Einzelhaus mit großer Gewerbefläche
Situé dans le charmant village de Vicques, cette maison individuelle avec un atelier polyvalent attenant offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un indépendant souhaitant allier habitation et activité professionnelle, wird zu: Im charmanten Dorf Vicques gelegen, bietet dieses Einzelhaus mit einem angrenzenden Mehrzweckwerkstatt einen idealen Lebensraum für eine Familie oder einen Selbstständigen, der Wohnen und Berufstätigkeit verbinden möchte. Es ist auf einem großen, baumbestandenen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Garagen sowie zahlreiche Außenparkplätze.Das Anwesen wurde regelmäßig gepflegt und renoviert und präsentiert sich heute in einem guten Allgemeinzustand, bereit für seine zukünftigen Bewohner.WohnbereichErdgeschossDas Erdgeschoss besteht aus einer geschlossenen Küche, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.ObergeschossDas Obergeschoss bietet einen Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Es ist möglich, den Raum zu optimieren, indem der Kleiderschrank in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt wird.KellerDer Keller umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller, eine ehemalige Uhrmacherwerkstatt, ein WC, einen Zisternenraum sowie eine Garage, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung oder zusätzliche Ausstattung bietet.Gewerblicher BereichAngrenzend an das Haus befindet sich die Werkstatt, die ein echter Vorteil für eine berufliche Tätigkeit ist. Sie besteht im Erdgeschoss aus einer Hauptwerkstatt, einem Sekretariat, drei Lagerzimmern, mehreren WCs, einem Eingangsbereich sowie einer Sektionaltor, die den Zugang erleichtert. Ein separater Eingang ermöglicht eine perfekte Trennung des beruflichen Bereichs vom Wohnbereich.Die Räume sind hell und funktional und bieten eine optimierte Arbeitsfläche sowohl für die Produktion als auch für den Empfang von Kunden. Dank seiner flexiblen Konfiguration eignet sich das Gebäude hervorragend für eine handwerkliche Tätigkeit, ein Kleinunternehmen, eine kreative Werkstatt oder jeden Selbstständigen, der nach vielseitigen Räumen mit Möglichkeit zur Anpassung an seine Bedürfnisse sucht.AußenbereicheDas Anwesen profitiert von einem großen, baumbestandenen Grundstück, das einen grünen und angenehmen Rahmen bietet. Die zwei Garagen sowie die zahlreichen Außenparkplätze sind ein echter Vorteil, sowohl für private als auch für berufliche Nutzung. Der Zugang ist praktisch für Kunden, Lieferanten und Anlieferungen, was die Attraktivität des Standorts für eine wirtschaftliche Tätigkeit noch verstärkt.Eine strategische LageDas Anwesen liegt in einer dynamischen und sich entwickelnden Gemeinde und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer guten Straßenanbindung. Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrswege der Region schnell zu erreichen, während man gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Umgebung profitiert.Ein Objekt mit vielfältigen MöglichkeitenDieses Anwesen zeichnet sich durch seine große Vielseitigkeit aus, die es ermöglicht, familiäres Leben und berufliche Tätigkeit an einem Ort zu verbinden. Es eignet sich hervorragend für einen Handwerker, einen Selbstständigen, ein Kleinunternehmen oder jede Person, die nach Raum, Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial sucht.Das Grundstück liegt in einer Mischzone B ohne maximalen Bodennutzungsindex, was ein Projekt zur Erhöhung, Umwandlung oder Verdichtung in einer aufstrebenden Gemeinde besonders relevant erscheinen lässt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Vicques zu entdecken.
