Bauernhaus Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 4 Treffer

Bauernhof mit 370m2 Wohnfläche und Schwimmbad

Eine Charaktereigenschaft in den Toren von Lausanne und Vevey In Forel, in einer grünen und friedlichen Umgebung, profitiert diese wunderschöne Farm von einer privilegierten Lage, nur 15 Minuten mit dem Auto von Lausanne und Vevey entfernt. Sie können auch sehr schnell Zugang zu den Bahnhöfen von Palézieux, Puidoux und Moreillon haben, die mehrere Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Schweiz ermöglichen Bezüglich der verschiedenen Geschäfte in der Nähe: Nid d'Abeille, Spar und Express Forel (Lavaux) Savigny : Coop Oron : Denner Satellit, Lidl, Aldi, Coop, Migros Auf einer großen Parzelle von 6'950 m² gelegen, bezaubert die Eigenschaft mit ihren beeindruckenden Volumina und großzügigen Flächen, darunter etwa 370 m² Wohnfläche. Gedacht, um eine große Familie komfortabel aufzunehmen, verfügt sie über 6 Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum, einen Vorratsraum sowie ein separates WC. Die Wohnbereiche profitieren von dem unvergleichlichen Charme von drei Kaminen, die die warme und authentische Atmosphäre dieses Hauses verstärken. Ein Workshop sowie ein Carport vervollständigen die zahlreichen Räume und Leistungen der Eigenschaft. Gut gepflegt über die Jahre und 2024 renoviert, präsentiert sie sich heute in einem excellenten Zustand und verbindet elegant den Charme eines Charakterbaus mit dem Komfort der Moderne. Außerhalb befindet sich ein schöner Schwimmbad, ein Fußballplatz und eine Petanque-Bahn, die diesen außergewöhnlichen Rahmen vervollständigen und einladen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, im Herzen einer Umgebung, die Raum, Ruhe und Intimität bietet. Ein wahrer Paradies für eine große Familie, die nach Raum, Charakter und einer privilegierten Lebensqualität sucht, in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.

Echtes Bauernhaus mit 5.5 Zimmern und Scheune auf einem großen Grundstück von 2'309 m2

Großartiges authentisches Bauernhaus mit großer ParzelleEXKLUSIV - Prächtiges Bauernhaus aus dem Jahr 1793, gelegen im Herzen von Bercher, nur wenige Schritte von der Bahnstation LEB entfernt.Das Anwesen bewahrt den Charakter und die Authentizität der alten Bauernhöfe, insbesondere mit seinen geräumigen Wohnbereichen sowie seiner Scheune, seinem Stall und seinen Nebengebäuden.Die Wohnung ist auf 3 Ebenen verteilt, mit einer separaten Küche im Erdgeschoss, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Obergeschosse bieten 3 große Schlafzimmer, einen Bürobereich und Badezimmer.Die ländliche Umgebung bietet schöne Volumina, die für Lagerung, ein Atelier oder andere Zwecke genutzt werden können.Das Grundstück liegt auf einer großzügigen Parzelle von 2'309 m² und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig die angenehme Umgebung nutzt.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2016) mit Heizkörpern - Verbrauch ca. 1500l/Jahr (3 Tanks à 2000l) • Als historisches Denkmal eingestuft: Note "3" • Innen- und Außenrenovierung: 1995 • Fenster mit Doppelverglasung aus PVC (1995) • Isolierte Dachkonstruktion im Wohnbereich • Dachbedeckung (Ziegel) und Blecharbeiten erneuert im Jahr 2005 im landwirtschaftlichen Bereich • Aluminium- und Holzjalousien (1995) • Wasseraufbereitung • OIBT-Prüfung 2014

Charmantes Bauernhaus mit 7 Zimmern zur Renovierung, ruhige Umgebung mit Anbauten

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Promasens, diese magnifique ferme de 7 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur eine spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où séjour mit Kamin, espace repas und offene Küche s'organisent harmonieusement autour d'un espace central convivial. Eine pièce attenante mène à eine agréable véranda, mit einem direkten Zugang zu den Außenbereichen. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Eine salle de douche mit WC ainsi qu'une buanderie/local technique complètent ce niveau.L'étage propose un vaste espace de distribution desservant un deuxième petit local technique, vier chambres confortables, dont eine mit Balkon, offrant une vue sur la cours et la nature environnante. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une grande salle de bains viennent parfaire cet étage dédié à la nuit.Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la propriété est équipée d'un monte-escalier pour personne invalide permettant un accès facilité d'un niveau à l'autre. Le sous-sol abrite quant à lui eine cave d'époque, creusée dans la molasse, ajoutant eine touche d'authenticité supplémentaire.À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel. Attenantes à l'habitation, eine écurie noch exploitable und eine grange raviront les amateurs d'animaux oder de projets agricoles. Un poulailler entièrement clôturé, plusieurs dépôts, eine kleine grange ainsi qu'un four à pain complètent cet ensemble rare. Un espace convivial mit Kamin und Bar invite à partager des moments chaleureux en famille oder entre amis.La propriété bénéficie également de plusieurs places de parc couvertes sous le pont.Enfin, équipée de panneaux solaires und d'une pompe à chaleur, diese ferme allie charme de l'ancien und aktuelle Energie Lösungen.Elle bénéficie également d'une source d'eau partagée mit einer benachbarten Eigentum, constituant un atout supplémentaire pour l'approvisionnement en eau.Implantée dans un environnement calme, en pleine nature, diese propriété représente eine ideale Gelegenheit für die Liebhaber von Raum, Ruhe und Leben im Freien, tout en offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus, das eine ruhige und friedliche Atmosphäre bietet

Ein wunderschönes, vollständig renoviertes Bauernhaus im Herzen von GrattavacheDas Bauernhaus liegt in Grattavache und verbindet harmonisch den Charme des Alten, den Komfort der Moderne und die Ruhe seiner Umgebung. Es wurde 2014 vollständig renoviert und es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern. 2018 wurde auch das Dach renoviert und mit Photovoltaikpaneelen sowie drei Speicherbatterien ausgestattet, wodurch die Energieautonomie gestärkt wurde.Die Isolierung wurde vollständig überarbeitet und das Heizsystem durch eine geothermische Wärmepumpe ersetzt, die durch die Installation von Photovoltaikpaneelen ergänzt wurde. Diese Einrichtungen ermöglichen es, das ganze Jahr über einen hervorragenden Komfort zu genießen und gleichzeitig interessante Einsparungen bei den Heiz- und Energiekosten zu erzielen.Sobald man das Haus betritt, wird man von einem geräumigen Wohnzimmer angezogen, das mit einer schönen offenen Küche und einem angenehmen Essbereich ausgestattet ist. Dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine schöne, verglaste Treppe, die ins Wohnzimmer integriert ist, führt in den Keller und verleiht dem Ganzen einen zeitgemäßen und eleganten Touch.Der Keller, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird besonders von Weinkennern und Gourmets geschätzt, da er einen idealen Raum für die Lagerung und Präsentation ihrer besten Flaschen bietet.Auf diesemselben Niveau finden Sie auch ein WC mit Dusche sowie eine geräumige Waschküche, die einen direkten Zugang zum technischen Bereich des Bauernhauses bietet.Im Obergeschoss bietet das Haus zwei schöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidebereich, der Komfort und Intimität bietet. Ein Büro, ideal für Home-Office oder nach Ihren Wünschen gestaltbar, vervollständigt dieses Geschoss. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Obergeschoss ab und bietet Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie.Aber diese Immobilie beschränkt sich nicht auf den Wohnbereich. Das Bauernhaus verfügt auch über zahlreiche Nebenräume, die besonders für Menschen, die viel Platz und Vielseitigkeit suchen, sehr wertvoll sind.Eine Scheune, ein Werkstattbereich und eine ehemalige Stallung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Materiallagerung, Bastelarbeit, Werkstatt, selbstständige Tätigkeit oder einfach zusätzlicher Stauraum.Ein großer zusätzlicher Bereich ist ebenfalls verfügbar und bietet Zugang zu großen Stauräumen, was ein erhebliches Potenzial für alle Ihre Projekte und Bedürfnisse bietet.Dieses wunderschöne Bauernhaus bietet somit eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die ein vollständig renoviertes, energieeffizientes Objekt mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Grattavache suchen.Ein großzügiges Äußeres und ein schönes PotenzialAußerhalb des Hauses profitiert die Immobilie von einem großen Grundstück von über 2'280 m², das einen besonders angenehmen Rahmen und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Die Außenbereiche umfassen unter anderem einen Garten, der ideal für Gartenliebhaber ist, sowie einen schönen Entspannungsbereich mit einem 2021 installierten Whirlpool, der über eine eigene Wärmepumpe verfügt und es ermöglicht, die schönen Tage und die kühleren Abende voll auszunutzen.Die Immobilie verfügt über eine eigene private Wasserversorgung, die eine Autonomie in der Wasserversorgung gewährleistet.Die Immobilie verfügt auch über mehrere Außenparkplätze sowie einen geschlossenen Garage-Box, der einen sicheren Bereich zum Abstellen eines Fahrzeugs oder zur Lagerung von Material bietet.Ein weiterer bedeutender Vorteil: Das Grundstück bietet auch ein baureifes Potenzial, vorbehaltlich der Genehmigungen und kommunalen Vorschriften. Diese Möglichkeit verleiht der Immobilie eine zusätzliche Dimension und öffnet die Tür zu verschiedenen...

Prächtig renoviertes Bauernhaus mit Innenpool

In einem idyllischen Rahmen gelegen, wurde dieses außergewöhnliche Bauernhaus sorgfältig renoviert und verbindet perfekt den Charme des Alten mit modernem Komfort. Mit beeindruckenden Räumlichkeiten wurde jeder Raum in diesem Haus so gestaltet, dass er einen optimalen Lebensraum und eine gemütliche Atmosphäre bietet.Das Anwesen umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Schlafzimmer mit zwei eigenen Badezimmern, das einen intimen und raffinierten Erholungsraum bietet. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Hauses ist sein Innenpool, ein wahrer Wohlfühlfaktor, der es ermöglicht, das ganze Jahr über die Freude am Wasser zu genießen, unabhängig vom Wetter.Die durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den authentischen Charakter des Bauernhauses zu erhalten, mit hochwertigen Materialien und sorgfältigem Design. Die großen offenen Räume, die hohen Decken und die großzügigen Fenster schaffen eine helle und geräumige Atmosphäre.Grundstück von 17'491 m²Wohnfläche von etwa 450 m²Prächtiger Garten mit Obstgarten und BiotopRuhiger, einzigartiger und grüner Rahmen

Charakter und Authentizität! Wunderschöne renovierte Farm mit 2 Wohnungen

Gelegen im charmanten Dorf Bossonnens, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Gegend, wurde dieses wunderschöne Gebäude, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, zwischen 2009 und 2014 mit Geschmack und Raffinesse komplett renoviert. Es steht auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1'277 m² und bietet einen schönen Garten auf einer ebenerdigen Fläche. Im Herzen der Fribourger Campagne im Bezirk Veveyse bietet diese Immobilie eine privilegierte Lebensumgebung, fernab vom täglichen Trubel.- 8 Minuten zu Fuß vom Bushalt oder Bahnhof und von den kleinen Geschäften- Grundschulen 3 Minuten zu Fuß und Stadtzentrum von Châtel-St-Denis 5 Minuten mit dem Auto- Auf 3 Ebenen und teilweise unterkellert, Anbau mit Garage für 2 Autos- Duplex mit 6,5 Zimmern und Apartment mit 2,5 Zimmern unter dem Dach- Kombination aus sichtbaren Steinen und Holz, viel Charakter und eine gemütliche Atmosphäre

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Scheune

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese prächtige renovierte Farm wurde komplett im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² privat.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen, der zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und damit einen idealen Rahmen für Naturfreunde bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert die Immobilie von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus losreiten kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder nur für Rendite dank des aktuellen Zustands der Miete.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer WC für Besucher, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (integrierte Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse WC für Besucher Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, integrierte Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielbereich, DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Magnifique Bauernhof mit Pferdeanlagen in Brenles

MAV Immobilier bietet Ihnen diesen wunderschönen Charakterbauernhof, der sorgfältig renoviert wurde, in einer ruhigen und grünen Umgebung in Brenles, in der Gemeinde Lucens.Ursprünglich 1811 erbaut, hat die Immobilie den Charme und die Authentizität eines alten Bauernhofs bewahrt, während sie gleichzeitig von zahlreichen Renovierungen und Umbauten profitiert hat. Die letzte Umbaumaßnahme wurde 2021 bei der ECA eingetragen.Die WohnungDas Erdgeschoss ist um einen großen Durchgangsflur herum angeordnet und bietet einen sehr schönen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Ein Kamin aus Ollier-Stein verleiht eine gemütliche Atmosphäre und kann auch als zusätzliche Heizung dienen.Ein Büro, mehrere Abstellräume sowie ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu vier sehr geräumigen Schlafzimmern.Ein geschlossener und großzügig verglaster Wintergarten von etwa 30 m² vervollständigt die Immobilie angenehm. Er ist mit zwei Nebenräumen sowie einem kleinen Badezimmer verbunden. Die beiden Nebenräume verfügen über Fußbodenheizung.Ländliche Gebäude und NebengebäudeDer Bauernhof verfügt über einen großen ländlichen Bereich, der großzügige Abstellräume sowie zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung oder den Umbau bietet.Die Immobilie verfügt auch über zwei Keller, von denen einer eine sehr schöne gewölbte Stein-Keller ist, sowie über eine Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können, ausgestattet mit einer elektrischen Tür.Ein idealer Rahmen für PferdeDie Immobilie verfügt über besonders interessante Einrichtungen für Pferdebesitzer: • freie Stallung mit Innenbereich von etwa 40 m²; • stabilisierter Parcours für die schlechte Jahreszeit; • kleine Paddock mit Holzspänen; • Quelle, die von Quellwasser gespeist wird; • umzäuntes Gelände mit elektrischer Einrichtung; • direkter Zugang zu zahlreichen Wanderungen im Wald und auf dem Land. Die IENA in Avenches ist in etwa 30 Minuten erreichbar.AußenbereicheDas etwa 3'300 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet einen grünen und angenehmen Rahmen mit Teich, Obstbäumen und Hühnerhaus mit sicherem Außenbereich.Die Immobilie verfügt auch über Zugang zu einer natürlichen Quelle sowie einem Brunnen.AusstattungDer Bauernhof verfügt unter anderem über:Wärmepumpe mit Erdsonden | Photovoltaik-Anlage | Solarkollektoren für warmes Wasser | Doppelverglasung | Kamin aus Ollier-Stein Lage und PotenzialBrenles bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, bleibt aber in der Nähe von Lucens und Romont, die in etwa zehn Minuten erreichbar sind, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und CFF-Bahnhöfen.Die Immobilie liegt in der Ortsmitte und der Bauernhof ist nicht geschützt, was verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung und den Umbau aufzeigt, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.Die Immobilie ist auch zur Miete verfügbar.Ein seltenes Objekt, ideal für Landschaftsliebhaber, Pferdebesitzer oder jeden, der nach großzügigen Räumen in einer bevorzugten Umgebung sucht.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

Vollständig renoviertes Bauernhaus weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey entfernt: Ruhig, Natur und Panoramablick

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 7,5 Räume (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze) • Flächen: Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m². • Ausrichtung: Südwest • Panoramablick auf den See und die Landschaft • Ruhige Umgebung auf dem Land • 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder von der Autobahn. • 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis -------------------------------------------------Dezage präsentiert dieses seltene Objekt auf dem Markt. Versteckt in einer idyllischen Umgebung, bietet es een atemberaubenden Blick, auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen.Alles ist ideal gelegen weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis oder von der Autobahn.Das Haus besteht aus den ersten zwei Stockwerken eines alten Bauernhauses, das ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und vollständig renoviert wurde, mit hochwertigen Materialien. So umgebaut, bildet dieses schöne Gebäude ein vollständig ausgestattetes Familienhaus, das den Komfort der Moderne bietet.Die Dachboden des Gebäudes wurden ausgebaut und beherbergen eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).Seine 225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche) und seine großen Räume machen es zum idealen Objekt für eine Familie. Es verfügt tatsächlich über 5 Schlafzimmer, von denen 2 mit einer Dusche und einem WC ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und 2 separate WC. Die zwei Kamine sowie der alte Backofen vervollständigen dieses Bild und geben dem Haus seinen Charme.Darüber hinaus bietet seine Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.Aber einer der Hauptvorteile dieses Hauses ist sein prächtiger Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Pool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. Alles mit diesem Panoramablick im Hintergrund.Die Außenanlagen werden durch einen Gemüsegarten von etwa 100 m², einem Petanque-Spielplatz sowie einem Wasseranschluss ergänzt, der dem Grundstück einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht.Zusammenfassend sind seine Hauptvorteile: • Ein idyllischer Rahmen, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung • Ein unvergleichlicher Blick auf den See, auf die Berge, aber auch auf die Waadtländer Landschaft • Eine ideale Lage weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis • Sein prächtiger Garten mit seinen großen Terrassen, seinem Pool und seinem Whirlpool... ein wahrer Lebensraum • Eine hervorragende Beleuchtung dank seiner großen Fenster und seiner Südwest-Ausrichtung • Viele Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für eine Familie • Ein Energieeffizienz-Grad C (CECB): greifen Sie die Autonomie, indem Sie Solarmodule installieren oder sich an Ihre Untergrundwasserquelle anschließen • Und vieles mehr? Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.

Die Kunst des Landlebens! Eine außergewöhnliche Farm, in der Authentizität, Eleganz und Serenität aufeinandertreffen!

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Estévenens, lädt diese Charaktereigenschaft Sie ein, einen wahren Friedenshort zu entdecken!Teilweise renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt, verbindet diese alte Dorffarm auf elegante Weise den zeitlosen Charme der alten Gebäude mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung.Errichtet auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück, bietet es eine unverbaute Aussicht auf die Fribourger Landschaft sowie eine Umgebung von absoluter Stille.Jede Jahreszeit offenbart die Schönheit der umliegenden Natur, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem Serenität und Authentizität aufeinandertreffen.Die großzügigen Räume, der erhaltene Charakter, der weite, ländliche Raum mit einem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial sowie die ideale Lage, nur wenige Minuten von Romont und der Autobahn A12 entfernt, machen dieses Domizil zu einer seltenen Immobilie, die für Liebhaber außergewöhnlicher Orte bestimmt ist.Mehr als nur ein einfaches Wohnhaus, erzählt dieses Domizil eine Geschichte und bietet ein wahres Lebenskunstwerk, in dem Raum, Natur, Süße des Lebens und Authentizität ihren vollen Sinn ergeben.LageDie Gemeinde profitiert von einer besonders günstigen geografischen Lage, die die Stille der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen verbindet.Nur wenige Minuten entfernt, bietet Romont alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Banken, Verwaltungsdienste, Sport- und Kultureinrichtungen.Die Autobahn A12, die über die Abfahrt Vaulruz erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey und Bern, erleichtert berufliche und private Reisen.Die Bahnhöfe in Romont und Palézieux bieten hervorragende Bahnverbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Westschweiz.Familien schätzen auch die Qualität der Schulen in der Region, die zahlreichen Sporteinrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieses privilegierte Lebensumfeld bietet.Zwischen erhaltener Natur und städtischer Nähe wird Estévenens diejenigen bezaubern, die ein friedliches Umfeld suchen, ohne auf einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen verzichten zu müssen.Eine Immobilie mit Charakter und zeitlosem CharmeIn einer grünen, perfekt erhaltenen Umgebung stellt diese wunderschöne Dorffarm eine seltene Gelegenheit auf dem Fribourger Immobilienmarkt dar.Vollständig renoviert mit Geschmack, hat sie die Authentizität ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, bietet jedoch auch einen Lebenskomfort, der den heutigen Anforderungen entspricht. Die edlen Materialien, die sichtbaren Balken, die großzügigen Räume und die warme Atmosphäre verleihen diesem Domizil einen ganz besonderen Charakter.Mit etwa 200 m² Wohnfläche bietet das Haus wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnräume, in denen jeder Raum den einzigartigen Charakter dieser Immobilie widerspiegelt. Das Wohnhaus ist harmonisch auf mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Der große, angrenzende Landwirtschaftsbereich ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Als wahre Reserve an Potenzial bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers: Erweiterung des Hauptwohnsitzes, Schaffung einer zusätzlichen Wohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), Werkstatt, Freizeitraum, Garage mit großer Kapazität oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.Außerhalb der Immobilie erstreckt sich das Grundstück über eine wunderschöne, vollständig baumgesäumte und sorgfältig gepflegte Fläche. Die Bäume, die Grünflächen und die unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft schaffen eine friedliche, intime und besonders angenehme Atmosphäre.Diese Immobilie wird die Käufer bezaubern, die ein Domizil mit Charakter suchen, das eine perfekte Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort, großzügigen Räumen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial bietet.Allgemeine InformationenDiese authentische, vollständig renovierte Dorffarm verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die sich über mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Errichtet auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück, bietet es eine grüne, friedliche und perfekt gepflegte Umgebung, die ein privilegiertes Lebensumfeld inmitten der Fribourger Landschaft bietet.Das Wohnhaus besteht aus 5 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.Die Heizung wird durch eine Pelletheizung gewährleistet, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz garantiert.Die Immobilie verfügt über vier Außenparkplätze. Der große, angrenzende Landwirtschaftsbereich ermöglicht auch die Einrichtung mehrerer Innenparkplätze gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.Ein wahres Plus dieser Immobilie ist der Landwirtschaftsbereich, der ein großes Potenzial für Erweiterung oder Umwandlung bietet und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten in Aussicht stellt, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Character-Immobilien bezaubern, die ein einzigartiges Wohnen suchen, das Authentizität, großzügige Räume und ein hohes Entwicklungspotenzial miteinander verbindet.Ihr zukünftiges Projekt beginnt hierDiese außergewöhnliche Immobilie verdient es, vor Ort entdeckt zu werden, um ihren Charme, ihre Räume und das privilegierte Lebensumfeld voll und ganz zu schätzen.Wenn diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, steht unser Team Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen persönlichen Besuch zu organisieren.Wir werden uns freuen, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt mit Professionalität, Diskretion und Engagement zu begleiten.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung Inmitten der freiburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Abseits des Dorfes Vaulruz gelegen, profitiert dieses Bauernhaus von einer grünen Umgebung und einer unverbauten Sicht auf die umliegende Landschaft und Berge.Zwei Schritte von Bulle entfernt und nahe der Autobahnauffahrt, erreichen Sie schnell Fribourg und Lausanne.Schlüsselpunkte dieser Immobilie : • Ebene Parzelle von 2'460m2, in der landwirtschaftlichen Zone, außerhalb der LDFR • Volume von 3850m3, um ein schönes Projekt zu entwickeln • 1 bestehendes Apartment, zur Renovierung • 3 Garagen-BoxenMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung

Charmante ferme de 3 appartements + annexes à rénover !

Plus de photos et d'infos sur chiffelle-immobiler.chVotre futur havre de paix dans un écrin de verdure à l'abri des regards !Située à 10 min. de Vevey, nous vous proposons cette charmante ferme à rénover qui saura séduire les passionnés d'architecture et de nature. Elle dispose de volumes généreux et d'éléments de caractère qui ne demandent qu'à être sublimés. Elle se situe sur une belle parcelle (en cours de morcellement), qui sera d'env. 2000 m2. Composée actuellement de trois logements (deux 2.5 pièces et un 4 pièces), elle dispose également de divers espaces annexes et de caves, pouvant offrir un fort potentiel de stockage et d'ateliers.Construite en 1890, cette maison bénéficie d'une grande privacité avec des extérieurs généreux et de belles terrasses. Son ensoleillement optimal rend l'objet particulièrement lumineux.De nombreuses places extérieures sont également à disposition, ainsi que divers locaux indépendants, poulailler, caves et autres remises, permettant àun artisan ou un commercial indépendant d'installer son activité. La présence de sources d'eau peut aussi contribuer à monter un projet en autosuffisance. Venez visiter ce lieu inspirant et laissez-vous charmer par son âme unique ! Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de projets ambitieux. Weitere Fotos und Informationen auf chiffelle-immobiler.chIhre zukünftige Oase der Ruhe inmitten einer grünen Oase, abgeschirmt von neugierigen Blicken!Nur 10 Minuten von Vevey entfernt bieten wir Ihnen dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus an, das Architektur- und Naturliebhaber begeistern wird. Es verfügt über großzügige Räume und charakteristische Elemente, die nur darauf warten, zur Geltung gebracht zu werden. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück (derzeit in der Parzellierung), das ca. 2000 m² groß sein wird. Derzeit besteht das Anwesen aus drei Wohneinheiten (zwei 2,5-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung) und verfügt zudem über verschiedene Nebenräume und Keller, die ein großes Potenzial für Lager- und Werkstattflächen bieten.Das 1890 erbaute Haus besticht durch viel Privatsphäre mit großzügigen Außenbereichen und schönen Terrassen. Dank der optimalen Sonneneinstrahlung ist das Objekt besonders hell.Zudem stehen zahlreiche Außenstellplätze sowie verschiedene separate Räumlichkeiten, ein Hühnerstall, Keller und weitere Schuppen zur Verfügung, die eseinem Handwerker oder Selbstständigen ermöglichen, hier sein Geschäft zu betreiben. Das Vorhandensein von Wasserquellen kann ebenfalls dazu beitragen, ein autarkes Projekt aufzubauen. Besuchen Sie diesen inspirierenden Ort und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern! Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und diejenigen, die ehrgeizige Projekte verfolgen. More photos and information at chiffelle-immobiler.chYour future haven of peace in a lush, secluded setting!Located 10 minutes from Vevey, we're offering this charming farmhouse in need of renovation that's sure to appeal to architecture and nature enthusiasts. It features spacious rooms and distinctive architectural elements just waiting to be brought to life. It sits on a beautiful lot (currently being subdivided), which will measure approximately 2,000 m². Currently comprising three residential units (two 2.5-room units and one 4-room unit), it also features various outbuildings and cellars, offering significant potential for storage and workshops.Built in 1890, this house offers great privacy with spacious outdoor areas and beautiful terraces. Its optimal sunlight exposure makes the property particularly bright.Numerous outdoor spaces are also available, along with various separate outbuildings, a chicken coop, cellars, and other storage sheds, allowinga craftsman or self-employed business owner to set up shop. The presence of water sources can also help in establishing a self-sufficient...