Ski-in, ski-out a Crans-Montana: L'ultima discesa finisce proprio davanti alla tua porta


La giornata di sci è finita, hai appena negoziato l'ultimo tornante - e sei già a casa. Nessuna macchina, nessun autobus, nessuna attesa: La pista porta direttamente alla residenza, situata nel quartiere tranquillo di Vermala a Crans-Montana. Guardando attraverso le grandi finestre del soggiorno, non vedi né traffico né case vicine, ma la foresta - una vista che non ti stancherai nemmeno dopo dieci giorni di sci.

• Accesso diretto alle piste dalla residenza: Dopo l'ultima discesa, sei a casa senza deviazioni
• Solo 200 m dalle funivie di Arnouva - più tempo sulle piste, meno tempo sulla strada
• Il centro di Montana è raggiungibile in 7 minuti a piedi via ascensore - Negozi, ristoranti e bar senza macchina
• Completamente rinnovato nel 2021 e completamente arredato - Entrare o affittare senza ulteriori investimenti
• Posizione tranquilla con vista sulla foresta - Relax garantito, anche se il centro città è a pochi minuti a piedi
• Stanze private per sci con armadietto assegnato all'uscita della residenza - L'attrezzatura rimane giù, non nel soggiorno
• Fermata dell'autobus proprio davanti alla residenza - Mobile in ogni momento, anche senza macchina
• Già affittato come appartamento vacanza - Resa sugli investimenti dal primo giorno, senza periodo di avvio

Per gli investitori, questo studio è stato affittato per molto tempo: Affittato come appartamento vacanza per soggiorni brevi, genera attualmente un reddito annuo di circa 16 000 CHF - Ciò equivale a circa 1 330 CHF al mese, per una superficie abitabile di solo 20 m². La proprietà è stata completamente rinnovata e arredata nel 2021; Pertanto, non ci sono costi di rinnovamento previsti per i prossimi anni. Il fondo di rinnovamento della residenza è solido, i costi annuali sono di circa 2 000 CHF. Inoltre, il mutuo esistente può essere trasferito - Un vantaggio che semplifica notevolmente il finanziamento.
La residenza si trova nel quartiere tranquillo di Vermala, a solo 200 m dalle funivie di Arnouva - Un piccolo sentiero di sci collega l'ultima pista direttamente all'edificio. Un parcheggio coperto è in costruzione nelle immediate vicinanze dell'ingresso delle funivie. Grazie all'ascensore vicino alle funivie, si può raggiungere il centro di Montana in meno di 2 minuti a piedi - Dove troverai negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, un noleggio sci, il casinò, il lago e la pista di pattinaggio. L'autobus si ferma anche proprio davanti alla residenza.


Panoramica:

• Tipo: Studio, 1,5 locali
• Superficie: Circa 20 m²
• Piano: 4° piano con ascensore
• Anno di costruzione: 1970, ultimo restauro 2021
• Finestre: Vetro doppio, cornici in legno
• Pavimenti: Parquet in legno massiccio e piastrelle
• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, radiatori
• Esposizione: Nord
• Arredato: Sì, completamente (inventario del 2021 incluso nel prezzo)
• In più: Cantina privata, stanza per sci con armadietto assegnato all'uscita
• Costi: Circa 2 000 CHF all'anno
• Reddito di affitto: Circa 16 000 CHF all'anno (attualmente affittato come appartamento vacanza)
• Mutuo trasferibile
• Prezzo: 252 000 CHF

Uno studio arredato ski-in-ski-out in questo range di prezzo e con reddito di affitto regolare è una rarità sul mercato immobiliare di Crans-Montana. Prenota una visita o richiedi la documentazione completa.