"VILLA RAFFINÉE DE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À COLDERIO"

À Coldrerio, dans un cadre magnifique, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa moderne et raffinée d’environ 300 m² au total. Construite en 2015 sur un terrain plat de plus de 800 m², elle bénéficie d’une grande intimité, d’un souci du détail irréprochable et d’un niveau de confort élevé. Située dans un environnement doté de toutes les principales infrastructures, cette propriété est une parfaite synthèse d’élégance, de fonctionnalité et de confort.

La villa se déploie sur trois niveaux, dont deux hors sol, et a été conçue avec soin afin d’offrir des espaces harmonieux, modernes, spacieux et parfaitement agréables à vivre.

L’accès à la propriété se fait par un portail automatique qui mène à une vaste cour extérieure pouvant accueillir 3-4 voitures, pour plus de confort et de praticité dès l’arrivée.

Répartition des espaces

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un hall accueillant vous reçoit et annonce l’élégance des lieux. Sur la gauche se trouve une vaste pièce polyvalente, actuellement aménagée en salle de loisirs, qui peut également servir de bureau, d’espace fitness ou de zone de détente.
De l’autre côté s’ouvre la pièce à vivre, avec une cuisine design haut de gamme entièrement équipée d’appareils de dernière génération. À l’arrière, une pièce pratique aménagée en garde-manger et buanderie complète la fonctionnalité de l’espace.
Le séjour, spacieux et lumineux, est mis en valeur par de grandes baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il donne accès à une élégante pergola en métal, également conçue comme une véranda et équipée d’éléments occultants enroulables : un espace idéal à apprécier en toute saison et directement relié au magnifique jardin.

PREMIER ÉTAGE – Espace nuit :
Un escalier spectaculaire doté d’une balustrade en verre mène à l’étage supérieur, consacré à l’espace nuit.
On y trouve trois chambres, dont une prestigieuse suite parentale rehaussée d’un élégant élément décoratif en bois et dotée d’une salle de bains attenante avec baignoire design et douche. Ce niveau donne également accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour se détendre.
Les deux autres chambres, toutes deux de belles dimensions, disposent chacune de leur propre terrasse et se partagent une salle de bains avec douche.

SOUS-SOL :
Depuis le rez-de-chaussée, on accède au niveau inférieur, aménagé en véritable espace de bien-être et de loisirs. Il comprend un sauna finlandais avec double douche, un agréable patio intérieur agrémenté d’une plante ornementale ainsi qu’une superbe cave à vin déjà équipée d’un rangement dédié aux bouteilles de différentes tailles.
Une vaste pièce de loisirs et une salle de bains supplémentaire avec douche complètent ce niveau.

Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’un jardin bien entretenu qui s’étend tout autour de la villa, idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité. La clôture moderne est réalisée avec des matériaux soigneusement choisis afin de réduire au minimum l’entretien et d’assurer praticité et durabilité.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne installée dans un local dédié, avec diffusion par serpentins de chauffage au sol.

Cette villa est un lieu de vie exclusif, conçu pour celles et ceux qui recherchent le meilleur en matière de confort, de qualité de construction et de style, dans un cadre préservé mais parfaitement bien desservi. La propriété offre une expérience résidentielle haut de gamme, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

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GV/17187