Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Gemeinde Canobbio, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus aus dem Jahr 2015 an, das in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 187 m². Das Anwesen ist von einem privaten, ebenen Garten von etwa 400 m² umgeben, der gut gepflegt ist und ideal für diejenigen ist, die einen reservierten und nutzbaren Grünbereich suchen.

Das 1980 erbaute Anwesen wurde 2015 komplett saniert und hat damit ein modernes Aussehen und eine Funktionalität erhalten, die den heutigen Standards entspricht. Die Sanierung umfasste jeden Teil des Gebäudes: von den Anlagen bis zur Heizung, von den Fußböden bis zu den Bädern, von den Küchen bis zu den Fassaden und der Dachisolierung. Auch die Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Doppelverglasung ersetzt, die einen guten Wärmekomfort und Schallschutz gewährleisten. Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben, mit Verteilung über Heizkörper, und die Betriebskosten sind gering und betragen etwa 350 Franken pro Monat.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu den Hauptzimmern führt. Ein direkter Zugang vom Garten führt zum Wohnzimmer, das groß und hell ist, während die separate Küche bewohnbar ist und mit modernen, weißen, hochglänzenden Möbeln und neu installierten Geräten ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen Technikraum mit eigener Waschküche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

Das Obergeschoss ist durch einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zugänglich und umfasst einen Eingangsbereich, eine separate, fensterlose Küche mit eigener Waschmaschine, ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweiten, kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Das Haus, obwohl in der Nähe der Kantonsstraße gelegen, bietet dennoch eine gute innere Privatsphäre dank der Ausrichtung der Hauptzimmer und der Anwesenheit des Gartens, der als grünes Filterdach fungiert. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elegantes, schmiedeeisernes Tor, das zu einem privaten Platz mit vier externen Parkplätzen führt, die im Preis inbegriffen sind.

Die Lage ist extrem praktisch, mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule), Quartiersdienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Das Haus befindet sich auch in der Zone R4, mit der Möglichkeit, zwei Ebenen aufzustocken, was für diejenigen interessant ist, die zukünftige Erweiterungen oder eine langfristige Investition in Betracht ziehen.

Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine unabhängige Wohnung mit doppelter Wohneinheit in einer gut angebundenen und praktischen Lage für den täglichen Bedarf suchen. Auch als Renteninvestition hervorragend geeignet.