Immobilien zum Kaufen in Ardon: 21 Treffer

Charmantes Dorfhaus individuell 4,5 Zimmer 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller

Charmantes Dorfhaus individuell 4,5 Zimmer mit etwa 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2 Gelegen im Herzen des Dorfes Ardon, genießt dieses charmante Dorfhaus individuell eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verteilt über drei Ebenen, bietet es etwa 160 m² und wird durch einen Keller von etwa 60 m² sowie einer Terrasse mit Rasen und mehreren Außenparkplätzen ergänzt. Beschreibung des Wohnhauses: Einzeln stehendes Dorfhaus von 4,5 Zimmern mit etwa 160 m2 + Keller, das auf 3 Etagen verteilt ist. Keller: • Garage mit automatischer Tür für Auto • Großer Weinkeller • Abstellraum / kleiner Raum • Unter-Treppen-Raum • Technikraum mit Anbau für Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner Oberer Erdgeschoss: • Eingangshalle und Treppe • 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche • 1 Küche mit Zugang nach draußen • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon Etage: • 3 bequeme Schlafzimmer • Offener Raum ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum • 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne • Speicherboden, der zusätzlichen Stauraum bietet Außen: • Asphaltierter Zugang • Terrasse und Rasen • Umzäunung am Rande des Grundstücks • 3 bis 4 Außenparkplätze Eigenschaften: • Funktionaler Wohnraum • Gasheizung mit Heizkörpern von 2020 • Französischer Kamin im Wohnzimmer • Grundfläche von 89 m2 • Außenanlagen erneuert im Jahr 2025 • Thermo-Dreifachverglasung in PVC Annehmlichkeiten: Die Gemeinde Ardon bietet ein gesuchtes Wohnambiente zwischen Sion und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind. • Bushaltestelle in 1 Minute • Kindergarten und Primarschule in 1 Minute zu Fuß • Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten • Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto • Einkaufszentrum Conthey in 5 Minuten • Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes) Preis und Bedingungen: • Verkaufspreis: Fr. 799'000.- • Verfügbarkeit: Sofort oder wie vereinbart Videopräsentation: https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis Idyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, bezaubert Ardon mit seinem friedlichen und sonnigen Ambiente, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne. Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom. Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage

Appartement mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss und großer Terrasse

!!! NOCH NUR 3 APPARTEMENTS VERFÜGBAR VON INSGESAMT 8 !!!Schönes Appartement mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss und großer Terrasse - FERTIGSTELLUNG ANFANG 2028Entdecken Sie diese neue ESSERTIA-Vermarktung, die von einem Architekturbüro und renommierten Bauträgern der Region realisiert wurde! Diese zukünftige Neubauwohnung befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Ardon charakteristisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieser Wohnung bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über eine 4,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Gleiches gilt für den Dachgeschossbereich. Diese Realisierung, die extrem gut gelegen ist, wird von einer dauerhaften und ununterbrochenen Sonneneinstrahlung profitieren. Ihre Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Ardon bietet, gibt ihr einen wichtigen Mehrwert. Dank ihrer ruhigen Lage haben Sie auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof von Ardon liegt in der Nähe und ein Postdienst bedient das Dorf sehr regelmäßig, um die umliegenden Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Schule liegt nur wenige Meter von der Residenz entfernt.Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Projekts.Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.Die Wohnung 111 im Gebäude Nummer I mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt :Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Buanderie und zum Abstellraum bietet Offene Küche mit InselSehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 29 m2 und zum privaten Garten von 230 m2Badezimmer mit WC und Badewanne Zwei SchlafzimmerGeräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)Ein Keller, sowie 1 überdachte Parkplatz (CHF 25'000.00 pro Einheit) und 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.00 pro Einheit) vervollständigen dieses ObjektHauptmerkmale :Wohnfläche : 119,20 m2Terrasse : 29 m2Privater Garten : 230 m2Free CoolingMotorisierte Rollläden in allen RäumenPrivate BuanderieAuswahl der Oberflächen durch den KäuferPACPhotovoltaikpanele Einzelheiten der Räume • Private Buanderie • Keller | Abstellraum • Küche • Eingangshalle • Abstellraum / Lager • Esszimmer • Wohnzimmer • Terrasse Schlafzimmer • Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1 • Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 2 Badezimmer • Badezimmer : 1 • Duschbad : 1 • Gesamte WC : 2 Preise für Box, Garage und Parkplatz Überdachter Parkplatz (x1) CHF 25'000.- / Einheit Überdachter Außenparkplatz (x1) CHF 15'000.- / Einheit Umwelt • Grünes Umfeld • Ruhig | Friedlich • Landschaft • Villenviertel • Dorf Aussicht • Freie Sicht • Unverbaubar • Auf das Tal • Auf die Berge Ausrichtung • Westen • Süden Nähe • Flughafen • Spielplatz • Banken • Sportzentrum • Einkaufszentren • Geschäfte • Kinderkrippe • Grundschulen • Weiterführende Schulen • Bahnhof • Freizeit • Restaurant • Autobahnausfahrt Außen • Angeschlossen • Garten Innen • Durchgangswohnung • Modern • Ausgestattete Küche • Geräumiges Hauptschlafzimmer • Geräumige Verglasung • Geräumige Räume Primäre Ausstattung Sekundäre Energie Solarenergie photovoltaisch Technische Ausstattung Aufzug Ja Ausgestattete Buanderie Ja Geschirrspüler Ja Art der Heizung Fußbodenheizung Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.Mit besten Grüßen.

Neue Wohnung im Zentrum des alten Dorfes Ardon

BeschreibungClaire Immobilier bietet neue Wohnungen in der brandneuen Verdelets-Promotion im Herzen des Dorfes Ardon an.Die Residenz ist ein neues Projekt mit moderner Architektur, das sich perfekt in die urbane Landschaft des Dorfes Ardon und seiner Umgebung einfügt. Mit dem Wunsch, die Gemeinde zu entwickeln und zu verbessern, sieht das Projekt den Bau von sechs Wohnungen und einer Gewerbefläche vor.Die Arbeiten beginnen 2025 und die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.Die Auswahl der Materialien und der Ausführung wird nach dem Geschmack der zukünftigen Käufer erfolgen.3½-Zimmer-Wohnungen verfügbar:- LOT A1 | 3½-Zimmer-Wohnung | ErdgeschossWohnfläche: 94,90 m2Terrassenfläche: 28,29 m2CHF 595'000.-2 Parkplätze zusätzlich.4½-Zimmer-Wohnungen (optional 5½ Zimmer) verfügbar:- LOT B2 | 4½-Zimmer-Wohnung | 1. StockWohnfläche: 128,95 m2Terrassenfläche: 23,38 m2CHF 780'000.-2 Parkplätze zusätzlich.Für jeden Lot sind Außenparkplätze vorgesehen, zum Preis von CHF 12'000.- pro Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis.LageDie Residenz liegt perfekt im Herzen des charmanten Dorfes Ardon. Genießen Sie die Ruhe einer Fußgängerzone, geschützt vor Lärm, und doch nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Sie haben Zugang zu einer Lebensmittelgeschäft, einem Café, einem Restaurant, einer Metzgerei, einer Post, einer Schule, einer Bank, einer Apotheke – alles, was Sie täglich benötigen.Diese bevorzugte Lage kombiniert die Qualität des Lebens in einem dynamischen Dorf mit der unmittelbaren Nähe aller notwendigen Infrastrukturen für Ihren Komfort. Ein ideales Umfeld, um sich niederzulassen oder zu investieren.GemeindeArdon ist ein charmantes Dorf im Kanton Wallis, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Es bietet ein friedliches Lebensumfeld mit der Nähe zur Natur und den Bergen, und ist doch gut an eine Bahnstation angeschlossen, ideal für Fahrten nach Sion und in die umliegenden Städte.Vorteile:- Praktische Lage: Einfacher Zugang zu Sion und den großen Städten dank der Bahn.- Nahegelegene Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Apotheke, Post, Bank – alles in Reichweite.- Natur und Freizeit: Wanderwege, Mountainbiking und Zugang zu Wintersportmöglichkeiten.- Familienfreundliches und gemütliches Umfeld: Eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.Ardon verbindet Ruhe und Praktikabilität, ein perfekter Ort, um zu leben oder zu investieren.ZugangArdon profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank verschiedener Verkehrsmittel:Mit dem Auto:Ardon ist von Sion aus leicht erreichbar, nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde ist auch gut an die Hauptstraßen und Autobahnen des Wallis angeschlossen, was es ermöglicht, andere Städte der Region schnell zu erreichen.Mit dem Zug:Der Bahnhof in Ardon ermöglicht es, Sion, Brig und andere Destinationen im Kanton und darüber hinaus leicht zu erreichen. Dies ist ein großer Vorteil für Pendler und die, die ohne Auto reisen möchten.Mit dem Bus:Regelmäßige Buslinien bedienen die Gemeinde und bieten eine praktische Alternative, um sich in Ardon und Umgebung zu bewegen.Mit dem Fahrrad oder zu Fuß:Dank seiner natürlichen Umgebung ist Ardon ein idealer Ort für Fahrten mit dem Fahrrad oder zu Fuß, mit vielen gut unterhaltenen Wegen und Pfaden.GeschäfteDie Gemeinde Ardon bietet eine Reihe von lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf ihrer Bewohner decken und zur Belebung und Gemütlichkeit des Dorfes beitragen. Hier sind einige der vorhandenen Einrichtungen:Volg Ardon – Ein Nahversorgungsladen, ideal für den täglichen Einkauf. Er bietet eine breite Palette von Lebensmitteln, frischen Produkten und alltäglichen Verbrauchsgütern.Edelweiss Market – Ein weiterer Nahversorgungsladen, der eine Auswahl an Lebensmitteln, lokalen Produkten und verschiedenen essentiellen Artikeln für den täglichen Bedarf anbietet.Boucherie Delley – Eine handwerkliche Metzgerei, die hochwertige Fleischwaren, Wurstwaren und frische Produkte aus der Region anbietet, ideal für Liebhaber von lokalen Produkten.Pharmacie Sun store d'Ardon – Für alle Gesundheitsbedürfnisse bietet diese lokale Apotheke Medikamente, Pflegeprodukte und persönliche Beratung.Bureau de Poste d'Ardon – Alle Postdienstleistungen sind hier verfügbar: Briefe, Pakete und verschiedene Verwaltungsaufgaben.Restaurant de la Coopérative – Ein gemütlicher Ort, an dem Sie traditionelle Gerichte in einer warmen Atmosphäre genießen können. Ideal für ein Familienessen oder mit Freunden.Café des Alpes – Ein lokales Café, perfekt für eine entspannte Pause, einen Kaffee mit Freunden oder ein Frühstück, mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre.Diese vielfältigen Geschäfte tragen dazu bei, dass Ardon ein Dorf ist, in dem man gerne lebt, indem es seinen Bewohnern und Besuchern alles bietet, was sie für ihre Einkäufe, Freizeit und den täglichen Bedarf benötigen.Für Besuche:Agent: Claire VIZIT+41 79 260 00 04contact@claire-immobilier.chwww.claire-immobilier.ch

Renovierte Dreifamilienhaus

Sie liegt im historischen Zentrum des Dorfes Ardon, dieses ungewöhnliche und renovierte Dorfhaus ist in excellentem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen von 42 m2 ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gästetoilette Abstellraum 1. Etage 1 großes Schlafzimmer Badezimmer Büroecke / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr großes Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen fanden 2020 statt: Dachbodenausbau / Badezimmer und Toilette / Anstrich / Photovoltaikpanele. Kürzliche elektrotechnische Inspektion OIBT. ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 56 m2 Heizung: elektrisch mit 12 Photovoltaikpaneelen (elektrischer Verbrauch: ca. 1 500 CHF / Jahr) Parkplätze: Möglichkeit, einen oder zwei Plätze zu mieten oder kommunale Parkplätze im Viertel Das Haus verfügt nicht über einen Keller Vollständige Akte und Besichtigungen auf Anfrage

Renovierte Dorfvilla

Sie liegt im historischen Herzen des Dorfes Ardon, dieses ungewöhnliche und renovierte Dorfhaus ist in excellentem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen von 42 m2 ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gästetoilette Abstellraum 1. Etage 1 großes Schlafzimmer Badezimmer Arbeitsbereich / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr großes Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen fanden 2020 statt: Dachbodenausbau / Badezimmer und Toilette / Anstrich / Photovoltaikpanele. Jüngste elektrische Inspektion OIBT. ANHÄNGE / AUßENBEREICHE Grundstück: 56 m2 Heizung: elektrisch mit 12 Photovoltaikpaneelen (elektrischer Verbrauch: ca. 1.500 CHF / Jahr) Parkplätze: es ist möglich, einen oder zwei Plätze zu mieten oder kommunale Parkplätze im Viertel zu nutzen Das Haus verfügt nicht über einen Keller Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage

Viager - Investitionschance mit dieser Wohnung mit Terrasse in Ardon (VS)

Investoren, entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Wallis, in Ardon. Profitieren Sie von einer strategischen Immobilieninvestition dank dieser charmanten Wohnung mit einer sehr großen Terrasse von 110m2. Das Objekt ist bereits für eine Finanzierung mit einer Eigenkapitalaufbringung von nur CHF 107'000.- validiert, da es als Viager verkauft wird.Nutzen Sie diese Chance, Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite mittelfristig zu profitieren!Diese Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Wartung und einer akribischen Pflege. Mit einem perfekten Innenzustand und hochwertigen Materialien verspricht sie eine problemlose Integration für zukünftige Mieter und sichert die Nachhaltigkeit Ihrer Investition.Ardon ist ein gefragter Wohnort, der Ruhe und Nähe zur Natur bietet, während es leicht zugänglich ist. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial und mittelfristiger Mieteinnahme investieren möchten. Ardon, das zudem das Label "Valais Excellence" trägt, engagiert sich in einer ambitionierten Entwicklung, mit der Vision 2030, die auf eine nachhaltige Entwicklung von Wirtschaft und Tourismus abzielt. Die Gemeinde genießt eine privilegierte Lage im Rhonetal, das für seinen Weinanbau und seine atemberaubende Alpenlandschaft bekannt ist. Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer reichen Geschichte ist Ardon eine kluge Investitionsentscheidung.In diesem Kontext stellt ein Kauf im Viager eine rentable Investitionsstrategie dar, die es ermöglicht, ein Immobilienobjekt zu einem geringeren Anfangspreis zu erwerben. Warten Sie daher nicht länger, um zu erkunden, wie diese Investition Ihr Portfolio bereichern kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu planen.