Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Plessur: 20 Treffer

Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitiger Garage und Bergsicht An sonniger Lage in Maladers erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Blick auf die Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, der guten Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer grosszügigen Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.Der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartensitzplatz.Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Estrich sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Ideal für Familien, Homeoffice, Hobbys oder ein Kleingewerbe.Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen, Biketouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein, während das Zentrum von Chur in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Entdecken Sie eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Wohn- und Lebensideen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Ferienhaus oder fester Wohnsitz I

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Ferienhaus oder fester Wohnsitz J

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Exklusives Einfamilienhaus B mit grosszügiger Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Hochwertiges Einfamilienhaus L mit Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Neubau, Erstwohnsitz oder Ferienhaus K mit Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Ferienhaus an perfekter Lage

Arosa gehört zu den beliebtesten Ferienorten der Schweiz! Die auf 1'775 m ü. M. gelegene Wintersportdestination am Ende des Tals Schanfigg ist wirtschaftlich fast ausschliesslich vom Tourismus geprägt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl verschiedener Sehenswürdigkeiten. Seit Jahrzehnten finden in der Gemeinde nationale und internationale Sportveranstaltungen sowie verschiedene kulturelle Anlässe, wie das Humorfestival, Classic Car und der Skicross-Weltcup, statt. Speziell für Familien ist auch das Bärenland ein Muss.Dieses im Jahr 1705 in Strickbauweise erbaute, geschützte 7.5-Zimmer-Walserhaus verfügt über Raumhöhen von ca. 1.95 bis 2.10 m und bietet eine traumhafte Aussicht in die Umgebung. Die perfekt gelegene Liegenschaft befindet sich an zentraler und sonniger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und ein Skilift befinden sich direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Über das grosszügige Treppenhaus gelangen Sie in die anderen Etagen. Im Obergeschoss gibt es vier weitere schöne Schlafzimmer mit flexiblen Grundrissen und eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres grosses Schlafzimmer, eine zweite Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo sowie Kellerräume und Abstellmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Innenausbau können Sie bei einer Erneuerung Ihren Umbauwünschen freien Lauf lassen. Der überschaubare Garten mit Sitzplatzterrasse bietet im Sommer weiteren Platz zum Verweilen und um die naturnahe Umgebung zu geniessen. Zwei Einzelgaragen und drei Aussenabstellplätze dienen als Parkmöglichkeit. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Besichtigungen sind nach Voranmeldung am Samstag, den 22.08.2026 und am Freitag, den 04.09.2026 möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten!

Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe.Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet.Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten.Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

Sonnenverwöhntes Doppeleinfamilienhaus an Top-Hanglage!

Ihre zukünftige Ruhe-Oase an Toplage! Dieses spezielle und hochwertige Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und liegt an einer der begehrtesten Quartieren in Chur. Spezielle Etagengrundrisse ermöglichen die vielseitige Nutzung und Möblierung, wovon Sie sich gerne an der Besichtigung überzeugen können.Besonnte Terrassen oder der kühle Hof im Untergeschoss bieten das Ambiente zur Erholung des alltäglichen Stresses.Lassen Sie sich überzeugen von der Ruhe und dem Ausblick!Wir freuen uns auf die unverbindliche Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Chur 7000 Chur liegt im Bezirk Plessur, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 39'486 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.5% verändert (Kanton: +32.8%).

Exklusives Gastgewerbe in Arosa

Willkommen im Restaurant Grischuna, einer exquisiten Adresse für gediegene Abende in Arosa. Das Restaurant kombiniert traditionelles Schweizer Design mit modernem Komfort und bietet seinen Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis und echte Gastfreundschaft. Der etablierte Betrieb wird seit 25 Jahren erfolgreich vom Eigentümerpaar geführt. Ausserdem stehen fünf individuelle Gästezimmer zur Verfügung, die jeweils über ein modernes Bad verfügen. Last but not Least finden Sie im obersten Stock eine ebenfalls im selben Stil renovierte 2 1/2 Zimmer Wirtewohnung. Das Angebot ist sowohl für Gastwirte wie auch für Immobilieninvestoren gleichermassen interessant.Das InnereDas Gebäude, ursprünglich 1927 erbaut, beeindruckt durch seine detailreiche Innenausstattung. Im Restaurantbereich schaffen rustikale Holzelemente und geschmackvolle Dekorationen eine einladende Atmosphäre. Das Interieur ist geprägt von warmen Holztönen und geschmackvollem Arrangement. Die vielen Fenster mit Ausblick auf die atemberaubende Berglandschaft lassen tagsüber viel natürliches Licht ins Innere. Die Schlafbereiche in den oberen Stockwerken sind in einem modernen, alpinen Stil gehalten und wurden mit hochwertigen Holzmöbeln, und Naturstein mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Jedes Zimmer hat ein eigenes Thema passend zur umliegenden Natur.Aussenbereich & AussichtDas Restaurant verfügt über eine charmante Aussenterrasse, perfekt um an sonnigen Tagen die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge zu geniessen. Der Blick auf die Alpen lässt Gäste in die Ruhe der Natur eintauchen und macht jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.LageDie Lage in Arosa bietet nicht nur eine eindrucksvolle Umgebung, sondern auch strategische Vorteile. In der Nähe befinden sich mehrere touristische Attraktionen und Wintersporteinrichtungen, die das Restaurant zu einem beliebten Anlaufpunkt für Urlauber und Bergliebhaber machen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen komfortabel ist. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage zwischen den beiden 5-Sterne Hotels zieht das Restaurant Grischuna ein gehobenes Publikum an.Hauptmerkmale • Exklusives Restaurant in Arosa • Moderne Küche • 5 moderne Gästezimmer inkl. Bäder im alpinen Stil • 2 1/2 Zimmer Wohnung (70m2) • Separates Büro • Unverwechselbare alpine Einrichtung • Atemberaubender Blick auf die Aroser Berge • Aussenterrasse für Gäste • 4 Aussenparkplätze, Skiraum • Viele Kühl-, Lager und Vorratsräume • Eigene Wild-Metzgerei • Baujahr: 1927, 2018 renoviert (Zustand: Sehr gut!) • 5 Geschosse à ca. 70m2 (& Anbau ca. 80m2) • Insgesamt ca. 600m2 Nutzfläche • 65 Restaurationsplätze Innen & 30 Terrassenplätze • Für Gastwirte und/oder Immobilieninvestoren interessant Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die Welt kulinarischer Genüsse und alpiner Schönheit - dieses Restaurant wartet auf Sie!Bemerkungen/VorbehaltDie Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Der Offert Charakter ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. S.E.& O.

Die Stadt vor der Tür. Die Berge vor den Augen.

Träumen Sie, jeden Morgen mit einer spektakulären Aussicht aufzuwachen und den Alltag in einem grosszügigen Wohnraum mit offener Küche und viel Licht zu geniessen? Dann werden Sie sich hier sofort zu Hause fühlen.In privilegierter Südhanglage von Maladers, nur wenige Minuten von Chur entfernt, erwartet Sie ein Zuhause mit einem aussergewöhnlichen Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterfronten holen die Bündner Bergwelt direkt ins Haus und schaffen eine Atmosphäre, die man selten findet. Hier wohnen Sie an einer der schönsten Lagen der Region. Überzeugen Sie sich selbst!WE-FACTS+ Traumhafte Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht. Nur wenige Minuten von Chur entfernt+ Grosszügiger Panoramawohnraum mit offener Wohnküche und Naturstein-Cheminée+ Gedeckter Sitzplatz, grosse Terrasse gepflegter Umschwung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Sowohl als Erst- oder als Zweitwohnsitz möglich+ 2 Autostellplätze inklusive+Lift von der Parkebene bis zum EG Passt für:Menschen, die Natur, Ruhe und Grosszügigkeit schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.KLARTEXT: Ein Haus mit Charakter, Aussicht und Substanz. Sofort bewohnbar und mit viel Potenzial für individuelle Akzente.Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Chur - Einfamilienhaus

