Aeugstertal - Immobilien zum Kaufen

Attikawohnung mit spektakulärer See- und Weitsicht in attraktiver Lage

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit viel Privatsphäre und unverbaubarer See- und Weitsicht in Zollikon In steuergünstiger und privilegierter Lage von Zollikon veräussern wir eine aussergewöhnliche Attikawohnung mit unverbaubarer See- und Weitsicht. Als einzige Wohnung im Dachgeschoss mit direktem Liftzugang verleiht die Liegenschaft ein sehr exklusives Wohngefühl. Das grosszügige Wohnen bietet hohe Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Zürich. Zwei Garagenplätze in der mit dem Haus verbundenen Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum mit integriertem Waschraum sowie zahlreiche Einbauschränke zur Verfügung.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Viele Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht, während die Bodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort bietet. Die separate Küche mit integriertem Stehtisch und Barhockern lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei grosszügige Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und zwei Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnzone, nur wenige Gehminuten vom Zürichsee entfernt.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie die Bahnhöfe Zollikon und Zürich Tiefenbrunnen sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Wald, zur Forchstrasse und zur Zürcher Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick • Direkter Lift in die Wohnung • Hochwertige Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank • Unverbaubare See- und Weitsicht • Ruhige, steuergünstige Wohnlage • Hohe Privatsphäre dank einziger Attikawohnung • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Separate Küche mit Stehtisch und Barhockern • Bodenheizung & viele Dachfenster • Zwei Badezimmer • Zwei Garagenplätze inklusive • Eigener Keller mit integriertem Waschraum • ausgezeichnete Lage durch die Nähe zu den renommierten Kliniken Hirslanden, Balgrist und Schulthess sowie Universitäts-Kinderspital • Nähe zu See, Wald, Schulen, Einkauf und ÖV Diese Attikawohnung ist ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht in einer der begehrtesten Lagen an der Zürcher Goldküste suchen. Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8702-26-1

Gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Gartenoase in Arni

Am Ende der ruhigen Sackgasse in Auwandel liegt dieses Zuhause, in dem sich Familienleben und Rückzug gut vertragen. Über drei Geschosse verteilt sich der Wohnraum so, dass jede Familie ihren eigenen Rhythmus finden kann: unten der offene, nach Westen ausgerichtete Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, in dem das Abendlicht bis in die letzten Sommerstunden hineinfällt; weiter oben die drei Schlafzimmer; zwei davon mit offener Galerie und zusätzlichen Wohnraum. Gebaut in 1994, seither laufend gepflegt statt nur einmal saniert: 2019 wurde die gemeinschaftliche Ölheizung erneuert, sodass Warmwasser und Fussbodenheizung auf aktuellem Stand laufen. In der Küche sorgen ein V-Zug Combisteamer und Backofen (2021) sowie ein Induktionsherd mit Glaskeramik (2018) für zeitgemässen Komfort, ergänzt durch Kühlschrank, Dampfabzug und Waschturm (2017). Das Bad wurde 2018 renoviert, inklusive neuer Duschkabine. Wer durchs Haus geht, läuft grösstenteils auf Parkett statt auf den ursprünglichen Keramikplatten ? das Erdgeschoss wurde 2019 komplett umgelegt, Treppenhaus und obere Etage folgten 2020 und 2021, zuletzt 2022 auch das Kinderzimmer im Dachgeschoss. Aussen wurde die Fassade mit Fensterläden zuletzt 2012 neu gestrichen, die Fenster bleiben doppelverglast mit Holzrahmen. Im Untergeschoss wartet ein beheizter Kellerraum, der sich ? anders als ein gewöhnlicher kalter Weinkeller ? ganzjährig nutzen lässt: als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer, ganz nach Bedarf. Zwei Tiefgaragenplätze in der Gemeinschaftsgarage sind direkt vom Haus aus erreichbar, an Regentagen ein Unterschied, den man zu schätzen weiss. Der Garten wurde mit Travertin-Platten und einer Natursteinmauer gestaltet und um eine Kiesplatz-Lounge ergänzt ? ein Ort für lange Sommerabende, der schon fertig eingerichtet auf die neuen Bewohner wartet.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8905-26-1

4.5 Zimmer Eigentumswohnung

Verfügbar ab sofort.Die beliebte, familienfreundliche Siedlung „Arnica“ verfügt über schönegemeinschaftliche Grünflächen und einen Spielplatz.•Die Siedlung grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und an ein herrliches Naherholungsgebiet.•Dorfkern, Bushaltestelle und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar.•Der Gemeindesteuerfuss in Arni (AG) liegt bei 83%•Die Autobahnanschlüsse Birmensdorf und Wettswil erreichen Sie in etwa6-8 Fahrminuten.Raumkonzept: Entrée mit Garderobe, Wohnen-Essen mit offener Küche und Ausgang auf den Wohnbalkon, Zimmer, DU/WC, Türe zum Schlafbereich:Bad/WC/Doppellavabo mit Fenster, Reduit mit WM/TU, grosser Vorraum mit Zugang zu zwei Schlafzimmern.Untergeschoss: Kellerraum, zusätzlich Hobbyraum. Gemeinschaftlich:Trockenraum, grossen Veloraum.Eckdaten: Baujahr 2010, 4-1/2-Zi Wohnung im 1. OG, 5-Familienhaus,Nettowohnfläche ca. 126m2, Nutzfläche ca. 130m2, Parkett in der ganzenWohnung, Plattenböden in Küche und Nasszellen, elektrische Sonnenstoren, Enthärtungsanlage, Bodenheizung, gemeinschaftliche Erdsonden-Wärmepumpe, Kellerraum, Trockenraum und Veloraum, separate Doppelgarage mit elektrischm Garagentor. 5 Besucherparkplätze.Verkaufspreis: CHF 920`000 , Doppelgarage CHF 80`000 ,Hobbyraum CHF 25`000Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung: 079 572 30 21oderEmail: franz@peterhans.immo

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in Zürich

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die grossen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von viel Platz und einem offenen Wohngefühl.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Als Minergie-Gebäude überzeugt sie zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Plus ist der direkte Liftzugang in die Wohnung, der Ihnen ein Höchstmass an Komfort, Privatsphäre und barrierearmem Wohnen bietet.Ein weiteres Highlight ist die praktische Waschküche direkt in der Wohnung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der gemütliche Wintergarten lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zürichsee ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage ? ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Zürich geniessen möchten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8038-24-1

RESERVIERT

Vom Tiefgaragenplatz - gleich zwei stehen Ihnen zur Verfügung - gelangen Sie barrierefrei und komfortabel direkt zum Lift. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit eleganter Garderobe empfängt Sie herzlich.Das Herzstück der Wohnung: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich über raumhohe Fenster nahtlos zur sonnigen Terrasse öffnet - ein Teil davon gedeckt, ideal für jede Witterung. Der eigene Garten mit 48 m² Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Innen und aussen verschmelzen zu einem einzigen Lebensgefühl. Im ruhigen, privaten Teil der Wohnung warten drei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer - Platz und Komfort für jeden Anspruch.Abgerundet wird das Ganze durch ein eigenes Kellerabteil direkt neben dem Lift - praktischer und zentraler geht es kaum. Wichtig: Einige Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten - darunter Terrasse, Sichtschutz (Zaun und Lorbeerhecke), Badezimmer, Teile der Küche sowie die Umgebungsarbeiten - stehen noch aus und bieten Käufern zugleich die attraktive Möglichkeit, individuelle Wünsche einzubringen.Folgende Highlights erwarten Sie: • sonnige Terrasse mit 30 m² • viel Licht durch bodentiefe Fenster • sommerlicher Garten mit 48 m² • Sichtschutz im Garten durch Lorbeerhecke • hochwertige & moderne Küche • Garderobe im Eingangsbereich • Fussbodenheizung • Spotlights • 1 x Badezimmer mit Badewanne • 1 x Badezimmer mit Dusche • 1 x Reduit mit Waschturmanschluss • Lift • allgemeiner Trocknungsraum mit Sekomat • allgemeiner Abstellraum für Velos • Photovoltaikanlage • Erdsonden-Wärmepumpe • 1 x Kellerabteil mit 10.40 m² • zentrale Lage mit Top-Anbindung • Anschlussmöglichkeit für E-Ladestation • 2 x Tiefgaragenplatz je CHF 40'000.- exkl. Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren