"RAFFINIERTE VILLA MIT 5.5 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN IN COLDERIO"

In Coldrerio, einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte moderne Villa mit insgesamt ca. 300 m² zum Verkauf an. Sie wurde 2015 auf einem ebenen Grundstück von über 800 m² errichtet und zeichnet sich durch viel Privatsphäre, eine makellose Liebe zum Detail und einen hohen Wohnstandard aus. In einer Umgebung mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen gelegen, vereint diese Liegenschaft Eleganz, Funktionalität und Komfort auf perfekte Weise.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, davon zwei oberirdisch, und wurde mit viel Sorgfalt so gestaltet, dass harmonische, moderne, grosszügige und bestens nutzbare Räume entstehen.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einem grosszügigen Aussenplatz mit Platz für 3-4 Autos führt und schon bei der Ankunft für Komfort und Zweckmässigkeit sorgt.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS:
Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und lässt bereits die Eleganz der Räume erahnen. Auf der linken Seite befindet sich ein grosszügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird und sich auch ideal als Büro, Fitnessbereich oder Rückzugsort eignet.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich mit einer hochwertigen Designküche, die vollständig mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Dahinter ergänzt ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschküche genutzt wird, die Funktionalität des Bereichs.
Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch grosse Fensterfronten aufgewertet, die die Räume in natürliches Licht tauchen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf eine elegante Metallpergola, die auch als Wintergarten konzipiert ist und über aufrollbare Sonnenschutz-Elemente verfügt: ein perfekter Ort für jede Jahreszeit, der direkt mit dem wunderschönen Garten verbunden ist.

ERSTES OBERGESCHOSS – Schlafbereich:
Eine eindrucksvolle Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein hochwertiges Hauptschlafzimmer, das durch ein raffiniertes Dekorelement aus Holz bereichert wird und über ein Bad en suite mit Designerbadewanne und Dusche verfügt. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für entspannte Momente.
Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig bemessen und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Ihnen steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

UNTERGESCHOSS:
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in die untere Ebene, die als Wellness- und Freizeitbereich gestaltet wurde. Hier befinden sich eine finnische Sauna mit Doppeldusche, ein stimmungsvoller Innenhof mit Zierpflanze sowie ein wunderschöner, bereits mit einem passenden Gestell für Flaschen verschiedener Grössen ausgestatteter Weinkeller.
Ein grosszügiger Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene.

Aussenbereich:
Die Liegenschaft ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien in völliger Privatsphäre eignet. Die moderne Einfriedung besteht aus sorgfältig ausgewählten Materialien, die den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren und zugleich Zweckmässigkeit und Langlebigkeit gewährleisten.

Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit eigenem Technikraum und Wärmeverteilung über Fussbodenheizschlangen.

Diese Villa ist ein exklusives Zuhause für alle, die höchsten Komfort, Bauqualität und Stil in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Umgebung suchen. Die Liegenschaft bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail zu einem eleganten und einladenden Ambiente beiträgt.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17187