Merlach - Chalet Kaufen

Traumhafte Lage direkt am See für dieses modernisierte, komfortable und energiesparende Chalet

Diese Chalet-Eigenschaft in unmittelbarer Nähe des Sees wurde 2023 komplett renoviert, einschließlich der Isolierung, der Modernisierung der technischen Einrichtungen und zahlreicher innerer und äußerer Anpassungen. Die wichtigsten Zahlen • 118,5 m² Wohnfläche insgesamt • 76 m² Wohnfläche im oberen Erdgeschoss • 496 m² Grundstück in Erbbaurecht (DDP) • 2023: Jahr der kompletten Renovierung • Dreifachverglasung und neue Jalousien aus Composite • Solarmodule und Batterie für die Stromerzeugung und -speicherung • für die Warmwassererzeugung • Oberes Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Unteres Erdgeschoss, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Büro, Keller und Gartenhäuschen, unterteilt in zwei Räume Ein renoviertes und gemütliches Innere Das obere Erdgeschoss bietet eine moderne, ausgestattete Küche mit Induktionsherd und amerikanischem Kühlschrank, die in einer neuen Veranda untergebracht ist. Der Wohnbereich profitiert von einem neuen schwedischen Ofen mit Ofensteinen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet. Die beiden Schlafzimmer wurden erfrischt und die Decken unter dem Dachboden isoliert. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Abstellraum und eine neue Treppe, die zum unteren Niveau führt, vervollständigen die Ausstattung. Das untere Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein Büro, einen Heizraum, einen Maschinenraum und einen Keller. Computeranschlüsse sind im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer, im Büro und in einem Teil des Gartenhäuschens installiert. Komfort und Energieeffizienz Die Renovierung umfasst ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster, Jalousien aus Composite und eine Holzisolierung der Fassaden durch Injektion. Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, ergänzt durch einen schwedischen Ofen. Solarmodule, eine Speicherbatterie und eine Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung vervollständigen die Ausstattung. Praktische Außenbereiche Eine Galerie mit kleiner Terrasse und ein überdachter Bereich über den beiden Treppen verschönern das Haus. Die Westtreppe wurde komplett erneuert. Ein Gartenhäuschen in zwei Teilen, an die Nordfassade angebaut, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Zusammenfassung: Ein 2023 renoviertes Chalet, das Charme, modernen Komfort, verbesserte Isolierung und aktuelle Energietechnik mit 118,5 m² Wohnfläche und einem 496 m² großen Grundstück in Erbbaurecht (DDP) in Avenches bietet.