Immobilien in Knonau kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Knonau bekannt?
Knonau liegt im Kanton Zürich. Knonau ist eine kleine Gemeinde im Knonaueramt, bekannt für ihre ländliche Lage, ihren landwirtschaftlichen Charakter und ihre Nähe zur weiteren Region Zürich. Sie spricht Menschen an, die einen ruhigeren Wohnort suchen und dennoch an das wirtschaftliche Umfeld von Zürich und das Umland angebunden bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Knonau aus?
Der Immobilienmarkt in Knonau ist in der Regel von wenig verdichteter Wohnbebauung, Eigennachfrage und der Attraktivität eines dörflichen Umfelds nahe Zürich geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’116’111 CHF
- Das ist 37% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 935’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’295’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’840’445 CHF
- Das ist 46% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’164’387 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’106 CHF
- Das ist 27.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’532 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’553 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-knonau
Steuersätze
Knonau hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.38%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.85%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.48%
- Paar mit Kindern: 6.35%
- Verheiratete Rentner: 13.65%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’930 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’040 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’465 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’770 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’760 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.47% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’080
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 61 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 2’466, mit einem Ausländeranteil von 19.63%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 89’315 CHF. Das ist 9.1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.01% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 46 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 36 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Knonau?
Der Alltag in Knonau ist ruhig und lokal geprägt, mit Spaziergängen in der Landschaft, offenen landwirtschaftlichen Flächen und einer ausgeprägten Dorfatmosphäre. Für ein breiteres Angebot an Läden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten nutzen die Bewohner meist die nahegelegenen Orte, profitieren aber gleichzeitig von einer friedlichen Umgebung und Zugang zur Erholung im Freien.
Welche Lebensstile passen zu Knonau?
Knonau eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Familienheim suchen, für Pendler, die eine ländliche Basis möchten, und für Personen, die einen eher dörflichen und beständigen Lebensstil bevorzugen. Auch Menschen, denen Privatsphäre, Aussenraum und ein gemeinschaftsorientiertes Umfeld wichtiger sind als urbanes Tempo, finden hier passende Bedingungen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.