Champoz - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, das zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet

Highlights • Zwei unabhängige 4.5-Zimmer-Wohnungen • Zwei grosse Balkone mit je 25 m² • Vollunterkellerung mit Lagerräumen • Zwei integrierte Garagen • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Helle Wohnräume mit viel Tageslicht • Ideale Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien • Ruhige und grüne Wohnlage Haus mit zwei Wohnungen mit Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Konzept aus, das zwei grosszuegige 4.5 Zimmer Wohnungen auf zwei unabhaengigen Wohnebenen bietet. Jede Einheit verfuegt ueber eine grosszuegige Flaeche von etwa 120 m² und ermoeglicht damit einen hohen Wohnkomfort fuer eine Familie oder mehrere Generationen.Die hellen Wohnbereiche umfassen ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Kueche sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen profitieren zudem von einem grosszuegigen Balkon von etwa 25 m², der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien mit freier Sicht auf die Umgebung bietet.Das vollstaendige Untergeschoss stellt dank zahlreicher Abstellraeume, Technikraeume sowie zwei integrierter Garagen einen zusaetzlichen Vorteil dar.Das Dachgeschoss bietet ein echtes Entwicklungspotenzial fuer zukuenftige Eigentuemer. Das vorhandene Volumen ermoeglicht den Ausbau zusaetzlicher Wohnflaechen und steigert damit den Wert sowie die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.Ob fuer eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen moechte, fuer Eigentuemer, die Mieteinnahmen erzielen wollen, oder fuer Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit grossem Potenzial diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.

Einfamilienhaus zur Renovierung in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Situé im Zentrum des Dorfes Bassecourt, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert dieses 1927 erbaute Einfamilienhaus von einer sehr interessanten Lage: zentral und doch geschützt vor Lärmbelästigungen durch den Verkehr, die Bahn oder andere Annehmlichkeiten. Auf einem flachen, umzäunten und gut besonnten Grundstück von 467 m² bietet es einen angenehmen Lebensraum und ein hohes Entwicklungspotenzial.Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² und einer Nutzfläche von 235 m² eignet sich dieses Objekt sowohl für ein Renovierungsprojekt für ein Familienhaus als auch für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen, je nach Ihren Bedürfnissen und Ambitionen.InnenraumKellerDer Keller umfasst eine Werkstatt, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie einen Technikraum mit direktem Zugang nach draußen.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.1. ObergeschossDie Etage verfügt über eine Eingangshalle, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.2. ObergeschossDas oberste Level umfasst ein vorhandenes Schlafzimmer sowie Dachboden, der ausgebaut werden kann, um die Wohnfläche nach Bedarf zu erweitern.AußenbereicheDas Grundstück profitiert von einer vollständig umzäunten, flachen und gut ausgerichteten Parzelle, ideal, um einen sonnigen Außenbereich zu genießen. Es stehen ausreichend Außenparkplätze zur Verfügung.Ein Objekt mit hohem PotenzialDieses Haus benötigt eine komplette Renovierung, bietet aber aufgrund seiner zentralen Lage, der Ruhe und der Ausbaumöglichkeiten eine Chance. Egal, ob als Hauptwohnsitz, Projekt zur Umwandlung in mehrere Wohnungen oder als Investition, es bildet eine solide Basis für ein Entwicklungsvorhaben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser ideal in Bassecourt gelegenen Immobilie zu entdecken.Virtueller RundgangWenn gewünscht, können wir einen virtuellen Rundgang durch das Objekt durchführen, um es Ihnen zu ermöglichen, sich ohne Umweg anzusehen.

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten - Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial

Dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in Bettlach überzeugt mit etwa 130 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der bestehenden Raumaufteilung lässt sich die Liegenschaft bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Der sonnige Garten mit Wintergarten und Pergola rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.Ihre Vorteile auf einen Blick:3,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss:- Rund 67 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3,5-Zimmer- Gemütlicher Eingangsbereich mit Cheminée- Küche mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Wintergarten- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre- Zwei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Büroräume- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC2,5 -Zimmerwohnung im Obergeschoss:- Rund 63 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2,5 -Zimmer- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Grosszügiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Kamin und Balkonzugang- Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC- Abgetrennte Küche Dachgeschoss:- kann ausgebaut werden- zwei Zimmer sowie zwei NebenräumeUmschwung und Nebenräume:- Grosszügiger Garten mit ausreichend Platz für die ganze Familie- Wintergarten für gesellige Sommerabende- Überdachte Pergola für gemütliche Stunden im Freien- Mehrere Kellerräume im Untergeschoss mit viel Stauraum und Platz für Hobbys- Eine Garage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot abLassen Sie sich dieses vielseitige Zuhause mit seinem grossen Potenzial nicht entgehen. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten - Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial

Dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in Bettlach überzeugt mit etwa 130 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der bestehenden Raumaufteilung lässt sich die Liegenschaft bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Der sonnige Garten mit Wintergarten und Pergola rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.Ihre Vorteile auf einen Blick:3,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss:- Rund 67 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3,5-Zimmer- Gemütlicher Eingangsbereich mit Cheminée- Küche mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Wintergarten- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre- Zwei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Büroräume- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC2,5 -Zimmerwohnung im Obergeschoss:- Rund 63 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2,5 -Zimmer- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Grosszügiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Kamin und Balkonzugang- Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC- Abgetrennte Küche Dachgeschoss:- kann ausgebaut werden- zwei Zimmer sowie zwei NebenräumeUmschwung und Nebenräume:- Grosszügiger Garten mit ausreichend Platz für die ganze Familie- Wintergarten für gesellige Sommerabende- Überdachte Pergola für gemütliche Stunden im Freien- Mehrere Kellerräume im Untergeschoss mit viel Stauraum und Platz für Hobbys- Eine Garage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot abLassen Sie sich dieses vielseitige Zuhause mit seinem grossen Potenzial nicht entgehen. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Raum für Ideen: Grosszügiges Einfamilienhaus auf zwei Etagen

Willkommen in diesem vielseitigen Zuhause, das durch grosszügige Platzverhältnisse und eine funktionale Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie besticht mit einem durchdachten Wohnkonzept, das unterschiedlichste Bedürfnisse abdeckt und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Aussenbereich mit Garten und Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft eine angenehme Umgebung für Alltag und Erholung.Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:- 140 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und ein disponibler Raum und praktische Nebenräume- Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Réduit- Geschlossene, helle Küche mit Platz für einen Tisch- Helle 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit grosszügigem Wohnzimmer und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Rasen mit Ausblick aufs Aaretal und die Berner Alpen- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo- Im unteren Stockwerk befindet sich ein weiteres grosses Zimmer, ein disponibler Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Bidet und WC- Ein grosser Kellerraum, angrenzend an die Garage, der Estrich sowie der Schutzraum bieten viel Stauraum- Zwei Garagen für 3 Autos und 2 davorliegende Aussenparkplätze sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten- Der gepflegte Garten mit grossem Sitzplatz lädt zum Verweilen, Entspannen und geselligen Zusammensein ein- Die ruhige Quartierlage kombiniert ideale Nähe zu Schule, ÖV und Einkauf mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld (Der Kirchenturm hat keine Uhr, somit keine Glockenschläge für Zeitangaben)Die Ölheizung kann in den Übergangszeiten sowie im Sommer abgeschaltet werden. Die Warmwasseraufbereitung kann jederzeit eigenständig über Strom erfolgen.Projektstudie im Zusammenhang mit dem absolut ausserordentlichen und einseitigen Grenzbaurecht kann der Wert der Liegenschaft und die Privatsphäre erhöht werden:Auf Seite 29 finden Sie eine Projektstudie für eine Gartenhalle (noch unbewilligt). Dank dem ausserordentlichen und einseitigen Grenzbaurecht gegenüber den Nachbarn auf der Ostseite lässt sich der Wert der Liegenschaft und die Privatsphäre zusätzlich erhöhen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hoch über Grenchen: Wohnglück mit Panorama & Terrasse

