Litzirüti - Einfamilienhaus Kaufen

Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und EnergiekonzeptAuf rund 1'600 Metern über Meer, im malerischen Walserdorf Davos Monstein, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus - ein wahres Refugium inmitten einer beeindruckenden Bergwelt mit unvergleichlicher Aussicht.Monstein begeistert mit seinem authentischen alpinen Charakter. Gepflegte, historische Holzbauten prägen das charmante Dorfbild und verleihen dem Ort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Weite und klare Bergluft auf höchstem Niveau. Ob Wandern im Sommer oder Schneeschuh- und Skitouren im Winter - vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die intakte Dorfgemeinschaft sowie die hohe Wohn- und Erholungsqualität machen Monstein zu einem besonders lebenswerten Ort.Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an Davos gewährleistet; eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Eine Primarschule (Tagesschule) sowie ein Dorfladen im Selbstbedienungskonzept decken die täglichen Bedürfnisse ab. Kulinarisch überzeugt Monstein mit charaktervollen Betrieben wie dem Hotel Ducan und dem traditionsreichen Veltlinerstübli. Zudem befindet sich hier die höchstgelegene Brauerei Europas, die BierVision Monstein AG.Die Liegenschaft erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und erinnert in ihrer äusseren Erscheinung an eine traditionelle Bauweise. Veranda und Loggia setzen prägnante architektonische Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die konsequente Holzbauweise in Kombination mit Lehmwänden schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung folgt den Prinzipien des Feng-Shui und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit.Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Veranda empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigem Stauraum. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Speicherofen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Raum elegant gliedert. Grosszügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Der Essbereich überzeugt mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche sowie einem grosszügigen Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.Direkt angrenzend lädt die sonnige, weitläufige Terrasse mit Holzboden, Grillplatz und Pizzaofen zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob gesellige Abende oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Die eindrucksvolle Bergsicht macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Fernsehzimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und praktischem Wäschewurf. Hochwertige, natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die stilvolle Wohnqualität.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit beeindruckender Raumhöhe, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Bibliothek, Musikzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz. Vier weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit unverbaubarem Blick in die alpine Bergwelt. Ein nachträglich eingebautes Schlafzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen auf zwei Seiten und ein besonders helles Ambiente. Eine Galerie schafft zusätzlichen, raffiniert integrierten Raum. Zwei weitere Zimmer auf der Bergseite runden das Raumangebot ab.Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Die durchgängige Materialwahl sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses.Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das über 50 m2 grosse Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt sowie einen Naturkeller, ideal als Weinkeller.Das im Jahr 2003 erstellte Haus überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept: Erdsonden sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung, während das Warmwasser über Solarpanels erzeugt wird. Die Wärmeverteilung über die Lehmwände schafft ein besonders angenehmes Raumklima. Ergänzend kann der Speicherofen zur Unterstützung genutzt werden.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint authentische Architektur, nachhaltige Bauweise und eine spektakuläre Bergkulisse zu einem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar werden.VerkaufspreisCHF 2'550'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Ferienhaus an perfekter Lage

Arosa gehört zu den beliebtesten Ferienorten der Schweiz! Die auf 1'775 m ü. M. gelegene Wintersportdestination am Ende des Tals Schanfigg ist wirtschaftlich fast ausschliesslich vom Tourismus geprägt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl verschiedener Sehenswürdigkeiten. Seit Jahrzehnten finden in der Gemeinde nationale und internationale Sportveranstaltungen sowie verschiedene kulturelle Anlässe, wie das Humorfestival, Classic Car und der Skicross-Weltcup, statt. Speziell für Familien ist auch das Bärenland ein Muss.Dieses im Jahr 1705 in Strickbauweise erbaute, geschützte 7.5-Zimmer-Walserhaus verfügt über Raumhöhen von ca. 1.95 bis 2.10 m und bietet eine traumhafte Aussicht in die Umgebung. Die perfekt gelegene Liegenschaft befindet sich an zentraler und sonniger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und ein Skilift befinden sich direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Über das grosszügige Treppenhaus gelangen Sie in die anderen Etagen. Im Obergeschoss gibt es vier weitere schöne Schlafzimmer mit flexiblen Grundrissen und eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres grosses Schlafzimmer, eine zweite Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo sowie Kellerräume und Abstellmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Innenausbau können Sie bei einer Erneuerung Ihren Umbauwünschen freien Lauf lassen. Der überschaubare Garten mit Sitzplatzterrasse bietet im Sommer weiteren Platz zum Verweilen und um die naturnahe Umgebung zu geniessen. Zwei Einzelgaragen und drei Aussenabstellplätze dienen als Parkmöglichkeit. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Besichtigungen sind nach Voranmeldung am Samstag, den 22.08.2026 und am Freitag, den 04.09.2026 möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten!

Exklusives Gastgewerbe in Arosa

Willkommen im Restaurant Grischuna, einer exquisiten Adresse für gediegene Abende in Arosa. Das Restaurant kombiniert traditionelles Schweizer Design mit modernem Komfort und bietet seinen Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis und echte Gastfreundschaft. Der etablierte Betrieb wird seit 25 Jahren erfolgreich vom Eigentümerpaar geführt. Ausserdem stehen fünf individuelle Gästezimmer zur Verfügung, die jeweils über ein modernes Bad verfügen. Last but not Least finden Sie im obersten Stock eine ebenfalls im selben Stil renovierte 2 1/2 Zimmer Wirtewohnung. Das Angebot ist sowohl für Gastwirte wie auch für Immobilieninvestoren gleichermassen interessant.Das InnereDas Gebäude, ursprünglich 1927 erbaut, beeindruckt durch seine detailreiche Innenausstattung. Im Restaurantbereich schaffen rustikale Holzelemente und geschmackvolle Dekorationen eine einladende Atmosphäre. Das Interieur ist geprägt von warmen Holztönen und geschmackvollem Arrangement. Die vielen Fenster mit Ausblick auf die atemberaubende Berglandschaft lassen tagsüber viel natürliches Licht ins Innere. Die Schlafbereiche in den oberen Stockwerken sind in einem modernen, alpinen Stil gehalten und wurden mit hochwertigen Holzmöbeln, und Naturstein mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Jedes Zimmer hat ein eigenes Thema passend zur umliegenden Natur.Aussenbereich & AussichtDas Restaurant verfügt über eine charmante Aussenterrasse, perfekt um an sonnigen Tagen die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge zu geniessen. Der Blick auf die Alpen lässt Gäste in die Ruhe der Natur eintauchen und macht jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.LageDie Lage in Arosa bietet nicht nur eine eindrucksvolle Umgebung, sondern auch strategische Vorteile. In der Nähe befinden sich mehrere touristische Attraktionen und Wintersporteinrichtungen, die das Restaurant zu einem beliebten Anlaufpunkt für Urlauber und Bergliebhaber machen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen komfortabel ist. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage zwischen den beiden 5-Sterne Hotels zieht das Restaurant Grischuna ein gehobenes Publikum an.Hauptmerkmale • Exklusives Restaurant in Arosa • Moderne Küche • 5 moderne Gästezimmer inkl. Bäder im alpinen Stil • 2 1/2 Zimmer Wohnung (70m2) • Separates Büro • Unverwechselbare alpine Einrichtung • Atemberaubender Blick auf die Aroser Berge • Aussenterrasse für Gäste • 4 Aussenparkplätze, Skiraum • Viele Kühl-, Lager und Vorratsräume • Eigene Wild-Metzgerei • Baujahr: 1927, 2018 renoviert (Zustand: Sehr gut!) • 5 Geschosse à ca. 70m2 (& Anbau ca. 80m2) • Insgesamt ca. 600m2 Nutzfläche • 65 Restaurationsplätze Innen & 30 Terrassenplätze • Für Gastwirte und/oder Immobilieninvestoren interessant Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die Welt kulinarischer Genüsse und alpiner Schönheit - dieses Restaurant wartet auf Sie!Bemerkungen/VorbehaltDie Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Der Offert Charakter ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. S.E.& O.

St. Peter: alpines Wohnen mit Garten und Aussicht

Dieses Ferienhaus nahe Arosa vereint Grosszügigkeit mit alpinem Charme auf eindrückliche Weise. Rund 319 Quadratmeter Wohnfläche schaffen ein Raumgefühl, das Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Warme Holzoberflächen, ausgewählte Steinböden und das Cheminée prägen die Atmosphäre und verleihen den Räumen Tiefe und Charakter. Der weitläufige Wohn-und Essbereich öffnet sich zur Bergwelt. Mehrere komfortable Schlafzimmer bieten Rückzug und Privatsphäre. Zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für Komfort auf jeder Ebene. Der Garten präsentiert sich als private Oase in Westausrichtung. Ganztägige Besonnung, ein liebevoll angelegter Teich und die unverbaubare Weitsicht über die Berglandschaft schaffen einen Rückzugsort mit besonderer Qualität. Hier beginnt der Tag mit Sonne auf dem Balkon und endet in warmem Abendlicht im Garten. Im Gartengeschoss entfaltet sich eine Ebene mit aussergewöhnlichem Potenzial. Die Fläche, welche sich aktuell im Teilrohbau befindet, bietet ideale Voraussetzungen für einen grosszügigen Spa-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnessstudio. Ebenso denkbar ist eine stilvolle Einliegerwohnung mit separatem Wohnbereich. Technikraum sowie private Nebenräume wie Ski-und Veloraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. St. Peter steht für naturnahes Wohnen in erhöhter Lage mit beeindruckender Aussicht. Die Nähe zum Ski-und Wandergebiet Hochwang sowie die kurze Distanz nach Arosa und Chur verbinden alpine Freizeitmöglichkeiten mit guter Erreichbarkeit. Wer hier seine Ferien verbringt, geniesst Weite und Ruhe. Die Immobilie - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht - Ca. 319 m² Wohnfläche - Ca. 149 m² Wohnfläche im Teilrohbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. ca. 137 m² im Gartengeschoss, ca. 85 m² im Kellergeschoss - 1'000 m² Grundstückfläche - Idyllischer Garten mit Teich - Installationen für Swimming-Pool vorhanden - Ersondenwärmepumpe

St. Peter: Ferienhaus im Chaletstil mit Bergsicht und viel Sonne

Dieses gepflegte Chalet in St. Peter bei Arosa ist ein Ort zum Ankommen. Holz, natürliche Materialien, Sichtbalken und das Cheminée schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe ausstrahlt. Dank der Südwest-Ausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den Tag und schenkt Ihnen einen freien Blick in die Bergwelt. Im Erdgeschoss werden Sie von einem grosszügigen Entrée empfangen. Der Wohnraum mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und geht fliessend in den Wintergarten über, der weiter auf die Terrasse führt. Dort lädt der Whirlpool nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Küche und Essbereich sind separat angeordnet und geben dem Familienalltag einen ruhigen Rahmen. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Unter dem Dach befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie mit Blick in den Wohnraum. Sie eignet sich ideal für Lesestunden, Spiel oder Rückzug. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Dampfdusche und Badewanne; eine Sauna lässt sich bei Bedarf ergänzen. Ski- und Bikeraum, Carport und zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Chur und Arosa erreichen Sie in rund 25 Minuten, das familiäre Skigebiet Hochwang in wenigen Minuten. Und bei ausreichend Schnee ist die Abfahrt bis zum Haus möglich. Die Immobilie: -5.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 174 m² Wohnfläche -Terrasse und Wintergarten -Whirlpool, Dampfdusche und Möglichkeit für eine Sauna -Aussicht auf die Berge und ganztätige Besonnung -1 Carport, 2 Aussenstellplätze

Alpines Lebensgefühl im sonnigen Schanfigg

Schon beim Betreten dieses charmanten Chalets spüren Sie die behagliche und warme Atmosphäre. Wände, Decken und die imposante, offene Dachkonstruktion sind komplett in hochwertigem Naturholz gehalten. Der pflegeleichte Fliesenboden im gesamten Haus harmoniert perfekt mit dem rustikalen Chalet-Stil. Im Erdgeschoss, wo sich auch der direkte Zugang zur Garage und zum Technikraum / Keller befindet, verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Herzstück bildet hier der ausser gewöhnliche, grosszügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit separatem Bad und Dusche. Dank der Deckenöffnung bis unter den Dachfirst und der zusätzlichen Galeriefenster im oberen Bereich entsteht ein einmaliges, luftiges Raumgefühl. Mehrere Fensterfronten rahmen die spektakuläre Kulisse der Bündner Bergwelt wie lebendige Gemälde ein. Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt ein stilvoller Kaminofen. Eine Etage höher, auf der offenen Galerie unter den Dachschrägen, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein separates WC. Die sonnenverwöhnte und gedeckte Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und den unver baubaren Blick auf die Bündner Bergwelt.Positioniert auf der Sonnenseite des Schanfigg thront das Chalet über den Dächern der kleinen, urchigen Gemeinde St. Peter. Gut erreichbar an der Strecke Chur - Arosa situiert, wird das Dorf von sonnigen Terrassen, schönen Blumen wiesen, ausgedehnten Weiden und weiten Wäldern umringt und geprägt. Von Chur aus nimmt die Anreise ca. 25 Min. in Anspruch, die Weiterfahrt bis Arosa beträgt nochmal ca. 20 Min. St. Peter ist angeschlossen an das Familien skigebiet Hochwang. Zwei Lifte, ein Pony Lift und 20 Pisten kilometer stehen den Gästen während der Wintersaison zur Verfügung - Sonnenskifahren pur! Abseits der Pisten finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Tourengeher und Variantenfahrer. Ergänzt wird das Angebot für Schnee sportler durch eine präparierte Schlittelstrecke - ein besonderes Vergnügen auch für die Kinder. Wer mehr Abwechslung sucht, findet in Arosa ein gut erreichbares Skigebiet mit grossem Pistennetz und Langlaufstrecken. Während der Sommermonate erstrahlt das Schanfigg in saftigem Grün und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erlebnisreichen Biketouren ein. Die Natur ermöglicht ein variantenreiches Freizeitangebot. Der Ort bietet eine Auswahl von Restaurants und das nahegelegene Dorf Peist kleine Möglichkeiten zum Einkaufen. Ein grösseres Angebot findet man in Chur oder Arosa.