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Zimmer
6.5
Verkaufspreis
CHF 4'900'000.–
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"Elegante Villa mit Seeblick und Pool"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 4'900'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5

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Beschreibung

Auf dem Hügel zwischen Morcote und Figino bieten wir eine Villa mit atemberaubender Panoramavista auf den Luganersee, eingebettet in Privatsphäre und umgeben von einem großen bebaubaren Grundstück von etwa 2'870 m².
Das Haus, das in den 70er Jahren gebaut und 2007 renoviert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 300 m².
Die Hauptetage bietet ein helles Wohnzimmer von etwa 80 m² mit direktem Zugang zur Veranda und zum Infinity-Pool, sowie eine moderne und funktionale Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit Seeblick und drei weitere Schlafzimmer. Drei Badezimmer, ein Gästebad, eine Waschküche und eine Sauna vervollständigen die Immobilie.
Eine separate Gästewohnung von etwa 30 m² und ein Doppelgarage sind vorhanden. Das Grundstück bietet zudem Erweiterungsmöglichkeiten.
Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine offene Aussicht in einem der faszinierendsten Kontexte des Luganersees legen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TGRealestate
TGRealestate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003004871
Objekt-Ref.
1613.1613.edfa54ed-41f4-4552-92ea-1e91909d82db
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Anbieter
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