Immobilien zum Kaufen in Kanton Waadt: 626 Treffer

Traumhaftes Apartment im Herzen der Stadt, ruhig und zentral gelegen!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINEM ZAUBERHAFTEN AMBIENTEPerfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung eine ideale Lage und ein grünes, privilegiertes Lebensumfeld, abgeschirmt von Lärm und Störungen. Intelligent konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich hervorragend für Personen, die ein ruhiges Zuhause im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses seltene Objekt zum Verkauf wird Sie mit seinen großen Fenstern, seinen großzügigen Außenflächen und seiner Südausrichtung begeistern, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über bietet.Der separate Eingang erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Im 1. Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Level finden Sie auch ein Badezimmer, ein Gästetoilette und einen abgeschlossenen Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.Im oberen Stockwerk genießen Sie einen sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine Glasfront auf der gesamten Südseite hell und einladend ist und Zugang zum großen Balkon mit Pergola bietet. Die hohe Decke verleiht dem Raum eine einzigartige, luftige Atmosphäre für ein außergewöhnliches Wohngefühl.Zum Objekt gehört eine große Kellerfläche von ca. 19 m2 und eine überdachte Parkplatz (zusätzlicher Preis). Die PPE bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Erholungsbereiche, und das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet.Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Viertel, in der Nähe eines ruhigen, baumgesäumten Kanals und nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht.EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH NICHT VERPASSEN LASSEN DARF!Besuchen Sie uns schnell!Wohnfläche: 82,55 m2Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2Verkaufsfläche: 93,25 m2Unsere Meinung:- Sehr gefragtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung- Minergie-Gebäude, neu gebaut, energiegeladen- Geschützt vor Lärm und städtischen Einschränkungen- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, großen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Leerstehendes Objekt, sofort verfügbarWir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung des Objekts zu ermöglichen und Sie auf Anfrage zu empfangen!--------Aktuelle Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Wohnung mit 3,5 Zimmern und großzügigem Balkon Verkauf auf Plan

Das Projekt Trinity verbindet zeitgenössische Architektur mit harmonischer Integration in die Umgebung. Die Wohnungen profitieren von großen Fenstern und zahlreichen Öffnungen, die Licht und Flüssigkeit der Räume bieten. Die Holzterrasse verlängert den Innenkomfort nach außen, für ein raffiniertes, helles und nachhaltiges Wohnambiente.Trinity bietet drei Wohnungen in einer contemporary Residenz, die elegant in die Umgebung integriert ist. Mit Solarmodulen ausgestattet, verbindet sie Komfort, Design und energetische Leistung.Lot 2: Wohnung mit 3,5 ZimmernDieses Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und profitiert von einer Terrasse von etwa 37 m². Ein Parkplatz ist für einen Aufpreis von CHF 40'000.- verfügbar.Möchten Sie mehr erfahren? Besuchen Sie https://trinity-prilly.ch, um die Werbung zu erkunden.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Herrn Ardit Dinaj unter +41 79 937 95 22 zu kontaktieren.

Wohnung mit 3,5 Zimmern, privatem Garten von 241 m², Verkauf auf Plan

Das Projekt Trinity verbindet zeitgenössische Architektur mit harmonischer Integration in seine Umgebung. Die Wohnungen profitieren von großen Fenstern und zahlreichen Öffnungen, die Licht und Flüssigkeit der Räume bieten. Die Holzterrassen verlängern den Innenkomfort nach außen, für ein raffiniertes, helles und nachhaltiges Lebensumfeld.Trinity bietet drei Wohnungen in einer contemporary résidence, die elegant in ihre Umgebung integriert ist. Mit Solarmodulen kombiniert sie Komfort, Design und energetische Leistungsfähigkeit.Lot 1: Wohnung mit 3,5 ZimmernDieses Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Terrasse von 38,2 m² und einen großen privaten Garten von 241,6 m². Ein Parkplatz ist für einen Aufpreis von CHF 40'000.- verfügbar.Möchten Sie mehr erfahren? Besuchen Sie https://trinity-prilly.ch, um die Werbung zu erkunden.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Herrn Ardit Dinaj unter +41 79 937 95 22 zu kontaktieren.

Schönes Dachgeschoßapartment in den Höhen von Tavel!

