Einzelvilla mit 6 Zimmern, Garten-Rasen, Blick auf die Alpen, Südlage, mit Garage und 4 Parkplätzen
Einzelvilla mit 6 Zimmern, Garten-Rasen, Blick auf die Alpen, Südlage, mit Garage und 4 Parkplätzen Einzelfamilienhaus mit 6 Zimmern, 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage, ideal für Familien zum Verkauf in VétrozZum Verkauf steht eine schöne Einzelvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt, mit Terrasse und Rasenfläche + Keller mit Garage auf einem großen, grünen Grundstück in Vétroz.In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich dieses funktionale, familienfreundliche Einfamilienhaus wie folgt:Keller: • 3-seitig unterirdisch und vollständig freiliegend an der Ostfassade • Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür • PC-Unterstand • Waschküche • Heizung durch Wärmepumpe (ersetzt 2024) • Abstellraum/ Lagerraum/ Werkstatt • Treppenzugang zum Erdgeschoss Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche • Büro, 8m2 • Offene Küche mit Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Zugang zur Terrasse von der Wohnküche aus • Treppenzugang zum Obergeschoss Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Außenbereich: • Südterrasse, ca. 30 m2, gepflastert, mit Grill und teilweise überdacht • Rasenfläche, ca. 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt • 4 Außenparkplätze • Asphaltierter, ebener Zugang Eigenschaften: • Baujahr: 1993 • Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion • 1 teilunterkellerter Keller und 2 Wohnebenen • Heizung durch Boden-Wärmepumpe (ersetzt 2024) • Fassaden vor ca. 10 Jahren erneuert • Fenster und Verglasungen in PVC-Doppelverglasung • Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge • Kein vis-à-vis • Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig • Einige Renovierungen für besseren Komfort erforderlich Einrichtungen: • Grundschule "Les Plantys" und Fußballplatz, 450 m entfernt • "Cycle d'orientation" in Conthey • Geschäfte im Dorfzentrum, 925 m entfernt (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...) • Bahnhof Ardon, 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km entfernt • Busshaltestelle, 566 m entfernt • Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km entfernt Fläche und Volumen: • Kellerfläche: 73 m2 • Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2 • Volumen: 590 m3 Verkaufspreis und Bedingungen: • 1'190'000.- CHF / Preis verhandelbar • Verfügbar ab 01.01.2027 • Möglichkeit, bestehendes Hypothekendarlehen zu übernehmen, zu attraktivem Zinssatz Videopräsentation der Villa: https://youtu.be/7SqCnldj3o8Ideal für Familien, profitiert die Villa von guter täglicher und jährlicher Besonnung dank ihrer Südlage und bietet eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die Berge und liegt in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des WallisIdeal gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.Dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht sie zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf AnfrageEin exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.