Die Liegenschaft am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

St. Peter: alpines Wohnen mit Garten und Aussicht

Dieses Ferienhaus nahe Arosa vereint Grosszügigkeit mit alpinem Charme auf eindrückliche Weise. Rund 319 Quadratmeter Wohnfläche schaffen ein Raumgefühl, das Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Warme Holzoberflächen, ausgewählte Steinböden und das Cheminée prägen die Atmosphäre und verleihen den Räumen Tiefe und Charakter. Der weitläufige Wohn-und Essbereich öffnet sich zur Bergwelt. Mehrere komfortable Schlafzimmer bieten Rückzug und Privatsphäre. Zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für Komfort auf jeder Ebene. Der Garten präsentiert sich als private Oase in Westausrichtung. Ganztägige Besonnung, ein liebevoll angelegter Teich und die unverbaubare Weitsicht über die Berglandschaft schaffen einen Rückzugsort mit besonderer Qualität. Hier beginnt der Tag mit Sonne auf dem Balkon und endet in warmem Abendlicht im Garten. Im Gartengeschoss entfaltet sich eine Ebene mit aussergewöhnlichem Potenzial. Die Fläche, welche sich aktuell im Teilrohbau befindet, bietet ideale Voraussetzungen für einen grosszügigen Spa-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnessstudio. Ebenso denkbar ist eine stilvolle Einliegerwohnung mit separatem Wohnbereich. Technikraum sowie private Nebenräume wie Ski-und Veloraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. St. Peter steht für naturnahes Wohnen in erhöhter Lage mit beeindruckender Aussicht. Die Nähe zum Ski-und Wandergebiet Hochwang sowie die kurze Distanz nach Arosa und Chur verbinden alpine Freizeitmöglichkeiten mit guter Erreichbarkeit. Wer hier seine Ferien verbringt, geniesst Weite und Ruhe. Die Immobilie - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht - Ca. 319 m² Wohnfläche - Ca. 149 m² Wohnfläche im Teilrohbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. ca. 137 m² im Gartengeschoss, ca. 85 m² im Kellergeschoss - 1'000 m² Grundstückfläche - Idyllischer Garten mit Teich - Installationen für Swimming-Pool vorhanden - Ersondenwärmepumpe

Chur: charmantes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Bergsicht

In Chur, im ruhigen Quartier Araschgen, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus an idyllischer Lage mit freiem Blick in die Berge und über das Tal. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre und guter Erreichbarkeit von Chur, Lenzerheide und dem öffentlichen Verkehr. Wer Ruhe, Charme und Weite sucht, findet hier einen besonderen Ort zum Ankommen und Durchatmen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einladendem Charakter, direktem Zugang zum Garten und wird durch das Cheminée besonders in den kühleren Monaten zum behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette, die Waschküche und der Keller. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer vielseitige Möglichkeiten für Rückzug, Arbeiten, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und unterstützt mit seiner praktischen Gestaltung einen unkomplizierten Alltag. Ein Reduit sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Besonders eindrucksvoll ist der Aussenbereich. Die Gartenanlage wirkt natürlich, gepflegt und liebevoll eingewachsen. Balkon und Terrasse öffnen den Blick in die Landschaft und schaffen Orte für Erholung, Sonne und gesellige Stunden. Zusammen mit der ruhigen Lage inmitten der Natur, der Nähe zur Churer Innenstadt und Lenzerheide und der Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz entsteht ein Zuhause mit hohem Wohnwert und viel Charme. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Einfamilienhaus -Ca. 675 m² Grundstücksfläche -Ca. 136 m² Wohnfläche -Balkon und Terrasse -Idyllischer Garten -Cheminée -Ruhige Lage -2 Garagenplätze -2 Aussenstellplätze

Brambrüesch: Ferienhaus mit zwei Wohnungen und Bergsicht

Sonne, Aussicht und viel Ruhe prägen dieses 2025 stilvoll modernisierte Ferienhaus in Brambrüesch. Die Liegenschaft überzeugt heute mit einem umfassenden Ausbau im Alpenchic, der Natürlichkeit und Komfort harmonisch zusammenführt. Helle Räume, abgestimmte Materialien und der freie Blick in die Bergwelt schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Qualität auf angenehme Weise verbindet.Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Wohnungen, wobei die obere Einheit etwas grosszügiger konzipiert ist. Beide Wohnungen bieten je zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine offen gestaltete Küche. Der Innenausbau mit Holz und Stein wie auch der Specksteinofen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die klare Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft. Zwei sonnig ausgerichtete Sitzplätze laden dazu ein, die warme Jahreszeit in ruhiger Umgebung zu geniessen. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die naturnahe Lage sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schöpfe, die praktischen Stauraum bieten, sowie durch zwei Aussenstellplätze.Die Nähe zu Chur macht dieses Ferienhaus besonders attraktiv: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Fahrminuten vom regionalen Zentrum entfernt. Wanderwege, Bike-Routen und Trails beginnen direkt vor der Haustür, während die Brambrüesch-Bahn ab Chur bequem auf den Hausberg führt. Besonders überzeugend ist die Flexibilität dieser Liegenschaft. Bei Bedarf lassen sich beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. So entsteht ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensmodellen und Bedürfnissen anpassen lässt.Die Immobilie:-Ferienhaus mit zwei Wohnungen (Möglichkeit zur Zusammenlegung)-ca. 125 m² Wohnfläche-Specksteinofen für kältere Tage-2025 vollständig renoviert-Sonnige, ruhige Lage nahe Chur-Biketrails, Downhillstrecken und Wanderwege vor der Haustüre-2 Aussenstellplätze

St. Peter: Ferienhaus im Chaletstil mit Bergsicht und viel Sonne

Dieses gepflegte Chalet in St. Peter bei Arosa ist ein Ort zum Ankommen. Holz, natürliche Materialien, Sichtbalken und das Cheminée schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe ausstrahlt. Dank der Südwest-Ausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den Tag und schenkt Ihnen einen freien Blick in die Bergwelt. Im Erdgeschoss werden Sie von einem grosszügigen Entrée empfangen. Der Wohnraum mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und geht fliessend in den Wintergarten über, der weiter auf die Terrasse führt. Dort lädt der Whirlpool nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Küche und Essbereich sind separat angeordnet und geben dem Familienalltag einen ruhigen Rahmen. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Unter dem Dach befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie mit Blick in den Wohnraum. Sie eignet sich ideal für Lesestunden, Spiel oder Rückzug. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Dampfdusche und Badewanne; eine Sauna lässt sich bei Bedarf ergänzen. Ski- und Bikeraum, Carport und zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Chur und Arosa erreichen Sie in rund 25 Minuten, das familiäre Skigebiet Hochwang in wenigen Minuten. Und bei ausreichend Schnee ist die Abfahrt bis zum Haus möglich. Die Immobilie: -5.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 174 m² Wohnfläche -Terrasse und Wintergarten -Whirlpool, Dampfdusche und Möglichkeit für eine Sauna -Aussicht auf die Berge und ganztätige Besonnung -1 Carport, 2 Aussenstellplätze

Brambrüesch: Ferienhaus in naturnaher Lage mit schöner Aussicht

Dieses gepflegte Ferienhaus in Brambrüesch vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für erholsame Aufenthalte mit Familie, Freunden und Gästen und überzeugt als stimmungsvoller Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Lage im Grünen, umgeben von Bäumen, schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und viel Erholungspotenzial. Gleichzeitig bleibt Chur gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur und grosszügigen Raumverhältnissen. Der Wohnbereich erhält durch den schönen Specksteinofen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Die offene Küche mit Granitabdeckung und Holzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen den praktischen Grundriss auf sinnvolle Weise. Auch im Aussenbereich zeigt sich der besondere Reiz dieser Liegenschaft. Der neu erstellte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen, und das grosse Grundstück unterstreicht das Gefühl von Freiheit. Die Besonnung über den ganzen Tag sowie die Südostausrichtung der Wohn- und Aussenräume sorgen für viel Licht. Im Winter punktet die Lage mit Ski-in/Ski-out und einer Schlittelpiste vor der Haustüre. Im Sommer ist die Liegenschaft ideal gelegen für Wanderungen und Biketouren in der nahen Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand. Die neue Heizung und die Bodenheizung bieten eine zeitgemässe technische Basis. Gleichzeitig besteht Potenzial für gezielte kosmetische Anpassungen. Ein Garagenparkplatz befindet sich direkt beim Haus, ein weiterer in der Nähe des öffentlichen Parkings, sodass man auch im Winter möglichst nah zum Haus fahren kann. Ein Aussenstellplatz, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Immobilie: -6.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 182 m² Wohnfläche -Naturnahe Lage mit unverbaubarer Bergsicht -Ski-in/Ski-out -Balkon, Gartensitzplatz und grosses Grundstück -1 Garagenparkplatz beim Haus, 1 Garagenparkplatz nahe öffentlichem Parking, 1 Aussenstellplatz

Alpines Lebensgefühl im sonnigen Schanfigg

Schon beim Betreten dieses charmanten Chalets spüren Sie die behagliche und warme Atmosphäre. Wände, Decken und die imposante, offene Dachkonstruktion sind komplett in hochwertigem Naturholz gehalten. Der pflegeleichte Fliesenboden im gesamten Haus harmoniert perfekt mit dem rustikalen Chalet-Stil. Im Erdgeschoss, wo sich auch der direkte Zugang zur Garage und zum Technikraum / Keller befindet, verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Herzstück bildet hier der ausser gewöhnliche, grosszügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit separatem Bad und Dusche. Dank der Deckenöffnung bis unter den Dachfirst und der zusätzlichen Galeriefenster im oberen Bereich entsteht ein einmaliges, luftiges Raumgefühl. Mehrere Fensterfronten rahmen die spektakuläre Kulisse der Bündner Bergwelt wie lebendige Gemälde ein. Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt ein stilvoller Kaminofen. Eine Etage höher, auf der offenen Galerie unter den Dachschrägen, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein separates WC. Die sonnenverwöhnte und gedeckte Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und den unver baubaren Blick auf die Bündner Bergwelt.Positioniert auf der Sonnenseite des Schanfigg thront das Chalet über den Dächern der kleinen, urchigen Gemeinde St. Peter. Gut erreichbar an der Strecke Chur - Arosa situiert, wird das Dorf von sonnigen Terrassen, schönen Blumen wiesen, ausgedehnten Weiden und weiten Wäldern umringt und geprägt. Von Chur aus nimmt die Anreise ca. 25 Min. in Anspruch, die Weiterfahrt bis Arosa beträgt nochmal ca. 20 Min. St. Peter ist angeschlossen an das Familien skigebiet Hochwang. Zwei Lifte, ein Pony Lift und 20 Pisten kilometer stehen den Gästen während der Wintersaison zur Verfügung - Sonnenskifahren pur! Abseits der Pisten finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Tourengeher und Variantenfahrer. Ergänzt wird das Angebot für Schnee sportler durch eine präparierte Schlittelstrecke - ein besonderes Vergnügen auch für die Kinder. Wer mehr Abwechslung sucht, findet in Arosa ein gut erreichbares Skigebiet mit grossem Pistennetz und Langlaufstrecken. Während der Sommermonate erstrahlt das Schanfigg in saftigem Grün und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erlebnisreichen Biketouren ein. Die Natur ermöglicht ein variantenreiches Freizeitangebot. Der Ort bietet eine Auswahl von Restaurants und das nahegelegene Dorf Peist kleine Möglichkeiten zum Einkaufen. Ein grösseres Angebot findet man in Chur oder Arosa.

Parpan: Ferienhaus am Waldrand mit viel Privatsphäre

Wer in Parpan ein privates Zuhause mit alpinem Charakter sucht, findet hier ein Ferienhaus mit besonderer Ausstrahlung. Der Maissen-Stil zeigt sich in klarer Form, viel Holz und einer Materialisierung, die Wärme und Beständigkeit vermittelt. Seit der umfassenden Renovation und Aufstockung im Jahr 2011 präsentiert sich das Haus hochwertig, gepflegt und zeitlos.Die Lage direkt am Waldrand prägt den Alltag auf angenehme Weise. Im Frühling begleitet frisches Grün den Blick aus den Räumen, im Sommer schaffen die Nähe zur Natur und die Südwest-Ausrichtung eine helle, ruhige Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Die Umgebung wirkt geschützt, privat und wohltuend entspannt. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft durch die Ski-in/Ski-out-Lage auch im Winter einen klaren Mehrwert.Das Raumangebot mit rund 338 Quadratmetern Wohnfläche ist grosszügig und durchdacht. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier verbinden sich Offenheit, Geborgenheit und ein stimmiges Zusammenspiel aus Holz, Licht und Cheminée. Die Küche fügt sich harmonisch ein und ist mit Natursteinabdeckung, Wokplatte und Teppanyaki-Grill ausgestattet. So entsteht ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Gespräche und genussvolle Abende.Im Dachgeschoss liegt der Masterbereich als privater Rückzugsort. Holzverkleidung, freistehende Badewanne und En-Suite-Bad schaffen eine ruhige, hochwertige Atmosphäre. Weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Arbeiten oder Erholung. Zwei Garagenplätze und zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot. Dieses Ferienhaus überzeugt als stilvolles Domizil für alle Jahreszeiten, auch für jene Monate, in denen Sommerfrische, Natur und Abendsonne das alpine Wohnen prägen.Die Immobilie-7.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 338 m² Wohnfläche -Ca. 44 m² Nebennutzfläche -Südwest-Ausrichtung -Direkt am Waldrand -Renoviert 2011 -4 Parkplätze