"EXKLUSIV – VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND POOL IN NOVAZZANO"

Wir bieten ein prestigeträchtiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an. Es verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 417 mq und ein unabhängiges Nebengebäude von 60 mq.
Die Liegenschaft liegt inmitten eines grosszügigen, ebenen und privaten Gartens von 2’388 mq, der bestens gepflegt ist und durch einen beheizten Innenpool ergänzt wird. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Investoren.
Dank der verbleibenden Ausnützungsreserve des Grundstücks können zudem drei weitere Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 190 mq und einem Garten von je 400 mq gebaut werden. Damit ist der Kauf auch für eine Immobilienentwicklung interessant.

Der Haupteingang der Villa führt in ein modernes Büro mit Glaswänden. Ein Korridor öffnet sich zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch grosse Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und das Gartengrün besticht. Die moderne, teilweise abgetrennte Küche verfügt über eine zentrale Insel und ist mit hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet. Auch sie öffnet sich dank einer vollständig verglasten Wand zum Garten. Zum Wohnbereich gehört zudem ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das mit Whirlpool-Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hinzu kommen drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine separate Ankleide lässt sich leicht in ein zusätzliches Zimmer umwandeln; ein weiteres Gäste-WC vervollständigt das Stockwerk.

Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist der wunderschöne, exklusiv nutzbare Wellnessbereich mit einem grossen, von Fenstern umgebenen Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Ruheraum mit Sauna – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen.
Die Liegenschaft ist mit einer Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizschlangen, hocheffizienten Anlagen, Aluminiumfenstern mit einbruchhemmender Verglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet.

Zur technischen Ausstattung gehören ausserdem elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage sowie eine grosszügige private Waschküche.

Zur Villa gehören drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Aussenparkplätze auf dem Vorplatz. Alle sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Ein exklusives Zuhause für alle, die Privatsphäre, Komfort, grosszügige Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17701