Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Plan-Conthey

In einer bevorzugten Umgebung von Plan-Conthey, im Herzen des zentralen Wallis, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, das 162,5 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 470 m² bietet. Das 2005 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus profitiert von einer vollen Südorientierung, einer schönen Helligkeit und einer besonders angenehmen Wohnlage.

Sobald man das Haus betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der gemütlichen Atmosphäre beeindruckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich von über 30 m², die von einem geräumigen Wohnzimmer von fast 25 m² fortgesetzt wird. Die zahlreichen Fensteröffnungen ermöglichen es, die natürliche Helligkeit voll auszunutzen und schaffen eine schöne Kontinuität mit den Außenbereichen.

Die Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer, die verschiedene Möglichkeiten für die Einrichtung bieten: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Gästebereich. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage, während ein zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung steht.

Außerhalb des Hauses befindet sich ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse und einer großen Rasenfläche, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Gesamtfläche von Terrasse und Rasen beträgt etwa 253 m².

Das Haus verfügt auch über einen technischen Raum mit Waschküche, einen Keller von 20 m² und 4 Parkplätze. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sichergestellt, die Komfort und Effizienz im Alltag bietet.

Die Lage des Hauses ist schließlich einer seiner größten Vorteile: In der Nähe der Einrichtungen und der Hauptverkehrsadern, während sie gleichzeitig eine angenehme Wohnlage bewahrt, profitiert das Haus von der hervorragenden Sonneneinstrahlung in Conthey und einem schnellen Zugang zu Sion und der Autobahn A9.

Ein helles, funktionales und gemütliches Haus, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer bevorzugten Lage im Herzen des Wallis sucht.

Verkaufspreis: CHF 969’000.–

Haus mit 162,50 m² in Plan Conthey

Flächen:

Erdgeschoss

Technischer Raum: 7,15 m²

Küche/Esszimmer: 30,20 m²

Wohnzimmer: 24,7 m²

Duschbad: 3,30 m²

Terrasse/Rasen: 253 m²

Keller im Untergeschoss: 20 m²

Etage

Schlafzimmer Nr. 1: 13,78 m²

Schlafzimmer Nr. 2: 11,31 m²

Schlafzimmer Nr. 3: 9,58 m²

Schlafzimmer Nr. 4: 11,39 m²

Badezimmer: 5,38 m²

Flur: 4,22 m²

• 🎓 Schulen – Die Schule in Plan-Conthey nimmt Schüler von Plan-Conthey von der 1. bis zur 4. Klasse auf, dann erfolgt der Besuch der 5. bis 8. Klasse im Schulzentrum Châteauneuf. Es gibt einen Schulbusverkehr nach den jeweiligen Sektoren.

• 🚆 Bahnhof – Der Bahnhof Châteauneuf-Conthey bedient die Gemeinde und verfügt über einen P+Rail und eine Mobility-Station.

• 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel – Die Gemeinde wird von mehreren Buslinien bedient, es gibt auch einen Nachtbusverkehr am Wochenende.

• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten – Conthey verfügt über eines der wichtigsten Einkaufszentren im zentralen Wallis, darunter MIGROS, Coop, Lidl Schweiz, ALDI SUISSE Conthey und viele andere Geschäfte. Die Gemeinde betont selbst die Bedeutung ihres Einkaufszentrums.

• 🛍️ Einkaufszentren – Forum des Alpes und Bassin Centre Conthey bieten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten von Plan-Conthey.

• 🚗 Autobahn A9 – Schneller Zugang zum Autobahnnetz von Conthey, der es ermöglicht, Sion und die wichtigsten Zentren im Wallis leicht zu erreichen.