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Villa mit 6 Zimmern und separatem Studio

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Villa mit 6 Zimmern und separatem Studio bietet eine Wohnfläche von 160 m². Sie wird Sie mit ihren schönen Räumen, der hohen Decke, den massiven Eichenparkettböden und den hellen Wohnbereichen begeistern. Der atemberaubende Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld in absoluter Ruhe.Das untere Erdgeschoss umfasst ein separates, vollständig renoviertes Studio von 2023 mit einer Einbauküche von 6,5 m², einem Badezimmer von 2 m² mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Schlafzimmer von 13 m². Ein Keller von 9,5 m², eine Waschküche von 3 m², ein Technikraum von 3 m², ein Verteiler von 4 m² und eine Garage von 20,5 m² vervollständigen diese Etage.Das obere Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon von 8,5 m², ein Esszimmer von 10 m², eine Einbauküche von 8 m² und ein Gäste-WC von 3 m².Die erste Etage umfasst ein großes Schlafzimmer von 17 m² mit direktem Zugang zum Balkon von 12 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet, ein Schlafzimmer von 15,5 m² mit direktem Zugang zum Badezimmer von 6 m² und zum Balkon von 12 m². Sie umfasst auch ein Schlafzimmer von 8 m², einen Verteiler von 5 m² mit Zugang zum Dachboden und ein Badezimmer von 6 m² mit Badewanne, Waschbecken und WC.Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum mit renovierter Isolierung von 2024 und einem Dach mit thermischen Paneelen.Die Außenbereiche umfassen einen baumgesäumten und umzäunten Garten mit Rasenmäher-Roboter, eine Terrasse von 38 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 350 m von der Bushaltestelle der Linie 13 in Richtung Montbenon - St-François - Mon Repos - Verdeil und 700 m von den Bussen der Linien 6, 7, N3 und N6 in Richtung Lausanne-Zentrum und Lausanne-Bahnhof entfernt.Alle Annehmlichkeiten, Schulen und das CHUV befinden sich in der Nähe.Die begrünten Außenanlagen und der atemberaubende Blick gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten ein angenehmes Umfeld, das Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 160 m2. Grundstück: 552 m2.Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Villa Jaman - Eine zeitlose Meisterimmobilie

Villa Jaman - Eine zeitlose Meisterimmobilie 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lausanne entfernt, in der privilegierten Wohngegend von Bellevue-Jaman, stellt die "Villa Jaman" eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit dar.1910 im Herzen eines wunderschönen, baumgesäumten Parks von fast 3'000 m2 erbaut, bietet dieses Herrenhaus etwa 550 m2 Wohnfläche und mehr als 620 m2 Nutzfläche, die sich über vier Ebenen erstrecken.Eine lange, baumgesäumte Privatstraße führt zur Villa, die vor neugierigen Blicken geschützt und von einer reifen Vegetation umgeben ist. Ihre architektonische Besonderheit, die großzügigen Räume und die zahlreichen Elemente aus der Epoche - Holzverkleidungen, Parkett, Kamine, alte Öfen und elegante, bogenförmige Öffnungen - zeugen von der Raffinesse der großen Immobilien aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts.Die Hauptebene bietet unter anderem eine bemerkenswerte Folge von Empfangsräumen in Enfilade, die von einer großen, gewölbten Veranda fortgesetzt wird, die auf den Garten öffnet. Heute teilweise in mehrere Wohnbereiche unterteilt, könnte das Haus leicht seine ursprüngliche Bestimmung als großes Familienhaus wiedererlangen.Die Immobilie verfügt über 12 Räume, drei Küchen und vier Badezimmer. Ein Garage für zwei Autos, mehrere Parkplätze, ein als "Carnotzet" eingerichteter Holzschuppen sowie zwei Gewächshäuser vervollständigen das Ensemble.Das Anwesen benötigt heute eine Renovierung, was die seltene Gelegenheit bietet, seinen historischen Charakter zu bewahren, während es gleichzeitig nach modernen Standards neu interpretiert wird.In unmittelbarer Nähe zu Mon-Repos, Chailly und der Innenstadt verbindet die "Villa Jaman" auf elegante Weise Intimität, Natur und Zentralität im Herzen von Lausanne.

In der Nähe von Lausanne, ein Dorfhaus zum vollständigen Umbau

Echandens Für Bauunternehmer oder ProjektentwicklerDorfhaus mit 2 Wohnungen zum vollständigen Umbau, verkauft mit einem Umbauprojekt in 5 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Räumen.Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Échandens, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen.Eine schöne Gelegenheit für einen Bauunternehmer oder Investor, der ein qualitatives Immobilienprojekt realisieren möchte. Der Verkauf erfolgt ohne Bedingungen.1026 Echandens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echandens hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,9% pro Jahr verändert und beträgt 2.999 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Wohnungsbauleistung in der Gemeinde 0,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 26,6% verändert (Kanton: 20,7%).

Propriété d'Exception ? Proche Lausanne

Prestigieux domaine de 790 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3'200 m² à Jouxtens-Mézery.Espaces : Volumes majestueux, réception lumineuse, suite parentale + 4 chambres.Atouts : Sous-sol complet (billard, cave à vin), garage et grande cour pavée.Flexibilité : 2 appartements indépendants (revenu actuel : CHF 43'200.-/an).Situation : Fiscalité attractive, calme absolu, à 10 min de Lausanne et 45 min de Genève.Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement.Prestigious Estate ? Near LausanneExceptional 790 sqm property nestled in a private 3,200 sqm wooded park in Jouxtens-Mézery.Living Space: Grand volumes, bright reception rooms, master suite + 4 bedrooms.Features: Fully finished basement (billiards, wine cellar), garage & large paved courtyard.Flexibility: 2 independent apartments (current income: CHF 43,200/year).Location: Prime low-tax commune, absolute privacy, 10 min from Lausanne, 45 min from Geneva.Confidential file available upon qualified request only.

Eigenschaft mit außergewöhnlicher contemporary Villa in Epalinges

Entdecken Sie diese prächtige Eigenschaft, die in einem der bevorzugten Viertel von Epalinges liegt und eine Wohnfläche von 440 m² auf 11 Räumen bietet. Ihre contemporary Architektur und ihre lichtdurchfluteten Räume bezaubern bereits beim Eingang, créieren ein raffiniertes und exklusives Lebensumfeld. Die fünf geräumigen Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, gewährleisten Intimität und Ruhe für jedes Familienmitglied. Die zusätzlichen Räume, wie Büros, Spiel- oder Freizeiträume, Home-Kino, passen sich perfekt an die Bedürfnisse eines Familien- und Berufslebens an. In einem Wohnviertel gelegen, profitiert die Eigenschaft von einer ruhigen und grünen Umgebung mit einem großen Garten von etwa 2000 m2, Schwimmbad, Pool-House, Petanque-Bahn und Golf-Übungsnetz. Der Golf Club von Lausanne befindet sich übrigens nur wenige Minuten von der Eigenschaft entfernt. In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses seltene Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Exklusivität, die Intimität und Lebensqualität in der Schweiz suchen.

Villa von außergewöhnlicher Qualität in Lausanne

Bestimmte Häuser heben sich bereits in den ersten Zeilen hervor. Nicht durch das, was sie zeigen, sondern durch das, was sie suggerieren.Diese seltene Immobilie, gelegen in einem der exklusivsten Wohngebiete in der Nähe des Genfersees, verkörpert eine gelungene Vision des zeitlosen Luxus.In einer privaten und sicheren Umgebung gelegen, bietet die Villa absolute Ruhe, einen freien Blick auf die Natur, den See und die Alpen, während sie gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu den städtischen Einrichtungen bietet. Eine Balance, die fast nicht mehr zu finden ist.Die klassische Architektur, perfekt proportioniert, strukturiert großzügige und helle Räume. Die Empfangsräume sind dafür konzipiert, mit Eleganz und ohne Aufwand zu empfangen, während die Obergeschosse private Suiten bieten, die Komfort, Intimität und Serenität bieten.Die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, verlängern die Lebenserfahrung auf natürliche Weise, in einer gedämpften und diskreten Atmosphäre.Edle Materialien, restaurierte historische Elemente, maßgefertigte Verarbeitung und integrierte Technologie bilden ein Ensemble von bemerkenswerter Kohärenz, in dem sich der Komfort lebt, ohne sich visuell aufzudrängen.Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die mehr als nur eine Residenz sucht: einen Ort der Übertragung, der Stabilität und der dauerhaften Vermögenswerte.Vollständige Akten und detaillierte Informationen werden nur auf qualifizierte Anfrage hin mitgeteilt.