Modernes Designhaus mit Seeblick im Herzen von Wollerau
Zeitgemässe Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen am ZürichseeDieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und urbanen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität von Wollerau. Das erst 2023 erstellte Anwesen präsentiert sich praktisch im Neubaustandard und überzeugt durch eine klare, elegante Formensprache, grosszügige Verglasungen und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept.Auf rund 202 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ausgesprochen hochwertiges und zugleich privates Wohnambiente. Das 389 m² grosse Grundstück wurde optimal genutzt und schafft trotz der zentralen Lage unterschiedliche private Aussenbereiche auf mehreren Ebenen.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist seine Lage: Geschäfte, Restaurants sowie die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich aus den Wohnbereichen ein attraktiver Blick auf den Zürichsee und die umliegende Landschaft, Wohnen mit Licht, Weite und Aussicht.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Raumhohe Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum optisch mit den Terrassen und der Umgebung.Die moderne Designküche fügt sich mit ihren dunklen, nahezu raumhohen Einbauten ausgesprochen elegant in die Architektur ein. Eine grosszügige Kochinsel bildet den Mittelpunkt und schafft einen fliessenden Übergang zum Essbereich.Der angrenzende Wohnbereich profitiert von der grossflächigen Verglasung und dem Blick in Richtung Zürichsee. Die offene Raumgestaltung vermittelt Grosszügigkeit, ohne auf wohnliche Atmosphäre zu verzichten.Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung. Dadurch entstehen unterschiedliche Aussenbereiche für Frühstück, Essen mit Gästen oder entspannte Stunden in der Sonne. Die grosszügige Hauptterrasse erweitert insbesondere in den Sommermonaten den Wohnbereich nach draussen.Sind Sie neugierig geworden? Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!Wollerau verdankt seine Attraktivitt den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zrichsee und der Nhe zur Wirtschaftsmetropole Zrich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfgt ber einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhfe Pffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort fhren diverse Bahnlinien nach Zrich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmglichkeiten sind in Wollerau vielfltig. Post, Bank, Migros, Bckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmglichkeiten gibt es in Pfffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nhe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auserlesene Ausflugsziele und Naturschnheiten sowie verschiedene Wanderrouten geben die Mglichkeit fr Ruhe und Entspannung.Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 0.50 macht sie zu einem sehr beliebten Wohnund Firmendomizil.Links, die Ihnen ber viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www. wollerau.ch, www.hoefe.ch.