WIR VERKAUFEN MODERNE DESIGN-VILLEN IN CADRO

Mögen Sie es, von Grün umgeben zu sein, in einer modernen Umgebung und wollen Sie sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre entspannen?

Wir haben genau das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einem sehr gefragten Gebiet im Luganese, moderne Design-Villen von mittlerem bis hohem Standard, die darauf warten, personalisiert zu werden.

Das Gelände, leicht erhöht, auf dem sie gebaut werden, liegt über dem historischen Zentrum von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es ist ein grünes, sonniges und flaches Gebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern.

Innerhalb weniger Schritte finden Sie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, ein Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa wird über zwei Parkplätze verfügen, innerhalb des Grundstücks.

Das Projekt umfasst den Bau von 3 unabhängigen Villen, die in einem Kamm angeordnet sind, jede mit einem privaten Südwest-Garten.

Die neuen Häuser sind wie folgt organisiert:

Private Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser und ihrer jeweiligen Gartenterrassen
Der Haupteingang jedes einzelnen Hauses ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt
 

EG

Der Haupteingang jedes Hauses ist durch eine Eingangstür mit einer Glaswand auf der Seite zugänglich, die die Beleuchtung des Eingangsbereichs begünstigt

Eingangsbereich mit Schrank und Service-WC

Treppe zum Nachtgeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen

Auf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf den Außengarten

Moderner, anpassbarer Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räume bleiben offen und sind durch eine enge Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich gekennzeichnet, was eine einzigartige Umgebung aus Wohnbereich und Gartenterrasse schafft. Jede Gartenterrasse bietet extreme Privatsphäre

 

1. OBERGESCHOSS

Über eine Treppe gelangen Sie zum 1. Obergeschoss, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer (anpassbar nach den Bedürfnissen des Kunden) befinden
 

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (zugänglich über die Treppe zum EG) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Raum
 

Im Gartenterrassenbereich kann ein Außenpool gebaut werden.

In allen Innenräumen werden die Fenster isolierte und gesicherte Glas (Antischlag) haben. Beschattung ist durch externe Solarschirme mit elektrischer Steuerung möglich.

Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltverträglichkeit: aus diesem Grund ist ein Photovoltaik-System auf dem flachen Dach vorgesehen, um Strom durch gute Sonneneinstrahlung und eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum mit einer Split-Innenanlage in einem Lichtschacht zu erzeugen, um das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.

 

Volume: 766,66 MC

Grundstücksfläche: 319 m²

Bruttogeschossfläche: 143,14 m²

Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF