Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Brugg: 60 Treffer

Architekturikone mit Pool- und Liftanlage in idyllischem Winzerdorf mit 237 m2 Wohnfläche

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Liegenschaft im Jahr 2018 in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro aus Brugg sorgfältig und hochwertig neu ausgebaut. Dabei wurde der bestehende Gebäudeteil umfassend weiterentwickelt und im Südteil ein komplett neuer Gebäudekörper realisiert. Das Ergebnis ist ein architektonisch einzigartiges Wohnhaus, das moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität auf besondere Weise verbindet.Mit einer Nettowohnfläche von 237 m² bietet das 6.5-Zimmer-Wohnhaus grosszügige und vielseitig nutzbare Räume. Die erhöhte Wohnlage in Schinznach-Dorf verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Dorfzentrum, der Gemeindeinfrastruktur und den idyllischen Weinreben.Ein besonderes Merkmal ist der im Gebäude integrierte Aufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel erschliesst und dadurch auch im Alter ein selbstbestimmtes und bequemes Wohnen ermöglicht. Die Gebäudetechnik befindet sich auf einem hohen Standard und wird durch eine eigene Photovoltaikanlage ergänzt, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt.Der Zugang zur freistehenden Liegenschaft befindet sich neben der Garage im Erdgeschoss und liegt zwischen den beiden Gebäudeteilen. Das Entrée verfügt über eine grosszügige Einbaugarderobe und bietet anschliessend direkten Zugang zum Büro. Ein kurzer Korridor führt zum Gästezimmer mit dem gegenüberliegenden Nassraum. Über wenige Stufen führt der Zugang in den Neubau und direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Sitzplatz und zum grosszügigen Garten mit Koi-Teich. Das Obergeschoss ist bequem über den integrierten Lift oder die stilvolle Holztreppe erreichbar. Hier befinden sich zwei grosszügige Schlaf- und Arbeitszimmer, ein praktisches Reduit sowie ein Nassbereich mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Elternsuite im Neubauteil. Der Masterbedroom verfügt über einen integrierten ensuite Nassraum und bietet viel Privatsphäre. Ergänzt wird die Suite durch eine separate Ankleide, eine freistehende Badewanne mit herrlicher Aussicht auf das Schloss Habsburg sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche einen weiteren Kellerraum sowie den Technikraum.Der grosse und sehr vielseitige Garten mit Poolanlage, Koi-Teich, schönem Strauch- und Gräserbestand ist ein absolutes Paradies und herrlich gestaltet.Das grosszügige Raumangebot wird durch eine Doppelgarage mit integriertem, geräumigem Veloraum ergänzt, der über einen separaten Zugang verfügt.Die aussergewöhnliche Architektur, die hochwertige Ausführung, der grosszügige Aussenbereich sowie die moderne Gebäudetechnik machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Hat dieses einzigartige Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Architektonisches Unikat mit Pool, Liftanlage, vielseitigem Garten und und 636 m² Reservebauland

Kaufobjekt Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Liegenschaft im Jahr 2018 in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro aus Brugg sorgfältig und hochwertig neu ausgebaut. Dabei wurde der bestehende Gebäudeteil umfassend weiterentwickelt und im Südteil ein komplett neuer Gebäudekörper realisiert. Das Ergebnis ist ein architektonisch einzigartiges Wohnhaus, das moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität auf besondere Weise verbindet.Die zusätzliche ostseitige Parzelle Nr. 1203 wird bereits als hochwertige Garten- und Garagenparzelle genutzt. Sie umfasst eine stilvoll gestaltete Gartenanlage mit englischem Garten- und Gewächshaus sowie eine Garage mit drei Einstellplätzen. Eine Aufstockung der Garage für eine Kleinwohnung oder ein Gästeappartement ist möglich. Mit einer Nettowohnfläche von 237 m² bietet das 6.5-Zimmer-Wohnhaus grosszügige und vielseitig nutzbare Räume. Die erhöhte Wohnlage in Schinznach-Dorf verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Dorfzentrum, der Gemeindeinfrastruktur und den idyllischen Weinreben.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken, zwei geräumige Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit Dusche, WC, Lavabo und weiteren Einbauschränken. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der sämtliche Stockwerke komfortabel miteinander verbindet. Im südseitigen Neubaubereich befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Aussenbereich mit dem Koi-Teich. Über die stilvolle Holztreppe oder bequem mit dem Aufzug ist das Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich zwei Arbeits- oder Schlafzimmer, ein weiterer Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Einbauschränken sowie ein praktisches Reduit. Im südseitigen Neubaubereich erwartet Sie die grosszügige Elternsuite mit separatem Ankleidebereich und hochwertigem Ensuite-Nassraum mit begehbarer Dusche, grossem Lavabo und Toilette. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Badewanne mit einzigartigem Blick auf das Schloss Habsburg. Die grosszügige Terrasse mit Weitsicht rundet das besondere Wohnerlebnis ab.Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche einen weiteren Kellerraum sowie den Technikraum.Das Wohnhaus ist von einem grosszügigen, vielseitig und liebevoll gestalteten Garten umgeben. Der Koi-Teich und das charmante Teehaus bilden dabei besondere Blickfänge. Die auf der Nordseite gelegene Poolanlage sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort.Auf der Parzelle Nr. 1654 stehen zwei Einstellplätze sowie ein separater Zugang für Fahrräder zur Verfügung. Die zusätzliche Parzelle Nr. 1203 bietet weitere drei Einstellplätze und eröffnet zugleich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum in Form einer Kleinwohnung zu realisieren.Hat diese Liegenschaft mit ihrem vielseitigen Gartenparadies und der Vielzahl an Autoabstellplätzen Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Freistehendes EFH an bevorzugter Lage mit unverbaubarer Fernsicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner attraktiven Hanglage, einer unverbaubaren Fernsicht und einem grosszügigen Raumangebot. Die weitläufigen Aussenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen mit viel Privatsphäre und Potenzial schätzen.Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Obergeschoss mit seinem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Specksteinofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche verfügt über zeitlose Holzfronten, eine durchgehende Granitabdeckung, sämtliche gängigen Einbaugeräte sowie einen praktischen Frühstückstisch und eine Durchreiche zum Essbereich.Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich öffnet sich zur grosszügigen, teilweise verglasten Terrasse mit Cheminée. Dieser geschützte Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und kann dank Verglasung und Sonnenstoren während der meisten Zeit des Jahres genutzt werden. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte Umgang entlang der Gebäuderückseite sind mit hellen Bodenplatten ausgestattet und vermitteln zusammen mit der holzverkleideten Decke eine heimelige und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Keller- und Technikräume sowie eine grosse Eingangshalle.Das Hanggrundstück ist mit zahlreichen Wegen und Treppen optimal erschlossen. Direkt vor der Terrasse befindet sich eine ebene Gartenfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Weitere Grünflächen mit Sträuchern, Büschen, kleinen Bäumen und Natursteinmauern unterstreichen den naturnahen Charakter des Grundstücks.Praktischen Mehrwert bietet der ostseitige Anbau mit zwei Garagen, einem offenen Unterstand sowie zusätzlichen Werkstatt- und Lagerräumen. Vor den Garagen können zwei weitere Fahrzeuge parkiert werden. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Erschliessungsweg, der gemeinsam mit zwei Nachbarliegenschaften im Miteigentum steht.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, dieses charaktervolle Haus zu einem ganz persönlichen Zuhause an einer aussergewöhnlichen Aussichtslage zu gestalten.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses seltene Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem, vielseitigem Nebengebäude

Suchen Sie ein Haus mit Charakter und kreativem Freiraum? Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude (derzeit Tonstudio) bietet einzigartige Möglichkeiten: Ein Zuhause für Familien und Kreative bzw. vielseitige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.Die Fakten zum freistehenden EinfamilienhausCharmantes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Renovationsbedarf und separates Nebengebäude (Baujahr 2006, 78 m² Nutzfläche) für kreative Tätigkeiten, Hobby, Praxisräume, Homeoffice oder ähnliches. Grundstück 518 m², pflegeleichter Garten.Möchten Sie sich schon einen ersten Eindruck verschaffen? Gerne können Sie sich unsere virtuelle Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/jIfRLage innerhalb Hausen AGDas Haus steht in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier nördlich des Dorfzentrums. Kindergarten und Schule erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Bushaltestelle in 130 Metern. Volg und Metzgerei sind in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Brugg mit dem Velo in unter 10 Minuten. Der Autobahnanschluss A3/A1 in Birr/Lupfig wird in nur 3 Autominuten erreicht. Naherholungsgebiete am Eiteberg, Lindhof und im Habsburger Wald laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein.BesondersDas separate Nebengebäude (Baujahr 2006) mit grossem und kleinem Aufnahmeraum, professioneller Akustik und Lüftungsanlage ist ein Highlight dieser Liegenschaft, einzigartig in dieser Form und vielseitig nutzbar.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufs- und Hobbymusiker, Podcaster, Kreative oder als Praxis-, Unterrichts-, Hobby- bzw. Atelierraum bzw. könnte auch vermietet werden.Raumprogramm WohnhausUntergeschoss: Gang 8.5 m², Naturkeller 10.5 m², Werkstattraum 25.5 m², Heizung 14.5 m², Waschen 10.5 m²Erdgeschoss: Schopf 10.0 m², Windfang 7.0 m², Vorplatz/Treppe 5.5 m², Gang 4.5 m², Küche 11.0 m², Wohnen/Essen 42.0 m², Zimmer 9.5 m², WC/Dusche 5.5 m²Obergeschoss: Dachzimmer inkl. Treppenaufgang 40.0 m², Reduit 5.0 m², Zimmer 11.0 m², Zimmer 15.0 m², separates WC 2.0 m²Dachgeschoss: Estrich 48.5 m²Raumprogramm NebengebäudeStudio für Tonaufnahmen 60 m², Technikraum 15.5 m², WC 2.5 m²ZustandDas Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, einfachem Zustand mit Entwicklungspotenzial; das Nebengeäude ist in gutem Zustand.In den letzten Jahren wurden beim Wohnhaus folgende Erneuerungen vorgenommen:2020: Waschmaschine 2014: Gasheizung und Warmwasserboiler kombiniert, Wasserleitungen 2012: Teppich und Anstrich Zimmer 2 OG 2010: WC/Dusche im EG, separates WC im OG 2008: Holzfenster im EG 2006: Elektroinstallationen / ElektrotableauJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht grösserer Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Kaufobjekt Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das grosszügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich mit Treppenhaus verbindet die verschiedenen Etagen miteinander.Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.Das Untergeschoss bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Neben einem grosszügigen Keller-/Hobbyraum mit Kachelofen befindet sich hier ein Einstellraum/Werkstatt, die Waschküche mit Heizung, der Tankraum sowie der Schutzraum. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielseitige Möglichkeiten zur Aufbewahrung und individuellen Nutzung.Die Umgebung ist auf zwei Ebenen angelegt (Rasen, Nutzgarten). Dies verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die unterschiedlichen Aussenflächen bieten Raum für gemütliche Aufenthaltsbereiche, Erholung im Freien oder persönliche Gartenideen.Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgaragenbox sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Charakter, Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Charmantes Einfamilienhaus mit Charakter in Schinznach

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus an der Unterdorfstrasse 16A in 5107 Schinznach. Mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² verteilt auf 3 Etagen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein gemütliches Familienleben.Highlights des Hauses: • Charaktervolle Architektur: Als Altbau besticht das Haus durch seinen einzigartigen Charme und seine Geschichte. • Moderne Küche: Ausgestattet mit Holzdecke, weissen Wänden und modernen Schränken, inklusive Spülmaschine für Ihren Komfort. • Gemütlicher Wohnbereich: Mit Holzdecke, Holzboden und einem einladenden Kamin für behagliche Abende. • Sonnige Veranda: Eine überdachte Holzveranda mit Blick auf die Strasse und die umliegende Natur. • Grosszügiger Wohnraum: Insgesamt 161 m² Gesamtfläche und ein Raumvolumen von 600 m³. • Zwei Badezimmer: Für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. • Parkplatz: Parkieren vor dem Haus möglich Lage und Umgebung: • Ruhige und kinderfreundliche Nachbarschaft • Sonnige Lage mit schöner Aussicht • Nur 3 Gehminuten zur Primarschule Schinznach • Bushaltestelle "Schinznach Ausserdorf" in 3 Gehminuten erreichbar • Bahnhof "Schinznach Baumschulbahn" in 8 Gehminuten • TopPharm Apotheke in 9 Gehminuten Verfügbarkeitab sofortDieses Haus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten. Die sonnige Lage und die schöne Aussicht runden das Angebot perfekt ab. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und geniessen Sie das Leben in der charmanten Gemeinde Schinznach!

Ihr neues Zuhause: Stilvoll modernisiert, grosszügig und an hervorragender Lage!

In einem ruhigen, familienfreundlichen und ganztägig besonnten Quartier erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1985 wurde in den Jahren 2011 bis 2019 mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand, bereit für den sofortigen Einzug ohne Sanierungsdruck.Schon beim Eintreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich mit stilvollem Cheminée, das an kühleren Abenden für behagliche Gemütlichkeit und stimmungsvolle Momente sorgt.Die bestens ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Wintergarten: Hier geniessen Sie das ganze Jahr über das Gefühl, mitten im Grünen zu sitzen, ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Runden mit Freunden und Familie.Mit rund 160 m² Netto-Wohnfläche bietet das Haus optimal geschnittene, helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.Ein aussergewöhnliches Plus befindet sich im Untergeschoss:Zimmer und Zimmer/Hobbyraum mit separatem Aussenzugang: Perfekt geeignet für ein ruhiges Homeoffice, ein Therapieraum, ein Atelier, Gäste oder als autonomer Bereich für Teenager.Ausreichend funktionale Nebenräume, Technik- und Stauräume runden das praktische Raumkonzept ab.Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde und spielende Kinder:Eingewachsener Baumbestand & liebevoll arrangierte Sträucher für maximale Privatsphäre. Gepflegte Rasenflächen und stilvolle Gehwege, die durch den Garten führen.Lauschige Sitzplätze, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen in der Sonne oder im angenehmen Schatten einladen. Ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet oder als lauschiger Sommerpavillon genutzt werden kann.Eine grosse, beheizbare Garage bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch idealen Raum für Werkbank, Motorräder oder Freizeitgeräte.Der repräsentative Vorplatz aus Verbundsteinen bietet bequeme Abstellmöglichkeiten für mehrere weitere Fahrzeuge.Die nahe gelegene Grünzone bietet zudem ideale Bedingungen für gemütliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Bus, Schule und Einkauf für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Highlights auf einen Blick- Ausgezeichnete, ganztägig sonnige und ruhige Wohnlage- Wohnfläche ca. 160 m² Netto und 5.5 Zimmer- Baujahr 1985, von 2011 bis 2019 umfassend saniert- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée & lichter Wintergarten- Geräumige Wohnküche mit direktem Übergang zum Wintergarten- Zimmer und Hobbyraum im UG mit separatem Aussenzugang- Ansprechender Umschwung mit Rasen, Gehwegen, altem Baumbestand, lauschigen Sitzplätzen & Gartenhaus- Grosse, beheizbare Garage mit Verbundstein-Vorplatz und mehreren Aussenparkplätzen- Bus, Schule und Einkauf bequem zu Fuss erreichbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen vorab für Fragen gerne zur Verfügung.

Vollsaniertes geschichtsträchtiges 6.5-Zimmer-Zuhause im Herzen vom steuergünstigen Lieblingsort Habsburg

Mitten in Habsburg - einer der wohl attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Aargau - findet sich dieses gemütliche komplett sanierte Knusperhaus in einem der geschichtsträchtigen Gebäude des Dorfes. Das praktisch konzipierte Einfamilienhaus bietet seinen künftigen Bewohnern Wohnraum und Zuhause an privilegierter Lage in einer steuergünstigen, gepflegten Wohngemeinde unweit von Bushaltestelle, Kindergarten und Primarschule.Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf drei Etagen. Sie betreten dieses Zuhause durch den Eingangsbereich, welcher direkten Zugang zum grosszügigen Wohn-/Essbereich bietet. Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen. Der schöne Kachelofen mit Ofenbank ergänzt das Wohn-/Esszimmer mit seiner gemütlichen Präsenz. Die halboffene Küche überzeugt mit viel Stauraum, einem grossen Fenster und und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die rustikale Küche vereint klassische und moderne Elemente perfekt mit Schützstein, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. Ein praktisches Reduit rundet das Platzangebot ab.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, grossem Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und Toilette. Im 2023 neu ausgebauten 2. Obergeschoss mit Blick zum Schloss finden sich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eines davon mit en suite Nassraum mit Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und Toilette. Ein Highlight in diesem Geschoss ist der offene Vorraum welcher sich gleichermassen als Spielzimmer, Homeoffice oder Leserzimmer eignet.Über die praktische Zugleiter erreichen Sie den grossen Dachraum, welcher viel Stauraum bietet und auch noch weiter ausgebaut werden könnte.Ein Gewölbekeller mit Aussenzugang rundet das Raumangebot ab.Der gepflegte Garten bietet eine schöne Rasenfläche mit altem Strauchbestand, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Aussenbereich zu einem idyllischen Rückzugsort macht. Der gemütliche windgeschützte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.Der Vorplatz bietet einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus kann für CHF 60.00/Mt. angemietet werden.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage mit Raum für eigene Ideen

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher und ländlicher Lage? Geniessen Sie gerne schöne Aussichten ins Grüne und mögen die sonnenverwöhnte Lage in einem ruhigen Wohnquartier? Sie lieben es, Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einem Zuhause Ihren ganz persönlichen Touch zu geben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein:- Angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz- Einladende Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sitzplatz und kleinem Teich - 1 Garagenparkplatz, 1 gedeckter Vorplatz und 1 Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung - Nettowohnfläche: 161 m2- Grundstücksgrösse: 307 m2- Baujahr (Neu-/ Umbau): 1989- Mit Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf- Verkaufspreis: CHF 790'000.-Lage:Linn ist ein Ortsteil in der ländlichen Gemeinde Bözberg und liegt zwischen Frick und Brugg an sehr schöner Lage auf einem Hochplateau am Südrand des Tafeljuras. Das südausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich sonnenverwöhnt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Lebensmittelhändler sind ein Volg (Schinznach-Dorf) rund 4 Kilometer und ein Denner (Bözberg) rund 5 Kilometer entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Brugg und ist rund 7 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule liegen im etwa 4 Kilometer entfernten Ortsteil Unterbözberg. Innert 15 Fahrradminuten gelangt man zur Schul- und Kindergartenanlage. Es besteht zudem eine Busverbindung. Sämtliche Oberstufen werden im benachbarten Brugg besucht. Hier wohnen Sie in der Natur: Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm:Untergeschoss:Treppe/Keller/Technik, Abstellraum (tief), Garage (auf dem Nachbargrundstück)Erdgeschoss:Eingang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC (mit Platz für WA/TU oder Dusche), gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC, Estrichabteil mit BoilerDachgeschoss:Vorplatz, Zimmer mit Galerie, Dusche/WCEignung:Dieses Zuhause bietet Familien oder Paaren mit grosszügigen Platzbedürfnissen den idealen Rückzugsort. Wer die Ruhe und Weite des Landlebens liebt und gleichzeitig den Blick ins Grüne geniessen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlenInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Umweltfreundliches Einfamilienhaus am Waldrand mit Solaranlage und Wärmepumpe

Das idyllisch gelegene Haus in erhöhter Lage am Waldrand besticht durch seine naturnahe Umgebung und die angenehme Atmosphäre des gepflegten Einfamilienhausquartiers. Dieses familien- und haustierfreundliche Zuhause überzeugt mit seiner modernen Gebäudetechnik - Photovoltaikanlage mit Speicherschrank und Luft-Wasser Wärmepumpe, Weitblick und der gut besonnten Wohnlage unweit der Gemeindeinfrastruktur und einem vielfältigen Naherholungsgebiet.Die grosszügige Nettowohnfläche von 189 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe erschliesst die Gästetoilette mit Toillette, Lavabo und Spiegel. Die grosszügige Wohnküche bietet viel Arbeits- und Ablagefläche, ausreichend Platz für einen gemütlichen Küchentisch sowie einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die heimelige Dachschräge. Ein Cheminée mit integrierter Sitzbank schafft eine behagliche Atmosphäre und wird insbesondere an kalten Wintertagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Wohnraums. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und eröffnet eine einzigartige Weitsicht. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon und zum westseitigen Gartenbereich. Er erweitert den Wohnraum und bietet insbesondere im Frühling und Herbst einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Aufenthaltsbereich. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und direktem Zugang zur Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den grosszügigen Nassbereich mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. Im Sockelgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Lavabo. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Eines der Zimmer ist zudem mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass bei Bedarf eine Küche eingebaut werden kann. Der Korridor erschliesst zudem einen Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegel. Der Technikraum beherbergt die zentrale Gebäudetechnik mit der Anlage für die Solaranlage inklusive Speicherschrank, der Luft-Wasser-Wärmepumpe, dem Wärmepumpenboiler sowie der Entkalkungsanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Luftschutzraum und weitere praktische Nebenflächen. Ein direkter Zugang führt zudem in den westseitigen Gartenbereich.Der Estrich bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und schafft praktische Ablagemöglichkeiten.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Geniessen in naturnaher Umgebung ein. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine separate Parzelle mit 529 m² in der Landwirtschaftszone. Diese bietet mit dem früher als Bienenhaus genutzten Gebäude und der grosszügigen Gartenfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Für Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport direkt vor der Eingangstür sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze zur Verfügung.In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und profitieren zusätzlichen von einer modernen Haustechnik, bester Weitsicht und einem einzigartigen Garten.Wenn diese Liegenschaft Ihre Interessen geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.