Cournillens - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Modernes Wohnen in Seenähe - Zwei exklusive Neubauwohnungen in Kleingurmels

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit In der idyllischen Gemeinde Kleingurmels entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich zwei stilvollen Eigentumswohnungen. Die naturnahe Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, vereint Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort. Grosszügige Grundrisse, zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauweise schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.Ein besonderer Vorteil: Die Baubewilligung liegt bereits vor. Dank innovativer Systembauweise beträgt die Bauzeit lediglich sechs bis acht Monate ab Baustart. Dieser erfolgt nach dem Verkauf der ersten Wohnung. Aktuell sind beide Wohneinheiten noch verfügbar.Beide Wohnungen verfügen über 109m² Wohnfläche und überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück ist der rund 45m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grosszügigen Fensterfronten, die für helle und freundliche Räume sorgen. Das Raumangebot umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschmaschine und Tumbler und zusätzlich ein separates Gäste-WC.Je nach Wohnlage geniessen Sie einen privaten Gartensitzplatz im Erdgeschoss oder eine grosszügige Sonnenterrasse im Obergeschoss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Hobbyraum mit separatem WC ergänzen das Angebot. Pro Wohnung sind zudem ein gedeckter Carport und ein zusätzlicher Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen.Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, können Küche, Badezimmer, Bodenbeläge sowie Teile der Umgebung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet werden. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt zudem für eine nachhaltige und energieeffiziente Energieversorgung. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint naturnahes Wohnen mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer kurzen Bauzeit. Eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die sich ein individuelles Zuhause in attraktiver Seenähe sichern möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Exklusives Neubauprojekt mit zwei Eigentumswohnungen • Ruhige Wohnlage in Kleingurmels, nur wenige Gehminuten vom See entfernt • Baubewilligung bereits vorhanden • Bezug bereits 6 bis 8 Monate nach Baustart • Knapp 109m² Wohnfläche pro Wohnung • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit rund 45m² • Zwei Schlafzimmer sowie separates Gäste-WC • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Privater Sitzplatz im Erdgeschoss oder grosszügige Terrasse im Obergeschoss • Eigenes Kellerabteil sowie gemeinsamer Hobbyraum mit WC • Je ein Carport- und ein Aussenparkplatz inklusive • Individuelle Mitgestaltung von Küche, Badezimmer, Bodenbelägen und Umgebung • Nachhaltige Photovoltaikanlage Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich eine der beiden exklusiven Eigentumswohnungen zu sichern und den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Confort, lumière et jardin privé ? superbe duplex à Morat

