Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Kanton Graubünden: 122 Treffer

Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Ideal für eine Auszeit Link ObjektvideoEin Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.Das Wichtigste im Überblick • Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau • heimeliges 3 Zimmer Maiensäss • Wohnfläche: 33 m2 • gemütlicher Woh- und Essbereich • 2 helle Schlafzimmer • kleines Bad mit Dusche/WC • Heizung: Gasofen • sonniger Balkon zum Geniessen • grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum • Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen • keine Parkmöglichkeiten vorhanden • Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptIm Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Schöne Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 86 m² Wohnfläche im 1. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Dachwohnung für den Erstwohnsitz, Neubau

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Dachgeschoss-Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die idyllische Dorflandschaft • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Dachwohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Neubauwohnung für den Erstwohnsitz

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 2. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Neubauwohnung 14, Erstwohnsitz mit Weitsicht

Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnungen in der malerischen Gemeinde Malix, die 2027 bezugsbereit sein werden. Diese Wohnungen vereinen modernen Komfort mit der Schönheit der Bündner Bergwelt und bieten einen aussergewöhnlichen Lebensstil für Ihren ErstwohnsitzHighlights der Wohnung: • Schöne Aussicht: Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Täler von Ihrem privaten Balkon aus. • Nachhaltig gebaut: Als Minergie Gebäude setzten diese Wohnungen neue Massstäbe in Sachen Energieeffizienz und Komfort. • Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind grosszügig gestaltet und verfügen über einen Aufzug für mühelosen Zugang. • Parkmöglichkeiten: Eine Tiefgarage steht zur Verfügung. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit moderatem Strassenlärm tagsüber und angenehmer Stille in der Nacht. • Nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle "Malix" für bequeme Verbindungen. 7 km zum Autobahnanschluss Chur • Die Primarschule Malix ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, perfekt für Familien. • Ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken auf den umliegenden Trails. In der Nähe von verschiedenen Skigebieten. Diese Wohnungen sind perfekt für diejenigen, die modernen Komfort in einer idyllischen Bergumgebung suchen. Als Hauptwohnsitz bieten diese Immobilien eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer aufstrebenden Gemeinde zu werden. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit der guten Anbindung an lokale Einrichtungen, macht diese Wohnungen zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Berge und den Komfort eines modernen Zuhauses. Gerne beraten wir Sie

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht und sonnigem Sitzplatz

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Energiebewusst wohnen! Garglas.ch - 4½-Zimmer-Dachwohnung E11 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung E11 befindet sich im Dachgeschoss vom Haus E. Die Wohnung verfügt über 126.80 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Liftzugang in die Wohnung- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit Balkon mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (zzgl. CHF 38'000.00).www.garglas.ch

Energieeffizient wohnen Garglas.ch: 3½-Zimmer-Wohnung D6 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung D6 befindet sich im 2. Obergeschoss vom Haus D. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).www.garglas.ch

Duplex-Wohnungen in Roveredo

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit überflüssiger Hausgeldkosten gewährleistet.ZWEITES OBERGESCHOSS: • Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramavista auf das Tal. • Einzelnes, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working. • Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik. • Sorgfältig ausgewählte Ausführungen in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Zimi-Design-Armaturen. ERSTES OBERGESCHOSS: • Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge. • Zugang zum privaten Balkon. • Hochwertige Küche in Bleigrau mit raffinierten, matt-schwarzen Details. • Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: • Eingangshalle und Empfangsbereich. • Waschküche und private Keller für jede Einheit. • Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: • Moderne Architektur, konzipiert, um das natürliche Licht zu betonen und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck zu gewährleisten. • Hohe Energieeffizienz mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. • Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. • Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): • Nutzfläche: 102 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), Einzelzimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m². • Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront. • Verkaufspreis: CHF 690’000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): • Nutzfläche: 97 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), Einzelzimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m². • Verkaufspreis: CHF 660’000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN BESUCH:Ljama Immobiliare SAGLAnsprechpartner: Kqiku ArbërKontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch