"Ski-in, Ski-out-Studio in Crans-Montana - für Skifans und Investoren"

Direkt von der Piste zu Ihnen nach Hause

Am Morgen verlassen Sie die Residenz und erreichen die Skilifte von Arnouva nach 200 Metern. Am Abend kommen Sie über den kleinen Skiweg direkt vor die Tür zurück. Dieses voll möblierte Studio, gelegen im ruhigen Viertel Vermala in Crans-Montana, vereinfacht jeden Skitag. Und wenn Sie nicht vor Ort sind, generiert es als Ferienunterkunft Einnahmen.

• Ski-in, Ski-out - ein kleiner Skiweg verbindet die Piste direkt mit der Residenz
• Nur 200 Meter bis zu den Skiliften von Arnouva - kein Auto, kein Parkplatz suchen
• Vollständig renoviert im Jahr 2021 - keine Renovierungsarbeiten in den nächsten Jahren geplant
• Vollständig möbliert, Inventar im Preis inbegriffen - sofort bewohnbar oder vermietbar
• Bereits als Ferienunterkunft vermietet - etwa CHF 16'000 Einnahmen pro Jahr
• Skiraum mit zugewiesener Schrankbox am Ausgang - nasse Skischuhe bleiben unten
• Ruhige Lage mit Waldblick - und doch nur etwa 7 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Montana entfernt
• Vorhandene Hypothek übertragbar - Finanzierung vereinfacht

Für Investoren ist das Studio bereits rentabel: Als Ferienunterkunft vermietet, generiert es etwa CHF 16'000 pro Jahr, also etwa CHF 1'330 pro Monat - auf nur 20 m². Bei einem Preis von CHF 252'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 6,3 %. Dank der Renovierung im Jahr 2021 sind keine größeren Investitionen zu erwarten. Der Renovierungsfonds der Residenz ist gesund, und die jährlichen Kosten betragen etwa CHF 2'000.

Die Residenz liegt im ruhigen Viertel Vermala. Dank des nahe gelegenen Rolltreppenlifts erreichen Sie das Zentrum von Montana in etwa 7 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn. Der Bus hält direkt vor der Residenz, und ein überdachter Parkplatz ist in der Nähe des Skilift-Eingangs in Bau.

Schlaglichter

• Typ: Studio, 1,5 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 20 m²
• Etage: 4. Etage mit Aufzug
• Baujahr: 1970, Renovierung 2021
• Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
• Böden: Massivholzparkett und Fliesen
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Ausrichtung: Nord
• Möbliert: Vollständig, Inventar von 2021 im Preis inbegriffen
• Zusätzlich: Keller, Skiraum mit zugewiesener Schrankbox
• Kosten: ca. CHF 2'000 pro Jahr
• Mieteinnahmen: ca. CHF 16'000 pro Jahr
• Übertragbare Hypothek
• Preis: CHF 252'000

Skistudios mit Mieteinnahmen in dieser Preisklasse sind selten in Crans-Montana. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder die vollständigen Unterlagen.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt