorsprung.Projekte mit bezugsfertiger Bausubstanz und zeitgleicher, rechtskräftiger Baubewilligung sind extrem gesucht und schnell vergriffen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Begehung selbst von der Lage, der Qualität und dem Potenzial vor Ort!

Dorfrain 10e, 5702 Niederlenz

6.5 Zimmer, 160m², CHF 1'050'000.–

Wohnen mit viel Platz ruhig, gepflegt und familienfreundlich

Suchen Sie ein Zuhause für Ihre Familie?Dieses gepflegte, einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus lässt kaum Wünsche offen. Es ist ein ideales Zuhause für alle die viel Platz und einen familienfreundlichen Ort suchen. Das im Jahr 1993 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 m² auf einem 424 m² grossen Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben dem Haus Sorge getragen. Auch der Garten wurde liebevoll angelegt und zeigt sich harmonisch und sehr gepflegt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Zwei Garagenparkplätze in der Einstellhalle sowie ein Aussenparkplatz runden das attraktive Platzangebot ab.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Ende einer Sackgasse eine Lage, die besonders bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Der Kindergarten befindet sich in der Nähe, die Schule ist bequem in rund zehn Gehminuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle Dorfplatz sowie der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler bestens angebunden.Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. KellergeschossDas Untergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Es umfasst einen Naturkeller, einen Waschkeller sowie den Heizungsraum. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Einstellhalle zum Keller. Dies ermöglicht ein bequemes und wettergeschütztes Heimkommen.

Lenzburgerstrasse 44, 5033 Buchs

6.5 Zimmer, 135m², CHF 980'000.–

Einfamilienhaus mit grossem Potenzial an gut erschlossener Lage

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich an einer gut frequentierten Strasse und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen und das Potenzial einer Bestandsliegenschaft nutzen möchten, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zur umfassenden Erneuerung und individuellen Gestaltung.Das Haus wurde leicht von der Strasse zurückversetzt angeordnet, während sich der Garten auf der strassenabgewandten Seite befindet. Dadurch entsteht im Aussenbereich ein geschützter Rückzugsort, der trotz der verkehrsgünstigen Lage eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Liegenschaft profitiert von einer guten Besonnung, welche für angenehme Lichtverhältnisse im Haus sorgt.Das Haus verfügt über 6.5-Zimmer mit 135 m2 Wohnfläche. Der Innenausbau entspricht grösstenteils dem Baujahr. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Zum Angebot gehören zusätzlich eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz. Das 466 m² grosse Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Spielraum für eine Neugestaltung des Aussenbereichs.Die Schule liegt rund zehn Gehminuten entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar. Erholung finden Sie im Nahen Buchser Wald.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, in eine umfassende Erneuerung zu investieren. Mit einer zeitgemässen Sanierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen und heutigen Wohnansprüchen entspricht.

Steinmatten 30, 5102 Rupperswil

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5.5 Zimmer, 145m², CHF 1'195'000.–

5.5 Zimmer Einfamilienhaus, das neue Zuhause für Ihre Familie

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage – Ihr neues Zuhause am Dorfrand von RupperswilWillkommen an der Steinmatten 30 in Rupperswil. Dieses gepflegte, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und eine attraktive Lage direkt am Übergang zur Landwirtschaftszone.Das im Jahr 1996 erstellte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 145 m², einer grosszügigen Raumaufteilung sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Die sonnige Gartenanlage mit zwei Sitzplätzen, davon einer gedeckt, lädt zum Verweilen und Geniessen ein.Highlights auf einen Blick✔ Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus✔ Ruhige und familienfreundliche Quartierlage✔ Direkte Nähe zu Wald, Wasser und Naherholungsgebieten✔ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen✔ Vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen✔ Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz✔ Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz✔ Voll unterkellert mit Keller, Schutzraum und Waschküche✔ Gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer DistanzRaumprogrammIm Erdgeschoss befinden sich das Entrée, ein Gäste-WC, die Küche, ein Zimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet neben der Garage weitere praktische Nutzflächen für Hobby, Lager und Technik.Die LageDie Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier am Dorfrand von Rupperswil. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Waldflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss Aarau-Ost profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung an die Zentren Aarau, Lenzburg und Zürich.Ein Zuhause mit PotenzialOb für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten, dieses Haus bietet eine solide Basis und viel Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.Wir freuen uns auf Sie.P&B Investment AG

Münzentalstrasse 59, 5212 Hausen AG

6.5 Zimmer, 135m², CHF 1'495'000.–

Freistehendes EFH an bevorzugter Lage mit unverbaubarer Fernsicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner attraktiven Hanglage, einer unverbaubaren Fernsicht und einem grosszügigen Raumangebot. Die weitläufigen Aussenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen mit viel Privatsphäre und Potenzial schätzen.Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Obergeschoss mit seinem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Specksteinofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche verfügt über zeitlose Holzfronten, eine durchgehende Granitabdeckung, sämtliche gängigen Einbaugeräte sowie einen praktischen Frühstückstisch und eine Durchreiche zum Essbereich.Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich öffnet sich zur grosszügigen, teilweise verglasten Terrasse mit Cheminée. Dieser geschützte Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und kann dank Verglasung und Sonnenstoren während der meisten Zeit des Jahres genutzt werden. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte Umgang entlang der Gebäuderückseite sind mit hellen Bodenplatten ausgestattet und vermitteln zusammen mit der holzverkleideten Decke eine heimelige und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Keller- und Technikräume sowie eine grosse Eingangshalle.Das Hanggrundstück ist mit zahlreichen Wegen und Treppen optimal erschlossen. Direkt vor der Terrasse befindet sich eine ebene Gartenfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Weitere Grünflächen mit Sträuchern, Büschen, kleinen Bäumen und Natursteinmauern unterstreichen den naturnahen Charakter des Grundstücks.Praktischen Mehrwert bietet der ostseitige Anbau mit zwei Garagen, einem offenen Unterstand sowie zusätzlichen Werkstatt- und Lagerräumen. Vor den Garagen können zwei weitere Fahrzeuge parkiert werden. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Erschliessungsweg, der gemeinsam mit zwei Nachbarliegenschaften im Miteigentum steht.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, dieses charaktervolle Haus zu einem ganz persönlichen Zuhause an einer aussergewöhnlichen Aussichtslage zu gestalten.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses seltene Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.