Immobilien zum Kaufen in Crans-Montana: 29 Treffer

CRANS-MONTANA, 1,5 Zimmer zur Renovierung im Herzen des Skigebiets!

Im Herzen des bekannten Skigebiets Crans-Montana, am Südufer des Etang Grenon zwischen Crans und Montana, befindet sich dieses 1,5-Zimmer-Apartment mit 38 m2, das renoviert werden muss und von einer 8 m2 großen Terrasse und einem unverbaubaren Blick auf die Alpen profitiert. Dieses 1,5-Zimmer-Apartment genießt viel natürliches Licht, ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer exponierten Lage in der emblematischen Residenz "Jeanne d'Arc" aus dem Jahr 1974, die als sehr chic gilt. Sie hat bislang regelmäßige Renovierungen und besondere Pflege genossen. Die Wohnung ist original erhalten und benötigt Renovierungsarbeiten. Sie ist wie folgt ausgestattet: 18 m2 Wohnzimmer mit offener Küche / 6,5 m2 Schlafzimmer / Badezimmer / Eingangshalle mit Einbauschrank / Flur mit Einbauschrank. Sie bietet damit das ideale Potenzial, um ein wahres kleines "cosy"-Nest im Herzen des Skigebiets und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten zu schaffen. Das Auto wird dann nicht mehr benötigt, da Restaurants, Spaziergänge, Geschäfte, Standseilbahn und Skilifte direkt vor der Tür liegen. Wie Sie verstehen, handelt es sich um eine SITUATION ERSTER ORDNUNG, ABSOLUT RUHIG und in einer grünen Umgebung. Ein wahres und einzigartiges Naturerlebnis im Herzen des Skigebiets. Absoluter Komfort und Lebensqualität für ein kleines Zuhause oder als Renditeobjekt für potenzielle Investoren. Die Residenz bietet auch einen großzügigen Innenpool, einen Tennisplatz, ein Saunabereich, einen Spiel- und Treffpunkt in einem großen Gemeinschaftsraum.

Großes Studio nahe dem Zentrum von Crans-Montana

Dieses geräumige Studio wird Sie mit seiner Lage in einer begehrten Straße der Station bezaubern. Es liegt am Eingang von Crans-Montana in einem sehr ruhigen Viertel und nahe aller Annehmlichkeiten und wird Sie mit seinem großen Volumen und seiner Aufteilung verführen.Diese Wohnung besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, das nach Süden ausgerichtet ist. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Eine nahegelegene Bushaltestelle vor der Residenz ermöglicht es Ihnen, sich leicht in der Station zu bewegen, um die Einkaufsstraßen, die Golfplätze oder die Skipisten zu erreichen.Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der PPE.

Ski-in/Ski-out-Studio in Crans-Montana - vermietet, ca. 6,3 % brutto

Direkt von der Piste zu Ihnen nach HauseAm Morgen aus der Residenz aussteigen und nach 200 Metern die Seilbahn von Arnouva erreichen. Am Abend auf dem kleinen Skiweg vor die Tür zurückkehren. Dieses vollständig möblierte Studio, gelegen im ruhigen Viertel Vermala in Crans-Montana, vereinfacht jeden Skitag. Und wenn Sie nicht vor Ort sind, generiert es als Ferienunterkunft Einnahmen. • Ski-in, Ski-out - ein kleiner Skiweg verbindet die Piste direkt mit der Residenz • Nur 200 Meter bis zu den Seilbahnen von Arnouva - kein Auto, kein Parkplatz suchen • Vollständig renoviert im Jahr 2021 - keine Renovierungsarbeiten in den nächsten Jahren erforderlich • Vollständig möbliert, Inventar im Preis inbegriffen - sofort nutzbar oder vermietbar • Bereits als Ferienunterkunft vermietet - etwa CHF 16'000 Einnahmen pro Jahr • Ski-Schrank mit zugewiesener Schublade am Ausgang - nasse Skischuhe bleiben unten • Ruhige Lage mit Waldblick - und doch das Zentrum von Montana in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Vorhandene Hypothek übertragbar - Finanzierung vereinfacht Für Investoren ist das Studio bereits rentabel: Als Ferienunterkunft kurzfristig vermietet, generiert es etwa CHF 16'000 pro Jahr, also etwa CHF 1'330 pro Monat - auf nur 20 m². Bei einem Preis von CHF 252'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 6,3 %. Dank der Renovierung im Jahr 2021 sind keine großen Investitionen erforderlich. Der Renovierungsfonds der Residenz ist gesund, und die jährlichen Kosten betragen etwa CHF 2'000.Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Vermala. Dank des bei den Seilbahnen gelegenen Rolltreppenlifts erreichen Sie das Zentrum von Montana in etwa 7 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn. Der Bus hält direkt vor der Residenz, und ein überdachter Parkplatz ist in der Nähe des Seilbahnstarts in Bau.Schlüsselpunkte • Typ: Studio, 1,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 20 m² • Etage: 4. Etage mit Aufzug • Baujahr: 1970, Renovierung 2021 • Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen • Böden: Massivholzparkett und Fliesen • Heizung: Zentralheizung, Heizkörper • Ausrichtung: Nord • Möbliert: Vollständig, Inventar von 2021 im Preis inbegriffen • Zusätzlich: Keller, Skiraum mit zugewiesener Schublade • Kosten: ca. CHF 2'000 pro Jahr • Mieteinnahmen: ca. CHF 16'000 pro Jahr • Übertragbare Hypothek • Preis: CHF 252'000 Ski-in/Ski-out-Studio mit Mieteinnahmen in diesem Preissegment sind selten in Crans-Montana. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder die vollständigen Unterlagen.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt