Immobilien in Mettmenstetten kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Mettmenstetten bekannt?
Mettmenstetten liegt im Kanton Zürich. Mettmenstetten ist eine ländliche Gemeinde im Knonauer Amt mit ausgeprägtem Dorfcharakter und guter Anbindung an das weitere Limmattal und die Region Zürich. Sie spricht Menschen an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch in Reichweite der Arbeitszentren im Kanton Zürich bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Mettmenstetten aus?
Der Immobilienmarkt in Mettmenstetten wird vor allem durch die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und niedrig verdichtetem Wohnen in einem dörflichen Umfeld geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’050’000 CHF
- Das ist 28.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 828’895 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’370’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’712’500 CHF
- Das ist 35.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’089’770 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’150 CHF
- Das ist 30.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’750 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’650 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-mettmenstetten
Steuersätze
Mettmenstetten hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.67%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.86%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.81%
- Paar mit Kindern: 5.89%
- Verheiratete Rentner: 12.76%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’075 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 22’440 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 25’650 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’220 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’620 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.16% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’453
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 203 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’763, mit einem Ausländeranteil von 16.99%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 95’025 CHF. Das ist 16.1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.66% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 54 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 41 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 37 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Mettmenstetten?
Der Alltag in Mettmenstetten wird durch das Dorfzentrum, die umliegenden Landwirtschaftsflächen und den Zugang zur offenen Landschaft geprägt, was der Gemeinde ein ruhiges Wohngefühl verleiht. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind die Bewohner auf nahe grössere Zentren angewiesen, während lokale Vereine und das Gemeindeleben eine wichtige Rolle spielen. Die Gemeinde eignet sich für Käufer, die einen beständigen, naturnahen Lebensstil mit gutem Zugang zur Natur schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Mettmenstetten?
Mettmenstetten eignet sich für Familien, die einen ruhigeren Wohnort suchen, für Pendler, die eine Wohnbasis ausserhalb der Stadt wünschen, und für Käufer, die Einfamilienhäuser oder andere niedrig verdichtete Wohnformen bevorzugen. Auch für Menschen, die das Gemeinschaftsleben und ein stärker ländlich geprägtes Alltagsumfeld höher gewichten als ein urbanes Umfeld, ist die Gemeinde eine praktische Wahl.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.