Lieben Sie es, von Grün umgeben in einer modernen Umgebung zu sein und wollen Sie sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre entspannen?

Wir haben das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr gefragten Gegend im Luganese, moderne Design-Villen von mittlerem bis hohem Standard, die darauf warten, personalisiert zu werden.

Das Gelände, leicht erhöht, auf dem sie gebaut werden, liegt über dem historischen Kern von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es ist eine grüne, sonnige und ebene Gegend, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen.

In wenigen Schritten Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa wird zwei Parkplätze haben, innerhalb des Grundstücks jeder Eigentümerin.

Das Projekt umfasst den Bau von 3 unabhängigen Villen, die in einem Kamm angeordnet sind, mit jeweils einem privaten Südwest-Garten.

Die neuen Wohnungen sind wie folgt organisiert:

Private Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser und ihrer jeweiligen Gartenterrassen
Der Haupteingang jedes einzelnen Hauses ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt
 

EG

Am Haupteingang jedes Hauses gelangt man durch eine Eingangstür mit einer seitlichen Glasscheibe, die die Beleuchtung der Eingangshalle begünstigt

Eingangshalle mit Garderobe und Service-WC

Treppe zum Nachtgeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen

Auf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf den Außengarten

Moderne, anpassbare Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räume bleiben offen und sind durch eine starke Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich gekennzeichnet, was ein einzigartiges Umfeld aus Wohnbereich und Gartenterrasse schafft. In jeder Gartenterrasse ist extreme Privatsphäre garantiert

1. OBERGESCHOSS

Über eine Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer (nach Kundenwunsch anpassbar) befinden
 

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Taggeschoss hinabführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Raum
 

Im Gartenterrassenbereich kann ein Außenpool gebaut werden.

In allen Innenräumen werden die Fenster isolierende und sichere Glas (Antischlag) haben. Beschattung ist durch externe Sonnenschutzrollos mit elektrischer Steuerung möglich.

Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltverträglichkeit: daher ist ein Photovoltaiksystem auf dem flachen Dach vorgesehen, um durch gute Sonneneinstrahlung elektrischen Strom zu erzeugen und eine erneuerbare Energie-Wärmepumpe im Technikraum mit einer Split-Innenanlage in einem Lichtschacht, um das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.

Volume: 874 MC

Grundstücksfläche: 319 m²

Bruttogeschoßfläche: 207 m²

Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF