Villarepos - Chalet Kaufen

Traumhafte Lage direkt am See für dieses modernisierte, komfortable und energiesparende Chalet

Diese Chalet-Eigenschaft in unmittelbarer Nähe des Sees wurde 2023 komplett renoviert, einschließlich der Isolierung, der Modernisierung der technischen Einrichtungen und zahlreicher innerer und äußerer Anpassungen. Die wichtigsten Zahlen • 118,5 m² Wohnfläche insgesamt • 76 m² Wohnfläche im oberen Erdgeschoss • 496 m² Grundstück in Erbbaurecht (DDP) • 2023: Jahr der kompletten Renovierung • Dreifachverglasung und neue Jalousien aus Composite • Solarmodule und Batterie für die Stromerzeugung und -speicherung • für die Warmwassererzeugung • Oberes Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Unteres Erdgeschoss, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Büro, Keller und Gartenhäuschen, unterteilt in zwei Räume Ein renoviertes und gemütliches Innere Das obere Erdgeschoss bietet eine moderne, ausgestattete Küche mit Induktionsherd und amerikanischem Kühlschrank, die in einer neuen Veranda untergebracht ist. Der Wohnbereich profitiert von einem neuen schwedischen Ofen mit Ofensteinen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet. Die beiden Schlafzimmer wurden erfrischt und die Decken unter dem Dachboden isoliert. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Abstellraum und eine neue Treppe, die zum unteren Niveau führt, vervollständigen die Ausstattung. Das untere Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein Büro, einen Heizraum, einen Maschinenraum und einen Keller. Computeranschlüsse sind im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer, im Büro und in einem Teil des Gartenhäuschens installiert. Komfort und Energieeffizienz Die Renovierung umfasst ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster, Jalousien aus Composite und eine Holzisolierung der Fassaden durch Injektion. Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, ergänzt durch einen schwedischen Ofen. Solarmodule, eine Speicherbatterie und eine Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung vervollständigen die Ausstattung. Praktische Außenbereiche Eine Galerie mit kleiner Terrasse und ein überdachter Bereich über den beiden Treppen verschönern das Haus. Die Westtreppe wurde komplett erneuert. Ein Gartenhäuschen in zwei Teilen, an die Nordfassade angebaut, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Zusammenfassung: Ein 2023 renoviertes Chalet, das Charme, modernen Komfort, verbesserte Isolierung und aktuelle Energietechnik mit 118,5 m² Wohnfläche und einem 496 m² großen Grundstück in Erbbaurecht (DDP) in Avenches bietet.

Chalet mitoyen von 3,5 Zimmern

Eine Pause der Stille inmitten der Natur Ein paar Minuten zu Fuß von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, in einer erhaltenen Umgebung, in der Stille und Gelassenheit herrschen, lädt dieses charmante mitoyenne-Chalet mit 3,5 Zimmern ein, die Süße des Lebens zu genießen. Diskret in einem grünen Umfeld versteckt, verführt diese Immobilie durch ihre Authentizität, ihre warme Atmosphäre und die Schönheit ihrer natürlichen Umgebung. Auf einem privaten Grundstück von 495 m² erbaut, bietet das Chalet etwa 86 m² Wohnfläche. Die Lebensräume, harmonisch auf einer Ebene verteilt, kombinieren Komfort, Einfachheit und Geselligkeit. Eine einzigartige Adresse, bestimmt für diejenigen, die ein authentisches Wohnen suchen, wo die Natur und die Stille einen privilegierten Platz einnehmen. Der zeitlose Charme eines warmen Innenraums Von den ersten Momenten an schafft der Charme des Holzes und die Sanftheit des natürlichen Lichts eine einladende Atmosphäre, geprägt von Authentizität. Der Wohnbereich, sublimiert durch seine Holzverkleidungen und seine charakteristische Decke, enthüllt die ganze Persönlichkeit dieses Chalets. Ein angenehmer Essbereich lädt zum Teilen ein, während die funktionale Küche sich natürlicherweise in das Ganze integriert. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen harmonisch die Innenräume. Ein Ort, an dem jeder Detail den Charme der traditionellen Chalets erinnert und es sich gut aufhält. Eine Veranda, die zur Natur hin geöffnet ist Als wahres Verlängerung des Lebensraums bietet die helle Veranda eine feine Übergang zwischen Innen und Außen. Geöffnet zum Garten, wird sie zu einem privilegierten Raum, um einen Kaffee am Morgen zu genießen, einen Moment der Lektüre zu nutzen oder einfach die Natur im Laufe der Jahreszeiten zu betrachten. Ein kleiner Winkel des Glücks, wo die Zeit still zu stehen scheint. ? Ein grüner Umhang, nur wenige Schritte vom See entfernt Der baumgesäumte Garten enthüllt eine intime und erhaltene Umgebung, geeignet für Entspannung und privilegierte Momente mit der Familie oder mit Freunden. In der Nähe des Waldes und der Ufer des Neuenburgersees profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, in der jede Jahreszeit ihren Charme enthüllt und einzigartige Momente des Lebens bietet. Ein Komfort, der auf die Zukunft ausgerichtet ist Das Chalet profitiert von einer photovoltaischen Anlage mit Batteriespeicher, einer wertvollen Ausstattung, die es ermöglicht, die Solarenergie zu nutzen und einen autarkeren Stromverbrauch zu fördern. Ein zusätzlicher Vorteil, der den Charme dieser Immobilie begleitet. Portalban, eine Kunst des Lebens zwischen See und Land Gelegen auf der Südufer des Neuenburgersees, in der Gemeinde Delley-Portalban, profitiert dieses Chalet von einer privilegierten Lage, zwischen Seenlandschaften, Wäldern und Land. Die Ufer des Sees sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsstraßen leicht zugänglich bleiben. Der Bahnhof Avenches und die Autobahn A1 sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Neuenburg 25 Minuten und Freiburg 30 Minuten. Eigenschaften der Immobilie - Mitoyenne-Chalet mit 3,5 Zimmern - Baujahr: 1990 - Privatgrundstück: 495 m² - Wohnfläche: ca. 86 m² - Zwei Schlafzimmer - Wohnbereich mit Essbereich - Funktionale Küche - Badezimmer - Helle Veranda - Baumgesäumter Garten - Photovoltaische Anlage mit Batteriespeicher - Elektrische Heizung Einige Immobilien zeichnen sich durch ihre Leistungen aus, andere durch die Emotionen, die sie hervorrufen.?