Apartment im letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 8 Apartments.Diese PPE befindet sich in einem Wohn- und Dorfviertel, am Fuße der Burg Châtelard.Es wird derzeit für CHF 2'130.- inklusive Garage und Nebenkosten vermietet.Die Beschreibung lautet wie folgt:Eingangshalle mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine große und schöne Küche hochwertiger Qualität, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon von etwa 6 m2. Von diesem Wohnbereich aus genießen Sie eine atemberaubende Panoramaview.Zwei große Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes, ebenfalls komplett renoviertes Badezimmer verfügt. Letzteres ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.Sie können auch Ihr Fahrzeug in einer Garage unterbringen.Gesamtpreis für Apartment und Garage: CHF 855'000.-

3,5 Zimmer von 75m2 Schöne Gelegenheit

Situé im 1. Stock eines gut unterhaltenen Eigentums (mit Aufzug), zeichnet sich diese Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung und ihre angenehmen Räumlichkeiten aus. Obwohl sie eine komplette Renovierung benötigt (Anstrich, Boden, Küche und Sanitär), stellt sie die perfekte Gelegenheit für einen ersten Kauf oder eine langfristige Investition dar. Sie misst etwa 75m2 Wohnfläche und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon von etwa 6 bis 7 m2. Die Fenster wurden bereits ersetzt und die Heizverteilung erfolgt über Heizkörper. Zwei nebeneinanderliegende Innenparkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Außenparkplatz sind zum Kauf angeboten, zusätzlich zum Wohnungpreis. Wohnungspreis: CHF 750'000.- Preis für den ersten Innenparkplatz: CHF 40'000.- Preis für den zweiten Innenparkplatz: CHF 40'000.- Preis für den Außenparkplatz: CHF 20'000.- Diese Unterlagen werden Ihnen in Zusammenarbeit mit der Agentur Immo-Rama präsentiert. Die visuellen Unterlagen dieses Dossiers wurden digital optimiert. Obwohl sie den Geist des Objekts treu widerspiegeln, können leichte Abweichungen zwischen den Fotos und der Realität festgestellt werden. Fotos sind nicht verbindlich.

Duplex in einem unabhängigen Dorfhaus

Surnommé le joyau de Lavaux, c'est au centre du bourg de Rivaz que le visiteur découvrira cet unique appartement de 3,5 pièces en duplex dans une maison villageoise indépendante.Il est à relever qu'un tel bien est rarement offert au marché immobilier en Lavaux; tant son caractère est original.L'ambiance villageoise et ses vignobles en terrasse raviront l'amateur en quête d'une telle situation. Eine Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt für einen Aufpreis von CHF 15'000.-.Die Wohnung ist sofort verfügbar.Im Falle eines Interesses bitten wir um Kontaktaufnahme bezüglich der Verteilung der verschiedenen Etagen.

Häusliches Dorfhaus mit Duplexverteilung

Als Juwel von Lavaux bezeichnet, befindet sich dieses einzigartige Dorfhaus mit 3,5 Zimmern in Duplex im Zentrum des Ortes Rivaz.Es ist zu beachten, dass ein solches Objekt nur selten auf dem Immobilienmarkt in Lavaux angeboten wird; so originell ist sein Charakter.Die dörfliche Atmosphäre und die Terrassenweinberge werden den Liebhaber, der nach einer solchen Lage sucht, begeistern.Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses Objekt für einen Aufpreis von CHF 15'000.-.Das Haus ist sofort verfügbar.Im Falle von Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

Etappe 7/8

Wohnung ideal gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnhof Barboleuse und den Seilbahnen von Gryon entfernt. Dieses Objekt verfügt über eine große, sonnige Terrasse mit Blick auf die Alpen. Beschreibung der 3-Zimmer-Wohnung: • Kleiner Eingang und Flur, der die Schlafzimmer und den Wohnbereich erschließt • Volleingerichtete Küche, die zur Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Fenstertür zur großen Südterrasse führt • Wohnzimmer und Esszimmer, die zur Küche mit Fenstertür zur Südterrasse und Westfenster führen • Großes Doppelzimmer mit Westfenster • Einfaches Zimmer oder Büro mit Westfenster • Badezimmer mit italienischer Dusche Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Technische Daten:Ausrichtung: Süd und WestGasheizung - Verteilung durch HeizkörperJährliche Kosten 2026: Chf 2'366.40+ Renovierungsfonds Chf 1639.50 + Heizkosten Chf 2186.-- Ausstattung: • Keller • Waschküche

ET SI VOUS HABITIEZ UN MORCEAU DE LHISTOIRE DE MONTREUX ?

Au cur de Territet, certaines adresses traversent les époques sans jamais perdre leur âme.Nichée au sein de la mythique Résidence des Alpes, cette propriété Belle Époque ne ressemble à aucun autre appartement actuellement sur le marché de la Riviera montreusienne.Derrière les majestueuses verrières historiques et les salons d'époque de cette ancienne résidence hôtelière ayant accueilli l'Impératrice Sissi et le groupe Deep Purple, se découvre un élégant appartement de caractère entièrement rénové avec soin.Hauteurs sous plafond de 3.50 mètres, parquet en bâtons rompus, moulures anciennes, cheminées d'époque, bibliothèques encastrées, atmosphère feutrée et volumes rares chaque espace semble raconter un fragment du prestigieux passé montreusien.L'appartement développe environ 98 m² habitables et propose notamment :- une vaste chambre parentale avec salle de bain privative- une seconde chambre avec salle d'eau attenante- un élégant espace de vie et de réception sublimé par de beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond- une cuisine ouverte harmonieusement intégrée à cet espace de vie convivialLa résidence, entièrement restaurée sous l'égide des Monuments Historiques, offre également à ses copropriétaires des salons historiques privatifs à chaque étage pouvant être réservés pour recevoir dans un cadre exceptionnel.Accessible à la clientèle étrangère et en résidence secondaire, ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, d'architecture et de lieux chargés d'histoire.Brochure complète et informations complémentaires sur demande.Courtiers :Yasser Khubieh : yasser.khubieh@remax.ch / 076 262 26 42Djaï Rostand : djai.rostand@remax.ch / 076 262 26 42-At the heart of Territet, some addresses pass through the ages without ever losing their soul.Nestled within the legendary Résidence des Alpes, this Belle Époque property is unlike any other apartment currently available on the Montreux Riviera market.Behind the residences majestic historic glass roofs and elegant period lounges, this former grand hotel, once frequented by Empress Sissi and the iconic rock band Deep Purple, reveals a refined apartment of character entirely renovated with great care.3.50 metre high ceilings, herringbone parquet flooring, original mouldings, period fireplaces, built in bookshelves, a warm and intimate atmosphere, and remarkable volumes every space seems to tell a fragment of Montreuxs prestigious past.The apartment offers approximately 98 sqm of living space and features in particular: a spacious master bedroom with en suite bathroom a second bedroom with its own private shower room an elegant living and reception area enhanced by beautiful volumes and impressive ceiling heights an open plan kitchen seamlessly integrated into the convivial living spaceEntirely restored under the supervision of the Historical Monuments authorities, the residence also offers its co owners exclusive historic private lounges on each floor, which may be reserved for receptions or private events in an exceptional setting.Available for foreign buyers as a secondary residence, this rare property will appeal to lovers of heritage, architecture, and unique historical residences.Complete brochure and additional information available upon request.Brokers:Yasser Khubieh: yasser.khubieh@remax.ch / +41 76 262 26 42Djaï Rostand: djai.rostand@remax.ch / +41 76 262 26 42

Ihr Apartment für CHF 6'703.- pro m2 in der Nähe des Zentrums von Nyon!

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex gibt dieses einzigartige Projekt neuen Leben alten Dorfhäusern, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt bietet 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa, mit warmen und funktionalen Räumen. Diese Apartment bietet 123,1 m2 Bruttowohnfläche und reduziert sich im Apartment auf 33,6 m2.Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um eine Personalisierung der Ausführungen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 6'703.-/m², stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Ein Rückzugsort mit Charme und umwerfender Panoramasicht: 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Vallamand

Über den Dächern von Vallamand - mit Blick auf den Murtensee Diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Aussicht und langfristiges Wertpotenzial an einer der begehrtesten Lagen am Murtensee. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vallamand und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine schöne See- und Weitsicht.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf vom Käufer übernommen und ermöglicht einen unmittelbaren Mietertrag in einer gefragten Wohnregion mit begrenztem Angebot.Highlights auf einen Blick: • Gepflegte 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche • Die Wohnung ist aktuell vermietet, das bestehende Mietverhältnis wird übernommen • Wunderschöne See- und Weitsicht • Sonnige Terrasse mit attraktivem Ausblick • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Offene Küche mit viel Arbeits- und Stauraum • Sichtbare Dachkonstruktion und charmante Dachschrägen • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne • Separate Toilette • Eigenes Kellerabteil sowie praktischer Stauraum in den Dachschrägen • Gepflegter Zustand • Ruhige Wohnlage in nächster Nähe zum Murtensee • Bushaltestelle in Gehdistanz • Gute Erreichbarkeit von Murten, Avenches und Payerne • Attraktive Wohnlage in der beliebten Murtensee-Region Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und sichtbarer Holzdachkonstruktion schafft ein einladendes Wohnambiente. Von der Loggia aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den Murtensee, die Rebberge des Vully und die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine offene Küche sowie praktische Nebenflächen mit Kellerabteil und zusätzlichem Stauraum in den Dachschrägen.Dank laufendem Unterhalt präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Mieteinnahmen und macht das Objekt besonders für Anleger interessant.Die Kombination aus ruhiger Lage, Seeblick und hoher Wohnqualität macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in der beliebten Murtensee-Region.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

EXKLUSIVITÄT - Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Im Herzen des charmanten Dorfes Borex, in einem neuen Wohnviertel mit DDP (Droit Distinct et Permanent), bietet Barnes | La Côte mit Freude, exklusiv, eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung am Rande eines Feldes.Im 2. Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses bietet diese helle Wohnung etwa 82 m² Wohnfläche und eine hervorragende Besonnung durch ihre Süd-/Südost-Ausrichtung.Der Schlafbereich besteht aus zwei ideal ausgerichteten Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum/Waschküche und Gästetoilette.Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehmen Wohn-/Esszimmer, das von Licht durchflutet ist, mit direktem Zugang zu einer geräumigen Loggia, ideal, um die schönen Tage und die freie Sicht auf die Alpen zu genießen. Die privilegierte Lage am Rande des Feldes gewährleistet eine ruhige und geschützte Umgebung.Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Die notwendigen elektrischen Anschlüsse für die Installation einer Ladevorrichtung sind bereits vorgesehen.

Charmanter Apartment mit 3,5 Zimmern und Garten

Im Herzen des charmanten Dorfes Crassier befindet sich dieses wunderschöne historische Gebäude, ein ehemaliges Herrenhaus, das im 17. Jahrhundert erbaut und 2005 vollständig restauriert und in 4 Apartments umgebaut wurde.Sehr hell, bietet es etwa 118 m2 Wohnfläche und 154 m2 Bruttogeschossfläche. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schränken, einem Duschbad, das auch als Gästetoilette dient, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Schrank.Der Tagbereich ist sehr angenehm und bietet sehr schöne Volumina. Er umfasst eine große, voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet. Ein großes Wohnzimmer mit einer Hängekamin vervollständigt das Ganze Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse und die Wohnung verfügt auch über einen privaten Garten und einen Parkplatz im Untergeschoss.Die Wahl der Ausführungen, von hoher Qualität, bewahrt und unterstreicht die Authentizität der Orte: Eichenparkett, Fensterbänke aus altem Holz. Alles ist mit Geschmack und Leichtigkeit gemacht, indem moderner Komfort und Altes harmonisch verbunden werden.Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt, um den Komfort der Eigentümer zu verbessern.

Wohnung am Flussufer: Moderne und Idylle in der Nähe der Natur (Lot 8)

Entdecken Sie diese wunderschöne, neuere 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 107 m2, die direkt am Flussufer liegt und ein idyllisches Lebensumfeld bietet.Mit seinen zwei Schlafzimmern ist sie ideal für die Unterbringung Ihrer Familie oder Gäste.Die offene Küche, die in einen geräumigen Wohnbereich übergeht, schafft einen geselligen und hellen Raum, der ideal zum Entspannen und Empfangen ist. Sie werden auch den praktischen Abstellraum zur Optimierung der Lagerung schätzen. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC bieten Ihnen einen optimalen Komfort im Alltag.Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und verbindet Moderne, Charme und Natur, was sie zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit macht.Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine optimale Schalldämmung und absolute Ruhe gewährleistet. Darüber hinaus stehen überdachte (25'000 CHF) und Außenparkplätze (12'000 CHF) zur Verfügung, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden, um ein praktisches und sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge zu gewährleisten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Duplex en première ligne du lac

Verbel a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex situé au deuxième étage, offrant une surface habitable de 101.2 m² et une situation exceptionnelle : en première ligne du lac, à deux pas de la plage et de la piscine de Villeneuve.L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.La distribution intérieure a été pensée pour séparer harmonieusement les espaces :au rez, la partie jour, avec la cuisine, le séjour et le balcon ; à l'étage, la partie nuit, garantissant calme et intimité.Distribution :Rez :- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger- Grand séjour avec cheminée et accès au balcon vue lac- WC visiteursÉtage :- Salle de bain avec baignoire- Deux chambres, dont une spacieuse chambre avec plafond cathédrale et accès à une terrasse privative offrant une magnifique vue sur le lacUne cave ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain complètent ce bien rare sur le marché.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +41 79 174 66 19.Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.Verbel freut sich, Ihnen diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im zweiten Stock vorstellen zu dürfen, die eine Wohnfläche von 101,2 m² und eine außergewöhnliche Lage bietet: direkt am See, nur wenige Schritte vom Strand und vom Schwimmbad von Villeneuve entfernt.Die Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge und bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente.Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass die Bereiche harmonisch voneinander getrennt sind:im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Balkon; im Obergeschoss der Schlafbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.Aufteilung:Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Wandschränken- Halb offene Küche zum Esszimmer- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Seeblick- Gäste-WCObergeschoss:- Badezimmer mit Badewanne- Zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit hoher Decke und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf den SeeEin Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage runden dieses auf dem Markt seltene Objekt ab.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend unter 41 79 174 66 19.Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenVerbel is pleased to present this magnificent second-floor duplex, offering 101.2 m² of living space and an exceptional location: right on the lakefront, just steps from the beach and the Villeneuve swimming pool.The apartment boasts breathtaking views of Lake Geneva and the mountains, offering a rare and privileged living environment.The interior layout has been designed to harmoniously separate the spaces:on the ground floor, the living area, featuring the kitchen, living room, and balcony; upstairs, the sleeping area, ensuring peace and privacy.Layout:Ground Floor:- Entryway with built-in closets- Kitchen partially open to the dining room- Large living room with a fireplace and access to the balcony overlooking the lake- Guest restroomUpper Floor:- Bathroom with bathtub- Two bedrooms, including a spacious bedroom with a cathedral ceiling and access to a private terrace offering a magnificent view of the lakeA basement storage unit and a parking space in the underground garage round out this rare property on the market.For more information or to schedule a tour, contact us now at 41 79 174 66 19.Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

PRILLY - NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG - SEEBLICK & GARTEN 136 M2!

DIE WOHNUNGSobald man die Schwelle überschreitet, offenbart das Lot Concerto, was die Architektur der großen Häuser am besten hat: großzügige Räume, Deckenhöhen von 3 Metern und eine innere Verkehrsführung von seltener Flüssigkeit, orchestriert von einem prächtigen zentralen Flur. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, erstreckt sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung über 81 m² Wohnfläche, zu denen eine Terrasse und ein privater Garten von 136,7 m² hinzukommen. Die Südwestausrichtung lässt reichlich Licht in jeden Lebensbereich ein, ergänzt durch einen freien Blick auf den Genfer See. Zwei Minuten zu Fuß vom LEB-Halt entfernt, sind der Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Ein einzigartiges Objekt.Inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3-Meter-Deckenhöhen, Stuckarbeiten, Holztäfelungen und Originalparkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.HÖHEPUNKTE • Privater Garten von 136,7 m² – ein seltenes Luxusgut in der Lausanner Stadtmitte • Deckenhöhe von 3 Metern in allen Räumen – außergewöhnliche Volumina • Freier Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und dem Master-Schlafzimmer • Zentraler Flur mit vollständig erhaltenen, hochwertigen Schränken – die Signatur einer Villen-Meisterarchitektur • Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich • LEB-Halt in 2 Minuten – Flon/Lausanner Zentrum in 10 Minuten ohne Auto • Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend, ein Werk von Jack Cornaz (1946) • Blick auf den Genfer See von jedem Apartment • Erhaltene Stuckarbeiten, Holztäfelungen und Originalparkett • Wärmepumpe Luft/Wasser plus Photovoltaikpanele – bemerkenswerte Energieeffizienz • Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung • Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardraum, traditioneller Keller, sicheres Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz • Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m BESCHREIBUNG RAUM FÜR RAUM • Wohn-/Esszimmer – 3-Meter-Deckenhöhe, Südwestausrichtung, Massivholzparkett und große Fensterfronten. Freier Blick auf den Genfer See. Ein Lebensbereich, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht zeigt. • Hauptschlafzimmer – Geräumig und ruhig, reichlich Tageslicht, große Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit Blick auf den Genfer See führen. • Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – 3-Meter-Deckenhöhen, außergewöhnliche Volumina – und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität. • Schlafzimmer/Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Eine warme und inspirierende Atmosphäre. • Küche – Vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Öffnung zur Außenseite und zum Cery-Wald. • Terrasse – Privater Außenbereich mit Blick auf den Genfer See. Die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu genießen. • Zentraler Flur – Ausgestattet mit originalen, hochwertigen Schränken. Verteilt mit Eleganz alle Räume – die Signatur großer Villen. • Privater Garten – 136,7 m² vollständig grasbewachsen, mit lokalen Pflanzen und Blumen geschmückt. Ein seltenes Luxusgut im Herzen von Prilly. • Gemeinschaftskeller – Traditioneller Keller, Billardraum, Sauna, sicherer Abstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder. Private Kellerabteilung von 12,4 m². KELLER – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZDer Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden sich ein traditioneller Keller für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardraum, eine Sauna, ein sicherer Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und der technische Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

RUHIGE UND NEUE GEGENDE, NAHE ZU ALLEM!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINEM ZAUBERHAFTEN RAHMENPerfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese schöne 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von einer idealen Lage und einem grünen, privilegierten Lebensumfeld, geschützt vor Lärmbelästigungen. Intelligent konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich hervorragend für Personen, die ein ruhiges Zuhause im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses seltene Verkaufsobjekt wird Sie mit seinen großen Öffnungen, den großzügigen Außenbereichen mit Blick auf die Dents du Midi und seiner Südausrichtung, die eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages bietet, begeistern.Derzeit vermietet, richtet sich das Objekt auch an Investoren, die an einer sicheren und unkomplizierten Investition interessiert sind, mit einem attraktiven Produkt für den Wiederverkauf.Der unabhängige Zugang erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Im 1. Stock öffnet sich die Verteilung auf einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der die beiden Schlafzimmer bedient, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Badezimmer, ein Gästetoilette und ein abgeschlossener Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.Im oberen Stockwerk profitiert man von einem sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine Glasfront auf der gesamten Südseite mit Zugang zum großen Balkon mit Pergola-Dach hell und freundlich ist. Die sehr hohe Decke des Raumes verleiht ihm ein einzigartiges, luftiges Ambiente, für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Alltag.Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller von ca. 19 m2 und eine überdachte Parkplatz (zusätzlicher Preis). Die PPE bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Erholungsbereiche, und das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet.Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Viertel, in der Nähe eines friedlichen Kanals, umgeben von Bäumen, und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert, während der Zugang zur Autobahn, der sich 5 Minuten entfernt befindet, es ermöglicht, die wichtigsten Städte der Region leicht zu erreichen.EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH BIENT!Besichtigen Sie es schnell!Wohnfläche: 82,45 m2Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2Verkaufsfläche: 93,15 m2Unsere Meinung:- Sehr gefragtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung- Minergie-Gebäude, kürzlich gebaut, energetisch effizient- Geschützt vor Lärmbelästigungen und städtischen Einschränkungen- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Derzeit vermietetes Objekt, gute InvestitionsmöglichkeitWir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung!--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch