Villa Kaufen in Bezirk Mendrisio: 193 Treffer

VILLA IN RUHIGER LAGE MIT GROSSEM GARTEN IN COLDERIO

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und ca. 320 mq Bruttofläche, in den ’50er-Jahren auf einem Grundstück von ca. 1300 mq erbaut, mit einem riesigen privaten Garten. Es liegt in der ruhigen Gegend von Coldrerio und bietet einen freien Blick auf die Berge und die Weinberge.Aufgrund der grossen Grundstücksfläche kann das Haus bei Bedarf erweitert werden (weitere Informationen bei einer Besichtigung).Einige Innenaufnahmen wurden mit KI erstellt – die Immobilie wird nur mit der Küche verkauft.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen wir in das Wohnzimmer mit Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum riesigen Garten mit Pool. Hier geniessen wir absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf das Grün von Mezzana (ein Grundstück, das niemals überbaut werden darf). Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der die Winterabende zu einem besonderen Genuss macht.Der Schlafbereich umfasst nicht weniger als 4 Doppelschlafzimmer, alle mit kleinen Balkonen im französischen Stil mit Blick auf den Garten. Dazu gehören ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche.IM ERDGESCHOSS befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Zugang, einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und weiteren Räumen, die als Keller genutzt werden können, sowie einem Raum mit Sauna für den Wellnessbereich.Die Immobilie muss insgesamt renoviert werden. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Luftauslässe verteilt, und sämtliche Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Kellerraum, eine Einzelgarage und mehrere ungedeckte Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6582

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Aufmerksamkeit zum Detail renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Diese wunderschöne Immobilie stellt eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung dar und kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf demselben Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Bad mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer finden Sie eine wunderschöne Grotte mit Kamin und einen malerischen Weinkeller.Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Umgebung während der kältesten Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig nahe an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

ATTRAKTIVES ANGEBOT – 4.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GROTTO IN NOVAZZANO

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und grüner Wohnlage in der Gemeinde Novazzano, mit einem grossen Hobbyraum/Grotto im Untergeschoss und einem weitläufigen privaten Garten.Dieses Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern ist rund 145 mq gross und wurde auf einem vollständig ebenen Grundstück von 350 mq errichtet. Es eignet sich ideal für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage mit Südausrichtung und Sonnenschein den ganzen Tag über. Es ist von einer entspannenden Atmosphäre umgeben und liegt dennoch in bequemer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen sowie nur wenige Minuten von der Autobahnzufahrt und der italienischen Grenze entfernt.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss und bietet grosszügige, gut beleuchtete Räume, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDGESCHOSS: Heller Wohnbereich mit Eingangsbereich und Korridor, einem kleinen Gäste-WC mit Fenster, einer grossen, modernen, separaten Wohnküche sowie einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich. Fenstertüren führen in den wunderschönen Garten.ERSTES OBERGESCHOSS: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben, sowie einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Zimmer sind dank ihrer hohen, holzverkleideten Decken sehr hell und einladend. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und einer wunderschönen, mit Mosaik verkleideten Dusche steht den beiden anderen Zimmern zur Verfügung.UNTERGESCHOSS: Neben den Technikräumen und einer grossen Waschküche gibt es einen grosszügigen Hobbyraum/Grotto mit Kamin sowie Platz für eine TV-Lounge und einen Esstisch – perfekt, um insbesondere in den Wintermonaten Feste mit Freunden zu veranstalten.Der Garten ist dank des eleganten und funktionalen Aussenbelags, der einen Teil davon bedeckt, praktisch ein zusätzlicher Wohnraum. Er lässt sich mit Gartenmöbeln einrichten, darunter ein grosser Tisch mit mehr als 8 Sitzplätzen.Die Heizung wird durch einen Ölkessel versorgt und über im Boden verlegte Heizschlangen verteilt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung.Zu den besonders attraktiven Ausstattungsmerkmalen zählen die Solarpaneele, die Ladestation für Elektroautos und die autonome Heizungsanlage, die das Augenmerk auf Energieeinsparung und Nachhaltigkeit unterstreichen.Zum Angebot gehören drei praktische Parkplätze: eine private Garage, ein Aussenparkplatz und ein von einem Vordach überdachter Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7858

WUNDERSCHÖNES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN CASTEL SAN PIETRO

Wir bieten ein wunderschönes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorfkern mit einer Wohnfläche von ca. 190 mq zum Verkauf an. Das 1989 erbaute Haus wurde kürzlich renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Liegenschaft befindet sich in Casima, in der Gemeinde Castel San Pietro, in einer reizvollen Hügellage mitten in der Natur und in ruhiger Umgebung. Das Zentrum von Castel San Pietro mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Post und Bars liegt nur sechs Kilometer entfernt; Mendrisio erreichen Sie in etwa zwanzig Minuten. Eine ideale Lösung für alle, die fernab vom städtischen Trubel wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten – auch perfekt als Zweitwohnsitz.Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit, ohne dass zusätzliche Kosten anfallen.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:Im ERDGESCHOSS führt der Eingang in ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin. Ein kleiner Balkon ergänzt den Raum und bietet einen geschützten Aussenbereich. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Wendeltreppe, die zu einer Galerie führt, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet und auf den darunterliegenden offenen Wohnbereich blickt.Die moderne, offene Küche wurde kürzlich renoviert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ein einladendes, funktionales Ambiente. Auf derselben Etage befindet sich ausserdem ein Zimmer, das derzeit als Vorratsraum genutzt wird und sich leicht in ein Arbeitszimmer oder einen praktischen Ankleideraum umwandeln lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das UNTERGESCHOSS ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst zwei grosszügige Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Auf dieser Ebene befindet sich auch ein geräumiger Waschraum, der zugleich als Keller dient und den Alltag im Haus komfortabler und praktischer macht.Die Liegenschaft wird mit einem Ölheizkessel und Heizkörpern beheizt und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Ein privater Parkplatz gehört nicht zur Liegenschaft; in unmittelbarer Nähe stehen jedoch zahlreiche öffentliche Parkplätze mit blauer Markierung zur Verfügung. Zum Be- und Entladen kann bequem direkt vor dem Haus angehalten werden.Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, das den Reiz der Natur und der Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen vereint. Dank der strategischen Lage, nur 14 km von der italienischen Grenze entfernt, eignet sich die Liegenschaft sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für alle, die einen Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben suchen.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7886

RAFFINIERTE VILLA MIT 5.5 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN IN COLDERIO

In Coldrerio, einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte moderne Villa mit insgesamt ca. 300 m² zum Verkauf an. Sie wurde 2015 auf einem ebenen Grundstück von über 800 m² errichtet und zeichnet sich durch viel Privatsphäre, eine makellose Liebe zum Detail und einen hohen Wohnstandard aus. In einer Umgebung mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen gelegen, vereint diese Liegenschaft Eleganz, Funktionalität und Komfort auf perfekte Weise.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, davon zwei oberirdisch, und wurde mit viel Sorgfalt so gestaltet, dass harmonische, moderne, grosszügige und bestens nutzbare Räume entstehen.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einem grosszügigen Aussenplatz mit Platz für 3-4 Autos führt und schon bei der Ankunft für Komfort und Zweckmässigkeit sorgt.RaumaufteilungERDGESCHOSS:Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und lässt bereits die Eleganz der Räume erahnen. Auf der linken Seite befindet sich ein grosszügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird und sich auch ideal als Büro, Fitnessbereich oder Rückzugsort eignet.Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich mit einer hochwertigen Designküche, die vollständig mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Dahinter ergänzt ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschküche genutzt wird, die Funktionalität des Bereichs.Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch grosse Fensterfronten aufgewertet, die die Räume in natürliches Licht tauchen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf eine elegante Metallpergola, die auch als Wintergarten konzipiert ist und über aufrollbare Sonnenschutz-Elemente verfügt: ein perfekter Ort für jede Jahreszeit, der direkt mit dem wunderschönen Garten verbunden ist.ERSTES OBERGESCHOSS – Schlafbereich:Eine eindrucksvolle Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist.Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein hochwertiges Hauptschlafzimmer, das durch ein raffiniertes Dekorelement aus Holz bereichert wird und über ein Bad en suite mit Designerbadewanne und Dusche verfügt. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für entspannte Momente.Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig bemessen und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Ihnen steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.UNTERGESCHOSS:Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in die untere Ebene, die als Wellness- und Freizeitbereich gestaltet wurde. Hier befinden sich eine finnische Sauna mit Doppeldusche, ein stimmungsvoller Innenhof mit Zierpflanze sowie ein wunderschöner, bereits mit einem passenden Gestell für Flaschen verschiedener Grössen ausgestatteter Weinkeller.Ein grosszügiger Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene.Aussenbereich:Die Liegenschaft ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien in völliger Privatsphäre eignet. Die moderne Einfriedung besteht aus sorgfältig ausgewählten Materialien, die den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren und zugleich Zweckmässigkeit und Langlebigkeit gewährleisten.Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit eigenem Technikraum und Wärmeverteilung über Fussbodenheizschlangen. Diese Villa ist ein exklusives Zuhause für alle, die höchsten Komfort, Bauqualität und Stil in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Umgebung suchen. Die Liegenschaft bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail zu einem eleganten und einladenden Ambiente beiträgt.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17187

Villa mit 10,5 Zimmern und Pool in Lignoretto

Sie liegt in einer prestigeträchtigen und ruhigen Gegend, diese wunderschöne 10,5-Zimmer-Villa repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und einem hochwertigen Lebensstil.Mit einer Fläche von etwa 700 m² bietet diese Immobilie großzügige Räume für Wohlbefinden und Entspannung, ideal für große Familien oder für die, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten.Die Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Winterabende, und einen umzäunten Garten, der zu geselligen Momenten im Freien einlädt.Die Innenräume umfassen ein Hobbyzimmer, ein Studierzimmer, sechs Einzelzimmer und ein großes Doppelzimmer, ideal für jede familiäre Bedürfnis. Die sehr gut ausgestattete und moderne Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler öffnet sich zu einem charmanten Wohnbereich, die Waschküche ist im Haus vorhanden, sowie ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich für die persönliche Fitness.Für Unterhaltung und Entspannung stehen eine schöne Pool, ein Spielplatz und zahlreiche Ausstattungen wie Kabel-TV, Außen-Sonnenschutz und Mückenschutz zur Verfügung.Ausgestattet mit einer Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern, Klimaanlage und elektrischen Rolladen, bietet sie ganzjährig thermischen Komfort.Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarm-Anlage mit externen Infrarot-Kameras, Video-Türklingel, Photovoltaik-Anlage mit Panels, Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter für eine optimale Grünflächenpflege ausgestattet, sowie einer schönen Gewächshaus.Die Immobilie ist komplett mit verschiedenen hochwertigen Accessoires ausgestattet, darunter Sonnenschutz, Thermostat, Video-Türklingel und Wi-Fi. Das elektrische Tor und der Geräteschuppen vervollständigen dieses Luxus-Angebot.Mindestens 6 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17540

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine prächtige Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumhöhe von etwa 800 Kubikmetern und eine nutzbare Fläche von 230 Quadratmetern.Die Villa begrüßt im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche, einem Zimmer/Büro und einem Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen, ebenerdigen Garten.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit en-suite-Bad und einem weiteren Bad mit Dusche.Im Untergeschoss finden wir einen geräumigen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume werden durch moderne Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhänge und elektrische Rolläden aufgewertet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden genutzt oder als Mehrzweckraum für jede Art von Bedürfnissen verwendet werden.Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostaten-Verteilung vorbereitet.Das Anwesen genießt eine hervorragende Süd- und Westausrichtung, die eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Helligkeit bietet. Außerhalb bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannungsmomente.Die Lage ist strategisch, eingebettet in die Natur, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Kindergarten und Geschäfte in 400 Metern, Grundschule in 600 Metern, Sekundarschule in 500 Metern, Bahnhof in 1400 Metern und Autobahnzufahrt in 1500 Metern.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit diversen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität bewahrt haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Zur Immobilie gehören ein innerer Parkplatz und drei äußere Parkplätze.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

WUNDERSCHÖNES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GARTEN IN GENESTRERIO

In Genestrerio, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden, befindet sich dieses wunderschöne Haus/diese Villa mit 5.5 Zimmern – ein wahres architektonisches Juwel, erbaut im Jahr 2011. Dank der Südausrichtung und der freien Sicht auf die Berge mit einem atemberaubenden Panorama bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung aus Modernität, Komfort und familiärem Ambiente – ideal für alle, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtumfeld suchen.Die Innenräume mit einer grosszügigen Bruttofläche von rund 240 mq wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden gewährleisten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Garten von rund 350 mq, ideal für entspannte und gesellige Stunden. Die moderne und gut ausgestattete Küche verfügt über ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler sowie Marmorarbeitsflächen mit Kochinsel und macht jedes Kocherlebnis zum Vergnügen.Der Schlafbereich umfasst ein grosses Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie drei geräumige Einzelzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.Die drei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC, sind mit allem Komfort ausgestattet, darunter ein Bidet und Fenster für natürliche Belüftung.Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fussbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird und eine gleichmässige, angenehme Wärme gewährleistet. Ein Kamin verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre – perfekt für Winterabende. Fliegengitter und Designheizkörper in allen Räumen runden die Innenausstattung ab und sorgen für täglichen Komfort.Das Haus ist technologisch bestens ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss, Kabelfernsehen und WLAN für eine hervorragende Verbindung. Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten sind die interne Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie die Aussenmarkisen, die an sonnigen Tagen Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.Das Grundstück umfasst insgesamt 500 mq und bietet einen grossen Garten von 350 mq, der zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Mähroboter kümmern sich um das Grün und lassen Ihnen mehr Zeit, die Schönheit Ihres Aussenbereichs zu geniessen.Dieses prächtige Zuhause ist frei und bereit, Ihre Familie willkommen zu heissen – einschliesslich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten belaufen sich auf rund 5’000 CHF und bieten eine klare und transparente Kostenübersicht. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Lebensqualität, grosszügige Räume und ein ruhiges Umfeld im schönen Genestrerio suchen.Zusätzlichen Komfort bieten eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17638

Prästigöse 9,5-Zimmer-Villa mit großem Grundstück in Vacallo

Diese wunderschöne Einzelvilla mit 9,5 Zimmern wurde in den 90er Jahren auf einem etwa 1'757 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 625 m² sowie einen großen privaten Garten. Die Villa befindet sich in der prestigeträchtigen und gesuchten Gegend von Vacallo, in einer privilegierten und exklusiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Anwesen genießt eine hervorragende Ausrichtung und einen angenehmen Blick auf die umliegende Grünfläche, dank der gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Fläche, die für Helligkeit, Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Ruhe und Entspannung sorgt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen zu verzichten.Das Anwesen zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die rationale Verteilung der Flächen und den hohen Wohnkomfort aus, was es zur idealen Lösung für große Familien oder für diejenigen macht, die in einem eleganten, reservierten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen zu verzichten. Die großen Innen- und Außenräume ermöglichen es darüber hinaus, das Familienleben, die Repräsentation und die Momente der Entspannung perfekt zu verbinden.Die Villa, die von einem Aufzug bedient wird, der alle Etagen komfortabel verbindet, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein großes Halbgeschoss und besteht aus:Im ERDGESCHOSS befinden sich ein eleganter Eingang, der direkt in den hellen und geräumigen Wohnbereich führt, der durch eine komfortable Sitzgelegenheit mit TV-Bereich und einem schönen Kamin aus Holz gekennzeichnet ist, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Essbereich, der groß und raffiniert ist, verbindet sich harmonisch mit dem Speisezimmer und der Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist und Zugang zu einem komfortablen Balkon bietet.Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gästebad, ein Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit einem eleganten, fensterlosen en-suite-Bad besteht, das mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch drei weitere Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne, das den Bereich bedient.Das HALBGESCHOSS beherbergt verschiedene Nebenräume, darunter einen Weinkeller und einen großen Hobbyraum, einen praktischen und funktionalen Waschraum.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Rolläden. Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Heizkörper verteilt.Zu den Hauptmerkmalen des Anwesens gehören auch ein Geräteraum, Fahrrad- und Motorradabstellplätze, eine Panzertür und elektrische Rolläden an allen Fenstern.Eine Lösung von absolutem Prestige, ideal für diejenigen, die nach großzügigen Räumen, Privatsphäre und Komfort in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Vier überdachte Außenparkplätze und zwei große Doppelgaragen sowie mehrere Außenparkplätze im Innenhof vervollständigen diese exklusive Immobilie. Darüber hinaus behält sich das Anwesen die Rechte für nicht genutzte Flächen vor, so dass das Bestehende um weitere Räume erweitert werden könnte.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

EXKLUSIV – VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND POOL IN NOVAZZANO

Wir bieten ein prestigeträchtiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an. Es verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 417 mq und ein unabhängiges Nebengebäude von 60 mq.Die Liegenschaft liegt inmitten eines grosszügigen, ebenen und privaten Gartens von 2’388 mq, der bestens gepflegt ist und durch einen beheizten Innenpool ergänzt wird. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Investoren.Dank der verbleibenden Ausnützungsreserve des Grundstücks können zudem drei weitere Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 190 mq und einem Garten von je 400 mq gebaut werden. Damit ist der Kauf auch für eine Immobilienentwicklung interessant.Der Haupteingang der Villa führt in ein modernes Büro mit Glaswänden. Ein Korridor öffnet sich zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch grosse Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und das Gartengrün besticht. Die moderne, teilweise abgetrennte Küche verfügt über eine zentrale Insel und ist mit hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet. Auch sie öffnet sich dank einer vollständig verglasten Wand zum Garten. Zum Wohnbereich gehört zudem ein Gäste-WC.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das mit Whirlpool-Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hinzu kommen drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine separate Ankleide lässt sich leicht in ein zusätzliches Zimmer umwandeln; ein weiteres Gäste-WC vervollständigt das Stockwerk.Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist der wunderschöne, exklusiv nutzbare Wellnessbereich mit einem grossen, von Fenstern umgebenen Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Ruheraum mit Sauna – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen.Die Liegenschaft ist mit einer Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizschlangen, hocheffizienten Anlagen, Aluminiumfenstern mit einbruchhemmender Verglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet.Zur technischen Ausstattung gehören ausserdem elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage sowie eine grosszügige private Waschküche.Zur Villa gehören drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Aussenparkplätze auf dem Vorplatz. Alle sind im Verkaufspreis inbegriffen.Ein exklusives Zuhause für alle, die Privatsphäre, Komfort, grosszügige Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701

VILLA 5,5 LOCALE RENOVIERTE MIT SEEVIEW IN CAPOLAGO

In einem der begehrtesten und panoramischsten Viertel von Capolago bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa zur Verkauf an, die inmitten von ca. 180 m² Wohnfläche im Grünen liegt und durch ihre atemberaubende, 180° offene Aussicht auf den See und absolute Privatsphäre besticht.Das Anwesen wurde komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz, Wohnkomfort und einen perfekten Dialog mit der umliegenden Landschaft.Im ERSTEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, befindet sich eine helle Wohnzone, die von einem fensterseitigen Gastbad ausgestattet ist und aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem malerischen Loft, der als Studio genutzt wird, einer raffinierten Esszone und einer geräumigen, panoramischen Terrasse besteht, die ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien ist.Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld, ausgestattet mit High-End-Geräten, einschließlich eines Weinkellers, erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die gerne leben und ihre Räume teilen.Der Schlafbereich im ERDGESCHOSS ermöglicht den Zugang zum Garten von jedem Zimmer und bietet eine prächtige Hauptsuite mit eigenem, fensterseitigem Badezimmer und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites, fensterseitiges Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad, einen großen Atriumbereich und eine praktische Waschküche mit Nebenraum.Ein separates Zimmer, ideal als Büro, professionelles Studio, Atelier oder Gästezimmer, vervollständigt dieses Geschoss.Im HALBUNTERR STOCK befinden sich ein Weinkeller mit natürlicher Belüftung, weitere Kellerräume, technische Räume und ein großer, multifunktionaler Hobbyraum.Gasheizung, die über Schlangen verteilt wird.Eine malerische und funktionale Holzfeuerstelle;Klimaanlage;Moderne PVC-Fenster mit doppelverglaster Wärmedämmung;Elektrische Rolladen; Sonnensegel.Das Anwesen wird durch eine überdachte und intern mit dem Wohnhaus verbundene Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Ein einzigartiges Domizil seiner Art, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seesicht verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RENOVIERTE FREISTEHENDE VILLA MIT WEITBLICK IN VACALLO

Wunderschöne freistehende Villa in bevorzugter Hanglage mit freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz ideal: Die Liegenschaft wurde vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort für ein bewusstes und anspruchsvolles Wohnen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von 260 Quadratmetern sowie ein Volumen von 1236 Kubikmetern. Dank der Südausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet; grosszügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die Landschaft unterstreichen diesen Vorzug.Ein exklusives Zuhause im Tessin, als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnräume umfassen ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer – ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder einen vielseitig nutzbaren Raum benötigen.Drei vollständig ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen, eines davon mit Fenster und eines für Gäste. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zum Garten und zu den Terrassen.Die neue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und sehr geräumig und praktisch.Daneben befindet sich ein grosser Essbereich mit Zugang zu einer komfortablen Terrasse.Zur Liegenschaft gehört ein 904 Quadratmeter grosses Grundstück mit einem 300 Quadratmeter grossen, eingezäunten Garten, der Privatsphäre bietet und sich ideal zur Begrünung eignet.Luxuriöse Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab: Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage, Solarpanels, Jacuzzi, private Sauna sowie elektrische Rollläden und Vorhänge.Waschküche im Haus und WLAN-Anschluss.Dank der Lage sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar: Kindergarten in 700 Metern, Primar- und Sekundarschulen in 600 Metern, Bank in 700 Metern, Post in 800 Metern, Geschäfte in 3000 Metern und Bahnhof in 4000 Metern.Die Autobahn ist in etwa 3 Kilometern erreichbar.Garagenbox und zwei Aussenparkplätze.Kellerraum mit 18 Quadratmetern Stauraum.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/18183

Morbio Inferiore: Villa mit 5,5 Zimmern, Garten und Pool

Morbio Inferiore: elegante Villa mit 5,5 Zimmern, 286 m², 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 5 Parkplätzen, großem Garten, Pool, Privatsphäre und hochwertigen AusstattungenIn Morbio Inferiore, in einer ruhigen, sonnigen und privilegierten Lage, mit schöner Aussicht auf die umliegenden Hügel, befindet sich diese moderne Villa mit 5,5 Zimmern, die durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen, ebenerdigen Garten mit Pool gekennzeichnet ist, der Privatsphäre und schöne Außenbereiche bietet.Die 2009 auf einem 598 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 239 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie ein großzügiges Souterrain von 94 m².Der Eingang, geräumig und funktional, ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt zur hellen Wohnzone.Das Wohnzimmer, sehr geräumig, zeichnet sich durch große Fenster aus, die direkt auf den Garten führen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.Die Küche, geräumig und gut organisiert, ist mit einem weiteren Essbereich verbunden. Ein praktisches Gästebad komplettiert die Etage.Außerhalb bietet die Terrasse den idealen Ort für Entspannungsmomente, umgeben von der Ruhe des eigenen Gartens.Schlafbereich: Komfort und PrivatsphäreDie obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet gut verteilte Räume:- Hauptschlafzimmer: geräumig und einladend, mit Ankleide, en-suite-Bad mit moderner Dusche und privater Terrasse.- Zwei helle Einzelzimmer.- Hauptbadezimmer: mit Badewanne und Dusche.- Multifunktionsraum: ein derzeit offener Raum, ursprünglich als viertes Schlafzimmer konzipiert, der leicht als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich umgebaut werden kann.Das Souterrain, mit einer Fläche von etwa 94 m², umfasst einen verfügbaren Raum von etwa 40 m², eine private Waschküche und ein weiteres Badezimmer.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über:- Vorbereitung für die Installation eines Aufzugs.- Doppelgarage für zwei Autos.- Außenparkplätze- KlimaanlageHauptdienstleistungen und Verbindungen. Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und italienische Grenze sind leicht erreichbar.

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo

Villa aus der Epoque mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, umgeben von Grün, mit einer Gesamtfläche von 8’838 m², davon 2’108 m² baureif und 6’738 m² privater Wald.Im Zentrum der Immobilie befindet sich eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von etwa 300 m² bietet, mit guter Besonnung und freier Sicht auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume, mit großen, hellen Zimmern, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Residenz stellt ein wahres Stück Architekturgeschichte dar, das durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung aufgewertet werden kann.Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie ein großes Potenzial: Die Bauvorschriften erlauben eine Gesamtbaufläche von 1’054 m², mit einer Bebauungsdichte von 35 % und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Errichtung einer modernen Villen mit hohem Wohnwert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem privaten Park von seltener Schönheit.Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Ruhe und Stille: ein wahres Refugium, fernab vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint.Die Lage ist besonders interessant: Das Viertel ist ruhig und bewohnt, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt.MASSEGesamtfäche: 8’838 m²Baureife Landfläche: 2’108 m²Private Waldfläche: 6’738 m²Wohnfläche der bestehenden Villa: etwa 300 m² Bebauungsdichte: 35%Ausnutzungsgrad: 0,5Gesamtbaufläche: 1’054 m²Ref.: V-FC-ARZ-RIN-12

Elegante moderne Villa mit großem Garten

Im Herzen von Morbio Inferiore, nur wenige Schritte von Chiasso entfernt, liegt diese raffinierte Villa, in einer ruhigen, sonnigen und strategischen Lage, perfekt an alle wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen.Das Anwesen bietet maximale Privatsphäre und moderne, helle Innenräume mit Blick auf den wohlgepflegten Garten, in dem man sich entspannen kann.RaumverteilungErdgeschoss:Eine große Garage, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Lagerraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Keller und Technikraum. Außerhalb ein zusätzlicher Parkplatz, der den Zugangsbereich komplettiert.Erster Stock:Der Wohnbereich erstreckt sich über einen eleganten offenen Raum, dessen Herzstück eine moderne und perfekt ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten ist, sowie ein wunderschöner Essbereich und ein großzügiger, heller Wohnzimmer.Den Stock vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Ein helles Studio mit einem separaten Badezimmer, das als eigenständiger Bereich mit eigenem privatem Eingang genutzt werden kann.Zweiter Stock:Eine elegante Glas-Treppe führt zur Schlafzimmerzone, die aus einer Haupt-Suite mit en-suite-Badezimmer mit Dusche/Türkisches Bad, zwei weiteren großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem Wasch- und Bügelraum und schließlich einem vierten Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer besteht. Alle Schlafzimmer sowie der Flur sind mit großen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die perfekt in die Einrichtung integriert sind.Komfort und AusstattungDie Villa zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale und den perfekten Zustand aus.-Böden aus Bambus-Parkett und Fenster mit Dreifachverglasung;-Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe;-Luftentfeuchtungsanlage mit Luftaustausch;-Thermische Panels für die Warmwassererzeugung;-Elektrische Jalousien, zentral gesteuert;-Automatische Bewässerungsanlage;-Wasserenthärter;Das Anwesen ist außerdem vorgerüstet für eine zweifamilienfreundliche Nutzung, dank der Möglichkeit, die Schlafzimmerzone unabhängig von der Wohnbereichszone zu betreten.Preis: 1'900'000.- CHFHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Rancate: Terrassen-Villa mit 4.5 Zimmern, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassen-Villa mit 4.5 Zimmern, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassen-Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt wurden, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell gebaut mit modernster Technik, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Ausstattungen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie Sichtbeton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Fenster bis zum Boden ermöglichen es, auch im Inneren den schönen Panoramablick zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, bestehend aus Küche (nach Wunsch des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse zugreift, (im Haus Nr. 1 Zugang direkt zum Eigentumsgarten), Flur und Gästebad. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türen bis zum Boden und großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse/Patio zugreift, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Patio, zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Dieses interessante Wohnangebot wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieses Wohnangebots liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für die, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

Vacallo: Villa, 9,5 Zimmer, 625 m², großer Garten, Aufzug zu den Etagen

Vacallo: Villa, 9,5 Zimmer, 625 m², Garten von 1757 m², mit Aufzug zu den Etagen; 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 8 Parkplätze. Naturumgebung, nahe bei den Dienstleistungen.In einer ruhigen Lage, bietet die Immobilie einen Blick auf die Weinberge und Grünflächen, während sie sich in einer praktischen und strategischen Position befindet, in der Nähe des Zentrums von Vacallo und aller wichtigsten Dienstleistungen.Umgeben von einem großen, bepflanzten Garten, wurde die Villa im traditionellen Stil der 70er Jahre erbaut und 1990 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien, und präsentiert sich heute in einem excellenten Zustand.Die Villa ist als Einfamilienhaus konzipiert, aber kann auch in zwei separate Wohnungen unterteilt werden.Nach dem Passieren des automatischen Tores und dem Befahren der bepflanzten Auffahrt, gelangt man zur Immobilie, die wie folgt aufgeteilt ist: - Eingang mit großem Atrium, Garderobe und Gästebad, großzügiger Wohnbereich, große, ausgestattete Küche, separates Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Spiel- und Lesebereich, Galerie.- Schlafzimmer mit Bad, Büro/Nutzraum und Garderobe.- Im ersten Stock finden wir das Nachtatrium, getrennt die Master-Suite mit großem Schlafzimmer und Bad en suite, Flur/Schrankkammer, vier weitere Schlafzimmer, komplettes Bad, Flur und Garderobe.- Im Halbuntergeschoss befinden sich die Waschküche, der Weinkeller, die Dienst- und Technikräume und der Fitnessraum sowie der Liftschacht und das WC.STÄRKEN:- Böden im Erdgeschoss aus glasiertem Porzellan- Böden im ersten Stock aus Kirschholz-Parkett- Innenverkleidungen in Florentiner Stuck- Videointercom-Anlage- Alarm-Anlage- Metallgaragentore mit Douglas-Holzverkleidung, automatischer Betrieb- Komplette Bewässerungsanlage.- Bequemer Aufzug über 3 EtagenZusätzlich 4 Garagenparkplätze, 4 überdachte Außenparkplätze, großer Vorplatz, ebener, sonniger Garten und abgelegene Gartenzone.Diese prächtige Villa hat eine Wohnfläche von ca. 425 m² sowie weitere 200 m² ca. an Neben- und Diensträumen, während das Grundstück ca. 1'757 m² misst.Lage, Ruhe und Privatsphäre machen die Immobilie zu einem idealen und exklusiven Zuhause für eine anspruchsvolle Familie, die nicht auf Praktikabilität und Komfort verzichten möchte.

Morbio Inferiore: Haus mit 5.5 Zimmern, Garten und Schwimmbad

Morbio Inferiore: Haus mit 5.5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Hobbyraum, 1 Multifunktionsraum, Garten und SchwimmbadIn sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von den Einkaufszentren, Postämtern, Schulen, Bushaltestellen entfernt, elegante und komfortable Reihenhaus-Eckhaus von ca. 200 m² mit Garten von 168 m², bestehend aus:Eingangsebene:- Essbereich mit separatem Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon- neue Küche- GästebadObergeschoss:- großzügiger Eingangsbereich- drei Schlafzimmer- Badezimmer mit Fenster- AbstellraumErdgeschoss:- Hobbyraum/Studio mit Ausgang in den Garten- weiterer Multifunktionsraum- Badezimmer- WaschkücheDiese Etage hat einen separaten Eingang und könnte zu einem Einzimmerapartment umgebaut werden.Doppelgarage in der Tiefgarage.Zugang zu großen gemeinschaftlichen Grünflächen und einem großen Außenschwimmbad.Grünflächen und Erholungsbereiche in der Nähe.STÄRKEN:- großzügige und unabhängige Räume- Garten mit Grillplatz- Balkon- Klimaanlage- Insektenschutz- Möglichkeit, ein separates Einzimmerapartment im EG zu schaffen- Schwimmbad und GrünflächeIdeales Haus für Familien!

Vacallo: Villa mit 5,5 Zimmern, 260 m², großes Grundstück, dominierende Lage

Vacallo: Villa mit 5,5 Zimmern, 260 m², mit großem Grundstück von über 900 m²; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Autostellplätze. Hügelige Umgebung, nahe bei den Dienstleistungen.Die 260 m² große Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt und erstreckt sich über ein Grundstück von 904 m², das folgende Vorteile bietet:- 2023 Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (Energieeffizienzklasse A++) Passivhaus.- Ebener Garten mit Whirlpool, in dem eine Schwimmbecken installiert werden kann.- Große und moderne Küche mit Terrasse und Blick auf die Weinberge.- Wohnbereich mit Kamin und Terrasse; verfügt auch über Klimaanlage.- Hauptsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer. - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Keller und Technikraum.- Küche/Hobbyraum. - Doppelgarage.- Vorgelagerter Platz und moderne Metall-Einfriedung.

Elegante Villa mit 6.5 Zimmern und angeschlossenem Gewerberaum in Mendrisio, Kanton Tessin.

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind grosszügig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer ist von Tageslicht durchflutet, während die moderne offene Küche dazu einlädt, das Haus gesellig und funktional zu nutzen.Die Liegenschaft bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der angeschlossene Gewerberaum, der der Liegenschaft eine hohe Nutzungsflexibilität verleiht: Er eignet sich ideal für eine berufliche Tätigkeit, als privates Büro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzeinkommens.Die 1980 erbaute Villa befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial, auch dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten zur Erweiterung. Das urbane Umfeld, attraktive steuerliche Bedingungen und die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen machen diese Liegenschaft besonders interessant. Die Zentralheizung sorgt zudem zu jeder Jahreszeit für gleichbleibenden Wohnkomfort.Dieses Angebot zeichnet sich aus durch: • Geräumige Villa mit sehr guter Besonnung • Angeschlossener Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenzial • Helle Räume und moderne offene Küche • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre • Grosszügige Nebenräume mit Abstellraum und Keller • Gut unterhaltene Liegenschaft in sehr gutem Zustand • Potenzial für Renovierung und Erweiterung • Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung und hoher Attraktivität Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.