• Modern multi-story building with yellow facade, large windows, and a flagpole. The entrance features a covered walkway and a small garden area with neatly trimmed hedges and a tree.
  • Modern multi-story building with balconies, surrounded by greenery and a concrete wall, with a visible garage entrance.
  • Modern house with a well-maintained lawn, a small patio area with a dining set, and a flagpole on the roof.
  • Modern living and dining area with a sectional sofa, coffee table, ottoman, dining table with chairs, and a kitchen area with cabinets and pendant lighting.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel appliances, and a central island with a sink and faucet.
  • Modern bathroom with dark brown tiles, white toilet, sink, mirror, and a small towel on a white step stool. A beige rug is placed in front of the toilet.
  • A clean, modern hallway with tiled flooring, white walls, and a decorative welcome mat reading "HOME" in the center.
  • Modern bedroom with wooden flooring, large bed with grey headboard, nightstand, and two picture frames on the wall.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, toilet, mirror, and a towel on the floor.
  • A well-lit children's bedroom with wooden flooring, a white sofa, a Batman chair, a small table with toys, a shelf with colorful storage boxes, and a hanging lamp.
  • A well-lit bedroom with wooden flooring, featuring a bunk bed, a desk with a chair and laptop, and a gray rug on the floor.
  • A modern living room with light wooden flooring, a grey sofa, and a round grey rug. The room features large windows with white blinds and a ceiling light fixture.
  • Modern bathroom with white tiles, dark brown floor tiles, a window with blinds, a sink with a faucet, a toilet, and a small plant on the shelf.

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1 / 14
Zimmer
5.5
Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"5.5 Zimmer Garten-Maisonette, Leben wie im Einfamilienhaus"

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Adresse

Lättenstrasse 15, 5242 Birr

Wegzeit

  • 12 min.Station: Birr

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Schule Nidermatt 1

  • Apotheke

    8 min.Apotheke Drogerie Birrfeld

  • Supermarkt

    7 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Birr Vorderdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Baujahr:
2006

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese grosszügige und stilvolle 5.5- Zimmer Maisonette- Gartenwohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Birr. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.

 

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Küchen, Ess- und Wohnbereich mit rund 50.4 m2. Durchgehend hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Eine moderne Küche und der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, ein Reduit sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe

 

Im  Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit einer Badewanne – ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Drei weitere helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

 

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Raum. Ein grosszügiger Kellerraum, eine Waschküche und ein direkter Zugang zur Tiefgarage bieten viel Stauraum und Komfort. Ein weiterer Raum wurde durch die Verlegung eines hochwertigen Teppichs zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut. Zwei Tiefgaragenplätze sind direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und können für jeweils CHF 30‘000.- separat erworben werden.

 

Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ab. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Birr ist in rund 3 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Baden und in rund 40 Minuten nach Zürich. Im nahegelegenen Dorfzentrum finden Sie zudem sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

 

Eine ideale Wohnung für Familien, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

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Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Armin Sadikovic

+41763808322
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Inseratenummer
4003414648
Objekt-Ref.
yznk0.b854y

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