Immobilien zum Kaufen mit Lift in Kanton St. Gallen: 415 Treffer

letzte verfügbare Neubauwohnung

2.5 Zimmer Wohnung Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause! Inmitten einer malerischen Umgebung mit Blick zum Säntis und den Churfirsten bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu erwerben - eine wahrlich einzigartige Überbauung mit exklusiven Wohnungen, die Ihre Träume wahr werden lassen.Was dieses Angebot noch verlockender macht, sind die erstklassigen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Ob Sie sich auf den Weg zu guten Einkaufsmöglichkeiten machen, die sich praktisch vor Ihrer Haustür befinden, oder die nur 7 Minuten entfernte Autobahn nutzen. Sie sind immer bestens angebunden.Die großzügigen Balkone und Terrassen laden Sie ein, den Tag in der Sonne zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Und da sich die Wohnungen in einer Sackgasse befinden, brauchen Sie sich keine Sorgen über Durchgangsverkehr zu machen - hier finden Sie die Erholung, die Sie verdienen.Im Verkaufspreis enthalten: • Kellerraum • Separater praktischer Bastelraum • 2 Tiefgaragenplätze Bezug ab Oktober 2026Worauf warten Sie noch? Diese Gelegenheit, in dieser einzigartigen Überbauung zu leben, wird nicht lange verfügbar sein. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihnen zu zeigen, wie Sie hier Ihre Träume leben können. Baubeschrieb Aussen- und InnenwändeAussenwände in Backstein, wo erforderlich Beton. Innenwände in Kalksandstein, wo erforderlich Beton. Isolationseinlagen für Wärme und SchalldämmungTerrassen / DachFlachdächer mit Abdichtung aus Polymerbitumenbahnen 2-lagig, zweite Lage verwurzelt. Gehbelag mit Splitt und Zementplatten grau. Attikadach extensiv begrünt. Balkongeländer in Aluminium / Glas Anthrazit.Fenster / Fenstertüren / AussentürenFenster aus Kunststoff in weiss. Verkleidung in Metall. Pro Zimmer ein Drehkippbeschlag mit Fenster. Aussentüren in Metall oder Alu-Glaskonstruktion thermolackiert mit VSG Verglasung. Stossgriff-Drückerkombination in Chromstahl. Sonnerie mit Gegensprechanlage und Video.Storen / SonnenschutzBei allen Fenstern in Wohn- und Schlafräumen Verbundraffstoren mit Elektroantrieb. Heizung / Lüftung / KlimaWärmeerzeugnis durch Fernwärme. Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung mit dampfdiffusionsdichten Kunststoffrohren. Abluftventilatoren für gefangene Räume.FotovoltaikanlageFotovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.Sanitäre InstallationenBudget Sanitär für Apparate und Armaturen gemäss Preisliste. Waschmaschine / Wäschetrockner als Wäscheturm.Elektrische InstallationenIn Küche und Korridor LED Spots eingebaut in Decke. Wohnräume mit mind. 1 Lampenstelle mit Schalter / Steckdose und 3 zusätzlichen Steckdosen (2-fach Steckdosen, wobei ein Anschluss geschaltet). Nebenräume mit mind. 1 Lampenstelle mit Schalter / Steckdose. Keller mit einer zusätzlichen Steckdose. 2 fertig installierte Telefon- sowie Radio- / TV-Anschlüsse Wohnzimmer und Schlafzimmer Eltern, in den übrigen Schlafzimmern. Multimedia Installation.LiftVon Tiefgarage bis Attikageschoss, rollstuhlgängig, max. 8 Personen.KücheBudget Küche gemäss Preisliste. BodenbelägeBudget Bodenbeläge gemäss Preisliste fertig verlegt. Plattenböden in Feinsteinzeugplatten. Holzböden in Eiche. Wandbeläge Budget Wandbeläge gemäss Preisliste. Glasierte Steinzeugplatten.EinbauschränkeGarderobenschrank mit offener Garderobe und Putzschrank. Oberflächen innen beschichtet, aussen Kunstharz belegt.

