Wunderschöne renovierte Dorfvilla mit großem Außenbereich.

Ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Plan-Conthey gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und 211 m2 Wohnfläche einen außergewöhnlichen Lebensraum. Auf einem großzügigen und schönen Grundstück von 748 m2 vereint sie den Charme traditioneller Architektur mit dem absoluten Komfort der Moderne dank einer sorgfältigen Renovierung, die zwischen 2024 und 2026 durchgeführt wurde.

Perfekt gepflegt, zeichnet sich dieses Haus durch seine Lebensräume, seine zahlreichen Nebenräume und die Ruhe seiner Außenbereiche aus. Die Villa wurde mit modernen Materialien komplett renoviert.

• Fassade & Ästhetik : Neue Dachbedeckung und komplette Fassadenmalerei.
• Technik & Sicherheit : Vollständige Renovierung der Elektrik.
• Innenräume : Frisch gestrichene Innenwände, modernisierte Fußböden und komplett renovierte Badezimmer im Stil der Zeit.

Das Grundstück profitiert von einem schönen, baumreichen und ebenen Grundstück von 748 m2, das vollständig gestaltet ist. Der Garten bietet einen wahren Grünbereich für Entspannung im Freien, Familienbarbecues oder Kinderspiele, alles abgeschirmt von Blicken. Mehrere Außenparkplätze (und/oder Garage) vervollständigen dieses Objekt ideal. Die Umgebung bietet eine freie Sicht auf die umliegenden Berge und die Weinberghänge, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu den Schulen, Geschäften und Einrichtungen des Dorfes.


Das Haus ist konzipiert, um schöne Lebensräume mit fließender Verkehrsführung zu bieten und verteilt sich über drei Etagen wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 113 m2) :

• Eingang mit Vorraum
• Badezimmer mit WC für Besucher und Dusche
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Südterrasse und zum Garten
• Flur zur Schlafbereichsverteilung
• Zwei Schlafzimmer
• Ankleide/Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Obergeschoss (ca. 102 m2) :

• Spielfläche
• Drei Dachgeschosszimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum unter der Dachschräge

Keller/Erdgeschoss (ca. 113 m2) :

• Große Doppelgarage mit Abstellraum
• Werkstatt
• Büro/Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Flur zur Verteilung
• Technikraum mit Waschküche
• Modulierbarer Raum (derzeit Fitnessraum)/Schlafzimmer

Dieses Objekt wird vervollständigt durch:

• Gartenhäuschen
• Südterrasse
• Nord- und Ostterrasse mit Grillbereich
• Drei Außenparkplätze

Eigenschaften:

• Premium-Lage : Im Zentrum von Plan-Conthey, in der Nähe aller Einrichtungen zu Fuß
• Wohnfläche : 183 m² sehr gut verteilt
• Privilegierte Außenbereiche : 748 m² großes, flaches und sonniges Grundstück
• Einwandfreier Zustand : Große Renovierungen abgeschlossen im Jahr 2026

Situation :

Lassen Sie sich von der Qualität des Lebens in Plan-Conthey verführen. Dieses historische Walliser Dorf genießt optimale Sonneneinstrahlung, typisch für die rechte Seite, und bietet eine gemütliche und sichere Dorfatmosphäre, sehr gesucht von Familien und Personen, die Ruhe suchen.

• Vollständige Erreichbarkeit : Nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt, ist das Dorf perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und bietet direkten und schnellen Zugang zur Autobahn A9.
• Alles in Reichweite : Schulen (Grundschule und Orientierungsschule), Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die berühmte Einkaufszone von Conthey (Geschäfte, Supermärkte,...