Balkon / Terrasse Kaufen in Bellenz: 121 Treffer

Wohnanlage mit 12 Wohnungen – Arbedo

In der Via Gesero 43 in Arbedo, in einer ebenerdigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und mit Autobahnanschluss und nahegelegener Bahnstation, bieten wir eine Wohnanlage mit 12 Wohnungen mit interessantem Ertragspotenzial an.Das Gebäude liegt direkt am Fluss, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit Parks, Flusspromenade, Outdoor-Fitnessgeräten und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Ein besonders beliebter Bereich für Lebensqualität und Verkehrsanbindung.Gebäudezusammensetzung und wichtigste Merkmale • Gesamtzahl der Wohneinheiten: 12 Wohnungen • 1 x 1,5 Zimmer (ca. 29 m² Nutzfläche) • 3 x 2,5 Zimmer (ca. 46 m² Nutzfläche) • 3 x 3,5 Zimmer (ca. 102 m² Nutzfläche) • 3 x 4,5 Zimmer (ca. 124 m² Nutzfläche) • 1 x 5,5 Zimmer (ca. 139 m² Nutzfläche) • 18 Stellplätze insgesamt: • 3 Garagen • 15 Außenparkplätze • 10 Wohnungen sind derzeit vermietet • 2 Einheiten sind leer (2,5 und 4,5 Zimmer) • Derzeitiges Nettojahresertrag: ca. CHF 125'000.– • Potenzialer Nettojahresertrag: ca. CHF 155'000.– (bei Vermietung der zwei leerstehenden Einheiten) • Schöner Gemeinschaftsgarten • Aufzug vorhanden Technischer Zustand und durchgeführte Arbeiten • Ölheizung von 2013 • Fenster wurden 2001 ersetzt • Fassade wurde 2010 mit Wärmedämmung erneuert • Flachdach wurde 2016 erneuert Besondere Merkmale des Objekts • Mischung aus mittelgroßen und mittelkleinen Wohnungen • Interessantes Potenzial für Ertragssteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheiten und mittelfristige Wertsteigerung Verkaufspreis: CHF 3'150'000.–Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Wohnung 3.5 Zimmer teilweise renoviert in der Nähe des Zentrums von Bellinzona

Situato in posizione strategica e residenziale questo appartamento di 3.4 locali è stato recente riammodernato. wird zu: Das Apartment liegt in einer strategischen und Wohnlage und wurde kürzlich renoviert. Entrando troviamo un comodo ingresso con armadio a muro che si estende da un lato verso il luminoso soggiorno completo di balcone e dalla parte opposta dalla cucina rinnovata nel 2023. wird zu: Beim Betreten finden wir einen gemütlichen Eingang mit Einbauschrank, der sich auf einer Seite zum hellen Wohnzimmer mit Balkon und auf der anderen Seite zur renovierten Küche von 2023 erstreckt. Accedendo alla zona notte troviamo un’ampia camera matrimoniale con pavimento in legno, un bagno finestrato con doccia, e una seconda camera. wird zu: Im Schlafbereich finden wir ein großes Doppelzimmer mit Holzboden, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein zweites Zimmer. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e locale bici a disposizione. wird zu: Das Anwesen umfasst auch einen Kellerabteil und einen Fahrradraum. Lavanderia comune su turni. wird zu: Eine Gemeinschaftswaschküche mit Zeitschaltung. Posteggi a disposizione nelle vicinanze a circa CHF 120.- mensili (in autorimessa). wird zu: Stellplätze in der Nähe sind für etwa CHF 120.- monatlich (in der Tiefgarage) verfügbar. La vicinanza al fiume e la tranquillità della zona rendono questa proprietà ideale per chi cerca comfort urbano in un ambiente sereno. wird zu: Die Nähe zum Fluss und die Ruhe der Gegend machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die städtischen Komfort in einer friedlichen Umgebung suchen. Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più apprezzate di Bellinzona, con tutti i vantaggi di una ristrutturazione recente e una posizione strategica per i collegamenti e i servizi. wird zu: Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Bellinzona zu leben, mit allen Vorteilen einer kürzlichen Renovierung und einer strategischen Lage für Verbindungen und Dienstleistungen.

HELLES UND MODERNES 2.5 ZIMMER WOHNUNG IN BELLINZONA

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², mit großer Terrasse, im zweiten Stock in einer schönen Residenz mit Aufzug und optimaler Sonnenausrichtung, erbaut 2017 mit hochwertigen Materialien, in ruhiger und strategischer Lage in einer Nebenstraße in Bellinzona.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit großzügiger offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse mit elektrischen Jalousien.Es folgt der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne.Die Einheit ist außerdem mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Heizanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt wird, mit monatlichen Betriebskosten von ca. 150 CHF.In der Residenz sind Haustiere wie Hunde, Katzen usw. willkommen.Das Objekt ist ideal für diejenigen, die eine komfortable Wohnung für sich selbst oder als Renteninvestition suchen, da es bereits vermietet ist, nahe dem Zentrum von Bellinzona und nahe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post, Bank, Universität und Autobahn.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein großer Parkplatz in der Tiefgarage für 35'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7577

Haus mit Garten, bestehend aus zwei Wohnungen und Erweiterungsprojekt

In strategischer Lage und nahe den wichtigsten Dienstleistungen bieten wir zum Verkauf ein hübsches Zweifamilienhaus mit schönem Garten, das auf zwei Ebenen strukturiert ist.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit 3 Räumen und im 1. Obergeschoss die Wohnung des Besitzers mit 4 Räumen.Ein Projekt für die Aufstockung des Hauses ist verfügbar, das eine weitere Nutzung von 110m2 Nutzfläche ermöglicht, um eine schöne Wohnung des Besitzers auf zwei Ebenen zu schaffen oder eine dritte Wohnung im letzten Stock hinzuzufügen.Die Liegenschaft wird durch den ebenen, gut gepflegten Garten, die Doppelgarage und verschiedene Außenparkplätze vervollständigt.

Geräumige 2.5 Zimmer, Garage und externer Parkplatz inklusive!

Es handelt sich um eine moderne Wohnung, die 2017 erbaut wurde, in einem sehr guten Zustand, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, in einer sonnigen und ruhigen Lage, mit sehr guten Ausstattungen, derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus: Eingang, Vorraum, Küche zum großen Wohnzimmer und großem Balkon, Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), großes Schlafzimmer. Privater Keller mit Waschmaschine/Trockner. 1 Parkplatz in der Garage und 1 externer Parkplatz, IM PREIS INBEGRIFFEN!

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Parkplatz im Zentrum.

In Bellinzona, der prächtigen Hauptstadt des Kantons Tessin, die an einer strategischen Stelle an der Mündung der Alpentäler liegt, bekannt für ihre drei UNESCO-Welterbe-Burgen und als wichtiger Knotenpunkt der Kommunikation zwischen Nord- und Südeuropa, bieten wir ein modernes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage mit den wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Bellinzona Centro entfernt, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, Schulen in der Nähe und verschiedenen Arten von Geschäften, die leicht erreichbar sind. Die Zone, die durch eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h gekennzeichnet ist, gewährleistet eine ruhige und sichere Wohngegend.Das Apartment profitiert von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung dank seiner Ausrichtung und der sorgfältigen Anordnung der Öffnungen, die den Eintritt von Licht in alle Räume begünstigen.Die Wohnung verfügt über eine praktische Terrasse mit Sonnensegeln, die einen geschützten Außenbereich bietet, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen, wann immer man es wünscht.Die offene Küche aus Marmor ist geräumig und praktisch, mit einem modernen Design und hochwertigen Materialien, die Funktionalität und Eleganz für die Zubereitung von Mahlzeiten bieten.Das Badezimmer, geräumig und mit Fenster, ist mit einer Dusche mit Whirlpool für tägliche Momente der Entspannung und des Wohlbefindens ausgestattet.Das Apartment, das sich im ersten Stock von vier befindet, ist durch einen geräumigen und komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Gebäude, das 2012-13 errichtet wurde, präsentiert sich praktisch wie neu. Im Jahr 2025 wurden Wartungsarbeiten durchgeführt, die die Erneuerung des Silikons und die Neufarben nach dem Wechsel der Mieter umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung und individueller Verbrauchserfassung sowie ein integriertes Heiz-/Kühlsystem im Boden bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Das Apartment, das sich im ersten Stock von vier befindet, ist durch einen komfortablen und geräumigen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Für die Wäsche steht ein separates Wasch- und Kellerraum zur Verfügung, der eine große Bequemlichkeit und Unabhängigkeit für die Wäschepflege bietet.Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche aus Marmor, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem vollständigen Badezimmer mit Whirlpool-Dusche.Ein externer, überdachter Parkplatz direkt unter dem Haus, der im Verkaufspreis enthalten ist, komplettiert dieses interessante Angebot.EIN MODERNES APARTMENT IN STRATEGISCHER LAGE!!

