Mögen Sie es, von Grün umgeben zu sein, in einer modernen Umgebung und wollen Sie sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre entspannen?

Wir haben das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einem sehr gefragten Gebiet in Lugano, moderne Design-Villen von mittlerem bis hohem Standard, die darauf warten, personalisiert zu werden.

Das Gelände, leicht erhöht, auf dem sie gebaut werden, liegt über dem historischen Zentrum von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es ist ein grünes, sonniges und flaches Gebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern.

In wenigen Schritten Entfernung befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, ein Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa wird zwei Parkplätze haben, innerhalb des Grundstücks der Immobilie.

Das Projekt umfasst den Bau von 3 unabhängigen Villen, die in einem Kamm angeordnet sind, jede mit einem privaten, nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Die neuen Häuser sind wie folgt organisiert:

Private Zufahrt zu den Parkplätzen und dem Eingang der Häuser und ihrer jeweiligen Gartenterrassen
Der Haupteingang jedes einzelnen Hauses ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt
 

EG

Der Haupteingang jedes Hauses ist durch eine Eingangstür mit seitlichem Glas zugänglich, die die Beleuchtung des Eingangsbereichs begünstigt

Eingangsbereich mit Schrank und Service-WC

Treppe zum Obergeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen

Auf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf den Außengarten

Moderne, anpassbare Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räume bleiben offen und sind durch eine starke Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich gekennzeichnet, was ein einzigartiges Umfeld aus Wohnbereich und Gartenterrasse schafft. Jede Gartenterrasse gewährleistet extreme Privatsphäre

1. OBERGESCHOSS

Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, in dem sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer (nach Kundenwunsch personalisierbar) befinden
 

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (zugänglich über die Treppe zum EG) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Raum
 

Im Gartenterrassenbereich kann ein Außenpool gebaut werden.

In allen Innenräumen werden die Fenster isolierende und sichere Glas (Antischlag) haben. Beschattung ist durch externe Sonnenschutzrollos mit elektrischer Steuerung möglich.

Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltverträglichkeit: daher ist ein Photovoltaiksystem auf dem Flachdach geplant, um durch gute Sonneneinstrahlung und eine erneuerbare Energie-Wärmepumpe im Technikraum mit einer Split-Innenanlage in einem Lichtschacht die Heizung des Hauses in den verschiedenen Jahreszeiten zu gewährleisten.

Rauminhalt: 874 MC

Grundstücksfläche: 319 m²

Bruttogeschoßfläche: 207 m²

Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF