Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Lausanne: 94 Treffer

Elegantes Anwesen mit Pool in einer grünen Oase in Lausanne

In den Höhen von Lausanne, in einem bevorzugten und bemerkenswert ruhigen Wohnviertel, bietet diese elegante Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, der sowohl raffiniert als auch friedlich ist. Das 1993 erbaute und 2007 vollständig renovierte Anwesen mit hochwertigen Materialien liegt am Rande eines Waldes, auf einem schönen, abgeschlossenen Grundstück von fast 3'500 m², einem wahren grünen Refugium, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Bereits beim Betreten offenbaren die geräumigen Räume und die hohen Decken den noblen Charakter des Ortes. Die Wahl der Materialien - massive Parkettböden, Marmor, alter Kamin - verleiht dem Ganzen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Empfangsräume, die durch die großen Fenster hell sind, sind um einen Doppelsalon mit Bibliothek, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Jeder dieser Räume öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang, ideal für Gäste oder ein Büro. Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einem Ankleidezimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf den baumgesäumten Park. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Stockwerk: eines mit angrenzendem Badezimmer, das andere besonders geräumig, das problemlos in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden kann, je nach Bedarf, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der voll ausgebauten Keller bietet weitere, sehr geschätzte Leistungen: ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Weinkeller und vor allem einen großen, vielseitigen Raum von 70 m², der als Spielzimmer, Home-Kino, Fitnessraum oder Empfangsraum eingerichtet werden kann. Außerhalb des Hauses verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze und vor allem über einen schönen, beheizten Pool, der von Terrassen und Grünflächen umgeben ist, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre zu genießen. In der Nähe internationaler Schulen, der Geschäfte von Chailly und der öffentlichen Verkehrsmittel, verbindet diese Immobilie auf elegante Weise modernen Komfort, Intimität und Natur. Ein seltenes Objekt, das perfekt für das Familienleben geeignet ist, bei dem jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt.

Außergewöhnliches Anwesen in einer grünen Oase in der Nähe von Lausanne

Diese sehr schöne Immobilie, die 1970 erbaut wurde, bietet eine klassische und elegante Architektur. Sie liegt in einer grünen Oase in einem sehr ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Lausanne und in der Gemeinde Jouxtens-Mézery. Umgeben von einem Park mit über 10'000 m2, bietet sie eine grüne Umgebung mit wunderschönen Bäumen verschiedener Arten und absoluter Ruhe, während sie gleichzeitig nahe der Stadt liegt. Der exklusive und private Charakter ermöglicht eine ideale Lebensqualität. Ihre Lage ist strategisch günstig, nahe an internationalen Schulen, Verkehrswegen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Das Herrenhaus verfügt über etwa 900 m2 Wohnfläche, die auf zwei Ebenen und einem Souterrain verteilt sind. Der Außenhof bietet Platz für fünf Autos und es gibt eine überdachte Garage für zwei Autos. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen der Immobilie. Der Haupteingang mit Garderobe und Besuchertoilette führt zu einem sehr großen Salon mit Kamin in Enfilade, einem Esszimmer und einer Bibliothek, die ebenfalls mit einem schönen Kamin ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst ein Schlafzimmer mit Bad, eine voll ausgestattete Küche mit Außenzugang, eine Waschküche, ein Studio mit Kochnische für das Personal. Der direkte Zugang zur Entspannungszone bietet einen großen gefliesten Pool, eine Dusche, ein Sauna, ein Umkleidezimmer, einen Anbau mit Grill. Alle diese Entspannungsräume haben große Fenster mit Ausgang zum Garten. Die erste Etage im Osten bietet die Elternsuite mit zwei Garderoben, einem Bad, einem Büro und einem Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite und Balkon. Der westliche Teil dieser Etage bietet zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad und einen großen Raum mit Galerie und Kamin, der als Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Der Personalsbereich auf gleicher Ebene umfasst drei Schlafzimmer, ein WC, zwei Badezimmer. Der Souterrain mit etwa 300 m2 bietet mehrere Lagerräume, Weinkeller, technische Räume. Diese Immobilie ist durch ihren Charme, ihre Lage und ihre Ruhe einzigartig. Sie wird eine Familie, die nach Lebensqualität in einer grünen und privaten Umgebung sucht, begeistern. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, um das Innere zu modernisieren.

Sehr schöne Herrschaftsvilla in einem bevorzugten Viertel von Lausanne

Diese prächtige Villa liegt in einem sehr ruhigen und prestigeträchtigen Viertel auf den Höhen von Lausanne. Ihre Aufteilung sowie ihre geografische Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Nähe der Geschäfte von Chailly und der Schulen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie. Erbaut im Jahr 1995 mit hochwertigen Materialien, ist ihre Architektur sowohl klassisch als auch elegant. Sie hat von recenten Renovierungsarbeiten profitiert, darunter der Einbau eines Wärmepumpensystems und von Solarpaneelen. Das Grundstück von 2 649 m2 bietet einen grünen und privaten Rahmen mit schönen Terrassen und einem Swimmingpool in einem 2 000 m2 großen Garten. Die Villa bietet 450 m2 Wohnfläche mit 8,5 Räumen, darunter 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie ist perfekt für das Familienleben eingerichtet und verfügt über sehr schöne Empfangsräume. Der majestätische Eingang mit seiner Burgunder-Steintreppe bildet den Mittelpunkt des Hauses. Er verteilt die verschiedenen Räume im Erdgeschoss mit seinem vertäfelten Büro und den Empfangsräumen mit schönen Kaminen und hohen Decken. Das Esszimmer, der Wohnbereich und die geräumige Küche bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene verfügt auch über eine Toilette für Besucher und einen begehbaren Schrank mit einem zweiten Eingang, der zum Garage und zur Küche führt. Die obere Etage verfügt über den Schlafbereich mit der Elternsuite in der Mitte. Parallel zu jeder Seite des Elternschlafzimmers befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit Bad. Die Dachbodenräume verfügen über eine schöne Höhe unter der Decke und könnten ausgebaut werden. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein sehr schöner Wohnbereich, ein Weinkeller, ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenpool sowie ein Badezimmer. Eine große Waschküche, ein Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Die Garage der Villa bietet Platz für 2 Fahrzeuge und viele weitere können auf dem Hof geparkt werden.

Stadthaus mit großem Potenzial - Zentrum von Lausanne

Idealerweise gelegen im Herzen von Lausanne, in der Nähe des Palais de Beaulieu, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, präsentiert sich dieses dreistöckige Stadthaus (ca. 100 m² pro Etage) heute als ein in vier unabhängige Wohnungen unterteiltes Gebäude.Da es Renovierungsarbeiten benötigt, bietet es ein außergewöhnliches Potenzial, um in ein wunderschönes individuelles Familienhaus umgewandelt oder nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil umgestaltet zu werden.Seine großen Vorteile o Zentrale und sehr gefragte Lageo Gesamtoberfläche von ca. 300 m² auf drei Ebeneno Großzügige Räume und hohe Deckeno Vier bestehende Wohnungen (Möglichkeit einer vollständigen Neuanordnung der Räume)o Großer, sonniger, privater Garteno Angrenzende Werkstätten, die einen zusätzlichen vielseitigen Raum bieten (Büro, Werkstatt, Hobby, Lagerung...)Selten in der Innenstadt, stellt diese Art von Objekt eine ideale Gelegenheit für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt, eine vermietete Investition oder die Verwirklichung eines maßgeschneiderten Hauptwohnsitzes dar.Eine leere Leinwand in einem Premium-Standort - zu nutzen für alle, die ihr ideales Zuhause in der Stadt schaffen möchten!

Chailly - Einzelvilla in ruhiger Lage in malerischer Umgebung

Diese Einzelvilla mit etwa 130 m² Wohnfläche bietet ein idyllisches Wohnambiente, absolute Ruhe und ist gleichzeitig nah am Zentrum von Chailly. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer, zwei Toiletten sowie eine angebaute Garage. Die Villa ist vollständig unterkellert und steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 1'000 m².Das Haus bezaubert mit seinem authentischen Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem Marqueterie-Parkett und einer dekorativen Kaminanlage, profitiert von großen Fenstern mit Blick in den Garten. Durch eine Veranda erweitert, bietet er einen angenehmen Lebensraum, der nach außen ausgerichtet ist.Der Garten, wunderschön bepflanzt, ist ein echter Vorteil des Objekts. Mehrere geschützte Bäume verleihen ihm einen besonderen Charakter und schaffen eine privilegierte, natürliche Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Ein magischer Lebensraum für diejenigen, die die Natur und die Intimität eines Gartens genießen möchten, während sie die Nähe zum Zentrum und seinen Einrichtungen bewahren.Das 1936 erbaute Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und 2021 teilweise renoviert. Es benötigt jedoch Renovierungsarbeiten.Die Verteilung der 260 m² Nutzfläche ist wie folgt:Erdgeschoss: geschlossene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit uneingeschränkter Aussicht, ideal für Sonnenuntergangs-Liebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.Keller: Waschküche, Heizraum, Keller, Weinlager und Garage. Zusätzlich können 3 oder 4 Autos außerhalb geparkt werden.Alle Einrichtungen des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Durch die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe. Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.Für weitere Informationen und Besichtigungen: Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76Point d'Ancrage Immobilierimmo@pointdancrage.ch

Prächtiges 19. Jahrhundert Anwesen vor den Toren von Lausanne

Diese prächtige Immobilie aus dem 19. Jahrhundert wurde 2020 mit viel Eleganz komplett renoviert, wobei außergewöhnliche Materialien verwendet wurden, um so ein einzigartiges architektonisches Ensemble zu schaffen. Sie liegt in einem ruhigen und sehr privaten Wohnviertel der Gemeinde Jouxtens-Mézery, 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne und 40 Minuten von Genf entfernt, ihre Lage ist strategisch und abseits von Lärmbelästigungen. Dieses Gebäude verbindet mit Talent Komfort und Modernität, außergewöhnliche Räume und eine perfekte Harmonie der Räume. Es besteht aus zwei weiteren Gebäuden. Das erste mit einer Fläche von über 500 m2 umfasst eine Wohnung, die technischen Räume und die Garagen, und das zweite beherbergt den Pool- und Spa-Bereich. Es ist auf einem Grundstück von über einem Hektar errichtet, das einen Spielplatz für Kinder, einen Garten und ein japanisches Pavillon mit einer Vielzahl von japanischen Bäumen und Sträuchern, einen Gemüsegarten mit professioneller Bewässerungstechnik umfasst. Das Grundstück wurde von renommierten Landschaftsarchitekten gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Umgebung. Ein tiefes Gefühl von Ruhe und Wohlbehagen strahlt aus. Alle modernen Technologien und ökologischen Systeme werden eingesetzt. Die Immobilie verfügt über absolute Sicherheit mit einem leistungsfähigen Hausautomatisierungssystem. Sorgfältig und detailliert gestaltet, besteht die Hauptimmobilie aus 9 Schlafzimmern mit einer Fläche von über 1'000 m2, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch einen Aufzug erschlossen werden. Die Erdgeschossebene bietet einen großen Wohnbereich mit Kamin und sehr hohen Decken, ein großes Esszimmer, einen wunderschön dekorierten Wintergarten, ein Bibliothekszimmer mit edlem Holz, ein Home-Kino und eine halbprofessionelle Küche. Alle diese Räume sind auf die Terrasse und den schön begrünten Garten ausgerichtet. Ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit Bad für das Personal, mehrere Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Ein unterirdischer Zugang führt direkt zum überdachten Pool. Die erste Ebene führt zu einer großen Mezzanine, die die Elternsuite mit einem großen Kleiderschrank, einem en-suite-Bad und einer schönen Terrasse mit Blick auf den See bedient. Vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei mit en-suite-Bädern und ein weiteres Bad, stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Die zweite Ebene im Dachgeschoss bietet einen Raum von 127 m2, von dem aus man eine prächtige ursprüngliche Dachkonstruktion bewundern kann. Sie dient derzeit als Spielzimmer und verfügt über eine Mezzanine. Diese Etage bietet auch drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das zweite Gebäude, das über drei Ebenen mit einem Aufzug erschlossen wird, umfasst in einem ersten Flügel ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Wohn-/Mezzanin-Zimmer und Abstellräume. Ein direkter Zugang zur Garage ist möglich. Der zweite Flügel bietet einen offenen Loft-Bereich mit Mezzanine, der als Büro oder für andere Zwecke dienen kann. Der Pavillon, der einen atemberaubenden überdachten Pool von 18x8 m beherbergt, ist mit großen Fenstern ausgestattet, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Der Spa-Bereich, der perfekt mit Hammam, Sauna und Dusche ausgestattet ist, vervollständigt diesen wunderbaren Freizeit- und Entspannungsbereich. Abgeschlossene Parkplätze für 4 Autos und zahlreiche Außenparkplätze können die Gäste aufnehmen.

PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND SCHÖNER AUSSTATTUNG SÜDLICHER TEIL VON LAUSANNE

Charmantes Einfamilienhaus Klassik in LausanneIn einem ruhigen Viertel im Süden von Lausanne gelegen, kombiniert dieses 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus traditionelle Eleganz und modernen Komfort harmonisch. Auf einem großen Grundstück von 2'384 m² gelegen, bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Berge, mit einem Blick auf den Genfer See in der Nähe des lebhaften Zentrums von Lausanne.Das InnereMit einer Wohnfläche von 360 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, strahlt dieses Haus klassische Eleganz aus. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die zu einem großen Wohn- und Esszimmer von etwa 80 m² führt, das von einer raffinierten Feuerstelle bereichert wird. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen freien Blick auf den landschaftlich gestalteten Garten.Die separate Küche, die mit einer Insel und modernen Geräten ausgestattet ist, bietet einen funktionalen Raum für Kochbegeisterte. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Elternschlafzimmer mit einem großen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en suite. Ein Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich sowie ein praktisches WC vervollständigen diese Ebene. Eine imposante Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich vier Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken befinden. Diese charmanten Räume werden von zwei modernen Bädern mit Duschen und Toiletten bedient. Eine Galerie über dem Wohnzimmer bietet einen vielseitigen Raum, der individualisiert werden kann.Außenbereich & AusblickDer Garten, eine wahre Oase, bietet einen Pool, der von grünen Rasenflächen und farbenfrohen Blumenbeeten umgeben ist. Ausgereifte Bäume gewährleisten die Privatsphäre und bieten einen idealen natürlichen Rahmen für Entspannung. Da die Liegenschaft nach Süden und Westen ausgerichtet ist, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung, die die Ausblicke auf die Berge und den Genfer See sublimiert.LageDiese Lage bietet sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit. Nur 700 Meter von der malerischen Uferpromenade von Ouchy und wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, profitieren die Bewohner von einfachem Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Aktivitäten. Die wichtigsten Verkehrsstrecken, einschließlich der Autobahn nach Genf und seinem internationalen Flughafen, sind in Reichweite, was eine reibungslose Anbindung gewährleistet.Schlüsselmerkmale • 8,5 Zimmer auf zwei Ebenen • 360 m² Wohnfläche • Grundstück von 2'384 m² mit Bergblick • 5 geräumige Dachgeschosszimmer • 3 moderne Bäder • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche mit Insel • Privater Pool und luxuriöser Garten • Garage und 6 Außenparkplätze • Gasheizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese faszinierende Immobilie zu entdecken und einen privaten Besuch zu organisieren.

Villa Jaman - Eine zeitlose Meisterimmobilie

Villa Jaman - Eine zeitlose Meisterimmobilie 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lausanne entfernt, in der privilegierten Wohngegend von Bellevue-Jaman, stellt die "Villa Jaman" eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit dar.Errichtet im Jahr 1910 im Herzen eines wunderschönen, baumbestandenen Parks von fast 3'000 m2, bietet dieses Herrenhaus etwa 550 m2 Wohnfläche und mehr als 620 m2 Nutzfläche, die sich über vier Ebenen erstrecken.Eine lange, private Zufahrt, gesäumt von hundertjährigen Bäumen, führt zum Anwesen, das vor neugierigen Blicken geschützt und von reifer Vegetation umgeben ist. Die architektonische Besonderheit, die großzügigen Räume und die zahlreichen Elemente aus der Epoche - Holzvertäfelungen, Parkettböden, Kamine, antike Öfen und elegante, bogenförmige Öffnungen - zeugen von der Raffinesse der großen Immobilien des frühen 20. Jahrhunderts.Die Hauptebene bietet unter anderem eine bemerkenswerte Abfolge von Empfangsräumen in Enfilade, die von einer großen, gewölbten Veranda fortgesetzt wird, die sich zum Garten öffnet. Heute teilweise in mehrere Wohnbereiche unterteilt, könnte das Haus leicht seine ursprüngliche Bestimmung als großes Familienhaus wiedererlangen.Die Immobilie verfügt über 12 Räume, drei Küchen und vier Badezimmer. Ein Garage für zwei Autos, mehrere Parkplätze, ein als "Carnotzet" eingerichteter Holzschuppen sowie zwei Gewächshäuser vervollständigen das Ensemble.Das Anwesen benötigt heute eine Renovierung, was die seltene Gelegenheit bietet, seinen historischen Charakter zu erhalten, während es gleichzeitig nach modernen Standards neu interpretiert wird.In unmittelbarer Nähe zu Mon-Repos, Chailly und der Innenstadt verbindet die "Villa Jaman" auf elegante Weise Intimität, Natur und Zentralität im Herzen von Lausanne.

Propriété d'Exception ? Proche Lausanne

Prestigieux domaine de 790 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3'200 m² à Jouxtens-Mézery.Espaces : Volumes majestueux, réception lumineuse, suite parentale + 4 chambres.Atouts : Sous-sol complet (billard, cave à vin), garage et grande cour pavée.Flexibilité : 2 appartements indépendants (revenu actuel : CHF 43'200.-/an).Situation : Fiscalité attractive, calme absolu, à 10 min de Lausanne et 45 min de Genève.Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement.Prestigious Estate ? Near LausanneExceptional 790 sqm property nestled in a private 3,200 sqm wooded park in Jouxtens-Mézery.Living Space: Grand volumes, bright reception rooms, master suite + 4 bedrooms.Features: Fully finished basement (billiards, wine cellar), garage & large paved courtyard.Flexibility: 2 independent apartments (current income: CHF 43,200/year).Location: Prime low-tax commune, absolute privacy, 10 min from Lausanne, 45 min from Geneva.Confidential file available upon qualified request only.

Exzeptionelle Villa in Lausanne

Bestimmte Häuser heben sich bereits in den ersten Zeilen hervor. Nicht durch das, was sie zeigen, sondern durch das, was sie suggerieren.Diese seltene Immobilie, gelegen in einem der exklusivsten Wohnviertel in der Nähe des Genfersees, verkörpert eine vollendete Vision des zeitlosen Luxus.In einer privaten und sicheren Umgebung gelegen, profitiert die Villa von absoluter Ruhe, einer offenen Aussicht auf die Natur, den See und die Alpen, während sie gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu den städtischen Einrichtungen bewahrt. Ein Gleichgewicht, das fast nicht mehr zu finden ist.Die klassische Architektur, perfekt proportioniert, strukturiert großzügige und helle Räume. Die Empfangsräume sind dafür konzipiert, mit Eleganz und ohne Aufwand zu empfangen, während die Obergeschosse private Suiten bieten, die Komfort, Intimität und Serenität bieten.Die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, verlängern die Lebenserfahrung auf natürliche Weise, in einer atmungsfeinen und diskreten Atmosphäre.Edle Materialien, restaurierte historische Elemente, maßgeschneiderte Verarbeitung und integrierte Technologie bilden eine Einheit von bemerkenswerter Kohärenz, in der der Komfort gelebt wird, ohne sich visuell aufzudrängen.Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die mehr als nur eine Residenz sucht: einen Ort der Überlieferung, der Stabilität und der dauerhaften Vermögenswerte.Vollständige Unterlagen und detaillierte Informationen werden nur auf qualifizierte Anfrage hin mitgeteilt.