Exklusive Renditeliegenschaft an privilegierter Wohnlage in Sennwald

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 7 vollvermieteten Wohnungen, Photovoltaikanlage und nachhaltigem ErtragspotenzialAn einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen der steuergünstigen Gemeinde Sennwald verkaufen wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben attraktiven Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bausubstanz, den ausgezeichneten Unterhaltszustand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und bietet Investoren eine wertbeständige Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und bietet ihren Mietern eine aussergewöhnlich hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Sämtliche Wohnungen sind vollvermietet und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage.Wohnungsmix • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss • 2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • 2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss • Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige, funktionale Grundrisse, helle Räume und einen gepflegten Ausbaustandard aus. Highlights der Liegenschaft • vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Mietertrag • attraktives Mietzinspotenzial durch nachhaltige Mietzinsanpassungen • sehr gepflegter Allgemeinzustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf • moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Haustechnik • Photovoltaik-Indachanlage, Thermieanlage für einezukunftsorientierte Energieversorgung • 7 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb • 7 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze • grosszügige Kellerabteile für sämtliche Wohnungen • Hobby-/Fitnessraum mit ca. 25.3 m² und Tageslicht - ideal als zusätzlich vermietbare Fläche • belüfteter Garagen- und Kellerbereich • ruhige, sonnige Wohnlage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone • steuerlich attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung Eine nachhaltige Investition mit ZukunftDieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieterträge, moderne Gebäudetechnik und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus begehrter Mikrolage, energieeffizienter Infrastruktur und einer ausgewogenen Wohnungsstruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment. Dank des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials bietet die Liegenschaft zusätzlich interessante Ertragsreserven.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Qualität, Werthaltigkeit und langfristige Rendite in einem attraktiven Marktumfeld suchen.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit detaillierten Objektinformationen, Ertragszahlen und Grundrissen persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen ganz oben: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Sonnenlage im 2. OG

Maximale Privatsphäre in einem exklusiven Neubau - nur 3 Parteien!Diese schlüsselfertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen das seltene Privileg, eine komplette Etage ganz für sich allein zu besitzen. Profitieren Sie von optimaler Ganztagssonne, einer grossen gedeckten Terrasse, einem eigenen Kellerabteil und modernster Haustechnik an begehrter Südhanglage im steuergünstigen Rorschacherberg. Der geplante Bezug ist im Winter 2027. Ihre Highlights im 2. OG: • Verkaufspreis: CHF 1'190'000.00 (schlüsselfertig) • Hochwertige Bauweise: Dieses Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur und kompromisslose Bauqualität. Alle Details zur exzellenten Materialisierung und der Ausführung als solides Einsteinmauerwerk sind im detaillierten Baubeschrieb aufgeführt. • Bezugstermin: Planen Sie Ihren Einzug für den Winter 2027. • Höchste Privatsphäre: Da sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, geniessen Sie absolute Ruhe und Unabhängigkeit. • Wohnen auf einer Ebene: Kein Treppensteigen - dank des Lifts gelangen Sie von den Abstellplätzen und dem Kellerbereich komplett barrierefrei direkt in Ihr Zuhause. • Grosse, gedeckte Terrasse: Geniessen Sie eine weitläufige Aussenfläche, die optimal vor Einblicken geschützt ist - Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. • Pluspunkt Kellerabteil: Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges, eigenes Kellerabteil. Das bedeutet für sie wertvollen, zusätzlichen Stauraum ausserhalb der Wohnfläche - perfekt für Sportgeräte, Weinlagerung oder Saisonartikel, damit Ihre Wohnträume stets ordentlich und frei bleiben. • Gemeinschaftlicher Gartenbereich: Ergänzend zur privaten Terrasse steht den Bewohnern eine sorgfältig gestaltete Grünanlage im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. • Sonnendeck am Südhang: Dank der privilegierten Hanglage in Ausrichtung Süden geniessen alle drei Wohnungen ein Maximum an Sonne sowie einen wunderbaren Aus- und Weitblick. Nachhaltige & Moderne Technik: • Zukunftssicheres Heizen: Umweltfreundliche Wärmepumpe mittels Erdsonden-Bohrungen. • Sommer-Highlight «Free Cooling»: In Kombination mit dem massiven Einsteinmauerwerk und der optimierten Fensterandordnung ist die Wohnung hinsichtlich der Wärmeentwicklung in unseren Breitengraden hervorragend aufgestellt. Erleben Sie an heissen Sommertagen eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um bis 3 Grad über die Bodenheizung - komplett ohne Zugluft. • Eigener Strom: Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach für dauerhaft tiefe Nebenkosten. • Alles inklusive: Die Wohnung wird absolut schlüsselfertig übergeben. Sie bestimmen aktuell noch den Innenausbau (Küche, Bäder, Böden) mit. Parkplatz-Angebot:Für die drei Wohneinheiten stehen insgesamt 4 gedeckte Abstellplätze zum Preis von je CHF 30'000.00 zum Verkauf - komfortables Parken direkt am Haus. Projektwebseite:Besuchen Sie die Projektwebseite für alle weiteren Informationen:www.sonnen-seite.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fabrizio FacchinTelefon: 071 845 48 48E-Mail: info@artestate.ch www.artestate.ch

