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Canobbio: Doppelhaushälfte 7 Zimmer

Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Gemeinde Canobbio, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus aus dem Jahr 2015 an, das in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 187 m². Das Anwesen ist von einem privaten, ebenen Garten von etwa 400 m² umgeben, der gut gepflegt ist und perfekt für diejenigen geeignet ist, die einen reservierten und nutzbaren Grünbereich suchen.Das 1980 erbaute Anwesen wurde 2015 vollständig saniert und hat damit ein modernes Aussehen und eine Funktionalität erhalten, die den heutigen Standards entspricht. Die Sanierung umfasste jeden Teil des Gebäudes: von den Anlagen bis zur Heizung, von den Böden bis zu den Bädern, von den Küchen bis zu den Fassaden und der Dachisolierung. Auch die Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Doppelverglasung ersetzt, die einen guten Wärmekomfort und Schallschutz gewährleisten. Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben und ist über Heizkörper verteilt, die Betriebskosten sind gering und liegen bei etwa 350 Franken pro Monat.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu den Hauptbereichen führt. Ein direkter Zugang vom Garten führt zum Wohnzimmer, das groß und hell ist, während die separate Küche bewohnbar ist und mit modernen, weiß lackierten Möbeln und neu installierten Geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Technikraum mit eigener Waschküche, zwei großzügige Schlafzimmer und ein fensterloser Badbereich mit Dusche.Die erste Etage ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zugänglich und umfasst einen Eingangsbereich, eine separate und fensterlose Küche mit eigener Waschmaschine, ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweiten, kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Das Haus bietet, obwohl es nahe der Kantonsstraße liegt, eine gute innere Privatsphäre dank der Ausrichtung der Hauptbereiche und der Anwesenheit des Gartens, der als grünes Filterdach fungiert. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elegantes, schmiedeeisernes Tor, das auf einen privaten Vorplatz mit vier externen Parkplätzen führt, die im Preis inbegriffen sind.Die Lage ist extrem komfortabel, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen (Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule), Quartiersdienstleistungen und die Autobahnausfahrt Lugano Nord. Das Haus befindet sich auch in der Zone R4, mit der Möglichkeit, zwei Etagen aufzustocken, was für diejenigen interessant ist, die zukünftige Erweiterungen oder eine langfristige Investition in Betracht ziehen.Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine unabhängige Wohnung mit doppelter Wohneinheit in einer gut angebundenen und praktischen Lage für den täglichen Bedarf suchen. Auch als Renteninvestition hervorragend geeignet.