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe duplex séduit par sa belle luminosité, sa répartition sur trois niveaux et son orientation Sud-Ouest idéale, offrant une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Morat, à moins de 30 minutes de Berne, il représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.D'une surface habitable nette de 144 m², cet appartement de 3.5 pièces dispose de deux chambres agréables, de deux salles de bains contemporaines ainsi que d'un WC séparé. Le spacieux séjour, largement ouvert à la lumière naturelle, communique avec une cuisine entièrement équipée avec coin repas, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Les larges baies vitrées permettent à la lumière de pénétrer généreusement dans l'ensemble des pièces.À l'extérieur, un jardin privatif offre un cadre idéal pour se détendre et partager des moments en toute intimité. Une terrasse de 20 m² ainsi qu'un balcon de 10 m² viennent compléter ces espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Le bien bénéficie d'un excellent état d'entretien général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Deux places de parc en garage souterrain complètent la propriété et assurent un confort de stationnement appréciable au quotidien.Disponible immédiatement et sans restriction d'usage, ce bien réunit les avantages d'un cadre de vie agréable, la proximité des commodités de Morat ainsi qu'un accès rapide à la ville de Berne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3280-26-1Nestled in a peaceful setting, this beautiful duplex stands out for its brightness, its layout across three levels, and its pleasant southwest-facing orientation, offering unobstructed views with complete privacy. Located in a sought-after residential area of Murten, less than 30 minutes from Bern, this is a rare opportunity for families looking for space, comfort, and tranquillity.With a net living area of 144 m², this 3.5-room apartment includes two comfortable bedrooms, two modern bathrooms, and a separate guest toilet. The spacious and bright living room opens onto a fully equipped kitchen with a dining area, creating a warm and inviting space. Thanks to large bay windows, natural light flows generously through all rooms.Outside, a private garden invites you to relax and enjoy time with friends or family in total privacy. A 20 m² terrace and a 10 m² balcony complete the outdoor spaces ? perfect for enjoying sunny days in peace.The property is in excellent general condition, allowing you to move in without any renovation. Two parking spaces in the underground garage offer appreciated daily convenience.Available immediately and without any usage restrictions, this property combines the advantages of a pleasant living environment, proximity to all amenities in Murten, and easy access to the city of Bern.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3280-26-1Eingebettet in eine ruhige Umgebung überzeugt dieses schöne Duplex durch seine Helligkeit, die gelungene Aufteilung über drei Etagen und die angenehme Südwest-Ausrichtung mit freier Sicht ohne Gegenüber. Das Objekt befindet sich in einem begehrten Wohnquartier in Murten ? weniger als 30 Minuten von Bern entfernt ? und stellt eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die Raum, Komfort und Ruhe suchen.Mit einer Nettowohnfläche von 144 m² bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich u...

Villa mit Dachterrasse und freier Sicht

In einem ruhigen und familiären Wohnviertel von Ponthaux gelegen, bezaubert diese charmante, 2022 renovierte Villa sofort mit ihrer hellen Atmosphäre, ihrem modernen Komfort und ihren einzigartigen Außenbereichen. Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von reichlich Sonnenschein den ganzen Tag und bietet von ihrer spektakulären Dachterrasse aus eine unverbaute Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge. Ein friedlicher Lebensort, an dem man sich schnell wie zu Hause fühlt. Auf drei Ebenen verteilt, wurde diese Villa so konzipiert, dass sie funktional, gemütlich und anpassbar an die Bedürfnisse ist. Das Erdgeschoss, das vollständig renoviert wurde, beherbergt einen gemütlichen Eingang, der zu einem praktischen Abstellraum und einem mehrzweckigen Raum mit direktem Zugang von außen führt, ideal für ein Atelier, einen Spielraum oder einen Lagerraum. Eine Waschküche mit Technikraum sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Der Hauptwohnraum öffnet sich dann in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre Granitarbeitsplatte aus und integriert sich harmonisch um den Kamin herum. Das Esszimmer und der Wohnraum bieten einen geselligen Bereich, der sich natürlicherweise zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, wodurch ein angenehmer Rahmen zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe geschaffen wird, mit einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft. Im Obergeschoss bleibt die Atmosphäre hell und gemütlich. Ein schönes Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein diskreter Bereich für die Waschmaschinen sind hier untergebracht. Ein offener Raum, ideal für ein Büro oder eine Leseecke, schafft ein wahres Lichtbad im Herzen des Hauses. Doch der wahre Trumpf dieser Ebene zeigt sich draußen: eine beeindruckende Dachterrasse von etwa 50 m², ein wahrer zusätzlicher Lebensbereich, der eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Landschaft bietet. Perfekt, um Abendgesellschaften mit Freunden zu veranstalten, Sonnenbäder zu genießen oder einfach die Landschaft zu betrachten. Die oberste Ebene beherbergt ein großes Zimmer sowie einen großen offenen Bereich, der leicht in ein drittes Zimmer oder einen multifunktionalen Bereich umgestaltet werden könnte. Außerhalb bietet die Immobilie einen angenehmen Garten, ein Atelier und eine Terrasse, die es ermöglichen, die schönen Tage in einer ruhigen und geschützten Umgebung voll auszukosten. Was das Parken betrifft, erleichtert ein Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenplätze den Alltag und die Begrüßung von Besuchern. Auf der technischen Seite profitiert das Haus von einer jüngsten Renovierung und leistungsstarken energetischen Leistungen: hervorragende Isolierung, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, was für Komfort und energetische Effizienz sorgt. Diese Villa zeichnet sich durch ihre allgegenwärtige Helligkeit, ihren einzigartigen Charakter und ihre seltenen Außenbereiche aus, insbesondere ihre spektakuläre Dachterrasse. In einem friedlichen Viertel gelegen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hellen, originellen und charaktervollen Lebensort suchen. Ein Besuch ist erforderlich, um das gesamte Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie Neho für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1772-26-4

Belfaux - Apartment A7 - 3.5 rooms

Wohnung mit 3,5 Zimmern in Belfaux Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit harmonischen Räumen und einem komfortablen Lebensumfeld.Sie liegt im dritten Stock eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1847, das 2012 renoviert wurde, und bietet eine Wohnfläche von etwa 92 m² in einer ruhigen Wohngegend.Ihre Aufteilung ermöglicht es, gut organisierte Räume zu nutzen und einen komfortablen Alltag zu genießen. Die innere Verteilung bietet eine gute Balance zwischen den verschiedenen Räumen, während die Anwesenheit eines Badezimmers und eines separaten WC einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders in einer Wohnung dieser Art geschätzt wird.Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon von etwa 2 m², der eine angenehme Öffnung nach außen bietet und einen zusätzlichen Raum bietet, um die schönen Tage zu genießen.Im dritten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer angenehmen Position im Gebäude. Sie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist in ein altes Gebäude integriert, das seinen Charakter bewahrt hat und 2012 renoviert wurde.Außerdem ist ein Außenparkplatz im Kaufpreis enthalten, der eine praktische Parklösung für den Alltag bietet.Aktuell vermietet, generiert das Objekt ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'300.-, bestehend aus CHF 1'240.- Netto-Miete und CHF 60.- für den Parkplatz. Hinzu kommen CHF 200.- an Nebenkosten, was das monatliche Gesamt-Mieteinkommen auf CHF 1'500.- bringt, entsprechend CHF 18'000.- an jährlichem Mieteinkommen. • Wohnung mit 3,5 Zimmern • Etwa 92 m² Wohnfläche • Im dritten Stock • Balkon von etwa 2 m² • 1 Badezimmer • 1 separates WC • 1 Parkplatz • Guter Allgemeinzustand • Gebäude aus dem Jahr 1847 • Renoviert im Jahr 2012 • Ruhige Wohngegend • Nah an der Bahnstation Eine gut aufgeteilte und funktionale Wohnung, die eine komfortable Ausstattung und Leistungen bietet, die sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Investitionsprojekt geeignet sind.

Belfaux - Wohnung A2 - 3,5 Zimmer

Wohnung mit 3,5 Zimmern in Belfaux Entdecken Sie diese schöne Wohnung, die harmonische Räume und ein komfortables Wohnambiente bietet.Sie liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Charakter, das 1847 erbaut und 2012 renoviert wurde. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 70 m² Wohnfläche in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.Die Wohnung hat eine ausgewogene Raumaufteilung, mit Räumen, die für ein komfortables tägliches Leben geeignet sind. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die verschiedenen Räume voll auszunutzen, während ihre Helligkeit dazu beiträgt, eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.Ein Balkon von etwa 12 m² verlängert den Wohnbereich angenehm und ist ein echter Vorteil, um die Außenfläche zu genießen. Seine Abmessungen ermöglichen es, problemlos einen Entspannungs- oder Essbereich nach Belieben einzurichten.Ein Keller von etwa 3 m² komplettiert das Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Lösung für das tägliche Parken.Die Wohnung ist in einem Gebäude integriert, das den Charakter seiner ursprünglichen Konstruktion bewahrt hat und gleichzeitig von den 2012 durchgeführten Renovierungen profitiert. Ihre Aufteilung, Größe und der Balkon machen sie zu einer vielseitigen Wohnung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsprojekt geeignet ist.Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'336.-, bestehend aus CHF 1'276.- Netto-Miete sowie CHF 60.- für den Parkplatz. Hinzu kommen CHF 200.- an Nebenkosten, was das monatliche Gesamt-Mieteinkommen auf CHF 1'536.- bringt, also CHF 18'432.- an jährlichem Mieteinkommen.Wichtige Informationen: • 3,5-Zimmer-Wohnung • Etwa 70 m² Wohnfläche • Im ersten Stock gelegen • Balkon von etwa 12 m² • Hell • 1 Badezimmer • Keller von etwa 3 m² • 1 Parkplatz • Guter Allgemeinzustand • Gebäude von 1847 • Renoviert 2012 • Ruhige Wohngegend • Nah zur Bahnstation Eine gut proportionierte Wohnung, angenehm zu bewohnen und mit einem schönen Außenbereich, die ein interessantes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Charakter bietet.

Einfamilienhaus mit Garage und Autoverdeck

Diese charmante Villa bietet etwa 90 m² Wohnfläche und steht auf einem 685 m² großen Grundstück in der Gemeinde Courtepin.In einer grünen Umgebung gelegen, zeichnet sie sich durch ihre originelle Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und ihre besonders angenehmen Außenbereiche aus.Schon beim Betreten des Hauses gelangt man in eine offene und voll ausgestattete Küche, die einen funktionalen und angenehmen Raum für den Alltag bietet.In Verbindung damit bietet der Wohnbereich eine schöne Helligkeit und bildet einen gemütlichen Ort, der sich ideal für Familienmomente eignet. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.Auf der oberen Ebene sind zwei Waschbecken harmonisch in den Raum am oberen Ende der Treppe integriert.Diese Ebene bietet auch ein Schlafzimmer mit Ankleide, Badewanne und Dachfenster, was eine intime und gemütliche Atmosphäre schafft.Auf der unteren Ebene befinden sich ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und den notwendigen Anschlüssen für die Installation einer Waschmaschine.Der Technikraum und die Garage sind ebenfalls von dieser Ebene aus zugänglich, was die Funktionalität des gesamten Hauses verstärkt.Die Außenbereiche sind einer der Hauptvorteile des Objekts. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in einen Entspannungsbereich, der von üppiger Vegetation umgeben ist und einen intimen und angenehmen Rahmen für die schönen Tage bietet. Der Garten eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Grillabende und Sommerabende.Ein Carport, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht, vervollständigt das Objekt, ergänzt durch die Garage. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, eine wertvolle Ausstattung in Sachen Komfort und Energieeffizienz.Dieses Haus bietet somit eine ungewöhnliche Organisation, gut genutzte Räume und eine grüne Außenanlage in einem Rahmen, der sich an diejenigen richtet, die Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität suchen.

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Balkon

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, erbaut 2024, genießt eine privilegierte Lage in Marly, in einem modernen Ökologischen Viertel vor den Toren von Fribourg. Umgeben von der Gérine und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie einen Lebensraum, der Natur, Komfort und Praktikabilität vereint. Im 3. Stock gelegen, verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 85 m2, die durch einen angenehmen Balkon von 14.4 m2 ergänzt wird, und bietet helle, großzügige und perfekt gestaltete Wohnräume.Sie verfügt über folgende Vorzüge: • Eingangshalle mit integrierten Kleiderschränken • Geräumige Küche mit hochwertigen Ausstattungen • Elternschlafzimmer • Zwei Badezimmer • Domotik-System für intelligente Wohnungsnutzung • Privater Keller im UntergeschossEin Innenparkplatz ist optional zum Kaufpreis für CHF 40'000.- verfügbar.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine vermietete Investition, dank ihrer begehrten Lage und der Qualität ihrer Leistungen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zur Verfügung.