Die goldene Mitte: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Sonnenlage im 1. OG

Maximale Privatsphäre in einem exklusiven Neubau - nur 3 Parteien!Diese schlüsselfertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen das seltene Privileg, eine komplette Etage ganz für sich allein zu besitzen. Profitieren Sie von optimaler Ganztagssonne, einer grossen gedeckten Terrasse, einem eigenen Kellerabteil und modernster Haustechnik an begehrter Südhanglage im steuergünstigen Rorschacherberg. Der geplante Bezug ist im Winter 2027. Ihre Highlights im 1. OG: • Verkaufspreis: CHF 1'150'000.00 (schlüsselfertig) • Hochwertige Bauweise: Dieses Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur und kompromisslose Bauqualität. Alle Details zur exzellenten Materialisierung und der Ausführung als solides Einsteinmauerwerk sind im detaillierten Baubeschrieb aufgeführt. • Bezugstermin: Planen Sie Ihren Einzug für den Winter 2027. • Höchste Privatsphäre: Da sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, geniessen Sie absolute Ruhe und Unabhängigkeit. • Wohnen auf einer Ebene: Kein Treppensteigen - dank des Lifts gelangen Sie von den Abstellplätzen und dem Kellerbereich komplett barrierefrei direkt in Ihr Zuhause. • Grosse, gedeckte Terrasse: Geniessen Sie eine weitläufige Aussenfläche, die optimal vor Einblicken geschützt ist - Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. • Pluspunkt Kellerabteil: Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges, eigenes Kellerabteil. Das bedeutet für sie wertvollen, zusätzlichen Stauraum ausserhalb der Wohnfläche - perfekt für Sportgeräte, Weinlagerung oder Saisonartikel, damit Ihre Wohnträume stets ordentlich und frei bleiben. • Gemeinschaftlicher Gartenbereich: Ergänzend zur privaten Terrasse steht den Bewohnern eine sorgfältig gestaltete Grünanlage im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. • Sonnendeck am Südhang: Dank der privilegierten Hanglage in Ausrichtung Süden geniessen alle drei Wohnungen ein Maximum an Sonne sowie einen wunderbaren Aus- und Weitblick. Nachhaltige & Moderne Technik: • Zukunftssicheres Heizen: Umweltfreundliche Wärmepumpe mittels Erdsonden-Bohrungen. • Sommer-Highlight «Free Cooling»: In Kombination mit dem massiven Einsteinmauerwerk und der optimierten Fensterandordnung ist die Wohnung hinsichtlich der Wärmeentwicklung in unseren Breitengraden hervorragend aufgestellt. Erleben Sie an heissen Sommertagen eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um bis 3 Grad über die Bodenheizung - komplett ohne Zugluft. • Eigener Strom: Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach für dauerhaft tiefe Nebenkosten. • Alles inklusive: Die Wohnung wird absolut schlüsselfertig übergeben. Sie bestimmen aktuell noch den Innenausbau (Küche, Bäder, Böden) mit. Parkplatz-Angebot:Für die drei Wohneinheiten stehen insgesamt 4 gedeckte Abstellplätze zum Preis von je CHF 30'000.00 zum Verkauf - komfortables Parken direkt am Haus. Projektwebseite:Besuchen Sie die Projektwebseite für alle weiteren Informationen:www.sonnen-seite.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fabrizio FacchinTelefon: 071 845 48 48E-Mail: info@artestate.ch www.artestate.ch

Seltenes Wohnglück: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Sonnenlage im EG

Maximale Privatsphäre in einem exklusiven Neubau - nur 3 Parteien!Diese schlüsselfertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen das seltene Privileg, eine komplette Etage ganz für sich allein zu besitzen. Profitieren Sie von optimaler Ganztagssonne, einer grossen gedeckten Terrasse, einem eigenen Kellerabteil und modernster Haustechnik an begehrter Südhanglage im steuergünstigen Rorschacherberg. Der geplante Bezug ist im Winter 2027. Ihre Highlights im EG: • Verkaufspreis: CHF 1'190'000.00 (schlüsselfertig) • Hochwertige Bauweise: Dieses Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur und kompromisslose Bauqualität. Alle Details zur exzellenten Materialisierung und der Ausführung als solides Einsteinmauerwerk sind im detaillierten Baubeschrieb aufgeführt. • Bezugstermin: Planen Sie Ihren Einzug für den Winter 2027. • Höchste Privatsphäre: Da sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, geniessen Sie absolute Ruhe und Unabhängigkeit. • Wohnen auf einer Ebene: Kein Treppensteigen - dank des Lifts gelangen Sie von den Abstellplätzen und dem Kellerbereich komplett barrierefrei direkt in Ihr Zuhause. • Grosse, gedeckte Terrasse: Geniessen Sie eine weitläufige Aussenfläche, die optimal vor Einblicken geschützt ist - Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. • Pluspunkt Kellerabteil: Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges, eigenes Kellerabteil. Das bedeutet für sie wertvollen, zusätzlichen Stauraum ausserhalb der Wohnfläche - perfekt für Sportgeräte, Weinlagerung oder Saisonartikel, damit Ihre Wohnträume stets ordentlich und frei bleiben. • Gemeinschaftlicher Gartenbereich: Ergänzend zur privaten Terrasse steht den Bewohnern eine sorgfältig gestaltete Grünanlage im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. • Sonnendeck am Südhang: Dank der privilegierten Hanglage in Ausrichtung Süden geniessen alle drei Wohnungen ein Maximum an Sonne sowie einen wunderbaren Aus- und Weitblick. Nachhaltige & Moderne Technik: • Zukunftssicheres Heizen: Umweltfreundliche Wärmepumpe mittels Erdsonden-Bohrungen. • Sommer-Highlight «Free Cooling»: In Kombination mit dem massiven Einsteinmauerwerk und der optimierten Fensterandordnung ist die Wohnung hinsichtlich der Wärmeentwicklung in unseren Breitengraden hervorragend aufgestellt. Erleben Sie an heissen Sommertagen eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um bis 3 Grad über die Bodenheizung - komplett ohne Zugluft. • Eigener Strom: Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach für dauerhaft tiefe Nebenkosten. • Alles inklusive: Die Wohnung wird absolut schlüsselfertig übergeben. Sie bestimmen aktuell noch den Innenausbau (Küche, Bäder, Böden) mit. Parkplatz-Angebot:Für die drei Wohneinheiten stehen insgesamt 4 gedeckte Abstellplätze zum Preis von je CHF 30'000.00 zum Verkauf - komfortables Parken direkt am Haus. Projektwebseite:Besuchen Sie die Projektwebseite für alle weiteren Informationen:www.sonnen-seite.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fabrizio FacchinTelefon: 071 845 48 48E-Mail: info@artestate.ch www.artestate.ch

MODERNER WOHNKOMFORT IM SONNENHANG

Im Herzen des Wohnquartiers Twirren im sonnigen Eschenbach SG liegt diese moderne Gartenwohnung mit eigenem Gartenanteil.Dieses attraktive zu Hause punktet durch folgende Vorteile: • Sichtgeschützter Gartenanteil • Loggia • Eigener Waschturm • Eichenparkettboden • Separater Keller • Grosse Fensterfront • Moderner Grundriss • Offene Küche • Storen elektrisch • Sonnige Lage • Komfortlüftung • Einbaugarderobe • Zwei Tiefgaragenplätze • Und, und, und... Gerne können Sie sich selbst von den vielen Pluspunkten des Objekts überzeugen - zögern Sie nicht, mich für Fragen oder Besichtigungen zu kontaktieren.

Terrassenwohnung mit traumhafter Seesicht am Bodensee

Die LageDie Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Rorschacherberg SG und überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit beeindruckendem Blick auf den Bodensee. Die Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hafen von Rorschach sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das WichtigsteDie charmante 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler ist integriert. Zusätzlich gehört ein vielseitig nutzbarer Büro- oder Hobbyraum sowie zwei Garagenplätze zur Wohnung. Das FinanzielleWohnung: CHF 890’000.–2 Garagenplätze: je CHF 35’000.–Büro-/Hobbyraum: CHF 20’000.– Das BesondereEin Highlight ist die grosszügige Terrasse mit atemberaubender Sicht auf den Bodensee. Der angrenzende Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

FRISCH SANIERTER WOHNKOMFORT

Diese frisch sanierte Dachwohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer warmen, behaglichen Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Loft-Wohnbereich mit sichtbaren, hinterleuchteten Holzbalken, edlem geräuchertem Parkett und grosszügigen Fensterflächen schafft ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird das attraktive Wohnkonzept durch eine stilvolle offene Küche, ein modernes Bad sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Lift, der sämtliche Stockwerke erschliesst, rundet den hohen Wohnkomfort ab.Highlights des Angebots: • Frisch sanierte Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Grosszügiger, heller Loft-Wohn- und Essbereich • Weisse Holzdecke mit sichtbaren, hinterleuchteten Balken • Parkettboden aus geräucherter Eiche • Offene, moderne Küche integriert in den Wohnbereich • Zimmer mit Holzböden, luftigen Raumhöhen und viel Tageslicht • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, • Infrarotsauna und Geberit-Sanitärapparaten • Dachfenster im Bad für zusätzliches Tageslicht • Praktisches Reduit mit Waschmaschine und • Waschmaschine und Tumbler • Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne, Verbindung zwischen Wohn- und Schlafzimmer • Lift mit stufenlosem Zugang zu allen Ebenen • Kellerabteil • Optional: Hobbyraum für CHF 10'000.- • Optional: Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- • Und, und, und Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Exklusive Jugendstil-Villa mit eigenem Bootshaus direkt am Bodensee

Exklusive Jugendstil-Villa mit Bootshaus direkt am See in Rorschacherberg (Kanton St. Gallen)Diese einzigartige Jugendstil-Villa am Ufer des Bodensees vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Luxus und höchstem Wohnkomfort. Die im Jahr 2008 aufwendig sanierte Villa bietet rund 720 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen, vier davon bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mehr als vierzehn grosszügig geschnittene und elegant gestaltete Zimmer bieten reichlich Platz zum stilvollen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmern und en-suite Bädern, ein Fitness- & Wellnessbereich mit Sauna sowie ein grosszügiger Weinkeller mit privatem Kamin, dies sind nur einige der vielen Highlights, die das Innere der Villa auszeichnen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2’723 m² direkt am Seeufer gelegen, lädt der prachtvolle Privatgarten zum Verweilen ein. Ein imposantes Bootshaus mit direktem Seezugang sowie ein privater Badesteg eröffnen exklusive Freizeitmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie weitere Aussenstellplätze auf dem gepflegten Vorplatz runden das Ensemble ab. Atemberaubende Panoramablicke bis hinüber nach Deutschland verleihen dieser Residenz eine unvergleichliche Ausstrahlung. Dieses Juwel am Seeufer setzt neue Massstäbe und überzeugt durch seine Vielseitigkeit – ob als exklusive Wohnliegenschaft oder als repräsentativer Geschäftssitz mit gehobenem Anspruch, es bietet optimale Voraussetzungen für gemischte oder reine Nutzungskonzepte. Eine unvergleichliche Lage am Ufer des BodenseesDie Gemeinde Rorschacherberg im Kanton St. Gallen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Schweizer Ufer des Bodensees. Eingebettet in die Vierländerregion – dort, wo sich die Grenzen von Schweiz, Deutschland, Österreich und Liechtenstein begegnen – vereint sie Ruhe, Weitblick und die Nähe zu internationalen Zentren auf einzigartige Weise. Die exklusive Nachbarschaft direkt am See besticht durch die sonnige Lage und den Blick über den Bodensee. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Schiffsverkehr ist Rorschacherberg ein idealer Wohnort – perfekt geeignet für den Alltag ebenso wie als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Flair. Der nahegelegene Flughafen St. Gallen-Altenrhein bietet eine internationale Anbindung auf höchstem Niveau und unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit dieser exklusiven Lage. Das FinanzielleDer Verkaufspreis dieses einzigartigen Anwesens liegt zwischen CHF 10 bis 15 Mio. Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten jederzeit im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese eindrucksvolle Jugendstil-Villa vorzustellen. Erweiterungspotenzial – Raum für persönliche VisionenSollte das bereits grosszügige Flächenangebot nicht ausreichen, eröffnet sich die Möglichkeit, ein Nebengebäude zu errichten – sei es als exklusives Gästehaus, zusätzlicher Wohnraum für Mitarbeitende oder für Hobbys. So könnten bis zu 250?m² weiteren hochwertigen Wohnraum geschaffen werden. Auch von hier aus liesse sich die eindrückliche Sicht auf den Bodensee geniessen. Für Autoenthusiasten bietet sich zudem die einzigartige Gelegenheit, zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück geschickt zu integrieren. Bei Interesse teilen wir Ihnen hierzu gerne weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit.