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil mit großer überdachter Terrasse.

In Bellinzona, einer magnifizierten Stadt, die für ihr wichtiges historisches Erbe bekannt ist, das die drei zu UNESCO-Welterbe erklärten Burgen umfasst, sowie für ihre strategische Lage, die ihr ein besonders angenehmes Klima verleiht, bieten wir einen exklusiven 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die perfekt ausgestattet ist und alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite bietet.Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, wo Kinder sicher und privat spielen können.Die Wohnung verfügt über eine große bewohnbare Terrasse von 33 m², ideal zum Essen im Freien und zum Empfang von Gästen in einer angenehmen Atmosphäre an schönen Tagen.Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen geräumigen und einladenden Raum mit direktem Zugang zur Terrasse, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Das 2015 erbaute Objekt verfügt über die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung, die für hohe Bauqualität und Energieeffizienz steht, und ist mit einer modernen Photovoltaikanlage, einem effizienten Belüftungssystem mit Luftrecycling und optimaler Wärmedämmung durch einen hochwertigen Außenmantel ausgestattet.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird.Die Wohnung im zweiten Stock von vier ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Für die Wäsche steht ein großes Technikzimmer mit Waschküche innerhalb der Wohnung zur Verfügung, das höchste Komfort und Unabhängigkeit bietet, ohne dass man in die unteren Stockwerke gehen muss, um die Gemeinschaftsanlage zu nutzen, die ebenfalls zur Verfügung steht.Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer, das als Studierzimmer geeignet ist, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche.Ein innerer und ein äußerer Parkplatz, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE MODERNE WOHNUNG FÜR DIE GANZE FAMILIE!!

RESIDENZA VILLAGGIO NUCLEO CARASSO

Das Villaggio nucleo Carasso ist ein neues Wohnprojekt, das altmodischen Charme mit einer neuen und modernen Wohnkonzeption verbindet. Diese neue Konzeption ist darauf ausgerichtet, die Menschen in den Mittelpunkt zu stellen, in einer komfortablen Umgebung, in der die Räume wie maßgeschneidert für die Menschen erscheinen, die es sich zum Wohnen aussuchen. Diese Residenz, die eine perfekte Verbindung zwischen Alt und Neu darstellt, besteht aus vier Blöcken, die auf drei Ebenen mit einem Satteldach angeordnet sind, das den Wohnungen in den oberen Stockwerken besonders viel Charakter verleiht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine überdachte Terrasse und nimmt eine ganze Etage des entsprechenden Blocks ein. Die Größe der Wohnungen reicht von 2,5 Zimmern bis zu 5 Zimmern. Zusätzlich gibt es in jedem Block nur eine Wohnung pro Etage. Wir finden nämlich: - Block A: drei Wohnungen mit 136 m² und 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, die im ersten und zweiten Stock zu 5 Zimmern werden; - Block B: drei Wohnungen mit 92 m² und 3,5 Zimmern; - Block C: drei Wohnungen mit 68 m² und 2,5 Zimmern; - Block D: drei Wohnungen mit 90 m² und 3,5 Zimmern. Alle Wohnungen und die entsprechenden Terrassen sind so gestaltet und ausgestattet, dass sie Privatsphäre und Schutz für die verschiedenen Räume bieten. Verkaufspreise "Schlüssel in der Hand" mit mittlerem bis hohem Standard: • Wohnungen mit 2,5 Zimmern ab CHF 380'000.-; • Wohnungen mit 3,5 Zimmern ab CHF 540'000.-; • Wohnungen mit 5 Zimmern ab CHF 780'000.-. Sehr günstige und wertvolle Lage, auch dank der neuen Autobahnausfahrt Bellinzona-Zentrum. Außerdem wird die Zone von Nucleo di Carasso, in der das Gebäude entsteht, einer Renovierung unterzogen. Auf dem benachbarten Grundstück entsteht ein neues Gemeinschaftszentrum, das Geschäfte und Dienstleistungen anbietet: eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, ein Zentrum für Physiotherapie, ein Café und ein Lebensmittelgeschäft (siehe Link www.domuslusanigh.ch). Für Naturfreunde bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Die Wohnungen werden durch eine Keller/Lager und komfortable Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 40'000.- pro Stück ergänzt. Ein Parkplatz für Menschen mit Behinderungen ist auch verfügbar. Möglichkeit zum Kauf über eine personalisierte "Rent to buy"-Formel.

RESIDENZA VILLAGGIO NUCLEO CARASSO

Das Villaggio nucleo Carasso ist ein neues Wohnprojekt, das alten Charme mit einer neuen und modernen Wohnkonzeption verbindet. Diese neue Konzeption ist darauf ausgerichtet, die Menschen in den Mittelpunkt zu stellen, in einer komfortablen Umgebung, in der die Räume wie maßgeschneidert für die Menschen erscheinen, die sie zum Wohnen wählen. Diese Residenz, die eine perfekte Verbindung zwischen Alt und Neu darstellt, besteht aus vier Blöcken, die auf drei Ebenen mit einem Satteldach angeordnet sind, das den Wohnungen in den oberen Stockwerken besonders viel Charakter verleiht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine überdachte Terrasse und nimmt eine ganze Etage des entsprechenden Blocks ein. Die Größe der Wohnungen reicht von 2,5 Zimmern bis zu 5 Zimmern. Zusätzlich gibt es in jedem Block nur eine Wohnung pro Etage. Wir finden nämlich: - Block A: drei Wohnungen mit 136 m² und 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, die im ersten und zweiten Stock zu 5 Zimmern werden; - Block B: drei Wohnungen mit 92 m² und 3,5 Zimmern; - Block C: drei Wohnungen mit 68 m² und 2,5 Zimmern; - Block D: drei Wohnungen mit 90 m² und 3,5 Zimmern. Alle Wohnungen und die entsprechenden Terrassen sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Schutz für die verschiedenen Räume bieten. Verkaufspreise "Schlüssel in der Hand" mit mittlerem bis hohem Standard: • Wohnungen mit 2,5 Zimmern ab CHF 380'000.-; • Wohnungen mit 3,5 Zimmern ab CHF 540'000.-; • Wohnungen mit 5 Zimmern ab CHF 780'000.-. Sehr günstige und wertvolle Lage, auch dank der neuen Autobahnanschlussstelle Bellinzona-Zentrum. Außerdem wird die Zone von Nucleo di Carasso, in der das Gebäude entsteht, einer Renovierung unterzogen. Auf dem benachbarten Grundstück entsteht ein neues Gemeinschaftszentrum, das Geschäfte und Dienstleistungen anbietet: eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, ein Zentrum für Physiotherapie, ein Café und ein Lebensmittelgeschäft (siehe Link www.domuslusanigh.ch). Für Naturfreunde bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Die Wohnungen werden durch einen Keller/Wäscheraum und komfortable Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 40'000.- pro Stück ergänzt. Ein Behindertenparkplatz ist auch verfügbar. Möglichkeit zum Kauf über eine personalisierte Rent-to-Buy-Formel.

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Schönes 4,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert im Jahr 2024 mit Blick auf die Burgen

In Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin und der Stadt der drei berühmten UNESCO-Burgen, bekannt für ihre reiche mittelalterliche Geschichte und ihre bezaubernde Lage am Fuße der Schweizer Alpen, in einer Zone, die den historischen Charme perfekt mit allen Dienstleistungen einer modernen Stadt verbindet, bieten wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage, die besonders strategisch ist, mit allen öffentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe für einen Alltag der Bequemlichkeit.Dank der sorgfältigen Anordnung der großen Lichtpunkte ist die Wohnung sehr hell und bietet eine gute Lebensqualität.Vom Balkon der Wohnung aus kann man einen atemberaubenden Blick auf die Burgen und die magnifique Berglandschaft genießen, die die Wohnung umgibt und authentische Entspannungsmomente in der Natur bietet. Das Panorama wird sicherlich von der Lage im fünften Stock begünstigt.Das Objekt, das um 1970 erbaut wurde, wurde Gegenstand einer wichtigen internen Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde, mit bedeutenden Eingriffen, die die Wohnräume komplett modernisiert und wertvolle Qualitätsausführungen für einen zeitgenössischen ästhetischen Einfluss geschenkt haben.Geplant sind außerdem die Ersetzung der Jalousien und die Streichung des Treppenhaus, während die Arbeiten für die Fassade und die Erneuerung der Briefkästen noch durchgeführt werden müssen.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist feiner Grès-Porcellanato semi-opaco für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im fünften Stock von sechs befindet, ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, der direkt zum Erdgeschoss führt und nach nur fünf Stufen vom Eingang des Gebäudes aus zugänglich ist.Für die Wäsche steht eine praktische private Wäscherei mit Schiebetür zur Verfügung, die mit einem der Einzelzimmer verbunden ist und maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangskorridor, der die Räume verteilt, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon und einer offenen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem WC-Badezimmer.Ein Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, vervollständigt dieses interessante Angebot.DIE GELEGENHEIT, DAS TESSINER ZENTRUM VOLL AUSZUNUTZEN!!

3733 IN COSTRUZIONE - ULTIMO APPARTAMENTO - 3.5 LOCALI A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO

Consegne FEBBRAIO 2027Posteggi auto compresi nei prezzi esposti !-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-Avvisiamo la stimata clientela che sarà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.La moderna palazzina di 15 appartamenti sorge in zona residenziale molto comoda e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.A pochi passi si raggiungono il centro storico cittadino ed il Viale della Stazione.Struttura pensata e progettata nei minimi particolari, tenendo conto delle esigenze di chi desidera vivere in CITTÀ, ma allo stesso tempo in un contesto TRANQUILLO nelle immediate vicinanze del VERDE. Costruzione realizzata in stile tradizionale con elementi in calcestruzzo, muratura con isolamento termico delle facciate.Rispetta i più alti aspetti energetici, dispone di un impianto a termopompa aria/acqua con distribuzione del calore tramite serpentine posate a pavimento con regolazione individuale in ogni locale. Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia. 15 appartamenti, ripartiti su 3 piani identici + il piano attico. Appartamenti luminosida 2 1/2 a 5 1/2 locali. Superfici di vendita da 54 a 183 m2, terrazze coperte da 20 a 50 m2, lavanderie private all'interno di ogni appartamento con predisposizione per la propria lavatrice e/o asciugatrice.TIPOLOGIA - 2.5 LOCALI - • Superficie appartamento netta 43 m2 + terrazza coperta di 20 m2 + cantina di 8 m2 • 1 Posteggio (scoperto) incluso nel prezzo . • Prezzi a partire da CHF 395'000.-- venduti • TIPOLOGIA - 3.5 LOCALI • Superficie appartamento netta 86 m2 + terrazza coperta di 40 m2 + cantina di 9 m2 • 2 Posteggi INCLUSI - Prezzi a partire da CHF 750'000 a CHF 780'000( trattabile ) TIPOLOGIA - 4.5 LOCALI / ATTICO Piano attico - Tipologia 4.5 locali a CHF 960'000.--( 2 POSTEGGI INCLUSI) VENDUTOLe rifiniture interne degli appartamenti sono a libera scelta della clientela. Altezza locali abitativi 2.50 m. Compresi nei prezzi indicati i posteggi interni ed esterni assegnati ad ogni appartamento con la predisposizione per la ricarica di auto elettriche.Posteggio ospiti + motociclette / biciclette a disposizione gratuita dei condomini.La residenza sarà inoltre circondata da un'area verde di svago e relax attrezzata con tavoli panchine e giochi per bambini.INFORMAZIONI / VISITA / VENDITAIMMOBILIARE TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung, wie die Immobilie nach einer Renovation aussehen könnte.Die originalen Fotos der Liegenschaft sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Im Zentrum von Bellinzona, an zentraler und strategischer Lage, bieten wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – und dennoch geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Grünflächen.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit.Der helle Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf das Stadion von Bellinzona und führt über eine Aussentreppe zu einem Pergola-Bereich mit Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiges Elternschlafzimmer, ein weiterer Raum, der derzeit als Bürogenutzt wird, sowie ein sehr grosses Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, getrennt durch einen zentralen Open-Space-Bereich, der sich hervorragend als Spiel-, Arbeits- oder Aufenthaltszone eignet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss findet sich ein besonderer Mehrwert: Neben Keller und Waschküche stehen zwei Büroräume mit separatem Zugang zur Verfügung. Beide Räume sind mit einem Cheminée ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten.Der Garten umschliesst das Haus auf drei Seiten und bietet viel Privatsphäre. Zwei gedeckte Autoabstellplätze mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovation, bietet jedoch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Zonenplan erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Baumasse um bis zu +20 %.Warum diese Immobilie✔ Zentrale und gut erschlossene Lage✔ Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt✔ Flexible Nutzung, auch für berufliche Zwecke✔ Ausbau- und Entwicklungspotenzial✔ Seltene Gelegenheit in Bellinzona📩 Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die Originalfotos der Immobilie.

Wertvolle und bedeutende Wohnung

In Bellinzona, im renommierten San-Giovanni-Viertel, bieten wir eine große Wohnung an, die aus der Vereinigung von drei Wohneinheiten besteht, bestehend aus: einer 2,5-Zimmer-Wohnung, einem Einzimmerapartment und einer 4,5-Zimmer-Wohnung.Unser Angebot besteht aus vier oder fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern und zwei geräumigen Wohnzimmern. Alles befindet sich in einem Anfang des 20. Jahrhunderts errichteten Gebäude, das im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Die hohen Decken, die Rundbogenfenster und die große Helligkeit der Räume machen dieses Angebot besonders attraktiv.Ein überdachter Parkplatz und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Verkaufspreis: 1'720'000 CHFMögliche separate Verkaufsmöglichkeit der 2,5-Zimmer-Wohnung für 550'000 CHF, inklusive eines Außenparkplatzes.Ideales Angebot für diejenigen, die im Zentrum der Stadt leben möchten und nur vier Minuten zu Fuß von der FFS-Station entfernt sind.

3728 BELLINZONA - 2 x 2.5 LOCALI A REDDITO - RECENTE COSTRUZIONE BUONA POSIZIONE

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-Avvisiamo la stimata clientela che sarà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.SOLO SERI INTERESSATI - PROPRIETÀ A REDDITOWir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.La moderna palazzina di 08 appartamenti sorge in zona residenziale molto comoda e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi aBELLINZONA Nord.Costruzione TERMINATA nel 2024 in stile tradizionale con elementi in calcestruzzo, muratura con isolamento termico delle facciate.Rispetta i più alti aspetti energetici, dispone di un impianto a termopompa aria/acqua con distribuzione del calore tramite serpentine posate a pavimento con regolazione individuale in ogni locale. Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia. 08 appartamenti, ripartiti su 4 piani identici Appartamenti luminosi di 2 1/2 Proponiamo 2 appartamenti di 2 1/2 locali 2.5 LOCALI - • Superficie appartamento netta 53 m2 + terrazza coperta di 11 m2 • + cantina di 10 m2 • 1 Posteggio (scoperto) AD ULTERIORI CHF 25'000.-- • Prezzo totale CHF 500'000..-- Altezza locali abitativi 2.50 m. Posteggi motociclette / biciclette a disposizione gratuita dei condomini.INFORMAZIONI / VISITA / VENDITAIMMOBILIARE TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch

3753 - EDIFICIO STORICO IN CENTRO - APPARTAMENTI LUSSUOSI DA 2.5 a 5.5 LOCALI

DEUTSCH version UNTENNOVE appartamenti da 2.5 a 4.5 locali in edificio storico di completa ristrutturazione, giardini assegnati - 1 monolocale uso UFFICIO al PTIl fondo, posto a sud della collina di Castel Grande, nel centro storico di Bellinzona dispone di accesso veicolare. Offre inoltre un grande parco interno con alberature di grande pregio.La proprietà si trova in una zona molto attrattiva ed esclusiva di Bellinzona a pochi passi dal centro della città.In pochi minuti di cammino sono raggiungibili tutte le infrastrutture necessarie, come negozi, sedi bancarie, centro postale, posteggi, istituzioni, fermate degli autobus, ristoranti e teatri, tutti nel raggio di mezzo chilometro.La posizione ove è situato il fondo permette di godere di una vista panoramica sui Castelli di Bellinzona e di una tranquillità concessa dal contesto in cui è inserito.La regione di Bellinzona, si trova sull’asse nord-sud tra Gottardo e Milano, in territorio svizzero a ca. 100 km a nord di Milano e a breve, inoltre, vi sarà un nuovo svincolo autostradale che permetterà maggiori agevolazioni negli spostamenti di tutti i giorni..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-Avvisiamo la stimata clientela che verrà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.--..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-Tipologia 2.5 locali di 83 m2 di SUL - su richiestaTipologia 3.5 locali di 95 m2 di SUL - su richiestaTipologia 4.5 locali di 185 m2 di SUL - da CHF 1'367'000Tipologia Attico 4.5 locali di 238 m2 di SUL - CHF 2'145'000.--POSSIBILITÀ DI UNIONE DI UNITÀ AL PIANO PT - PRIMO E SECONDOUfficio monolocale al PT con 80 m2 di SUL Giardini da 120 m2 a 135 m2Balconi da 5 m2 a 84 m2Cantine di pertinenza da ca. 5 m2 a 12 m2locale lavanderia comuneAscensore internoRiscaldamento e raffrescamento estivo con Termo Pompa aria acquaAltezza locali abitativi OLTRE 3 MetriPer ulteriori informazioni vogliate contattarci o scriverci ainfo@immobiliaretettamanti.chContattoSacha TETTAMANTI.-.-.-.-.-.--.-.--.-.-.-...--.-.-.-.-.---.-.-.-.-..---.BESCHREIBUNGNeun Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern in historischem Gebäude, Gärten im Erdgeschoss + 1 Studio für BürozweckeDie Liegenschaft befindet sich südlich des Hügels Castel Grande, im historischen Zentrum von Bellinzona mit Zufahrtsmöglichkeit. Sie umfasst auch einen grossen internen Park mit wertvollem Baumbestand.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr attraktiven und exklusiven Gegend von Bellinzona, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.Alle notwendigen Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken, Post, Parkplätze, Institutionen, Bushaltestellen, Restaurants und Theater, die sich alle im Umkreis von einem halben Kilometer befinden, sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Lage der Liegenschaft ermöglicht einen Panoramablick auf die Schlösser von Bellinzona und eine Ruhe, die durch die Umgebung, in die sie eingebettet ist, garantiert wird.Die Region Bellinzona liegt auf der Nord-Süd-Achse zwischen Gotthard und Mailand, auf Schweizer Gebiet, ca. 100 km nördlich von Mailand, und es wird bald einen neuen Autobahnanschluss geben, der das tägliche Pendeln erleichtert.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-Typ 2,5 Zimmer von 83 m2 SUL3,5-Zimmer-Typologie mit 95 m2 Wohnfläche4,5-Zimmer-Typologie mit 131 m2 und Penthouse 238 m2 SULEin-Zimmer-Büro von 80 m2 SULGärten von 120 m2 bis 135 m2Balkone von 5 m2 bis 84 m2Nebenkeller von ca. 5 m2 bis 12 m2Gemeinsame WaschkücheInterner AufzugHeizung Wasser PumpeFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte oder schreiben Sie anIhre KontaktpersonTETTAMANTI Sacha