Villa individuale con 5,5 locali a Plan-Conthey

In un ambiente privilegiato di Plan-Conthey, nel cuore del Valais centrale, scopri questa piacevole villa individuale con 5,5 locali, che offre 162,5 m² di superficie abitabile su un terreno di 470 m². Costruita nel 2005 e mantenuta con cura, beneficia di una piena orientazione a sud, di una bella luminosità e di un contesto residenziale particolarmente piacevole.

Non appena si entra nella casa, si viene sedotti dai volumi generosi e dall'atmosfera calda. Il piano terra accoglie una cucina aperta con zona pranzo di oltre 30 m², prolungata da un ampio soggiorno di quasi 25 m². Le numerose aperture consentono di godere appieno della luce naturale e creano una bella continuità con gli spazi esterni.

Il piano è interamente dedicato alla zona notte e offre quattro camere da letto, che offrono molteplici possibilità di allestimento: camere dei bambini, suite genitori, studio o area per gli ospiti. Un bagno completa questo livello, mentre un secondo bagno con doccia è disponibile al piano terra.

Esternamente, la proprietà dispone di un vero e proprio spazio di vita supplementare con una terrazza coperta e un grande prato, ideale per godere dei bei giorni, ricevere famiglia e amici o semplicemente apprezzare la calma del luogo. La superficie totale della terrazza e del prato rappresenta circa 253 m².

La casa beneficia anche di un locale tecnico con lavanderia, di un seminterrato di 20 m² e di 4 posti auto. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che offre comfort e efficienza nella vita quotidiana.

La situazione della casa è infine uno dei suoi principali punti di forza: vicina ai servizi e alle principali arterie, pur conservando un contesto residenziale piacevole, la proprietà beneficia del sole eccellente di Conthey e di un accesso rapido a Sion e all'autostrada A9.

Una casa luminosa, funzionale e calda, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, tranquillità e una posizione privilegiata nel cuore del Valais.

Prezzo di vendita: CHF 969’000.–

Casa di 162,50 m² a Plan Conthey

Superficie:

Piano terra

Locale tecnico: 7,15 m²

Cucina/sala da pranzo: 30,20 m²

Soggiorno: 24,7 m²

Bagno con doccia: 3,30 m²

Terrazza/prato: 253 m²

Seminterrato: 20 m²

Piano

Camera da letto n. 1: 13,78 m²

Camera da letto n. 2: 11,31 m²

Camera da letto n. 3: 9,58 m²

Camera da letto n. 4: 11,39 m²

Bagno: 5,38 m²

Corridoio: 4,22 m²

• 🎓 Scuole – La scuola di Plan-Conthey accoglie gli studenti di Plan-Conthey dalla 1ª alla 4ª classe, poi la scuola dalla 5ª all'8ª classe continua al centro scolastico di Châteauneuf. C'è un servizio di autobus scolastico secondo i settori.

• 🚆 Stazione ferroviaria – La stazione ferroviaria di Châteauneuf-Conthey serve il comune e dispone di un P+Rail e di una stazione Mobility.

• 🚌 Trasporti pubblici – Il comune è servito da diverse linee di autobus, con un servizio di autobus notturno il fine settimana.

• 🛒 Negozi – Conthey dispone di una delle principali aree commerciali del Valais centrale, con MIGROS, Coop, Lidl Svizzera, ALDI SUISSE Conthey e molti altri negozi. Il comune stesso sottolinea l'importanza del suo centro commerciale.

• 🛍️ Centri commerciali – Forum des Alpes e Bassin Centre Conthey offrono negozi e servizi a pochi minuti da Plan-Conthey.

• 🚗 Autostrada A9 – Accesso rapido alla rete autostradale da Conthey, che consente di raggiungere facilmente Sion e i principali centri del Valais.