"Canobbio: Maison mitoyenne 7 pièces"

À seulement dix minutes en voiture du centre de Lugano, dans la commune de Canobbio, nous proposons une maison mitoyenne complètement rénovée en 2015, divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces, avec une surface habitable totale d'environ 187 mètres carrés. La propriété est entourée d'un jardin privé plat d'environ 400 mètres carrés, qui est bien entretenu et parfait pour ceux qui recherchent un espace vert réservé et utilisable.

La propriété, construite en 1980, a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, qui lui a donné une apparence moderne et une fonctionnalité conforme aux normes actuelles. La rénovation a affecté chaque composant de l'immeuble : des systèmes au chauffage, des sols aux salles de bains, des cuisines aux façades et à l'isolation du toit. Les fenêtres ont également été remplacées par des modèles en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Le système de chauffage est alimenté par de l'huile, distribué par des radiateurs, et les coûts de gestion sont faibles, s'élevant à environ 350 francs par mois.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec des armoires encastrées qui mène aux principaux espaces. Un accès direct depuis le jardin mène au salon, qui est spacieux et lumineux, tandis que la cuisine séparée est habitable et équipée de meubles modernes laqués blanc et d'appareils récemment installés. Le rez-de-chaussée comprend également un local technique avec buanderie privée, deux chambres généreuses et une salle de bain sans fenêtre avec douche.

Le premier étage est desservi par une entrée indépendante à l'arrière de la maison et comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée et sans fenêtre avec sa propre machine à laver, un grand salon, une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse orientée sud. La zone de nuit se compose d'une chambre, d'une deuxième chambre plus petite et d'une salle de bain avec douche.

La maison, bien qu'elle soit située près de la route cantonale, jouit d'une bonne intimité interne grâce à l'orientation des principaux espaces et à la présence du jardin, qui agit comme un filtre vert. L'accès à la propriété se fait par une élégante porte en fer forgé qui mène à une cour privée avec quatre places de parking externes incluses dans le prix.

La situation est extrêmement pratique, avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles (maternelle, primaire et secondaire), aux services de quartier et à la sortie d'autoroute de Lugano Nord. La maison est également située dans la zone R4, avec la possibilité d'ajouter deux étages, un aspect intéressant pour ceux qui envisagent des extensions futures ou un investissement à long terme.

Une solution parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent un appartement indépendant avec une unité de vie double dans un emplacement bien connecté et pratique pour les besoins quotidiens. Aussi excellent en tant qu'investissement locatif.