Hedingen
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Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Hedingen: 6 Treffer

Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

Lukas Müller

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
5.5 Zimmer, 121m², CHF 1'650'000.–
Hedingen, 8908 Hedingen

Familienfreundliches und nachhaltiges Wohnen an zentraler Lage

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit rund 192 m² Nutzfläche vereint grosszügiges Wohnen, modernen Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und mit viel Sorgfalt hochwertig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fassade, die Fenster, die Küche sowie die Badezimmer und sanitären Anlagen. Ein Schwedenofen schafft zusätzlich eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.Dank Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und E-Ladestation präsentiert sich das Haus auch technisch auf zeitgemässem Niveau. Der liebevoll angelegte Garten mit grosszügiger Steinpergola lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Ein ausgebauter, beheizter Dachstock sowie vielseitige Bastel- und Staurräume bieten zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.Ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Nachhaltigkeit und eine zentrale Wohnlage legen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8908-26-3

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Marco Brändli

Marco Brändli

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Marco Brändli

Marco Brändli

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
5.5 Zimmer, 150m², CHF 1'290'000.–
Affolternstrasse 36, 8908 Hedingen

5.5 Zimmer Maisonette Wohnung

5.5 Zimmer Maisonette mit Panorama-Terrasse & viel Privatsphäre in Hedingen Diese stilvolle 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung an der Affolternstrasse 36 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einer Sonnenterrasse mit Weitblick.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche, das Gäste-WC sowie hochwertige Materialien unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter dieser Liegenschaft. Im oberen Geschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer mit warmer Dachschrägen-Atmosphäre sowie ein Badezimmer und eine separate Dusche - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität als weiteres Schlafzimmer, Fitnessraum oder Ankleide und rundet das Raumangebot perfekt ab. Die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Hedingen mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖV, Schulen und Naherholungsgebieten.Highlights auf einen Blick: • 5.5 Zimmer Maisonette mit ca. 150 m² Wohnfläche • Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick • Offener Wohnbereich mit viel Licht • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlicher Raum) • Erdsondenheizung Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz, Licht und Lebensqualität verbinden möchten.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
Wegzeit
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5.5 Zimmer, 136m², CHF 2'100'000.–
8908 Hedingen

Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Hedingen

Willkommen in diesem charmanten und familienfreundlichen Doppeleinfamilienhaus in Hedingen. Das 1997 erbaute und umfassend gepflegte Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 240 m² auf einem Grundstück von 338 m² und bietet alles, was das Herz begehrt.Das Haus überzeugt durch folgende Besonderheiten: • Lage & Objekt: Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Hedingen im schönen Knonaueramt. • Wohn- & Essbereich: Lichtdurchflutetes Ambiente mit behaglichem Kamin und ausgelegt mit stilvollen Schieferplatten. • Aussenbereich: Einladender, weitläufiger Gartenanteil von rund 160 m² mit privatem Sitzplatz. • Dachgeschoss: Vollständig ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Anbindung: Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Parkieren: Grosszügige Parkplätze in der Garage. • Nebenräume: Separater Keller- und Waschraum sowie ein Luftschutzraum. Lage und Umgebung: Die Lage ist ausgesprochen sonnig und ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Die Schulanlage Güpf ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, was das Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Der Bahnhof Hedingen sowie der Volg mit Poststelle sind bequem in 7 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Güpf liegt ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss entfernt. Ein weiteres Highlight für die Naherholung ist der Hedinger Weiher, der im Sommer als idyllisches Naturbad zum Schwimmen einlädt und das ganze Jahr über ein beliebter Treffpunkt im Grünen ist.Dieses Doppeleinfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe und ist per November 2027 verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebendigen und gut erschlossenen Gemeinde suchen.Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Baumann Estate Team

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CHF 2'790'000.–
Grasrebenstrasse 1, 8908 Hedingen

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 117m², CHF 1'490'000.–
Alte Affolternstrasse 49, 8908 Hedingen

Projektankündigung: Exklusive Eigentumswohnungen mit Weitsicht

An der Alten Affolternstrasse 49 in Hedingen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur sieben hochwertigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen ab 117 m² Wohnfläche. Die Preise starten ab CHF 1'490'000.Die begehrte Wohnlage verbindet ein stilvolles Wohnambiente mit einer wunderbaren Aussicht. Das Projekt überzeugt durch seine hochwertige Architektur, grosszügige Wohnflächen und einen besonderen Anspruch an Qualität.Mit nur sieben Wohnungen entsteht ein bewusst exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.Sichern Sie sich bereits heute Ihren Informationsvorsprung und registrieren Sie sich für das Projekt. Als registrierte Interessentin oder registrierter Interessent gehören Sie zu den Ersten, die detaillierte Projektinformationen, Grundrisse und Verkaufsunterlagen erhalten.Jetzt unverbindlich registrieren und als Erste oder Erster über den offiziellen Vermarktungsstart informiert werden.

Wegzeit
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8 Zimmer, 404m², Preis auf Anfrage
8908 Hedingen

Villa mit Traumgarten und viel Privatsphäre

Diese Villa in Hedingen vereint Licht, Weite und ein hohes Mass an Privatsphäre zu einem aussergewöhnlichen Wohngefühl. Klare Architektur und bungalowartiger Stil schaffen eine besondere Offenheit und verleihen der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die 1977 erbaute Villa wurde 2015 kernsaniert und in den folgenden Jahren gezielt weiterentwickelt. Heute präsentiert sie sich mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Teile der Liegenschaft befinden sich im Rohzustand, sodass sich Küche, Esszimmer, Büro und weitere Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen gestalten lassen. Das Wohnzimmer mit Galerie öffnet sich bis ins Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Ein grosses Cheminée, bodentiefe Fensterfronten und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine helle und stimmungsvolle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum, eine Sauna und ein beheiztes Indoor-Schwimmbad. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit Ankleide, Bad mit Dusche und WC sowie weitere Zimmer mit Erweiterungspotenzial. Im Untergeschoss stehen zwei gekühlte Weinkeller, eine Waschküche und zusätzliche, teilweise beheizte Räume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Traumgarten, der dieser Villa eine seltene Qualität verleiht. Eingebettet in viel Grün und von bemerkenswerter Ruhe geprägt, entsteht hier ein Aussenraum, der fast wie ein privates Parkgrundstück wirkt.

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Immobilien in Hedingen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Hedingen bekannt?

Hedingen liegt im Kanton Zürich. Hedingen ist eine Pendlergemeinde im Knonauer Amt und bekannt für ihren dörflichen Charakter, die landwirtschaftliche Umgebung und die Anbindung an das weitere Limmattal sowie den Grossraum Zürich. Sie spricht Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch in Reichweite des regionalen Arbeitsmarkts bleiben möchten.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Hedingen aus?

Der Immobilienmarkt in Hedingen wird typischerweise von einer stetigen Nachfrage von Eigennutzern, begrenztem Angebot und Interesse von Haushalten geprägt, die ein vorstädtisches oder ländlich geprägtes Umfeld suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’220’000 CHF
    • Das ist 49.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 909’250 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’822’500 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’795’000 CHF
    • Das ist 42.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’500’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’272’242 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 2’080 CHF
    • Das ist 26.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’652 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’492 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-hedingen

Steuersätze

Hedingen hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.75%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 13.97%
    • Ehepaar ohne Kinder: 8.89%
    • Paar mit Kindern: 5.94%
    • Verheiratete Rentner: 12.86%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’170 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 22’620 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 25’850 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’285 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’750 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.23% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’752
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 106 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 4’002, mit einem Ausländeranteil von 20.89%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 99’410 CHF. Das ist 21.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.25% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 34 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 28 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Hedingen?

Der Alltag in Hedingen spielt sich in einem kompakten Dorfumfeld mit lokalen Angeboten, nahe gelegener Landschaft und gut erreichbaren Wegen zum Wandern und Radfahren ab. Die Bewohner profitieren von einem ruhigen Lebensrhythmus, während Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote meist in den umliegenden Zentren zu finden sind.

Welche Lebensstile passen zu Hedingen?

Hedingen eignet sich für Familien, die einen ruhigeren Wohnstandort suchen, für Pendler mit Fokus auf die Region Zürich und für Käufer, die einen eher dörflichen Lebensstil schätzen. Auch für Personen, die sich verkleinern möchten, sowie für langjährige Einwohner mit Bedarf an praktischen Wohnungen in einem unaufgeregten Umfeld kann der Ort interessant sein.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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