Architektur trifft Lebensqualität - Einzigartiges Wohnerlebnis mit Weitsicht

Architektur trifft Lebensqualität - Einzigartiges Wohnerlebnis mit Weitsicht Dieses einzigartige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem aussergewöhnlichen Wohnambiente. Das architektonische Highlight besticht durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und einen überhohen Galeriebereich im Wohnzimmer, der ein grosszügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt.Der helle Essbereich und die offen gestaltete Küche mit direkter Aussicht auf die idyllische Umgebung laden zu genussvollen Momenten im Kreis von Familie und Freunden ein. Ein stilvolles Cheminée sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.Das Aussenbereich präsentiert sich als liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit gepflegten Pflanzbereichen, lauschigen Sitzplätzen und einem charmanten Springbrunnen. Ergänzend dazu sorgen zwei installierte automatische Bewässerungsanlagen dafür, dass die Pflanzenbereiche effizient und zuverlässig mit Wasser versorgt werden und die Gartenlandschaft jederzeit in gepflegtem Zustand erstrahlt. Hier geniessen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne und auf das imposante Alpenpanorama.Für zusätzlichen Komfort sorgt die umfassende Ausstattung: Das Haus ist rollstuhlgängig konzipiert und verfügt über einen eigenen Lift, der alle Ebenen bequem erschliesst. Grosse Nebenräume bieten viel Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Gartengeräte. Die grosszügige Doppelgarage rundet das Platzangebot ideal ab.Technisch überzeugt das Objekt mit modernster Ausstattung: Minergie-Zertifikat, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine effiziente Erdsondenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltigem Energieverbrauch.Hier wohnen Sie an ruhiger Lage, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und profitieren dennoch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die regionalen Zentren.Ein aussergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Komfort, Lebensqualität und Naturverbundenheit.

4.5-Zimmer am Bodensee - Familie, Homeoffice oder nächster Lebensabschnitt

Für wen passt diese Wohnung besonders?Wohnung Nr. 22 im Neubauprojekt Jakobspark passt ideal zu Paaren mit Platzbedarf, Familien mit einem oder zwei Kindern, Berufstätigen mit Homeoffice-Wunsch oder Eigentümern, die ihr Haus gegen eine moderne, pflegeleichte Wohnung an zentraler Lage tauschen möchten.Mit 111 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Flexibilität für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice – ideal für alle, die heute und auch in Zukunft gut organisiert wohnen möchten.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die grosse Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen geschützten Platz für den Morgenkaffee, den Feierabend oder ruhige Stunden im Freien. Dank der Lage im 3. Obergeschoss entsteht ein erhöhtes Wohngefühl mit angenehmer Privatsphäre.Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in Rorschach: Einkauf, Bahnhof, Hafen, Restaurants und der Bodensee befinden sich in kurzer Gehdistanz. Damit eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die im Alltag kurze Wege schätzen und gleichzeitig die Nähe zum See geniessen möchten.Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Jakobspark Rorschach • Wohnung Nr. 22 im 3. Obergeschoss • 111 m² Wohnfläche • private Loggia • ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Hausverkleinerer • grosszügiger Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • zentrale Lage nahe Bahnhof, Hafen, Einkauf und Bodensee • moderner Neubau mit Lift und Tiefgarage • nachhaltiges Energiekonzept • Innenausbau im Rahmen der Bemusterung mitgestaltbar • geplanter Bezug: Ende 2028 Ihr nächster SchrittGerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, den Grundriss und das Projekt persönlich im Showroom. Gemeinsam prüfen wir, ob diese Wohnung zu Ihrer Wohnsituation, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hier geht es zur Projektwebsite mit allen Informationen: https://www.jakobspark.swiss/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner