Ski-in, ski-out in Crans-Montana: Die letzte Abfahrt endet direkt vor Ihrer Tür


Der Skitag ist zu Ende, Sie haben die letzte Kurve erfolgreich genommen - und sind bereits zu Hause. Kein Auto, kein Bus, keine Wartezeit: Die Piste führt direkt vor die Residenz, die sich im ruhigen Viertel Vermala in Crans-Montana befindet. Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers sehen Sie weder Verkehr noch Nachbarhäuser, sondern den Wald - eine Aussicht, die man auch nach zehn Skitagen nicht leid wird.

• Direkter Zugang zu den Pisten von der Residenz: Nach Ihrer letzten Abfahrt sind Sie ohne Umweg zu Hause
• Nur 200 m von den Skiliften von Arnouva entfernt - mehr Zeit auf den Pisten, weniger Zeit auf der Straße
• Das Zentrum von Montana ist in 7 Minuten zu Fuß über den Aufzug erreichbar - Geschäfte, Restaurants und Bars ohne Auto
• Komplett renoviert im Jahr 2021 und voll möbliert - einziehen oder vermieten ohne weitere Investitionen
• Ruhige Lage mit Waldblick - Entspannung garantiert, auch wenn das Stadtzentrum nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist
• Privater Skiraum mit zugewiesener Schublade direkt am Ausgang der Residenz - das Equipment bleibt unten, nicht im Wohnzimmer
• Busstation direkt vor der Residenz - mobil zu jeder Zeit, auch ohne Auto
• Bereits als Ferienwohnung vermietet - Rendite ab dem ersten Tag, ohne Anlaufzeit

Für Investoren ist dieses Studio seit Langem vermietet: Als Ferienwohnung für Kurzaufenthalte vermietet, generiert es derzeit ein jährliches Einkommen von etwa 16 000 CHF - das entspricht etwa 1 330 CHF pro Monat, für eine Wohnfläche von nur 20 m². Das Objekt wurde 2021 komplett renoviert und möbliert; daher sind in den kommenden Jahren keine Renovierungskosten zu erwarten. Der Renovierungsfonds der Residenz ist solide, die jährlichen Kosten betragen etwa 2 000 CHF. Darüber hinaus kann die bestehende Hypothek übernommen werden - ein Vorteil, der die Finanzierung erheblich vereinfacht.
Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Vermala, nur 200 m von den Skiliften von Arnouva entfernt - ein kleiner Skiweg verbindet die letzte Piste direkt mit dem Gebäude. Ein überdachter Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Skilift-Eingangs im Bau. Dank des Aufzugs in der Nähe der Skilifte erreichen Sie das Zentrum von Montana in weniger als 2 Minuten zu Fuß - wo Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, einen Skiverleih, das Casino, den See und die Eisbahn erwarten. Der Bus hält auch direkt vor der Residenz.


Kurzübersicht:

• Typ: Studio, 1,5 Zimmer
• Fläche: ca. 20 m²
• Etage: 4. Etage mit Aufzug
• Baujahr: 1970, letzte Renovierung 2021
• Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
• Böden: Massivholzparkett und Fliesen
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Ausrichtung: Nord
• Möbliert: Ja, vollständig (Inventar von 2021 im Preis inbegriffen)
• Zusätzlich: Privater Keller, Skiraum mit zugewiesener Schublade am Ausgang
• Kosten: ca. 2 000 CHF pro Jahr
• Mieteinnahmen: etwa 16 000 CHF pro Jahr (derzeit als Ferienwohnung vermietet)
• Übertragbare Hypothek
• Preis: 252 000 CHF

Ein möbliertes Ski-in-Ski-out-Studio in diesem Preissegment und mit regelmäßigen Mieteinnahmen ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Crans-Montana. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.