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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten

Charaktervolles Wohnhaus mit viel Raum, Garten und vielseitigem Potenzial in Sils im Domleschg Am Rande des Dorfkerns von Sils im Domleschg, in der 30er-Zone und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, erwartet Sie eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Privatsphäre und schönem Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines über viele Jahrzehnte gewachsenen Gebäudes mit einem bemerkenswerten Raumangebot und einer in wesentlichen Bereichen modernisierten Haustechnik.Das ursprüngliche Stammhaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Zeit den sich wandelnden Wohnbedürfnissen angepasst. Erweiterungen und Renovationen erfolgten in den Jahren 1960, 1992 und 2002. Heute präsentiert sich die Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 863 m² mit einer Bruttowohnfläche von rund 273 m² und einer Gartenfläche von rund 336 m².Eine besondere Stärke des Hauses liegt in seiner Flexibilität: Es kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu nutzen oder zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Lebensmodelle - von der klassischen Familie über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Viel Raum für individuelle LebensentwürfeDie verschiedenen Geschosse bieten grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenräume. Neben den klassischen Wohnbereichen stehen zusätzliche Flächen auf der Parzelle zur Verfügung, die sich als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Büro nutzen lassen.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Galerieraum im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich eine ganz spezielle Atmosphäre: Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner sichtbaren Dachkonstruktion, den warmen Holzelementen und dem grosszügigen Panoramafenster vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Die vorhandenen grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen immer wieder eine Verbindung zur umliegenden Landschaft. Gerade im Dachgeschoss wird die besondere Lage unmittelbar erlebbar.Laufend gepflegt und technisch modernisiertObwohl die Geschichte des Hauses bis um 1900 zurückreicht, wurde die Liegenschaft laufend gepflegt, renoviert und technisch weiterentwickelt. Im Jahre 2002 hat der Dachstockaufbau stattgefunden mit dem grossen Wohnbereich in der Galerie. Die Küche in der grösseren Wohnung stammt von 2006 und die Türen sowie Elektroinstallationen wurden vor rund 10 Jahren erneuert. Die letzte grosse Investition betrifft die neue Heizung, welche vor rund 3 Jahren installiert wurde. Damit wurden zentrale technische Komponenten bereits erneuert, was den zukünftigen Investitionsbedarf in diesen Bereichen entsprechend reduziert.Grosszügiger Garten mit viel PrivatsphäreNicht nur das Haus selbst, sondern auch der Umschwung bietet aussergewöhnlich viel Platz. Die 863 m² grosse Parzelle schafft Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung.Die Gartenanlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und grenzt an Wiesland beziehungsweise die Landwirtschaftszone. Diese Situation schafft ein angenehm naturnahes Wohngefühl und vermittelt viel Privatsphäre.Mehrere Gartensitzplätze laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Besonders attraktiv sind die zwei überdachten Gartensitzplätze mit Cheminée - geschützte Orte für lange Sommerabende, gemeinsames Essen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die bisherige Werkstatt sowie die ehemalige Outdoor Küche benötigen ein gewisses Mass an Instandstellung, bieten jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten.Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet die Zufahrt Platz für drei Personenwagen.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ihr besonderer Reiz entsteht aus der Verbindung von grosszügigen Wohnflächen, vielseitiger Nutzbarkeit, einem weitläufigen Garten, modernisierter Haustechnik und einer ruhigen Lage am Grünbereich.Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separat vermieteter Einliegerwohnung - das Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.Ein Haus mit Geschichte, viel Raum für die Gegenwart und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft - an naturnaher Lage in Sils im Domleschg.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Vielseitige Liegenschaft im wunderschönen Hochtal Surses Dieses stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Dorfrand von Mon sucht eine neue Eigentümerschaft. Eingebettet in das idyllische Dörfchen thront die Liegenschaft an fantastischer Aussichtlage in ruhiger Umgebung. Hier geniessen Sie intakte Natur, echte Kontakte zur lokalen Bevölkerung und komfortable Nähe zum touristischen Zentrum Savognin. Die Wohnfläche von rund 176m2 verteilt sich auf 3 Wohnungen. Die Ausrichtung nach Südwesten bietet beste Besonnung und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge der Region. Im Erdgeschoss liegt eine 4 Zimmerwohnung, welche heute wochenweise an Gäste vermietet wird. Sie verfügt über 1 grosses und 2 kleinere Schlafzimmer mit total 7 Schlafplätzen. Das gemütliche Wohnzimmer ist freundlich und hell mit einem schönen Cheminéeofen. In der separaten Küche finden Sie die üblichen Gerätschaften und eine gemütliche Eckbank. Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmerwohnung, welche von der heutigen Eigentümerschaft bewohnt wird. Der schöne Cheminéeofen ist das Herzstück des Wohnbereichs. Er sorgt für wohlige Wärme mit langem Speicher. Auch auf diesem Geschoss liegt die Küche separat mit einem zusätzlichen Essbereich und dem alten Holzherd. Die Nasszelle wurde kürzlich modernisiert. Sie ist mit einer Duschwanne, Lavabo und WC ausgestattet.Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Sie ist aktuell dauervermietet und fest bewohnt durch eine Einzelperson. Das Haus wird grossmehrheitlich mit den schönen Holzöfen beheizt. Ergänzend stehen Radiatoren (Elektro) zur Verfügung. Autoabstellplätze sind verfügbar. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt teilmöbliert.

Wohnen "In da Studa"

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.