Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit harmonischen Räumen und einem komfortablen Lebensumfeld.

Sie liegt im dritten Stock eines Gebäudes mit Charakter, das 1847 erbaut und 2012 renoviert wurde. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 92 m² in einer ruhigen Wohngegend.

Ihre Aufteilung ermöglicht es, gut organisierte Räume zu nutzen und einen komfortablen Alltag zu genießen. Die innere Verteilung bietet eine gute Balance zwischen den verschiedenen Räumen, während die Anwesenheit eines Badezimmers und eines separaten WC einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders in einer Wohnung dieser Art geschätzt wird.

Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon von etwa 2 m², der eine angenehme Öffnung nach außen bietet und einen zusätzlichen Raum bietet, um die schönen Tage zu genießen.

Im dritten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer angenehmen Position im Gebäude. Sie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist in ein altes Gebäude integriert, das seinen Charakter bewahrt hat und 2012 renoviert wurde.

Außerdem ist ein Außenparkplatz im Kaufpreis enthalten, der eine praktische Lösung für das tägliche Parken bietet.

Aktuell vermietet, generiert das Objekt ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'300.-, bestehend aus CHF 1'240.- Netto-Miete und CHF 60.- für den Parkplatz. Hinzu kommen CHF 200.- an Nebenkosten, was das monatliche Gesamt-Mieteinkommen auf CHF 1'500.- bringt, oder CHF 18'000.- an jährlichem Mieteinkommen.

Wichtige Informationen:

• 3,5-Zimmer-Wohnung
• Ca. 92 m² Wohnfläche
• Im dritten Stock
• Balkon von ca. 2 m²
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• 1 Parkplatz
• Guter Allgemeinzustand
• Gebäude aus dem Jahr 1847
• Renoviert im Jahr 2012
• Ruhige Wohngegend
• Nah zur Bahnstation

Eine gut aufgeteilte und funktionale Wohnung, die eine komfortable Konfiguration und Leistungen bietet, die sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Investitionsprojekt geeignet sind.