An bevorzugter und äusserst ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer unvergleichlichen Aussicht über das Mittelland bis hin zu den Alpen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie ein helles und offenes Wohnkonzept. Dank der grossen Fensterfronten profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Hier vereinen sich Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Rund 250 m² Nettowohnfläche mit 6.5 Zimmern und beeindruckender Alpensicht- Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Hobbyraum mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC und Lavabo)- Attraktive Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung- Praktische Waschküche, zwei Kellerräume sowie ein separater Technik- und Abstellraum mit viel Stauraum- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss- Heller und grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 100 m² Wohnfläche, Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten- Moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und herrlichem Ausblick ins Grüne- Grosszügiges Zimmer im Obergeschoss, das bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann- Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Dusche, Doppellavabo und WC) sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterfronten und optimaler Ausrichtung- Zahlreiche Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen sorgen für hohen Wohnkomfort- In sämtlichen Zimmern sind hochwertige Insektenschutzgitter installiert- Zwei Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze bieten komfortable Parkierungsmöglichkeiten- Gepflegter und liebevoll angelegter Garten mit grosszügiger Terrasse, Cheminée und Pizzaofen – der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden- Direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit einem beeindruckenden Blick auf die Alpen- Ruhige, naturnahe Wohnlage mit vielfältigen Spazier-, Velo- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür- Familienfreundliches, verkehrsarmes Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr- Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse und gewährleistet ein Höchstmass an Privatsphäre und SicherheitMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Villa von hohem Standard mit 5,5 Zimmern

Villa mit 5,5 ZimmernWohnfläche 128,5m²Garage und Technikraum 34,3 m²Gelegen in Bassecourt auf 1 Parzelle in ruhiger Nachbarschaft. 5 Minuten von der Autobahn und Delémont, 20 Minuten von Moutier, 45 Minuten von Basel und 30 Minuten von BielErdgeschoss: Raumhöhe 2,55mEin Verteilerflur, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche. Ein Waschraum und ein Keller.Ein großer Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Technikraum mit Außenzugang1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Raumhöhe 2,47mEin Verteilerflur4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Preisgünstige Chance zur Entwiklung nach eigenen Wünschen

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in der Gemeinde Pieterlen. Das im Jahr 1929 erbaute Gebäude bietet eine Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 5½ Zimmern eignet sich das Haus für Haushalte mit Platzbedarf und Freude an einem grosszügigen Garten.Der Bahnhof ist in rund 3 Gehminuten erreichbar, die Autobahneinfahrt liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt und ermöglicht das schnelle und einfache Erreichen der Zentren von Biel und Solothurn.Besondere Merkmale:• Wohnbereich: Durch einen Anbau verfügt das Haus über einen grosszügigen, zusammenhängenden Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zu einem Tages-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss, wird durch die zentral zugängliche Küche sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer ergänzt.In den Obergeschossen befinden sich drei weiter Zimmer, wobei das Dachgeschoss viel Platz für die persönliche Entfaltung bietet.• Aussenbereich: Der mit viel Liebe gestaltete Garten, mit Gartenhaus, bietet unzählige Möglichkeit sich zu erholen und zu verwirklichen und kann direkt vom Wohnraum aus erreicht werden. Durch die Trennmauer mit Tor hin zum Vorgarten wird die Privatsphäre optimal geschützt.• Parkierung: Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Durch die Quartierlage und die eigenen Abstellplätze, hat es genügend Platz für Familie und Freunde• Nutzräume: Das Untergeschoss umfasst grosszügige Kellerräume mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Desweiteren befindet sich im Untergeschoss auch ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie einem Waschturm und vielen Einbauschränken. Die Heizung ist in einem zusätzlichen Keller direkt von aussen erschlossen, was den Zugang und Wartung vereinfacht.• Das Haus ist unbewohnt. Die Bilder mit Möblierung wurden mittels KI erstellt.

Attraktive Renditeliegenschaft mit 8 Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Solide Kapitalanlage mit bestehendem Ertrag und zusätzlichem Potenzial."8 Wohnungen | 539 m² Wohnfläche | 1'244 m² Grundstück | Gebäudevolumen: 2’844 m³ | 6 Garagen 9 Aussenparkplätze | Ist-Bruttorendite 5 %."An ruhiger Wohnlage in Moutier bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für private und professionelle Immobilieninvestoren. Die Liegenschaft verbindet eine bereits bestehende Ertragsbasis mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und zusätzlichem Potenzial bei Neuvermietungen und zukünftigen Wohnungsaufwertungen.Das 1980 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten mit insgesamt 539 m² Wohnfläche. Der Wohnungsmix besteht aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Einzelgaragen und 9 Aussenparkplätze.Aktuell sind 8 von 8 Wohnungen vermietet. Ein besonderes Plus sind die nach Süden ausgerichteten Balkone sowie die eigenen Kellerabteile zu sämtlichen Wohnungen. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist zusätzlich eine Kameraüberwachung installiert.Laufend investiert und unterhaltenIn den vergangenen Jahren wurden wesentliche Teile der Liegenschaft erneuert bzw. saniert. Dazu zählen unter anderem: • Fassadensanierung inklusive Aussendämmung, Verputz und Anstrich (2018) • sämtliche Fenster ersetzt, EgoKiefer mit 3-fach-Verglasung (2018) • umfassende Dachsanierung (2017–2019) • Sanitärleitungen komplett saniert (2017–2019) • Ölheizung Baujahr 1999, Brenner 2011 ersetzt • Balkone erneuert bzw. neu beschichtet (2017–2019) • aktuelle Sicherheitskontrolle der Elektroinstallationen (2026) Damit wurden bereits verschiedene substanzielle Investitionen in den Werterhalt der Liegenschaft vorgenommen. Interessante Kennzahlen Richtkaufpreis: CHF 1'650'000.–Jahresnetto-Ist-Mietertrag: CHF 82'140.–Ist-Bruttorendite: 4.98 aufgerundet 5 %Grundstück: 1'244 m²Wohnfläche: 539 m²Wohneinheiten: 8Vermietet: 8 von 8Garagen: 6Aussenparkplätze: 9Gebäudeversicherungswert: CHF 2'580'000.–Gebäudevolumen: 2’844 m³Für Anleger mit langfristiger PerspektiveDie Kombination aus bestehender Vermietung, unterschiedlichen Wohnungsgrössen, umfangreicher Parkierung und den bereits vorgenommenen Investitionen macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Anlageimmobilie.Zusätzliches Potenzial ergibt sich insbesondere aus der aktuell freien Wohnung sowie langfristig bei Mieterwechseln und gezielten Wohnungsaufwertungen. Mietzinsanpassungen sind selbstverständlich im Rahmen der jeweils geltenden mietrechtlichen Bestimmungen vorzunehmen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen nach vollständiger Kontaktaufnahme die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren bei weiterführendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

Schöne individuelle Villa mit 5.5 Zimmern

Située au c?ur d'un quartier résidentiel calme de Courtételle, au bout d'une rue sans issue, diese angenehme Einzelhaus bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Ruhe und Komfort sucht. Errichtet im Jahr 2002 nach traditioneller Methode, wurde es 2021 umfassend renoviert und mit einem zeitgenössischen Stil und Ausstattung versehen, die den heutigen Erwartungen entspricht. Seine ruhige Umgebung, nahe bei Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen, macht es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.Das Erdgeschoss beherbergt eine voll ausgestattete und eingerichtete Küche, die auf einen großen Essbereich und ein Wohnzimmer mit besonders komfortablen Räumlichkeiten öffnet. Dieser Lebensbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, wurde konzipiert, um Familienmomente und Empfänge unter Freunden zu fördern.Im Anschluss an das Wohnzimmer bietet eine überdachte Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszunutzen. Sie ist mit einem Brotbackofen ausgestattet und öffnet sich auf Außenanlagen, die speziell für Kinder konzipiert sind und ein geselliges Umfeld bieten.Auf gleicher Ebene befinden sich auch ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine Waschküche sowie die technischen Räume, was eine besonders praktische Organisation für den täglichen Lebensablauf bietet.In der Etage bietet eine Galerie einen angenehmen zusätzlichen Raum, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsecke genutzt werden kann. Zwei weitere Räume, derzeit als Fitnessraum eingerichtet, bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse: zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer, Werkstatt oder Heimkino.Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage mit motorisierter Tür sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Die Außenräume sind so konzipiert, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann, während sie gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder bieten.Das Haus bietet einen hohen Komfortstandard dank einer Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, was eine homogene Wärmeverteilung gewährleistet und gleichzeitig die Energieverbrauchskosten begrenzt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine separate Wärmepumpe sichergestellt, die zur gesamten Energieeffizienz des Hauses beiträgt.Vielen Dank für die großzügigen Lebensräume, die zahlreichen Möglichkeiten für eine Anpassung, die leistungsfähigen technischen Ausstattungen und die privilegierte Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel von Courtételle, wird diese Immobilie Familien ansprechen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses schönen Familienhauses zu entdecken.

Außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Courtételle

Inmitten eines ruhigen Wohnviertels in Courtételle, in einer Sackgasse, die für Ruhe und Intimität sorgt, verführt diese individuelle Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, der außergewöhnlichen Qualität ihrer Materialien und der Sorgfalt, die bei ihrer Pflege seit ihrer Erstellung im Jahr 1994 aufgewendet wurde. Geschützt vor neugierigen Blicken und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum. Darüber hinaus wird ein 100 m² großer Lagerraum mit diesem Objekt angeboten, da er ein harmonisches Ensemble bildet und es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, je nach Bedarf zusätzliche Flächen zu nutzen. Sobald man das Haus betritt, offenbart die Villa harmonische Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Das untere Erdgeschoss beherbergt ein intimes Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt. Diese Ebene umfasst auch eine Elternsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im oberen Erdgeschoss beeindruckt der Wohnbereich durch seine Größe und Helligkeit. Die offene Küche integriert sich perfekt in ein geräumiges Wohnzimmer, das von einem maßgefertigten Kamin dominiert wird, der das Herzstück des Hauses darstellt. Eine große Glasfront taucht den gesamten Bereich in natürliches Licht und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre über den ganzen Tag hinweg. Das Wohnzimmer führt natürlich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal, um die Sonne und die umgebende Ruhe voll auszukosten. Das erste Obergeschoss bietet eine ideale Verteilung für eine Familie. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Galerie, die zusätzlichen Raum bietet, der als Leseecke, Büro oder Spielbereich genutzt werden kann. Ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der eine schöne Öffnung zum Außenbereich bietet. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die einen echten privaten Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Zugang zu einem Balkon beherbergt. Ein exklusiver Ort, der der Entspannung gewidmet ist und eine beruhigende Atmosphäre sowie eine Seltenheit in einer privaten Wohnung bietet. Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Technikraum sowie einen Abstellraum, der perfekt den Bedürfnissen einer Familie entspricht, während er eine hervorragende Funktionalität bewahrt. Die Außenanlagen spiegeln das gleiche Maß an Anspruch wie das Innere wider. Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Ein angenehmer Außenbereich mit Grill und Kamin ermöglicht es, Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden in einer ruhigen und grünen Umgebung voll auszukosten. Diese Villa zeichnet sich durch die Verwendung edler Materialien und hochwertiger Ausstattungen aus. Die massiven Eichenholzdielen, die Natursteinbeläge und die zahlreichen mit Geschmack durchgeführten Fertigstellungen verleihen dem Gesamtbild eine zeitlose Eleganz. Die Fußbodenheizung gewährleistet ein homogenes thermisches Komfort in allen Räumen. Indem sie eine raffinierte Architektur, hochwertige Ausstattungen, einen privaten Wellness-Bereich, außergewöhnliche Materialien und eine privilegierte Lage vereint, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit in Courtételle dar. Jeder Raum wurde so konzipiert, um ein bemerkenswertes Wohnkomfort in einem Haus zu bieten, in dem Bauqualität und Ästhetik eine Einheit bilden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und die ganze Persönlichkeit und den Raffinement dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.