Dalin - Immobilien zum Kaufen

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Viel Raum und Möglichkeiten an herrlicher Lage

Hier in Flerden erwartet Sie ein charaktervoller Erst- oder Zweitwohnsitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an attraktiver Lage. Auf einer umfangreichen Grundstücksfläche von 936 m² geniessen Sie eine optimale Besonnung sowie eine unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt. Das im Jahr 1935 erstellte Wohnhaus vereint grosszügiges Wohnen, eine integrierte Einliegerwohnung sowie Gewerberäumlichkeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, Platz und Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die Wohnfläche von rund 206 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer über mehrere Geschosse. Geräumige Wohnbereiche, eine weitläufige Terrasse sowie verschiedene Neben- und Kellerräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die integrierte 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC - ideal für Familienangehörige, Gäste oder eine flexible Verwendung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ebenfalls in das Gebäude integriert sind die Gewerberäumlichkeiten. Diese sind bestens geeignet für eine selbstständige Tätigkeit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten am selben Standort. Die umfangreiche Grundstücksfläche sorgt für zusätzlichen Aussenraum und vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Die Kombination aus viel Wohnraum, Einliegerwohnung, Gewerbeflächen, sonniger Lage, unverbaubarer Aussicht und grosszügigem Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in der Bündner Bergwelt viel Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Spektakuläre Bergsicht, Viel Privatsphäre & Hohes Wertsteigerungspotenzial im Safiental!

In der idyllischen, naturnahen Kulisse von Safien Platz GR - eingebettet in die eindrückliche Graubündner Bergwelt - erwartet Sie dieses charmante, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die malerische Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, lückenloser Privatsphäre und einem unvergleichlichen Rückzugsort fernab vom Alltagsstress.Das Anwesen (Baujahr 1964, Renovierung 1999) besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Wärmeabgabe erfolgt zuverlässig über eine klassische Heizkörperverteilung. Ein besonderes Plus ist das erhebliche Potenzial für gezielte Modernisierungen, womit Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Immobilienwert nachhaltig steigern können. Zudem ist eine eigene Parkmöglichkeit (Aussenparkplatz) direkt bei der Liegenschaft vorhanden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Traumhafte, ruhige Naturlage in Safien Platz GR mit ungestörter Panorama-Bergsicht • Charmantes freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 grossen Schlafzimmern • Einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kamin für echte Hüttenatmosphäre • Solide Bausubstanz (Baujahr 1964, teilsaniert 1999) mit viel Gestaltungspotenzial • Eigene Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück vorhanden • Hohes Wertsteigerungs- und Umbaupotenzial für Individuallösungen • Ideal als naturnaher Hauptwohnsitz oder alpiner Rückzugsort für Familien und Paare Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Ihr neues Zuhause mit Terrasse, Garten, Balkon und wunderbarer Aussicht

Willkommen in Summaprada in der Gemeinde Cazis - ein Zuhause, wo Ruhe, unverbaubare Fernsicht und ein naturnahes Umfeld eine einzigartige Verbindung eingehen. Dieses vielseitige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem imposanten Grundstück von total 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) an einer ruhigen Lage in einer Stichstrasse.Im Haupteingang kommen Sie in ein grosszügiger Eingangsbereich (Windfang). Die Küche ist mit einem einen offenen und grosszügigen Essbereich verbunden, welcher Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste gewährt. Von da aus kommen Sie auf den herrlichen Sitzplatz mit Garten hinter dem Haus - hier lassen sich die schönen Tage mit Ihren Liebsten verweilen. Im selben Geschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, welcher ebenfalls Ausgang zum Balkon (20²) mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht gewährt.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit vier Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie einem besonders grosszügigen Büro im untersten Geschoss (ca. 26 m²) mit separatem Eingang - ideal für Homeoffice, Atelier oder Praxisräume.Praktische Details wie Einbauschränke, ein Zentralstaubsauger, geräumige Kellerräume, ein Waschkeller und ein Estrich sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Bis zu vier Aussenparkplätze (teilweise gedeckt) runden dieses einmalige Angebot ab.Ein weiteres Highlight: Es stehen Ihnen noch rund 171 m² weiteres Bebauungs- bzw. Erweiterungspotenzial zur Verfügung (AZ 0.6 / Zone W1).Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Einmalige Lage mit unverbaubarer Aussicht • Gute Infrastruktur: ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe • Balkon (20²) mit traumhafter Aussicht • Terrasse mit Garten • Grosser Büroraum (26 m²) mit separatem Eingang • Zentralstaubsauger • Viel Stauraum dank diversen Einbauschränken, Kellerräumen, Waschraum und Estrich • Bis zu 4 Aussenparkplätze vorhanden (teilweise überdacht) • Grosszügiges Grundstück von 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) • Ausbaupotenzial: noch ca. 171 m² zusätzlich bebaubar (AZ 0.6 / Zone W1) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Wohnen zwischen Stadt und Bergen Ihr neues Zuhause in Bonaduz

Diese charmante Dachmaisonette in Bonaduz verbindet das Gefühl eines alpinen Rückzugsortes mit urbaner Nähe und moderner Wohnqualität. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch ihren hochwertigen Innenausbau mit sichtbaren Holzelementen und überhöhten Decken, die dem Raum Grosszügigkeit und Wärme verleihen.Auf zwei Etagen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignet. Vier Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während der offene Wohn- und Essbereich durch seine stimmige Materialisierung ein wohnliches Ambiente ausstrahlt. Licht, Holz und Raum verschmelzen zu einer harmonischen Einheit.Besonders hervorzuheben ist der geräumige Disponibelraum im Untergeschoss ein idealer Ort für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Bonaduz in kurzer Zeit erreichbar. Chur und Flims/Laax/Falera liegen in unmittelbarer Nähe und machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Die Immobilie:-Ruhige Dachmaisonette-Ca. 152 m² Wohnfläche-Sorgfältiger Innenausbau mit Holzdetails und Sichtbalken-Überhohe Decken im Wohnbereich mit Cheminée-Zwei Badezimmer eines mit Dusche, eines mit Badewanne-Sonniger Balkon mit Westausrichtung-Grosszügiger beheizbarer Hobbyraum-Garagenplatz im Haus-Gut erschlossene Lage mit Nähe zu Chur

Maisonette-Wohnung mit Weitsicht und eigenem Garten

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und beliebten Wohnlage unmittelbar am Waldrand. Die Schule ist bequem zu Fuss erreichbar, während das nächstgelegene Skigebiet rund 20 Autominuten entfernt liegt.Die attraktive Maisonette-Wohnung gehört zu einer überschaubaren Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Einheiten. Die Liegenschaften wurden im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2000 punktuell saniert. Die Begründung des Stockwerkeigentums erfolgte erst vor Kurzem.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Auf der oberen Wohnebene befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders praktisch sind der Keller und ein zusätzlicher Arbeitsraum, welche direkt von der Wohnung aus zugänglich sind.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht über das Dorf und auf die umliegende Bergwelt.Auch die Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen für die Lage. Chur, Savognin und die Lenzerheide sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit bietet die Liegenschaft einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Bergaktivitäten zu jeder Jahreszeit.