Immobilien zum Kaufen in Crissier: 8 Treffer

Einzelvilla mit Abstand!

Am Ende eines privaten Weges, fern von Blicken und Lärm, eine Einzelvilla von 2004/2005, renoviert und mit seltener Sorgfalt gepflegt. Hier gibt es keine Unruhe: die Stille eines Wohngebiets, der Schatten eines baumgesäumten Gartens und am Horizont die blaue Linie des Genfersees.Die Lage vereint das Wesentliche, ohne die Stille des Ortes zu stören: Bushaltestelle etwa 200 Meter entfernt, Autobahnanschluss weniger als einen Kilometer entfernt, Zentrum von Lausanne etwa zehn Minuten mit dem Auto. Die nächstgelegenen Geschäfte sind etwa einige hundert Meter entfernt und die Grund- und Sekundarschulen etwa einen Kilometer entfernt.Schon bei der Eingangstür öffnet sich die moderne, perfekt ausgestattete Küche (zwei Backöfen, Induktionskochfeld, großer mobiler Mittelinsel) zum hellen Wohnzimmer. Es wird durch eine schöne Terrasse in Platten fortgesetzt, ideal zum Empfangen mit Blick auf den Abstand und die Aussicht. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) allen Raum für ein Familienleben. Mit etwa 170 m² Nutzfläche wird das Haus zu einem Lebensraum, in dem man privilegierte Momente teilt.Draußen erstreckt sich der baumgesäumte Garten über zwei Ebenen, mit automatischer Bewässerung und Wasser- und Stromversorgung. Er bewahrt Ihre Privatsphäre, während Sie von einer großzügigen Sonneneinstrahlung profitieren, sowohl im Sommer als auch im Winter. Vier bis fünf Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 36 m² vervollständigen die Einheit.Alles ist bereit: keine Arbeiten oder Investitionen sind erforderlich.Diese Einzelvilla in wenigen Worten:- 5,5 Zimmer, etwa 170 m² Nutzfläche- Grundstück von über 800 m², davon über 600 m² baumgesäumter Garten, ausgestattet mit Wasser und Strom- Innenraum renoviert 2020, Außenbereiche erneuert, Solarmodule installiert 2025 auf der gesamten verfügbaren Fläche- Doppelverglasung aus PVC, Fußbodenheizung, kontrollierte Heizkosten (etwa CHF 1'500.-/Jahr)- 4 bis 5 Außenparkplätze und eine geschlossene Garage- Sehr privater Zugang am Ende des Weges, ruhige Nachbarschaft, 10 Minuten von Lausanne entfernt- Keller mit Keller, Technikraum, Waschküche und großem LagerraumEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der gefragtesten Gebiete von Crissier suchen.Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 77M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Crissier

Hauptmerkmale: • Unabhängige, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung • Einzigartige geografische Lage • Großer, baumbestandener Garten von 500 m² • Gesunde und isolierte Dachkonstruktion • Terrasse von 45 m² Eine Immobilie im Herzen von Crissier Ideal gelegen in einem Wohnviertel von Crissier, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen.Haus mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum offenen Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die einen schönen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bieten.Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbad.Im Obergeschoss, ein echter Vorteil: eine unabhängige, vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und einer schönen Terrasse. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptbereich integriert werden.Keller: bietet große zusätzliche Räume, darunter einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Home-Kino oder ein Fitnessstudio ist.Außerhalb, der vollständig umzäunte und landschaftlich gestaltete Garten, ist ein wahrer Friedensort.Eine sorgfältig gepflegte ImmobilieDie Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und in den letzten Jahren mehrmals renoviert, insbesondere: • Isolierung des Daches, die 2018/2019 mit dem Ersatz einiger Dachbalken durchgeführt wurde. • Keller renoviert 2008 (Böden, Wände und Isolierung). • Heizung regelmäßig gewartet mit technischer Einrichtung in gutem Zustand. • Motor der Garagentor ersetzt. • Unabhängige Wohnung komplett erneuert 2019. • Badezimmer der Wohnung komplett renoviert. • Terrasse der Wohnung mit Ersetzen der Platten. • Boiler der unabhängigen Wohnung 2021 ersetzt. • Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt). • Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Einrichtungen. Zukünftige Arbeiten betreffen im Wesentlichen ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Oberflächen) sowie den Ersatz des Heizsystems auf mittlere Sicht, je nach Energieentscheidung des zukünftigen Käufers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses, das auch ein gutes Potenzial für Personalisierung bietet.Eine Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

Wohnung mit 3.5 Zimmern, renoviert, mit Balkon und kommerzieller Vermietung inklusive

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen des alten Dorfes Crissier (1023), die in einem Einfamilienhaus untergebracht ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses geräumige und helle Objekt den perfekten Mix aus Authentizität und modernem Komfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar und akzeptiert auch Haustiere, was sie zu einem idealen und vielseitigen Lebensraum macht.Der Innenraum zeichnet sich durch wunderschöne Wohnbereiche mit gemütlicher Atmosphäre aus, die durch eine moderne, voll ausgestattete Küche und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, ergänzt werden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein einzigartiges Lichtschacht, der einen freien Blick auf den Dorfturm bietet. Eine private Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC, ein über einen überdachten Gang zugänglicher Dachboden sowie ein Holzbalkon runden dieses Objekt ab. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Büro und Lager von etwa 160 m², die derzeit an einen lokalen Handwerker (Malereibetrieb) für eine Miete von CHF 1'500.- inkl. Nebenkosten vermietet ist, was einen hervorragenden Vermietungsertrag garantiert. Parkplätze sind inbegriffen und ein Garten ist optional verfügbar.Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Große 3.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und hell • Vermietungsertrag inklusive: Gewerbefläche (Büro/Lager) von 160 m², vermietet für CHF 1'500.-/Monat inkl. Nebenkosten • Vollständiges Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separater Waschküche mit zweiter Dusche/WC • Charakter und Außenbereiche: Holzbalkon, Dachboden für Lagerzwecke und optionaler Garten • Idyllischer Lebensraum: sehr ruhige Nachbarschaft, Tag und Nacht, mit ausgezeichnetem Sonnenlicht • Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Geschäfte (Bäckerei, Apotheke) und Restaurants in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Natur und Schulen in der Nähe: Wald und Park in 4 Minuten, Collège de la Carrière in 13 Minuten zu Fuß Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder eine unverbindliche Beratung!

Prächtige Villa in Crissier in einem Wohnviertel mit Pool

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Familienvilla von etwa 184m² Wohnfläche in Crissier mit Pool und vollständig renoviert!Einzigartige Lage in einem ruhigen Wohnviertel mit Blick auf den See, bietet diese Villa einen angenehmen und funktionalen Wohnraum, mit unter anderem: • Eine Parzelle von etwa 1’235 m² und 184 m² Wohnfläche • 4 Schlafzimmer, 1 Büro • Ein Badezimmer (Dusche) und ein Badezimmer (Badewanne) • Eine Pergola, die das ganze Jahr über nutzbar ist • Ein Garten mit einem Pool von 9×4.50 m mit Abdeckung • Ein geschlossener Garage und 5 Außenparkplätze Interessiert? Schreiben Sie uns eine private Nachricht, um einen Besuch zu vereinbaren!Ajdin Crnic✉️ a.crnic@amhan.ch📞 +41 76 342 67 37#Crissier#Waadt #Villa #HausZumVerkauf #Verkauf#Immobilien