Bezirk See - Chalet Kaufen

Traumhafte Lage in der Nähe des Sees für dieses modernisierte, komfortable und energiesparende Chalet

Diese Chalet-Eigenschaft in unmittelbarer Nähe des Sees profitierte von einerkompletten Renovierung im Jahr 2023, einschließlich der Isolierung, der Modernisierungder technischen Einrichtungen und vieler innerer und äußerer Ausstattungen.Die wichtigsten Zahlen • 118,5 m² Wohnfläche insgesamt • 76 m² Wohnfläche im oberen Erdgeschoss • 496 m² Grundstücksfläche im Baurecht (DDP) • 2023: Jahr der kompletten Renovierung • Dreifachverglasung und neue Jalousien aus Composite • Solarmodule und Batterie für die Stromerzeugung und -speicherung • Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung • Oberes Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Unteres Erdgeschoss, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, ein Büro, ein Keller und ein Gartenschuppen, der in zwei Räume unterteilt ist Ein renoviertes und gemütliches InnereDas obere Erdgeschoss bietet eine moderne, ausgestattete Küche mit Induktionsherd und amerikanischem Kühlschrank, die in einer neuen Veranda untergebracht ist. Das Wohnzimmer profitiert von einem neuen schwedischen Ofen mitÖllsteinen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.Die beiden Schlafzimmer wurden erfrischt und die Decken unter dem Dachboden isoliert. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Abstellraum und eine neue Treppe, die zum unteren Niveau führt, vervollständigen die Ausstattung.Das untere Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein Büro, einen Heizraum, einen Maschinenraum und einen Keller. Computeranschlüsse sind im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer, im Büro und in einem Teil des Gartenschuppens installiert.Komfort und EnergieeffizienzDie Renovierung umfasst ein neues Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Jalousien aus Composite und eine Isolierung der Holzfassaden durch Injektion. Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert.Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, ergänzt durch einen schwedischen Ofen. Solarmodule, eine Speicherbatterie und eine Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung vervollständigen die Ausstattung.Praktische AußenbereicheEine Galerie mit kleiner Terrasse und ein überdachter Bereich über den beiden Treppen verschönern das Haus. Die Westtreppe wurde komplett erneuert. Ein Gartenschuppen in zwei Teilen, der an die Nordfassade angebaut ist, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.Zusammenfassung: ein renoviertes Chalet aus dem Jahr 2023, das Charme, modernen Komfort, verbesserte Isolierung und aktuelle Energietechnik mit 118,5 m² Wohnfläche und einem 496 m² großen Grundstück im Baurecht (DDP) in Avenches bietet.

Chalet mitoyen von 3,5 Zimmern

Eine Pause der Stille inmitten der Natur Nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, in einer erhaltenen Umgebung, in der Stille und Serenität herrschen, lädt dieses charmante mitoyenne-Chalet mit 3,5 Zimmern zum süßen Leben ein. Diskret in einem grünen Umfeld versteckt, verführt diese Immobilie durch ihre Authentizität, ihre warme Atmosphäre und die Schönheit ihrer natürlichen Umgebung. Auf einem privaten Grundstück von 495 m² erbaut, bietet das Chalet etwa 86 m² Wohnfläche. Seine Lebensräume, die harmonisch auf einer Ebene verteilt sind, verbinden Komfort, Einfachheit und Geselligkeit. Eine einzigartige Adresse, die für diejenigen bestimmt ist, die ein authentisches Wohnen suchen, wo die Natur und die Stille einen privilegierten Platz einnehmen. Der zeitlose Charme eines warmen Inneren Von den ersten Momenten an schafft der Charme des Holzes und die Sanftheit des natürlichen Lichts eine einladende Atmosphäre, geprägt von Authentizität. Der Wohnbereich, der durch seine Holzverkleidungen und seine charakteristischen Deckenlinien sublimiert wird, enthüllt die ganze Persönlichkeit dieses Chalets. Ein angenehmer Essbereich lädt zum Teilen ein, während die funktionale Küche sich natürlich in das Ganze integriert. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen die Innenräume harmonisch. Ein Ort, an dem jeder Detail den Charme der traditionellen Chalets erinnert und es sich gut aufhält. Eine Veranda, die zur Natur hin geöffnet ist Als wahres Verlängerung des Wohnbereichs bietet die helle Veranda eine feine Übergang zwischen Innen und Außen. Geöffnet zum Garten, wird sie zu einem privilegierten Raum, um einen Kaffee am Morgen zu genießen, einen Moment der Lektüre zu nutzen oder einfach die Natur im Laufe der Jahreszeiten zu betrachten. Ein kleiner Winkel des Glücks, wo die Zeit still zu stehen scheint. Ein grünes Umfeld, nur wenige Schritte vom See entfernt Der baumgesäumte Garten enthüllt eine intime und erhaltene Umgebung, die zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden einlädt. In der Nähe des Waldes und der Ufer des Neuenburgersees profitiert diese Immobilie von einer natürlichen Umgebung von Ausnahme, wo jede Jahreszeit ihren Reiz enthüllt und zum Genuss eines seltenen Wohllebens einlädt. Ein Komfort, der auf die Zukunft ausgerichtet ist Das Chalet profitiert von einer photovoltaischen Anlage mit Speicherbatterie, einer wertvollen Ausrüstung, die es ermöglicht, die Solarenergie zu nutzen und einen autonomeren Stromverbrauch zu fördern. Ein zusätzlicher Vorteil, der den Charme dieser Immobilie begleitet. Portalban, eine Kunst des Lebens zwischen See und Land Am Südufer des Neuenburgersees, in der Gemeinde Delley-Portalban, profitiert dieses Chalet von einer privilegierten Lage, zwischen Seenlandschaften, Wäldern und Land. Die Ufer des Sees sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsadern leicht zugänglich bleiben. Der Bahnhof Avenches und die Autobahn A1 sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Neuenburg 25 Minuten und Freiburg 30 Minuten. Merkmale der Immobilie - Mitoyenne-Chalet mit 3,5 Zimmern - Baujahr: 1990 - Privatgrundstück: 495 m² - Wohnfläche: ca. 86 m² - Zwei Schlafzimmer - Wohnbereich mit Essbereich - Funktionale Küche - Badezimmer - Helle Veranda - Baumgesäumter Garten - Photovoltaische Anlage mit Speicherbatterie - Elektroheizung Einige Immobilien zeichnen sich durch ihre Leistungen aus, andere durch die Emotionen, die sie hervorrufen.