Augio - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Geräumige und moderne Wohnung in Malvaglia

Geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung In kürzlicher Zeit angekauft, Wohnung mit 4.5 Zimmern im Ortszentrum von Malvaglia, inklusive privater Waschküche und zwei Parkplätzen im Kaufpreis enthalten.Situiert in einer ruhigen Umgebung, befindet sich die Wohnung innerhalb einer 2023 errichteten Residenz, die nur 9 Wohneinheiten auf drei Ebenen beherbergt. Die Materialien und Innenausstattung gewährleisten einen hohen Lebensstandard und maximale Privatsphäre.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, was sie ideal für Familien und Naturfreunde macht.DIE WOHNUNG IST FOLGEND ZUSAMMENGESetzt:- Erster Stock- Wohnfläche: ca. 135 m²- Nutzfläche: ca. 158 m²- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse von über 20 m²- Moderne offene Küche, komplett ausgestattet- Drei gemütliche Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Dusche- Waschküche in der Wohnung- Keller- Zwei AußenparkplätzeVERKAUFSPREIS: CHF 515'000.- (inkl. Parkplätze)

Wohnung im Grünen und in der Natur renoviert

Das Anwesen befindet sich in der Via Greina, einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande des Waldes, in einer komfortablen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und von der Autobahnabfahrt entfernt.Der ursprüngliche Bau aus den 60er Jahren wurde 1996 erweitert und renoviert, wobei eine Wohnung im Obergeschoss entstand. Die Arbeiten wurden im traditionellen Baustil mit Elementen aus Stahlbeton und Ziegelsteinen, einem Satteldach mit Ziegeldach und einer Verkleidung aus Kupfer, durchgeführt.Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt über Wandheizkörper, während im ersten Stock mit Bodenheizschlangen geheizt wird.Die Wohnräume sind gut verteilt, großzügig, warm und einladend.Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den Garten aufgewertet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und profitiert von den Veredlungen und dem sichtbaren Dachstuhl aus Holz, der eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt.Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Weinkeller).Der Außenraum ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den schön gestalteten Garten gewährleistet.Die überdachten Parkplätze befinden sich talwärts des Hauses im Bereich "Sostra".Das Anwesen, das bereits in Eigentumswohnungen (PPP) aufgeteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten.Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für die Kreditinstitute verfügbar.

Moderne und geräumige Wohnungen in Cama

Im Grünen und in der Ruhe von Cama, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt, entsteht eine neue Wohnresidenz von hohem Wert, die bis Ende 2027 moderne Wohnungen bieten wird, die für Komfort, Bauqualität und Wohnwohlbefinden konzipiert sind.Nur drei exklusive Einheiten sind noch verfügbar: zwei prächtige Attikawohnungen mit großen Panoramaterrassen und eine Wohnung im Erdgeschoss mit großem privatem Garten.Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, großzügige Flächen und zeitgemäße Ausstattung von hoher Qualität aus. Dank der umfassenden Möglichkeiten der Personalisierung kann jede Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Lebensstil realisiert werden.HAUPTMERKMALEGeräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer von über 60 m²Modern ausgestattete Küche3 SchlafzimmerHauptbadezimmer mit BadewanneGästebadezimmer mit DuschePrivates Wasch- und AbstellraumKellerZwei exklusive Attikawohnungen mit großen überdachten Terrassen von 26 bis 33 m²Eine Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 190 m²Die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen und die schnellen Verbindungen nach Bellinzona verzichten zu müssen.FLÄCHENNetto-Wohnfläche: ca. 112 m²Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²Privater Garten im Erdgeschoss: 190 m²Überdachte Terrassen: 26 bis 33 m²Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Einfamilienhaus mit Torf, Garten und Panoramablick, PRIMÄR- UND SEKUNDÄRWOHNUNG IN VAL CALANCA

In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca dominiert. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit eines alten Torfs und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.Das Hauptwohnhaus, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche und ein Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bieten, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen ideal sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärbereiche, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Beheizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer granitgedeckten Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zum Entspannen ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangspiazzale, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: • Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick • Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf • Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar • Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial zur Personalisierung • Neu gestaltetes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung • Großer Garten mit granitgedeckter Terrasse und Quellwasser-Fontäne • Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung • Ökologische Beheizung durch Pelletheizung • Als primäre oder sekundäre Wohnstätte nutzbar • Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Moderne 4.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten in Biasca

Wir bieten in Biasca, in der Gegend Case Tinetti, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die in der neuen und exklusiven Residence Riviera integriert ist, einem Wohnbauprojekt mit neuer Architektur und funktioneller Ausstattung. Die Übergabe ist für 2027 geplant. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 238 m², sowie einen privaten Garten von etwa 111 m², was gut verteilte, helle und perfekt bewohnbare Räume für eine Familie bietet.Die Außenräume, obwohl kleiner im Vergleich zur benachbarten Villa, sind gut organisiert und leicht zugänglich, ideal für Entspannung, Freizeit und den täglichen Bedarf mit maximaler Praktikabilität.Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen, mit guten Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und den Hauptverkehrswegen des Kantons Tessin.Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum von über 30 m², der durch große Fenster eine perfekte Verbindung zum Außenterrassen und Garten schafft. Die Küche, getrennt, aber harmonisch in den Raum integriert, ist funktional und modern. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine Waschküche und Nebenräume.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad. Die Räume sind gut verteilt und bieten Komfort, Privatsphäre und Bewohnbarkeit, mit Zugang zu einem weiteren Terrassenbereich, der den Räumen Helligkeit und Offenheit verleiht.Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverna, Lagerräume und technische Räume, die zusätzliche, vielseitige Flächen bieten, ideal als Hobbyraum, Studieraum oder multifunktioneller Raum.Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Fenster und Vorbereitung für Smart-Systeme und erweiterte Konnektivität, ideal auch für Home-Office.Zur Villa gehören ein umzäunter privater Garten, Glasfaser, Video-Türsprechanlage und fortschrittliche technische Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität garantieren.Es stehen zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz zur Verfügung, die separat erworben werden können (CHF 15’000 für einen Außenparkplatz, CHF 30’000 für einen überdachten Parkplatz).Es ist auch eine Kaufform mit Kaufrecht vorgesehen, mit einer Anzahlung und der Restzahlung bei der Übergabe, was eine flexible und interessante Lösung für den Käufer bietet.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut angebundenes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusive 4.5-Zimmer-Villa mit 200 m² Garten in Biasca

Wir bieten in Biasca, im Stadtteil Case Tinetti, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die in der neuen und exklusiven Residence Riviera integriert ist, einem Wohnprojekt von hohem Niveau, das in die Natur eingebettet ist und durch contemporary Design und fortschrittliche Technologien gekennzeichnet ist. Die Wohnung, die neu gebaut wird und deren Fertigstellung für 2027 geplant ist, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 238 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 199 m², der großzügige, helle und perfekt funktionale Räume für ein komfortables und elegantes Familienleben bietet.Die Außenräume, die gut organisiert und durch die sonnige Lage aufgewertet sind, umfassen Garten, Terrassen und Ruhezonen, die ideal sind, um das Haus auch im Freien voll auszuleben, in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung.Die Villa liegt in einem sehr ruhigen, aber strategisch günstigen Wohngebiet, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Biasca entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht auch eine schnelle Verbindung zu Bellinzona, Lugano und den wichtigsten Touristenorten der Region, was das Objekt ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht.Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raum von über 30 m² besteht, der durch große Fenster aufgewertet wird, die eine perfekte Kontinuität mit der Terrasse und dem Garten schaffen. Die Küche, die getrennt, aber harmonisch in den Raum integriert ist, ist funktional und modern. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine Waschküche und Nebenräume.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad besteht. Die Räume sind gut verteilt und bieten Komfort, Privatsphäre und Wohnlichkeit, mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die den Raum hell und offen macht.Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne, Lagerräume und technische Räume, die zusätzliche, vielseitige Flächen bieten, die ideal als Hobbyraum, Studio oder multifunktionale Fläche genutzt werden können.Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, PVC-Fenster und eine Vorbereitung für Smart-Systeme und erweiterte Konnektivität, ideal auch für Home-Office.Zur Villa gehören ein umzäunter privater Garten, eine Glasfaseranbindung, ein Videosprechanlage und fortschrittliche technische Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität garantieren.Zwei überdachte Parkplätze (je CHF 30'000) sind verfügbar, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen Umgebung wohnen möchten, die in die Natur eingebettet ist, aber perfekt angeschlossen ist, mit großen Innen- und Außenräumen, hoher Bauqualität und einem perfekten Gleichgewicht zwischen Komfort, Design und Innovation.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Charakteristisches Einfamilienhaus im Zentrum von Biasca zur Renovierung

Im malerischen historischen Zentrum von Biasca, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein charakteristisches tessinisches Einfamilienhaus zur Verkauf an, das komplett renoviert werden muss. Ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren möchten.Das Anwesen erstreckt sich über etwa 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie eine geräumige Mansarde und ein praktisches Souterrain, insgesamt 7,5 Räume. Die großzügigen Räume und die typische Struktur bieten viele Möglichkeiten für eine Personalisierung.Raumverteilung:- Im ERDGESCHOSS: einladender Eingangsporch, der zu einem Raum mit Kamin führt, der von einem weiteren vielseitigen Raum flankiert wird, ideal als Hobbyraum, Studio oder Salon.- Im ERSTEN OBERGESCHOSS: zwei Räume und ein kleiner Balkon mit einem kleinen Bad mit türkischer Toilette.- Im ZWEITEN OBERGESCHOSS: drei Räume, von denen einer Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge bietet.Das Anwesen wird durch eine große, fensterlose Mansarde, einen Keller und einen Außenparkplatz ergänzt, der durch einige Änderungen in einen zweiten Parkplatz umgewandelt werden kann.Merkmale und Zustand:Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung: die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern und es gibt derzeit keine Heizanlage.Einige Bilder der möblierten Innenräume wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz zu Illustrationszwecken erstellt; das Haus wird in seinem aktuellen Zustand, komplett leer, verkauft.Eine einzigartige Gelegenheit!Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die im authentischen Charme eines tessinischen Zentrums leben möchten, indem sie ein Objekt mit großem Potenzial schätzen und es in eine einzigartige und personalisierte Residenz umwandeln.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/17248

Villa mit 4,5 Zimmern in Biasca renoviert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Biasca! Diese faszinierende Villa mit 4,5 Zimmern bietet den idealen Rückzugsort im Herzen einer bezaubernden Region. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche viel Platz für Ihre kulinarische Kreativität bietet. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Balkon und einem Keller für zusätzlichen Stauraum erfüllt dieses Haus alle Ihre Bedürfnisse.Renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Die sonnige und ruhige Umgebung, die die Villa umgibt, schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Baustandards sind von hoher Qualität, und die zentrale Heizung gewährleistet optimalen Komfort in den kälteren Jahreszeiten. Diese Villa auf einem einzigen Level bietet ein einzigartiges Wohnen, perfekt für Entspannung und Wohlbefinden.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliches Wohnzimmer und geräumige, voll ausgestattete Küche • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Balkon • Keller für zusätzlichen Stauraum • 3 Außenparkplätze und 1 in der Garage • Gebäude renoviert in einer ruhigen Gegend • Zentrale Heizung für optimalen Komfort • Einzigartige Baustandards und modernes Design • Villa mit einladender Atmosphäre Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!