Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 651 Treffer

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Preis verhandelbar! Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Eigenen Eingang und privater Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert:Eine Ebene mit grossem Garten und top Privatsphäre. Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss Schmutzwassersystem. Einbau Lift von Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit elektrischen Toren. Panzertüre am oberen Eingang. Neue Wege um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Prezzo trattabile! Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Moderne Villa mit hohem Energieeffizienzstandard und privatem Garten

In Rovio, einem Ort, der von Grün und Ruhe umgeben ist, wo die natürliche und zurückgezogene Umgebung zu einem friedlichen Alltag einlädt, bieten wir ein Grundstück mit einem Projekt für eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.Das Anwesen entsteht in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung, umgeben von Grün und einer ruhigen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente der Entspannung gewährleistet. Die Außenräume sind besonders gut für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente geeignet, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein.Der Wohnbereich ist als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung gekennzeichnet ist, die viel natürliches Licht hereinlässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.Außerhalb bietet die Villa einen angenehmen privaten Garten, der geschützt und eben ist, ideal, um die schönsten Tage des Jahres voll auszukosten. Eine großzügige überdachte Veranda ermöglicht es, die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen und gibt der Wohnzone eine wahre Erweiterung nach draußen.Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als das Herz der Wohnung konzipiert ist, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die Atemraum, Volumen und einen starken visuellen Effekt verleiht, der sowohl den Alltag als auch repräsentative Anlässe elegant aufnehmen kann.Die moderne offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Mahlzeitenerlebnis teilen möchten, fördert Geselligkeit und Dialog und bietet funktionale und gut organisierte Räume, die es ermöglichen, während der Mahlzeitenzubereitung mit Leichtigkeit zu bewegen.Die Master-Suite im Obergeschoss genießt eine ruhige und raffinierte Atmosphäre, bereichert durch ein privates Badezimmer, das dazu beiträgt, einen wahren Rückzugsbereich zu schaffen, der ein intimes Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.Eine Besonderheit des Objekts ist der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus, der für die täglichen Wohlbefindensbedürfnisse konzipiert ist, während er gleichzeitig eine große Flexibilität aufweist: seine Konfiguration ermöglicht nämlich eine einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, das sich natürlicherweise an neue Wohnbedürfnisse anpassen kann.Die Waschküche ist besonders gut durchdacht und bietet viel Platz und Funktionalität: sie ist so organisiert, dass die häuslichen Aufgaben geordnet und praktisch für einen erheblichen Komfort im Alltag sind.Die Villa, die nach neuesten Baustandards konzipiert ist und bereits eine genehmigte Baugenehmigung besitzt, ist so geplant, dass sie ein hohes Maß an Wärmeisolierung, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung aufweist, die für ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit sorgt. Die Struktur ist als massiv und langlebig konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten.Dieses Objekt stellt tatsächlich ein modernes Zuhause dar, in dem Architektur, Komfort und Technologie mit der Natur in Einklang stehen, um eine Lösung mit einem wirklich grünen Herzen zu bieten, eine wirklich seltene Gelegenheit in Rovio.Die Heizung ist mit einem effizienten System der neuesten Generation geplant, das in die innovative Anlagen für Kühlung und Photovoltaik integriert ist und darauf abzielt, den Energieverbrauch und den Innenkomfort zu optimieren. Die Bodenbeläge und Fenster sind nach modernen Qualitätskriterien geplant und werden in der Ausführungsphase in Übereinstimmung mit dem Projektverzeichnis definiert.Für die Wäsche ist eine große interne Waschküche vorgesehen, die funktional und komfortabel organisiert ist, um die größtmögliche Praktikabilität und eine autonome Verwaltung der häuslichen Aufgaben zu ermöglichen.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von etwa 230 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit einer großen Verglasung in doppelter Höhe und direktem Zugang zum ebenen privaten Garten und zur überdachten Veranda sowie einer modernen offenen Küche mit Insel und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Vorzimmer und privatem Badezimmer, das zweite Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Fitness-/Trainingsraum, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und die große und funktionale Waschküche.Drei direkt zugängliche Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot und machen die täglichen Fahrten und die Bewirtung von Gästen besonders komfortabel.QUALITÄT, LICHT UND HARMONIE FÜR DEINE FAMILIE!!

Hochmoderne Design-Villen in Cadro

Wir verkaufen hochmoderne Design-Villen in Cadro Lieben Sie es, in einer modernen Umgebung von Grün umgeben zu sein, und möchten Sie sich in Ihrem privaten Garten in absoluter Privatsphäre entspannen?Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr begehrten Gegend im Raum Lugano, moderne Design-Villen der gehobenen Mittelklasse, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden.Das leicht erhöhte Grundstück, auf dem sie errichtet werden, liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Cadro, einem Stadtteil der Stadt Lugano. Es handelt sich um eine grüne, sonnige und flache Gegend, in der vor allem Einfamilienhäuser stehen.Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück der jeweiligen Immobilie.Das Projekt sieht den Bau von 3 freistehenden Villen vor, die in einer Kammformation angeordnet sind und jeweils über einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Gartenhof verfügen.Die neuen Wohnhäuser sind wie folgt angelegt:Eine private Zufahrt führt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser sowie zu den dazugehörigen Gartenpatios.Der Haupteingang jedes einzelnen Wohnhauses ist durch einen überdachten Vorbau gut geschützt, der Platz für 2 Autos pro Haus bietet.ERDGESCHOSSDer Haupteingang jedes Hauses führt durch eine Eingangstür, an deren Seite sich ein Fenster befindet, das für eine gute Beleuchtung des Flurs sorgt.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.Treppe zum Schlafbereich auf der einen Seite und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen Seite.Auf derselben Ebene, im Westen, große, flächenbündige Fensterfronten zur Terrasse mit Blick auf den Garten.Moderne, individuell gestaltbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume sind offen gestaltet und zeichnen sich durch eine starke Verbindung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich aus, wodurch ein einzigartiges Ambiente entsteht, das aus Wohnbereich und Gartenpatio besteht. In jedem Gartenpatio ist absolute Privatsphäre gewährleistet.ERSTER STOCKÜber eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer befinden (die nach den Bedürfnissen des Kunden individuell gestaltet werden können)UNTERGESCHOSSIm Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Wohnbereich hinunterführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer RaumIm Bereich der Terrasse und des Gartens kann ein Außenpool angelegt werden.In allen Innenräumen sind die Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas (einbruchhemmend) ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrisch gesteuerte, versenkbare Außenrollos.Bei den Bauvorhaben wird besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt: Aus diesem Grund ist eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach vorgesehen, um dank der guten Sonneneinstrahlung Strom zu erzeugen, sowie eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum, deren Split-Einheit in einem Lichtschacht untergebracht ist, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu beheizen. Baugrundfläche: 874 m³Grundstücksfläche: 319 m²Bruttowohnfläche: 207 m²Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF

Wir verkaufen schöne Design-Villen in Cadro

VERKAUFEN MODERNE DESIGN-VILLEN IN CADRO Lieben Sie es, von Grün umgeben in einer modernen Umgebung zu sein und wollen Sie sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre entspannen?Wir haben das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr gefragten Gegend im Luganese, moderne Design-Villen von mittlerem bis hohem Standard, die darauf warten, personalisiert zu werden.Das Gelände, leicht erhöht, auf dem sie gebaut werden, liegt über dem historischen Kern von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es ist eine grüne, sonnige und ebene Gegend, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen.In wenigen Schritten Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.Jede Villa wird zwei Parkplätze haben, innerhalb des Grundstücks jeder Eigentümerin.Das Projekt umfasst den Bau von 3 unabhängigen Villen, die in einem Kamm angeordnet sind, mit jeweils einem privaten Südwest-Garten.Die neuen Wohnungen sind wie folgt organisiert:Private Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser und ihrer jeweiligen GartenterrassenDer Haupteingang jedes einzelnen Hauses ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt EGAm Haupteingang jedes Hauses gelangt man durch eine Eingangstür mit einer seitlichen Glasscheibe, die die Beleuchtung der Eingangshalle begünstigtEingangshalle mit Garderobe und Service-WCTreppe zum Nachtgeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderenAuf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf den AußengartenModerne, anpassbare Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räume bleiben offen und sind durch eine starke Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich gekennzeichnet, was ein einzigartiges Umfeld aus Wohnbereich und Gartenterrasse schafft. In jeder Gartenterrasse ist extreme Privatsphäre garantiert 1. OBERGESCHOSSÜber eine Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer (nach Kundenwunsch anpassbar) befinden UNTERGESCHOSSIm Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Taggeschoss hinabführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Raum Im Gartenterrassenbereich kann ein Außenpool gebaut werden.In allen Innenräumen werden die Fenster isolierende und sichere Glas (Antischlag) haben. Beschattung ist durch externe Sonnenschutzrollos mit elektrischer Steuerung möglich.Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltverträglichkeit: daher ist ein Photovoltaiksystem auf dem flachen Dach vorgesehen, um durch gute Sonneneinstrahlung elektrischen Strom zu erzeugen und eine erneuerbare Energie-Wärmepumpe im Technikraum mit einer Split-Innenanlage in einem Lichtschacht, um das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen. Volume: 874 MCGrundstücksfläche: 319 m²Bruttogeschoßfläche: 207 m²Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF

Großes Haus im Kern

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Arogno, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir ein charakteristisches Zweifamilienhaus mit Südausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf das ganze Dorf zum Verkauf.Das auf fünf Ebenen verteilte Anwesen bietet zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch die natürliche Helligkeit aus, die es den ganzen Tag über umgibt, und verleiht den Räumen Wärme, Gemütlichkeit und Charme.Das Haus besteht aus:Eine unabhängige 2-Raum-WohnungEine großzügige 7-Raum-Einheit, die sich über mehrere Ebenen erstreckt.RaumverteilungKellergeschoss:Eingang zum WohnbereichTechnikraum mit Anlagen und TanksGemütlicher Grotto mit Kamin und separatem Eingang auf der WestseiteÜberdachter PortikusEingangshalle mit Zugang zur malerischen Steinkeller mit Gewölbedecke und altem SteinbrunnenInnenhofErdgeschoss:Haupteingang auf der Nordseite, gegenüber der GemeindestraßeGroße, helle Eingangshalle2-Raum-Wohnung im Mezzanin, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss:Esslounge mit Kamin und Ausgang auf den Balkon mit InnenhofausrichtungEin SchlafzimmerWaschkücheBadezimmer mit Dusche2. Obergeschoss:Großes Wohnzimmer mit faszinierender Doppelhohe, offen zur EssloungeZwei SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneDachgeschoss:Großer, vielseitiger Raum, ideal als Studio, Büro oder HobbyraumGroße, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für Entspannung im Freien.Weitere Informationen: Ursprünglicher Bau aus dem Jahr 1800, zwischen 1993 und 1994 vollständig renoviert, mit weiteren Maßnahmen in den folgenden Jahren. Heizsystem mit Ölfeuerung, mit Radiatorverteilung und drei Holzfeuerkaminen.Wie oft bei Wohnungen im historischen Kern ist kein privater Parkplatz vorhanden, aber in der Nähe gibt es komfortable Parklösungen.Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis in einem historischen Kontext mit großzügigen Räumen, originalen architektonischen Details, viel Tageslicht und einer atemberaubenden Aussicht suchen.Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz!

LUGANO - VEZIA - Große unabhängige Villa mit 320 m² und schönem Garten in Wohngebiet

Lugano–Vezia: In Wohngebiet verkaufen wir eine Villa von 320 m² mit Garten, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle und Autobahneinfahrt. Die Villa, die in den 70er Jahren erbaut wurde, verfügt über große und helle Räume, die auf einen schönen, bepflanzten Garten mit Weinlaub-Pergola hinausgehen. Der Haupteingang im 1. Stock führt zu einem Atrium mit Garderobenraum; links gelangt man zur Schlafzone mit großen Einbauschränken, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne vervollständigt die Schlafzone.Über einen Flur gelangt man zur Tagszone, die aus Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer besteht, das mit der hellen, bewohnbaren Küche mit angeschlossenem Büro und Gästebad in Verbindung steht. Im unteren Stockwerk führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Studio, einem Bad und einem Raum mit bereits vorinstallierten Anschlüssen für eine kleine Küche. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Wenige Stufen führen zur Taverne mit großem Stein-Kamin, die auf den Garten und die Laubengang mit Granit-Tisch und -Bänken hinausgeht. Seitlich der Taverne befindet sich ein großer Raum, der als Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna usw. ausgestattet werden kann. Den unteren Stock vervollständigen der Heizraum/Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellerverschlag/Depot. Eine Treppe führt zum großen Weinkeller. Der untere Stock verfügt über einen separaten Eingang, der die Privatsphäre gewährleistet und eine Nutzung auch für berufliche Zwecke ermöglicht. Das Grundstück umfasst eine Garage und drei Parkplätze. Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu attraktiven Konditionen aufzunehmen.

DIREKT VOM EIGENTÜMER - Villa im Zentrum von Lugano mit voller Seesicht

DIREKTER KAUF VOM EIGENTÜMERVilla im Liberty-Stil, vollständig möbliert und in einem sehr lebhaften und modernen Stil renoviert, im November 21 mit außergewöhnlicher und einzigartiger Seesicht über 160°.Sie liegt 200 Meter von der Eisenbahnstation Lugano und 300 m von der Via Nassa (Kirche Santa Maria degli Angioli) entfernt, senkrecht zum Museum für moderne Kunst LAC, und bietet eine unverbaubare Seesicht bis nach Campione d'Italia, Paradiso, die Melide-Brücke, Monte Brè und San Salvatore.7 Parkplätze, davon 3 in der Garage, ein Geräteschuppen, ein privater Garten von etwa 400 m² mit Möglichkeit, einen Swimmingpool von guter Größe zu installieren.Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge von der Straße aus, die an den beiden Enden des Grundstücks liegen, mit 2 Vollgeschossen (erhöht und 1. Stock) und einem Souterrain.Man gelangt zum Wohnbereich des Hauses durch 4 verschiedene Eingänge.Erhöht: überdachte Terrasse zum Eingangsbereich, großes Wohnzimmer (mit Ausgang nach draußen), Küche mit Insel, Esszimmer (mit Ausgang zum Garten), ein Schlafzimmer, Vorzimmer mit wichtiger Einbauschränke und Badezimmer, zweites Foyer (hinten) mit Zugang zum Obergeschoss und zum Souterrain.Esszimmer, Schlafzimmer und Küche haben vollständige Seesicht.1. Stock: großer zentraler Raum mit Zugang zu 4 Schlafzimmern und Badezimmer, von denen 2 Schlafzimmer als Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer ausgestattet sind. 2 Schlafzimmer, von denen eines in ein Spiel- und Arbeitszimmer umgewandelt wurde. Alle Schlafzimmer haben uneingeschränkte Seesicht. 2 Schlafzimmer mit Seeblick-Terrasse.Souterrain: Stein-Keller, Heizungszentrale, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Bügelzimmer und Wäscheständer. Fitnessraum, Sauna in einem separaten Raum für 8 Personen, eine zweite Küche, ein Zimmer von etwa 28 m² und Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Stockwerk ist fensterlich (öffentlich) mit Tageslicht und verfügt über eine Luft- und Feuchtigkeitsregulierung mit Wandbedienung.Ein Teil des Stockwerks kann als Personalunterkunft oder Spielzimmer genutzt werden.Insgesamt stehen derzeit 8 Schlafplätze zur Verfügung, die durch die einfache Hinzufügung eines Bettes auf 11, auf 13 erhöht werden können.Das Esszimmer ist für 10 Personen ausgestattet und bietet noch viel Bewegungsfreiheit.Es gibt 5 Badezimmer.Direkter Kauf vom Eigentümer (Übertragung von SA-Anteilen).Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

VILLA MODERNA CON BELLISSIMA VISTA LAGO DI 180

Elegante proprietà panoramica con piscina a Brusino ArsizioNella prestigiosa zona panoramica di Brusino Arsizio, con una vista mozzafiato a 180 sul Lago di Lugano, Morcote e le colline e montagne circostanti, proponiamo in vendita questa splendida villa su più livelli, immersa in un contesto residenziale soleggiato e tranquillo.La proprietà si distingue per il suo curatissimo giardino terrazzato, ampie terrazze panoramiche e una splendida piscina, oltre a due comodi posti auto coperti al piano d'ingresso.Interni:Piano d'ingresso: ampio atrio, locale lavanderia e tecnico, due camere da letto con bagno privato.Piano principale: grande soggiorno luminoso, cucina moderna e spaziosa, bagno ospiti, portico con accesso a una terrazza panoramica, camera matrimoniale con bagno privato.Piano superiore: locale attualmente adibito a ufficio, facilmente trasformabile in ulteriore camera con bagno.Esterni:Il giardino, curatissimo e ben suddiviso, offre diverse zone terrazzate, tra cui una grande terrazza panoramica con massima privacy, un caratteristico grottino con camino indipendente e l'area piscina, ideale per momenti di relax e convivialità.Dotazioni e comfort:La casa è stata sempre mantenuta in ottimo stato, con lavori di manutenzione e rinnovamento regolarmente eseguiti. Tra i principali comfort: sistema d'allarme, portoncino blindato, irrigazione automatica del giardino e piscina esterna.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante, curata nei dettagli e con una vista impareggiabile sul Lago di Lugano, in una zona esclusiva e molto tranquilla.-----Elegante Panoramaliegenschaft mit Pool in Brusino ArsizioIn der exklusiven Panoramalage von Brusino Arsizio, mit atemberaubendem 180-Blick auf den Luganersee, Morcote sowie die umliegenden Hügel und Berge, bieten wir diese wunderschöne, mehrstöckige Villa in sonniger, ruhiger Wohnlage zum Verkauf an.Die Liegenschaft besticht durch einen gepflegten, terrassierten Garten, großzügige Panoramaterrassen und einen herrlichen Pool. Zudem stehen zwei überdachte Parkplätze im Eingangsbereich zur Verfügung.Innenbereich:Eingangsebene: geräumiger Flur, Hauswirtschafts- und Technikraum, zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad.Hauptebene: großer, heller Wohnbereich, moderne, geräumige Küche, Gäste-WC, Zugang zum überdachten Portikus mit großer Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Obergeschoss: derzeit als Büro genutzter Raum, leicht in ein weiteres Schlafzimmer mit Bad umwandelbar.Außenbereich:Der gepflegte Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, darunter eine große, private Panoramaterrasse, einen charakteristischen Pavillon mit eigenem Kamin und den Poolbereich - ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.Ausstattung und Komfort:Die Villa wurde stets in einwandfreiem Zustand gehalten, sämtliche Wartungs- und Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: Alarmanlage, Sicherheitstür, automatische Gartenbewässerung und Außenpool.Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für Käufer dar, die ein elegantes, gepflegtes Zuhause mit unvergleichlicher Aussicht auf den Luganersee in einer exklusiven und ruhigen Lage suchen.