Immobilien zum Kaufen in Kanton Graubünden: 891 Treffer

EINFAMILIENHAUS: EINE OASE DER RUHE UND DES KOMFORTS IN GRONO

Wir befinden uns in GRONO, in einem sonnigen Wohngebiet, umgeben von einer erfrischenden Stille, wo ein Einfamilienhaus auf Sie wartet, das weit mehr als nur eine einfache Unterkunft ist: es ist ein Zufluchtsort, ein Ort, an dem die Natur den Komfort umarmt. Stellen Sie sich vor, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² zu leben, umgeben von einem großen Garten, der unvergessliche Momente im Freien verspricht. Fühlen Sie die Freiheit von großen, hellen Räumen, die für die Aufnahme Ihrer Familie in einem Kontext von hohem Wohlbefinden gedacht sind. Dies ist nicht nur ein Kauf, es ist die Wahl eines Lebens in Harmonie, eine Investition in eine qualitative Zukunft. HELLE RÄUME UND LUXUSDETAILS Dieses wunderschöne Domizil, mit seinen 7 Räumen und einer nutzbaren Wohnfläche von etwa 241 m², erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine intelligente und funktionale Aufteilung. Stellen Sie sich vor, ein großes Wohnzimmer, das direkt auf den Garten führt, eine moderne, gut ausgestattete Küche und mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume, die sich an jede Ihrer Bedürfnisse anpassen. Die 3 Badezimmer, darunter ein Herrschaftsbadezimmer mit Whirlpool, und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, verwandeln das Haus in eine private Wellness-Oase. Die hochwertigen Ausstattungen, wie der toskanische Terrakottaboden im Erdgeschoss und der Parkettboden in den Schlafzimmern, zusammen mit Ausstattungen wie der Heizung mit Serpentinenelementen und Wärmepumpe, der Klimaanlage, dem Alarmsystem und dem zentralen Staubsauger, gewährleisten einen Komfort ohne Kompromisse und eine energetische Effizienz der Klasse A. EIN VERZAUBERNDER GARTEN UND STRATEGISCHE LAGE Das Herzstück der Liegenschaft ist der großartige, ebene Garten von etwa 500 m², eine Oase der Privatsphäre und Schönheit, in der exotische Pflanzen, Azaleen, Magnolien und Jasmin eine bezaubernde Kulisse schaffen, perfekt für Entspannung und Vergnügen. Die Liegenschaft umfasst zwei überdachte Garagen mit Fernbedienung und einen Außenparkplatz, der Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. In einer ruhigen und gut bedienten Gegend gelegen, genießt das Haus eine optimale Sonnenausrichtung und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen macht diese Lösung ideal für Familien, die nach dem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. EINE SOLIDE INVESTITION FÜR IHRE ZUKUNFT Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'550'000 stellt dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine solide und langfristige Investition suchen. Es ist die ideale Wahl für Familien, die nach großzügigen Räumen, hohem Wohnkomfort und authentischem Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten. Stellen Sie sich vor, die Sicherheit, in einer Liegenschaft zu leben, die sich im Laufe der Zeit bewährt, und die ein unvergleichliches tägliches Wohlbefinden bietet.Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Neue Wohnung mit Garten und herrlicher Aussicht auf die Berge

Im malerischen Gemeinde Lostallo, im Basso Moesano (Kanton Graubünden) eingebettet in der unberührten Natur, bieten wir zum Verkauf eine elegante, neu erstellte Wohnung an.In einer modernen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten ist diese Immobilie die ideale Lösung als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Bauqualität in einem exklusiven Umfeld suchen.Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität, mit natürlichen Landschaften, Wäldern und Wanderwegen in Reichweite, während sie gleichzeitig gut mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden ist.Die Wohnung, mit separatem Eingang, gewährleistet maximale Privatsphäre und verfügt über einen Garten mit Außenbereich, ideal für Entspannungsmomente, sowie eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Berge.Die Innenräume zeichnen sich durch moderne und sorgfältig gestaltete Ausführungen aus: der helle Wohnbereich, der durch große Fenster und eine offene Küche hervorgehoben wird, bietet eine einladende und funktionale Umgebung. Eine geräumige Doppelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine runden das Angebot ab.Es ist auch möglich, den Kauf der Wohnung mit Möbeln zu erwägen, die sorgfältig gestaltet wurden, um die Räume optimal zu nutzen und einen hohen Wohnkomfort zu bieten.Dieses Angebot ist perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Entspannung suchen, aber auch für diejenigen, die nach einer sicheren Investition in einem hochwertigen Wohngebiet suchen.Ein Außenparkplatz vervollständigt die Immobilie.Entdecken Sie das Vergnügen, in einer modernen Umgebung im Grünen zu leben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Wunderschönes Chalet Grigioni

Traumhafte moderne Villa mit Panoramablick auf die Alpen Wir bieten eine wunderschöne Villa mit freiem Blick auf die Grigioner Berge und in privilegierter Lage. Erbaut im Jahr 2012, profitiert sie von hochwertigen Materialien und reichlich natürlichem Licht.Der rustikale, moderne Stil erstreckt sich über drei Ebenen mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Diese Immobilie bietet große Räume und Charakter, um zu leben und sich zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einem perfekten Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Leidenschaften zu verwirklichen.Das macht dieses Haus so besonders: • sichtbare Dachbalken und große Räume in allen Räumen • moderne, ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten • elegantes Esszimmer • 3 Badezimmer auf zwei Ebenen • Wohnfläche von 200 Quadratmetern, ideal für das Familienleben, Hobbys und Arbeitsräume; • wohlgepflegter Garten mit Terrassen, ideal für jede Jahreszeit Die Immobilie wird durch eine Photovoltaikanlage, ein Badezimmer mit Sauna und Dampfbad, eine Ladestation für Elektroautos, eine Waschküche und überdachte Parkplätze bereichert.Lassen Sie sich diese magische Immobilie nicht entgehen!

Charmantes Wohnhaus mit Panoramablick in Lü

Willkommen in diesem charmanten, traditionellen Wohnhaus an der Via da Lü 34 im idyllischen Val Müstair. Das 1965 erbaute Haus besticht durch seinen authentischen Holzcharakter, die sonnige Südlage und den beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Auf zwei Etagen bietet das Haus rund 93 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Charakteristische Holzwände, Holzdecken und das gemütliche Wohnzimmer mit Arvenholzverkleidung schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Ein Holzofen sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit. Der Balkon lädt dazu ein, die herrliche Aussicht und die Ruhe zu geniessen.Das 584 m² grosse Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit viel Platz zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Eine geräumige Garage, Parkmöglichkeiten sowie ein Holzschopf ergänzen das Angebot.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Lü, einem der ursprünglichsten Orte des Val Müstair. Die Bushaltestelle Lü Cumün ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet im Sommer wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die beeindruckende Bergwelt zu geniessen.Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial von bis zu 30 % der bestehenden Wohnfläche. Das Haus eignet sich ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz und kann als Zweitwohnung genutzt werden.

Weite auf höchstem Niveau

Weite auf höchstem Niveau MONTARA ist ein exklusives Neubauprojekt an einer aussergewöhnlichen Lage in Tamins - direkt am Übergang vom Dorf zur offenen Landschaft.Die Lage an der Bauzonengrenze schafft etwas Seltenes: freie Sicht über das Domleschg und in die Bündner Bergwelt - dauerhaft und unverbaubar.Zwei sorgfältig in die Hanglage eingebettete Mehrfamilienhäuser verbinden moderne Architektur mit grosszügigen Grundrissen, viel Licht und hoher Wohnqualität. Dank der Südausrichtung geniessen die Wohnungen viel Sonne und einen weiten Blick über die Landschaft.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen • Unverbaubare Lage an der Bauzonengrenze • Sonnige Südausrichtung mit freier Aussicht • Grosszügige und durchdachte Grundrisse • Hochwertige Ausführung und moderne Materialien • Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an Chur, Flims/Laax und die Region Interessiert?Alle Details zum Neubauprojekt finden Sie auch unter: montara-tamins.chKontaktieren Sie uns - gerne stelle ich Ihnen das Neubauprojekt MONTARA persönlich im Detail vor und berate Sie zu den aktuell verfügbaren Wohnungen.MONTARA - eifach guet gläge. _:empty]:hidden">

Freiraum mit Weitblick

Freiraum mit Weitblick MONTARA ist ein exklusives Neubauprojekt an einer aussergewöhnlichen Lage in Tamins - direkt am Übergang vom Dorf zur offenen Landschaft.Die Lage an der Bauzonengrenze schafft etwas Seltenes: freie Sicht über das Domleschg und in die Bündner Bergwelt - dauerhaft und unverbaubar.Zwei sorgfältig in die Hanglage eingebettete Mehrfamilienhäuser verbinden moderne Architektur mit grosszügigen Grundrissen, viel Licht und hoher Wohnqualität. Dank der Südausrichtung geniessen die Wohnungen viel Sonne und einen weiten Blick über die Landschaft.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen • Unverbaubare Lage an der Bauzonengrenze • Sonnige Südausrichtung mit freier Aussicht • Grosszügige und durchdachte Grundrisse • Hochwertige Ausführung und moderne Materialien • Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an Chur, Flims/Laax und die Region Interessiert?Alle Details zum Neubauprojekt finden Sie auch unter: montara-tamins.chKontaktieren Sie uns - gerne stelle ich Ihnen das Neubauprojekt MONTARA persönlich im Detail vor und berate Sie zu den aktuell verfügbaren Wohnungen.MONTARA - eifach guet gläge.

Attraktive Eigentumswohnung in Sta.Maria

Diese charmante und praktisch gestaltete Eigentumswohnung entstand aus dem Zusammenschluss zweier 1.5-Zimmer-Wohnungen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² bietet sie sowohl für Einzelpersonen oder Paare für den Eigengebrauch oder auch als renditestarke Anlage eine attraktive Gelegenheit.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft.Die Küche wurde vor rund 6 Jahren erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand.Besonders hervorzuheben ist, dass eines der beiden Badezimmer im Jahr 2024 komplett renoviert wurde und mit modernen Materialien sowie stilvollem Design überzeugt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft Solapark, die insgesamt 19 Wohnungen umfasst. Die Liegenschaft bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Solarium, das den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Wohnhaus mit Panoramaausblick

Dieses einzigartige Anwesen liegt in sonniger Südlage hoch über dem Val Müstair, in der kleinen und charmanten Gemeinde Lü. Auf einem über 2'500 m² grossen Grundstück befindet sich ein historisches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden, darunter ein Heustall, zwei kleinere Anbauten und ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 447 m².Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die eindrucksvolle Bergwelt des Val Müstair. Lü gilt als einer der sonnigsten Orte im Tal, sowohl im Sommer als auch im Winter.Das Hauptgebäude und die Nebenbauten wurden um das Jahr 1900 errichtet und verfügen über ein Gesamtvolumen von rund 2'516 m³. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder kreative Wohnideen.Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer sowie grosszügiger Stauraum, der sich bei Bedarf weiter ausbauen lässt.Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer sind mit einem Lavabo ausgestattet, und in einem sorgt ein voll funktionsfähiger Kachelofen für behagliche Wärme.Im Erdgeschoss findet man ein weiteres Zimmer sowie eine liebevoll erhaltene Arvenstube. Die Küche ist zwar nicht modern, aber voll funktionstüchtig. Ein kleiner Technikraum sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter eine Waschküche mit Toilette, eine Kühlzelle, Vorrats- und Lagerräume sowie der Heizungsraum. Dort steht ein 2'500-Liter-Boiler und eine moderne Pelletheizung, die erst vor Kurzem installiert wurde. Zudem ist auf dieser Ebene eine grosszügige Garage untergebracht.Besonders hervorzuheben ist der historische Heustall, der als ortsbildprägendes Bauwerk klassiert ist. Unter ihm befindet sich ein kleiner Werkraum, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum.Dieses Haus eignet sich wunderbar als Zweitwohnsitz und Refugium im Val Müstair, um sich in der wunderbaren Naturlandschaft zu erholen.Die Liegenschaft wurde 1997 teilweise renoviert und seither regelmässig gepflegt. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne grossen Aufwand sofort bewohnt werden. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial für individuelle Erweiterungen oder Umgestaltungen, sei es als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolles Refugium in den Bergen.Die Liegenschaft wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben und ist somit überwiegend bewohnt. Darüber hinaus bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Grossliegenschaft oder aufgeteilt in drei Einheiten: das Wohnhaus, den Stall sowie ein mögliches Neubauprojekt auf der Baulandreserve.

Zwei 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Balkon in Tavanasa kaufen

An ruhiger Lage mit BergsichtAm Dorfrand von Tavanasa entstehen zwei identische, moderne Einfamilienhäuser. Die fünfeinhalb Zimmer über drei Ebenen verbinden alpine Wohnqualität mit durchdachter Architektur und kurzen Wegen zum Bahnhof. • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel • Sonnige Balkone auf Wohn- und Schlafetage sowie gemütlicher Sitzplatz • Elternsuite mit eigenem Bad, weitere Zimmer und zusätzliches Bad • Praktischer Eingangsbereich mit Hauswirtschaft/Reduit und Gäste-WC • Eigene Garage im Haus mit direktem Zugang, plus Keller- und Technikraum • Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe und behagliche Fussbodenheizung • Hochwertige Oberflächen: warme Holzoptik, grosse Fenster, Einbauspots • Ruhige Hanglage mit Weit- und Bergsicht; zu Fuss zum Bahnhof Tavanasa-Breil/Brigels Ihr VorteilZeitgemäss, energieeffizient und familienfreundlich - ideal als Erstwohnsitz oder langfristige Anlage in der Region Breil/Brigels.

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste. • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen. • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung. • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft. • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich. • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten. • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur. • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

365 Tage Maiensäss-Ferien-Chalet Alpine-Chic

Komplett saniertes Feriendomizil in sonniger Hanglage.WE-FACTS+ Sonnenhang oberhalb Küblis, 900 m zum Dorfkern, ÖV/Bahnhof ca. 1 km+ Erstbezug nach Sanierung: Dach, Fenster, Heizung, Elektro, Isolation neu+ 2 x Aussenparkplätze vor der Haustüre, Gartensitzplatz mit Blick auf die BergePasst für:Käufer mit Wunsch nach Ferien- oder Zweitwohnsitz im PrättigauKLARTEXT: Altrechtlich frei nutzbar, vermietbar und innen erweiterbarInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Jahrhundertwende-Charme mit grossem Garten

Gepflegtes Wohnhaus von 1900 mit Garten und Stellplätzen.WE-FACTS+ Zentral in Thusis, zurückversetzt, Baumbestand, A13 und Bahnhof nah+ 150 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer, laufend unterhalten und bezugsbereit+ Wintergarten, Terrasse, Sitzplatz, Vorplatz, Carport und GaragenPasst für:Familien mit Besuch und Platzbedarf für mehrere FahrzeugeKLARTEXT: Substanz von 1900, gepflegt, mit Platz vor und hinter dem HausInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Residenza Albarella A9.01

Residenza Albarella A9.01 PENTHOUSE A9.01Im Herzen des Alpendorfes San Bernardino verkörpert die Residenz Albarella eine neue Art des Wohnens in den Bergen: Eleganz, Ruhe und exklusive Dienstleistungen vereinen sich in einem vollständig renovierten, ikonischen Gebäude.Der symbolträchtige Albarella-Turm erstrahlt erneut als moderne Wohnanlage und bietet höchsten Komfort sowie zeitgemäßen alpinen Stil. Den Eigentümern stehen ein eleganter Wellnessbereich mit Schwimmbad, zwei Restaurants, eine Lounge-Bar sowie Veranstaltungsräume zur Verfügung. All dies in einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften und den wichtigsten Einrichtungen des Dorfes entfernt.Das Penthouse A9.01 im neunten und obersten Stockwerk der Residenz stellt eine exklusive Wohnlösung für alle dar, die das Leben in den Bergen mit maximalem Komfort und Privatsphäre genießen möchten. Dank seiner privilegierten Lage genießt es einen herrlichen freien Blick auf das Dorf San Bernardino, die umliegenden Berge sowie eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.Die Wohnung ist um einen eleganten zentralen Eingangsbereich herum gestaltet und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Sauna, die nach einem Tag auf den Skipisten oder in der alpinen Natur für perfekte Erholung sorgt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Panoramaterrasse und einen privaten Balkon, die es ermöglichen, die beeindruckende Berglandschaft zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.Hauptmerkmale: • Zentrale Lage im Herzen von San Bernardino • 3.5-Zimmer-Penthouse mit Panoramaterrasse • Private Sauna in der Wohnung • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich und Schwimmbad • Geplante Fertigstellung: Herbst 2026 • Zweitwohnsitz

Villa mit 2 Apartments, Schwimmbad und Nebengebäude

In Roveredo (GR) wird eine historische Villa mit zwei Apartments, Dachboden, Nebengebäude und Schwimmbad in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkauft.Das Gebäude steht auf einem 1928 m² großen Grundstück und stammt aus dem Jahr 1907. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den historischen Charakter zu erhalten. Im Jahr 2001 wurde das Außenschwimmbad und der Aufzug installiert.Die beiden Apartments haben eine Fläche von ca. 145 m², die in 5,5 Räume aufgeteilt sind, sowie einen Dachboden und ein Kellergeschoss mit gleicher Fläche. Das Apartment im ersten Stock des Nebengebäudes hat eine Fläche von 54 m², die in 3 Räume aufgeteilt ist.Die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und die Autobahnausfahrt sind in kurzer Entfernung.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Entwicklungsliegenschaft

Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.

Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst Diese grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung an der Susenbühlstrasse bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und vor allem eines: die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Mit rund 111 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Balkon eröffnet sich hier eine Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer Bestandeswohnung erkennen und daraus ihr persönliches Wohnprojekt entwickeln möchten. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Renovation.Gerade der offene Wohn- und Essbereich bietet spannende Möglichkeiten für neue Wohnkonzepte, sei es als moderne Familienwohnung, stilvolles Zuhause für Paare oder als langfristiges Eigenheim mit Charakter.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist ab sofort verfügbar. Dadurch entsteht die ideale Ausgangslage, um die Renovation in Ruhe zu planen und Schritt für Schritt ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen passt.Kurz gesagt: Keine Hochglanz-Neubauwohnung - sondern eine Chance für Ideen, Visionen und dem Wunsch, das Zuhause selbst zu gestalten. Highlights: ? 4½ Zimmer? ca. 111 m² Wohnfläche? Grosszügiger Balkon? Heller Wohn- und Essbereich? Badezimmer und separates Gäste-WC? Attraktives Renovationspotenzial? Sofort verfügbar Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.